Este apartamento de luxo localiza-se no coração de Marbella, oferecendo uma combinação única de espaço e vistas deslumbrantes para o mar. Com 248 metros quadrados de área habitável e quatro quartos, esta propriedade representa uma oportunidade excepcional no mercado imobiliário da Costa del Sol. Situado numa zona privilegiada a poucos passos das praias e do centro urbano, o imóvel beneficia de uma localização central com todos os serviços essenciais ao alcance. A proximidade ao mar e às infraestruturas de Marbella estabelece este apartamento como uma referência na zona.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento situa-se numa posição estratégica em Marbella, a escassos metros do litoral mediterrânico. A sua localização no centro da cidade permite o acesso pedestre a uma ampla variedade de serviços, estabelecimentos comerciais e áreas de lazer. A relação com o ambiente urbano caracteriza-se pela conveniência e pela integração harmoniosa na dinâmica citadina de uma das cidades mais procuradas da Costa del Sol.
Este imóvel responde a necessidades funcionais de residência permanente ou secundária, oferecendo quatro quartos e quatro casas de banho que acomodam famílias numerosas ou grupos. A generosa área de 248 metros quadrados proporciona espaços amplos e bem definidos, com áreas de convivência distintas. A distribuição funcional permite simultaneamente vida social e privacidade, atendendo a exigências de conforto e praticidade no dia a dia.
Trata-se de um imóvel concluído em 1983, com uma fase de construção já finalizada e sem obras pendentes. A propriedade apresenta-se em excelente estado de conservação, tendo beneficiado de renovações recentes que modernizaram os seus espaços mantendo a qualidade estrutural original. O facto de se tratar de um edifício concluído permite uma ocupação imediata, sem esperas associadas a processos de construção em curso.
Este projeto não disponibiliza estacionamento privativo incluído no preço, sendo necessário considerar soluções alternativas na área urbana. O imóvel não dispõe de áreas exteriores privativas além das varandas, limitando o espaço exterior ao existente. Não está prevista a expansão ou modificação estrutural do edifício, mantendo a configuração atual. O acesso a algumas áreas comunitárias pode estar sujeito a regulamentos do condomínio.
Este apartamento é particularmente adequado para famílias que procuram uma residência permanente na Costa del Sol, valorizando tanto o espaço como a localização central. As quatro suítes e a ampla área habitável oferecem o conforto necessário para uma vida familiar completa, enquanto a proximidade de escolas internacionais, como a British International School a 2 km, facilita a integração de crianças e jovens no sistema educativo local. Para profissionais que trabalham remotamente ou empresários que necessitam de viajar frequentemente, a proximidade do aeroporto de Málaga (39 km) torna este imóvel uma opção prática. Investidores que procuram propriedades com potencial de valorização no mercado de luxo encontrarão neste apartamento uma oportunidade interessante. Finalmente, para aqueles que buscam uma segunda residência para férias prolongadas ou aposentadoria, a combinação de espaço, vistas marítimas e acesso a serviços torna este imóvel particularmente atrativo.
Este apartamento apresenta acabamentos de alta qualidade que refletem um padrão de construção mediterrânico contemporâneo. Os materiais selecionados para a renovação recente priorizam durabilidade e estética, com especial atenção às áreas sociais onde o mármore e madeiras nobres criam ambientes sofisticados. As superfícies da cozinha, totalmente equipada, combinam funcionalidade com design moderno, incorporando eletrodomésticos de gama alta e armários com acabamentos em madeira macia. Nos quartos, os revestimentos em madeira de qualidade superior oferecem tanto conforto térmico como uma base visual quente e acolhedora. As casas de banho apresentam sanitas e bidés de design italiano, com superfícies em cerâmica de alta gama e detalhes em metais cromados que reforçam a sensação de luxo. O sistema de ar condicionado centralizado garante conforto térmico durante todo o ano, particularmente importante no clima mediterrânico.
O preço deste apartamento de quatro quartos em Marbella é de €2.950.000, posicionando-o no segmento superior do mercado imobiliário local. Este valor reflete tanto a localização privilegiada no centro de Marbella como as características específicas do imóvel, incluindo a sua área generosa de 248 metros quadrados e as vistas deslumbrantes para o mar. É importante notar que os preços na área de Marbella Centro podem apresentar variações significativas dependendo de fatores como a localização exata dentro da zona, o estado de conservação e a qualidade dos acabamentos.
O dia a dia neste apartamento de Marbella desenvolve-se num ritmo que combina a praticidade urbana com a proximidade do mar. Pela manhã, os habitantes podem desfrutar do sol mediterrânico enquanto tomam o pequeno-almoço com vista para o mar, antes de se dirigirem a pé ao centro da cidade para compras ou compromissos profissionais. A localização privilegiada permite que a maioria das deslocações diárias se façam a pé ou de bicicleta, reduzindo a dependência do veículo automóvel. Durante o dia, a proximidade das praias oferece a possibilidade de passeios à beira-mar ou momentos de lazer sem necessidade de planeamento antecipado. Os inúmeros restaurantes e cafés na área circundante transformam refeições em experiências sociais, sem exigir deslocações demoradas. A tarde pode ser dedicada a compras nas lojas de luxo de Marbella ou a desportos nas instalações próximas, sempre com a conveniência de voltar a casa em poucos minutos. Ao final do dia, o apartamento funciona como um refúgio tranquilo, onde as vistas para o mar e o som das ondas criam uma atmosfera de serenidade.
O ambiente residencial em redor deste apartamento caracteriza-se por uma harmonia entre vida urbana e conforto litoral. A curta distância de apenas 738 metros até à Playa de la Bajadilla permite o acesso diário à praia, transformando passeios à beira-mar numa rotina acessível e não num evento planeado. A infraestrutura pedestre bem desenvolvida facilita a mobilidade a pé, com passeios largos e áreas de circulação que ligam naturalmente o centro urbano à linha costeira. A vizinhança é predominantemente residencial, com uma mistura de habitantes permanentes e proprietários de segundas residências, criando uma comunidade estável ao longo do ano. Os serviços essenciais, incluindo supermercados a 234 metros e farmácias a apenas 8 metros, garantem autonomia e conveniência no quotidiano. A concentração de 133 restaurantes num raio de 2 km oferece diversidade gastronómica sem necessidade de deslocações.
O mapa ilustra a posição privilegiada do apartamento no centro de Marbella, destacando a sua proximidade imediata à linha costeira e às principais infraestruturas urbanas. A localização permite visualizar como o imóvel se beneficia tanto do acesso direto às praias como da inserção plena na malha urbana da cidade. Os elementos cartográficos demonstram a relação harmoniosa entre a zona residencial, as áreas comerciais e os espaços de lazer.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Este apartamento situa-se em Marbella, uma cidade estrategicamente posicionada na Costa del Sol que funciona como um importante polo urbano da região. A 47 km de Málaga, a capital provincial com 579.076 habitantes, e a 66 km de Algeciras, com 121.957 habitantes, Marbella beneficia de uma localização que equilibra acesso a serviços metropolitanos com a identidade própria de uma cidade costeira. A sua posição geográfica permite explorar tanto o litoral mediterrânico como o interior da província, oferecendo uma base ideal para descobrir a diversidade da Andaluzia.
A localização estratégica deste apartamento em Marbella proporciona um acesso excecional a diversas infraestruturas essenciais e de lazer. O aeroporto internacional de Málaga-Costa del Sol situa-se a 39 km de distância, aproximadamente 30 minutos de carro, garantindo excelente conectividade aérea. As praias mais próximas, incluindo a Playa de la Bajadilla a 738 metros, estão acessíveis a pé em menos de 10 minutos. Para os entusiastas de golfe, several campos de prestígio encontram-se nas proximidades: Golf Los Naranjos a 6,0 km, The Range golf lessons a 6,0 km e Aloha Golf Club a 6,8 km. As infraestruturas de saúde estão bem representadas, com um hospital a 996 metros e 29 farmácias num raio de 2 km.
| Distância até à Praia | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella beneficia de um clima mediterrânico privilegiado, com temperaturas médias anuais de 17,8°C que oscilam entre mínimas de 12°C no inverno e máximas de 26°C no verão. Esta amplitude térmica moderada permite desfrutar de atividades ao ar livre durante todo o ano. A altitude de apenas 23 metros acima do nível do mar e a inclinação suave de 0,5% em direção ao mar criam um microclima particularmente agradável. A região regista aproximadamente 320 dias de sol por ano, com um período de banho marítimo que se estende por quatro meses, quando a temperatura da água atinge ou supera os 20°C. Esta característica climática transforma o litoral num espaço de lazer prolongado.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade de várias praias com Bandeira Azul constitui um dos principais atrativos desta localização. A Playa de la Bajadilla, a apenas 738 metros, oferece acesso direto a águas limpas e infraestruturas de qualidade certificada. No raio de 3 km, encontram-se outras praias distinguidas como Casablanca, El Cable, El Faro e La Fontanilla, totalizando 10 praias com Bandeira Azul na região. Além do lazer praiano, a área dispõe de infraestruturas desportivas diversificadas. Os campos de golfe de renome internacional como Golf Los Naranjos, Aloha Golf Club e Real Club de Golf Las Brisas encontram-se entre 6 a 7 km. As 415 instalações desportivas registadas em Marbella incluem centros como o Polideportivo Francisco Norte a 0,1 km e o Supera Miraflores a 0,6 km.
415 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Este apartamento situa-se em Marbella, uma cidade estrategicamente posicionada na Costa del Sol que funciona como um importante polo urbano da região. A 47 km de Málaga, a capital provincial com 579.076 habitantes, e a 66 km de Algeciras, com 121.957 habitantes, Marbella beneficia de uma localização que equilibra acesso a serviços metropolitanos com a identidade própria de uma cidade costeira. A sua posição geográfica permite explorar tanto o litoral mediterrânico como o interior da província, oferecendo uma base ideal para descobrir a diversidade da Andaluzia.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Plano
Ref: VL589059
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
No contexto do mercado imobiliário de luxo em Marbella, este apartamento apresenta características distintivas que o posicionam competitivamente face a outras ofertas na região. Quando comparado com empreendimentos como Mandaluz 1, com preços a partir de €3.350.000, Sirocco Villas a partir de €3.400.000 ou Andara 2 a partir de €3.500.000, esta propriedade oferece uma relação qualidade-preço vantajosa, considerando a sua localização central e a área habitável de 248 m². Ao contrário de muitos desenvolvimentos mais recentes situados em urbanizações fechadas nos arredores de Marbella, este apartamento beneficia de uma integração plena no tecido urbano da cidade, proporcionando um estilo de vida mais dinâmico e menos dependente de transporte motorizado. Comparativamente a apartamentos de características semelhantes em outras cidades da Costa del Sol, como Estepona ou Fuengirola, a localização em Marbella Centro representa um diferencial significativo em termos de valor patrimonial a longo prazo.
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