Exkluzívny štvorizbový byt s výhľadom na more v centre Marbelly, postavený v roku 1983, nachádzajúci sa v štvrti s prímestskou dostupnosťou k plážam a vybavenosti. Byt má rozlohu 248 m², 4 spálne a 4 kúpeľne. Nachádza sa v nadmorskej výške 23 metrov, v oblasti s rovným terénom a blízkosťou k pobrežiu. Vzdialenosť k letisku Malaga-Costa del Sol je 39 km v priamej linke. Lokalita ponúka mestský životný štýl s plnou dostupnosťou služieb na krátku vzdialenosť.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Byt sa nachádza v centrálnej časti Marbelly, v susedstve Plaza de los Naranjos a historického centra. Vzdialenosť od pobrežia je menej ako kilometer, čo umožňuje pešiu dostupnosť k plážam Playa de la Bajadilla a Playa de Casablanca. Poloha poskytuje kombináciu mestského života s dostupnosťou pobrežných aktivít a rekreačných možností. Mestská infraštruktúra je plne rozvinutá.
Štvorizbová dispozícia s dvadsaťštyri metrovou úžitkovou plochou vyhovuje požiadavkám na rodinné bývanie alebo reprezentatívne bývanie pre dvoch alebo štyri osoby. Štyri kúpeľne zabezpečujú dostatočnú kapacitu pre viacero obyvateľov alebo hostí. Vlastné terasy umožňujú oddych a pobyt na čerstvom vzduchu. Byt je plne vybavený nábytkom a spotrebičmi pripravený na okamžité nasťahovanie.
Byt bol dokončený v roku 1983, pričom nedávno prešiel kompletnou rekonštrukciou, ktorá aktualizovala všetky vnútorné priestory a technické vybavenie. Stav nehnuteľnosti je klasifikovaný ako vynikajúci, bez nutnosti ďalších investícií do opráv alebo modernizácie. Vek budovy poskytuje osvedčenú konštrukčnú stabilitu kombinovanú s moderným interiérom a vybavením.
Nehnuteľnosť neponúka vlastné parkovacie státie, čo môže predstavovať obmedzenie v oblasti s obmedzenými možnosťami parkovania. Byt sa nenachádza v uzavretej rezidencii so stráženým vstupom, čo môže byť pre niektorých kupujúcich dôležitý faktor. Nachádza sa v štvrti s mestskou charakteristikou, nie v oddelenej rezidenčnej oblasti s väčším súkromím.
Tento byt je vhodný pre tých, ktorí hľadajú trvalé sídlo v centre Marbelly s prístupom k mestskému životu a zároveň k pobrežným aktivitám. Najlepšie sa hodí pre páry alebo malé rodiny, ktoré oceňujú dynamiku mestského života s možnosťou relaxu pri mori. Vhodný je aj pre osoby, ktoré potrebujú reprezentatívne bývanie pre hostí alebo obchodné stretnutia v južnej Španielsku. Pre zahraničných kupujúcich, ktorí plánujú dlhodobý pobyt alebo druhé bývanie, kombinuje tento byt mestské vybavenie s prímorským životným štýlom. Vhodný je aj pre tých, ktorí chcete investovať do nemovitosti v stabilnej oblasti s vysokou turistickou atraktivitou a potenciálom na dlhodobé udržanie hodnoty.
Interiér bytu bol nedávno kompletne zrekonštruovaný s dôrazom na kvalitné materiály a moderné technológie. Podlahy sú pokryté vysoko kvalitnou keramickou dlažbou v spoločných priestoroch a drevenými podlahami v obytných priestoroch, čo zabezpečuje tepelný komfort a akustickú izoláciu. Okná s dvojitým sklom zaisťujú dostatočnú tepelnú a zvukovú izoláciu. Vybavenie kuchyne je na vysokej úrovni, so zabudovanými spotrebičmi renomovaných výrobcov. Kúpeľne sú vybavené modernými sanitárnymi prvkami a kvalitnou obkladačkovou úpravou. Klimatizačný systém zaisťuje celoročnú tepelnú pohodu. Všetky povrchové úpravy boli vykonané s dôrazom na dlhú životnosť a jednoduchú údržbu.
Cena nehnuteľnosti je stanovená na 2 950 000 €, čo predstavuje vstupnú úroveň pre štvorizbové byty s touto lokalitou a vybavenosťou v centre Marbelly. V porovnaní s podobnými nehnuteľnosťami v oblasti, ako sú Mandaluz 1 (od 3 350 000 €), Sirocco Villas (od 3 400 000 €) a Andara 2 (od 3 500 000 €), ponúka tento byt konkurencieschopnú cenovú úroveň. Cena zahŕňa kompletné vybavenie nábytkom a spotrebičmi, čo znižuje počiatočné náklady na zariadenie bytu. Cenová dostupnosť závisí od finančných možností kupujúceho a dostupnosti hypotekárnych možností v španielskom bankovom sektore.
Denný rytmus života v tomto byte je ovplyvnený jeho mestskou polohou v srdci Marbelly. Ráno možno začať kávou v jednej z blízkych kaviarní, len niekoľko metrov od bytu, nasledovať nákupmi v miestnych obchodoch na Avenida Ricardo Soriano, ktoré sú v pešej dostupnosti. Poobede možno tráviť na vlastnej terase s výhľadom na more alebo na návšteve pláže, ktorá je v pešej vzdialenosti. Večer možno využiť bohatú gastronómiu v reštauráciach v okolí alebo prechádzku po pobrežnej promenáde. Život v tejto lokalite je dynamickejší, s prístupom ku kultúrnym podujatiam, nákupným možnostiam a mestskému ruchu, čo vyhovuje tým, ktorí preferujú aktívny mestský životný štýl s možnosťou oddychu pri mori.
Okolie bytu poskytuje plnú vybavenosť mestského života. V pešej vzdialenosti sa nachádza 133 reštaurácií, 29 lekární, 20 bánk a 24 kaviarní. Zdravotná starostlivosť je zabezpečená piatimi zdravotnými strediskami v meste, pričom najbližšia nemocnica je vzdialená 996 metrov. Vzdelávacie zariadenia zastupujú 41 základných škôl a 28 stredných škôl, medzinárodné školy sú dostupné v krátkom dosahu. Mestská doprava je zabezpečená 11 linkami verejnej dopravy s 50 zastávkami v okolí. Športové možnosti zahŕňajú 415 športových zariadení v meste, vrátane viacerých športových centier v bezprostrednej blízkosti. Komunikácia s ostatnými časťami regiónu je zabezpečená diaľničnou sieťou a pravidelnými spojmi na letisko Malaga-Costa del Sol.
Mapa ukazuje polohu bytu v centre Marbella, v blízkosti historického centra a pobrežnej promenády. Z mapy je zrejmá pešia dostupnosť k plážam a mestskému centru, ako aj dobre prepojené dopravné napojenie na ostatné časti mesta a regiónu. Vyznačené sú tiež kľúčové body záujmu ako pláže, športové centrá a obchodné zóny v okolí.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Marbella je situovaná v provincii Málaga v autonómnom spoločenstve Andalúzia, ako súčasť regiónu Costa del Sol. Zaujíma významnú pozíciu ako sídlo združenia obcí regiónu a je sídlom súdneho okresu. V rámci provincie Málaga sa nachádza na juhozápadnom pobreží, vzdialená 47 km od hlavného mesta Málaga. Susedné väčšie mestá sú Algeciras (66 km) a Jerez de la Frontera (113 km). Marbella je jedným z najvýznamnejších turistických centier na južnom pobreží Španielska s vysokou koncentráciou služieb a vybavenosti pre turistov a obyvateľov.
Prístup k plážam je jedným z hlavných benefitov tejto lokality. Najbližšia pláž Playa de la Bajadilla je vzdialená len 738 metrov, čo umožňuje pohodlnú pešiu dostupnosť. Ďalšie pláže, ako Playa de Casablanca (2,4 km) a Playa de la Fontanilla (2,9 km), sú tiež v dosahu krátkej jazdy alebo cyklistickej vzdialenosti. Pre golfistov sú v okolí tri golfové ihriská: Golf Los Naranjos (6,0 km), The Range golf lessons (6,0 km) a Aloha Golf Club (6,8 km). Letisko Malaga-Costa del Sol je vzdialené 39 km, čo predstavuje približne 30-40 minút autom. Elektrické nabíjacie stanice pre vozidlá sa nachádzajú vo vzdialenosti 2,1 km, čo zabezpečuje dostupnosť pre vlastníkov elektrických áut.
| Vzdialenosť k moru | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Klíma v Marbelle je stredomorský s priemernou ročnou teplotou 17,8°C a teplotným rozmedzím medzi 12-26°C počas roka. Počet slnečných dní ročne presahuje 320, čo zaisťuje bohaté slnečné osvetlenie počas celého roka. Nadmorská výška 23 metrov a mierna sklonitosť terénu (0,5%) prispievajú k príjemnému klimatu bez extrémnych teplotných výkyvov. Kúpace sezóna trvá 4 mesiace, keď teplota mora prekročí 20°C, čo umožňuje kúpanie od júna do septembra. Ročné zrážky sú nížke, hlavne v zimných mesiacoch, čo prispieva k suchému a slnečnému podnebiu počas väčšiny roka. Tieto klimatické podmienky sú ideálne pre život na pobreží s možnosťou využitia exteriérových priestorov počas väčšiny roka.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Pláže v Marbelle patria medzi najlepšie v regióne Costa del Sol, s desiatimi plážami ocenenými modrou vlajkou za kvalitu vody a služieb. Najbližšie pláže, ako Playa de la Bajadilla a Playa de Casablanca, ponúkajú plné vybavenie vrátane plážových barov, sprch a lehadiel. Okrem pláže je Marbella známa aj svojimi golfovými možnosťami s viacerými kvalitnými golfovými ihriskami v okolí, ako Real Club de Golf Las Brisas a Aloha Golf Club. Športové vyžitie zabezpečuje 415 športových zariadení v meste, vrátane viacerých športových centier v bezprostrednej blízkosti bytu, ako Polideportivo Francisco Norte (0,1 km). Vodné športy, cyklistika a pešia turistika sú obľúbenými rekreačnými aktivitami po celý rok, podporené príjemným podnebím a geografickou polohou.
415 Dostupné zariadenia
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella je situovaná v provincii Málaga v autonómnom spoločenstve Andalúzia, ako súčasť regiónu Costa del Sol. Zaujíma významnú pozíciu ako sídlo združenia obcí regiónu a je sídlom súdneho okresu. V rámci provincie Málaga sa nachádza na juhozápadnom pobreží, vzdialená 47 km od hlavného mesta Málaga. Susedné väčšie mestá sú Algeciras (66 km) a Jerez de la Frontera (113 km). Marbella je jedným z najvýznamnejších turistických centier na južnom pobreží Španielska s vysokou koncentráciou služieb a vybavenosti pre turistov a obyvateľov.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| Apríl | 15.4°C | 72 mm |
| Máj | 18.7°C | 32 mm |
| Jún | 22.6°C | 3 mm |
| Júl | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
Ref: VL589059
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Marbella patrí medzi prestížne lokality na Costa del Sol s vyššími cenami nehnuteľností v porovnaní s inými časťami pobrežia. V porovnaní s mestami ako Fuengirola alebo Torremolinos, Marbella ponúka vyššiu koncentráciu luxusných služieb a exkluzívnejších nehnuteľností. Tento byt s cenou 2 950 000 € sa pohybuje v nižšej polovici cenového spektra pre štvorizbové byty v centrálnej Marbelle, kde ceny podobných nehnuteľností začínajú od 3,3 milióna €. V porovnaní s projektami ako Mandaluz 1, Sirocco Villas a Andara 2, ktoré sa nachádzajú v rezidenčných štvrtiách s väčším súkromím, tento byt ponúka skôr mestský štýl života s plnou dostupnosťou služieb. Hlavný rozdiel oproti okolitým lokalitám je kombinácia centra mesta s prístupom k moru, čo je ojedinelé aj v rámci Marbelly. Investičný potenciál je stabilný vzhľadom na dlhodobú atraktivitu Marbelly ako medzinárodného turistického a rezidenčného centra.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
