Το ακίνητο είναι μια φάρκα (Finca-Cortijo) στη Μαρβέγια, Μάλαγα, έτοιμη για κατοίκηση. Έχει τρία υπνοδωμάτια, ένα μπάνιο και 100 τ.μ. κατοικήσιμου χώρου. Βρίσκεται σε αστική περιοχή κοντά σε όλες τις υπηρεσίες και σε μικρή απόσταση από τη θάλασσα. Η περιγραφόμενη τιμή είναι από €269,000. Ο προσανατολισμός είναι νότιος, που εξασφαλίζει φυσικό φως όλο το χρόνο.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται σε αστική ζώνη της Μαρβέγια, με κτίσματα και υποδομές γύρω. Απέχει 738 μέτρα από την παραλία Playa de la Bajadilla και 234 μέτρα από το πλησιέστερο σούπερ μάρκετ. Η περιοχή είναι πυκνά δομημένη με πολλές κατοικίες και επιχειρήσεις.
Το ακίνητο καλύπτει βασικές ανάγκες διαβίωσης με τρία υπνοδωμάτια και πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα. Η ύπαρξη πυρήνα ακινήτου και προσβάσιμων υποδομών (νερό, ηλεκτρικό) καθιστά την καθημερινή λειτουργία πρακτική. Ο εξωτερικός χώρος με κήπο και BBQ υποστηρίζει εξωτερικές δραστηριότητες.
Το ακίνητο είναι ήδη ολοκληρωμένο και έτοιμο για άμεση κατοίκηση. Όλες οι κατασκευαστικές εργασίες έχουν ολοκληρωθεί, συμπεριλαμβανομένης της ανακαίνισης του εσωτερικού χώρου και της διαμόρφωσης του κήπου. Δεν υπάρχουν εκκρεμότητες ή μελλοντικά έργα ανάπτυξης.
Το ακίνητο δεν προσφέρει κοινόχρηστους χώρους ή πισίνες, καθώς είναι ανεξάρτητη φάρκα. Η περιοχή είναι αστική χωρίς εξοχικό χαρακτήρα. Δεν διαθέτει γκαράζ ή αποθήκη για μεγάλα οχήματα. Η πρόσβαση γίνεται μέσω δύο εισόδων χωρίς ασφαλτοστρωμένη οδό απευθείας στην είσοδο.
Αυτό το ακίνητο ταιριάζει σε ατόμα που αναζητούν μόνιμη κατοικία με κοντινή πρόσβαση σε αστικές υπηρεσίες και παραλίες. Είναι ιδανικό για εργαζόμενους ή συνταξιούχους που προτιμούν την καθημερινότητα σε πόλη με ταυτόχρονη ιδιωτικότητα κήπου. Η ύπαρξη 50 ελαιόδεντρων προσφέρει επιπλέον δραστηριότητες για όσους ενδιαφέρονται για γεωργικές ασχολίες. Επίσης, μπορεί να εξυπηρετήσει ως εξοχικό για τα Σαββατοκύριακα λόγω της εγγύτητας στη Μάλαγα (47 χλμ.) και σε αεροδρόμια. Η τοποθεσία ταιριάζει σε άτομα που εκτιμούν την ανεξαρτησία χωρίς απομόνωση, καθώς τα βασικά αγαθά και υπηρεσίες είναι προσβάσιμα χωρίς αυτοκίνητο.
Το ακίνητο έχει υποστεί πλήρη ανακαίνιση με έμφαση στη λειτουργικότητα. Το μπάνιο διαθέτει κεραμικά πλακίδια και σύγχρονες εγκαταστάσεις, όπως φαίνεται στις φωτογραφίες. Η κουζίνα είναι πλήρως εξοπλισμένη με ηλεκτρικές συσκευές και έτοιμη για χρήση. Οι εξωτερικοί χώροι περιλαμβάνουν καλά σχεδιασμένο κήπο με αυτόματο πότισμα, ξύλινη πέργκα για χαλάρωση και BBQ. Τα δάπεδα είναι κεραμικά ή ξύλινα ανάλογα με τον χώρο, προσφέροντας ανθεκτικότητα. Οι ντουλάπες είναι ενσωματωμένες και ευρύχωρες, ενώ τα παράθυρα προσφέρουν καλή ηχομόνωση. Το σύστημα θέρμανσης/ψύξης με κλιματισμό εξασφαλίζει θερμική άνεση. Ο εξωτερικός χώρος διαθέτει φράκτη και δύο ανεξάρτητες εισόδους για ασφάλεια και εύκολη πρόσβαση.
Η τιμή εκκίνησης για το ακίνητο είναι €269,000. Αυτή η τιμή αντιστοιχεί σε ακίνητο 100 τ.μ. με τρία υπνοδωμάτια και έναν κήπο 3.500 τ.μ. Στην περιοχή της Μαρβέγια, παρόμοια αγροτικά ακίνητα σε αστική ζώνη έχουν τιμές που κυμαίνονται από €250,000 έως €350,000, ανάλογα με την ακριβή θέση και υποδομές. Δεν αναφέρονται διαφορετικές επιλογές διαρρύθμισης ή μεγέθους για το συγκεκριμένο έργο.
Η καθημερινή ζωή εδώ χαρακτηρίζεται από την κοντινότητα σε βασικές υπηρεσίες και δραστηριότητες. Το πρωί, ο ένοικος μπορεί να απολαύσει καφέ σε κοντινό καφέ (25 εντός 2χλμ.) πριν προχωρήσει σε ψώνια σε σούπερ μάρκετ 234 μέτρα μακριά. Η μετάβαση στην παραλία Playa de la Bajadilla (738 μ.) γίνεται εύκολα με τα πόδια, ιδανικά για βουτιές τους καλοκαιρινούς μήνες. Τα απογεύματα, ο κήπος με ηλιοθεραπεία αποτελεί ήσυχο σημείο χαλάρωσης. Για ιατρικές ανάγκες, το πλησιέστερο νοσοκομείο βρίσκεται σε λιγότερο από 1 χιλιόμετρο, και τα φαρμακεία είναι άμεσα προσβάσιμα (8 μ. από την είσοδο). Η κίνηση στην περιοχή είναι μέτρια, με καλή σύνδεση σε κέντρα της Μαρβέγια.
Το ακίνητο βρίσκεται σε κεντρική θέση της Μαρβέγια με άριστη προσβασιμότητα. Η πλησιέστερη παραλία (Playa de la Bajadilla) απέχει 738 μέτρα, προσβάσιμη με τα πόδια σε 10 λεπτά. Το αεροδρόμιο της Μάλαγας βρίσκεται 39 χιλιόμετρα μακριά (περίπου 35 λεπτά με αυτοκίνητο). Οι τρεις κοντινότεροι γήπεδα γκολφ (Golf Los Naranjos, The Range, Aloha Golf) απέχουν 6-6.8 χιλιόμετρα, ιδανικά για λάτρες του αθλήματος. Το κέντρο της πόλης με εστιατόρια και καταστήματα βρίσκεται σε απόσταση 2 χιλιομέτρων, προσβάσιμο με τα πότια ή ποδήλατο. Υπάρχουν 11 γραμμές δημόσιων συγκοινωνιών και 50 στάσεις σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων, διευκολύνοντας τις μετακινήσεις χωρίς αυτοκίνητο.
Ο χάρτης δείχνει την αστική θέση του ακινήτου στην Μαρβέγια, με σαφή επισήμανση των αποστάσεων από την παραλία Playa de la Bajadilla (738 μ.) και τις κύριες υποδομές. Η περιοχή είναι πυκνά δομημένη με ευκολία πρόσβασης σε λεωφορεία και κύριες αρτηρίες.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το ακίνητο βρίσκεται στην καρδιά της Μαρβέγια, στην επαρχία Μάλαγα. Απέχει 47 χιλιόμετρα από την πρωτεύουσα Μάλαγα (578,076 κάτοικοι) και 66 χιλιόμετρα από την Αλγεθίρας (121,957 κάτοικοι). Η Μαρβέγια είναι σημαντικό τουριστικό κέντρο με 52 ξενοδοχεία και 12,781 κλίνες. Η θέση της στην Κόστα ντελ Σολ την καθιστά προνομιούχο για πρόσβαση σε παραλίες, πολιτιστικές εκδηλώσεις και εμπορικά κέντρα.
Η πρόσβαση σε βασικές υπηρεσίες είναι άμεση: φαρμακείο σε 8 μέτρα, σούπερ μάρκετ σε 234 μέτρα και νοσοκομείο σε 996 μέτρα. Η πλησιέστερη παραλία είναι η Playa de la Bajadilla (738 μ.), με Blue Flag ποιότητα. Το αεροδρόμιο της Μάλαγας απέχει 39 χιλιόμετρα, και το Γιβραλτάρ 58 χιλιόμετρα. Για γκολφ, οι γήπεδοί Los Naranjos, The Range και Aloha βρίσκονται σε 6-6.8 χιλιόμετρα. Ο λιμένας της Μαρβέγια (Puerto Deportivo) απέχει 600 μέτρα, προσφέροντας ψυχαγωγικές επιλογές.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή διαθέτει μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 19.2°C. Οι ηλιανές ώρες ανέρχονται σε 3,856 ετησίως, εξασφαλίζοντας φωτεινές ημέρες. Η περίοδος κολύμβσης διαρκεί 5 μήνες, όταν η θερμοκρασία νερού ξεπερνά τους 20°C. Το υψόμετρο των 29 μέτρων πάνω από τη θάλασσα και η ελάχιστη κλίση (1.7%) προς τη θάλασσα δημιουργούν ευχάριστες συνθήκες. Οι χειμώνες είναι ήπιοι (μέση θερμοκρασία 12°C), ενώ τα καλοκαίρια ζεστά (μέγιστη 26°C), ιδανικά για εξωτερικές δραστηριότητες.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η περιοχή διαθέτει 10 πιστοποιημένες παραλίες Blue Flag, με την Playa de la Bajadilla (738 μ.) να είναι η κοντινότερη. Άλλες παραλίες όπως η Casablanca (2.4 χλμ.) και η Fontanilla (2.9 χλμ.) προσφέρουν επιπλέον επιλογές. Για γκολφ, τα γήπεδα Los Naranjos (6 χλμ.), The Range (6 χλμ.) και Aloha (6.8 χλμ.) καλύπτουν τις ανάγκες των λάτρεων. Τα αθλητικά κέντρα Polideportivo Francisco Norte (0.4 χλμ.) και Riohuelo (0.5 χλμ.) παρέχουν εγκαταστάσεις για γυμναστήριο και ομαδικά αθλήματα. Η πισίνα Supera Miraflores απέχει 700 μέτρα.
415 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Το ακίνητο βρίσκεται στην καρδιά της Μαρβέγια, στην επαρχία Μάλαγα. Απέχει 47 χιλιόμετρα από την πρωτεύουσα Μάλαγα (578,076 κάτοικοι) και 66 χιλιόμετρα από την Αλγεθίρας (121,957 κάτοικοι). Η Μαρβέγια είναι σημαντικό τουριστικό κέντρο με 52 ξενοδοχεία και 12,781 κλίνες. Η θέση της στην Κόστα ντελ Σολ την καθιστά προνομιούχο για πρόσβαση σε παραλίες, πολιτιστικές εκδηλώσεις και εμπορικά κέντρα.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | 86 mm |
| Φεβρουάριος | 11.8°C | 87 mm |
| Μάρτιος | 13.6°C | 110 mm |
| Απρίλιος | 15.4°C | 72 mm |
| Μάιος | 18.7°C | 32 mm |
| Ιούνιος | 22.6°C | 3 mm |
| Ιούλιος | 25.6°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.6°C | 33 mm |
| Οκτώβριος | 19.0°C | 96 mm |
| Νοέμβριος | 14.3°C | 122 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 119 mm |
Επίπεδο
Ref: VL845362
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με άλλα έργα στην περιοχή, αυτό το ακίνητο προσφέρει πιο προσιτή τιμή (€269,000) σε σχέση με αναπτυγμένες πολυκατοικίες όπως η Acqua Gardens στην Εστεπόνα (από €418,800) και η Alba Benαλμαδένα (από €598,000). Η θέση του στην καρδιά της Μαρβέγια παρέχει καλύτερη πρόσβαση σε υπηρεσίες και παραλίες σε σχέση με εξοχικά προάστια. Η Aby Upper στην Εστεπόνα (από €320,000) παρόμοιας τιμής βρίσκεται σε πιο απομακρυσμένη τοποθεσία με λιγότερες αστικές υποδομές. Η διαφορά τύπου (φάρκα vs. πολυκατοικία) προσφέρει μεγαλύτερη ιδιωτικότητα και κήπο, αλλά λιγότερες κοινόχρηστες εγκαταστάσεις. Σε όρους επενδυτικής αξίας, η Μαρβέγια παρουσιάζει σταθερή ζήτηση λόγω του τουρισμού, με 4,743 συναλλαγές ετησίως, κάνοντας το ακίνητο ανθεκτικό σε διακυμάνσεις.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
