Questo progetto a Marbella, Málaga, offre una finca-cortijo completamente ristrutturata di 100 m² con 3 camere da letto e 1 bagno. Situata a breve distanza a piedi dal mare, la proprietà è pronta per essere abitata e dispone di tutti i servizi essenziali nelle vicinanze. Con orientamento a sud, la casa gode di luce naturale durante tutto l'anno. Il prezzo di partenza è di €269.000, rendendolo un'opzione interessante per chi cerca una proprietà a Marbella con facile accesso alle spiagge e alle strutture urbane.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova in zona urbana a Marbella, a soli 738 metri in linea d'aria dalla Playa de la Bajadilla. La vicinanza al centro città e ai servizi quotidiani è notevole, con supermercati, farmacie e strutture mediche accessibili a piedi. La posizione offre un equilibrio tra ambiente urbano e vicinanza al mare, adatto per chi desidera la comodità della vita cittadina senza rinunciare alla costa.
La finca di 100 m² su un distintivo livello offre uno spazio abitativo funzionale con 3 camere da letto, sufficienti per una famiglia o per accogliere ospiti. Il bagno completo e la cucina attrezzata soddisfano le esigenze quotidiane. La presenza di un caminetto e aria condizionata garantisce comfort durante tutto l'anno. Il giardino privato con area relax offre spazio aggiuntivo per il tempo libero all'aperto.
La proprietà è già completata e pronta per essere occupata immediatamente, eliminando i tempi di attesa tipici delle nuove costruzioni. Tutti i lavori di ristrutturazione sono stati eseguiti, garantendo che la casa sia nelle condizioni ottimali per l'uso immediato. Non sono in programma ulteriori lavori di sviluppo, assicurando stabilità e prevedibilità per il futuro proprietario.
La finca presenta un solo bagno, che potrebbe rappresentare una limitazione per famiglie numerose o quando si ricevono ospiti contemporaneamente. Non è menzionata la presenza di una piscina privata, caratteristica spesso ricercata nella regione. Le dimensioni di 100 m² potrebbero essere considerate contenute rispetto ad altre proprietà nella stessa fascia di prezzo. Non vi sono informazioni su spazi di stoccaggio aggiuntivi o garage.
Questa finca è particolarmente adatta per coppie o piccole famiglie che cercano una base permanente o una seconda residenza nella Costa del Sol. La posizione vicino ai servizi e al mare la rende adatto per chi desidera vivere a Marbella senza necessitare di un'auto per le attività quotidiane. Anche per i professionisti che lavorano a Marbella, la vicinanza al centro città e ai servizi costituisce un vantaggio pratico. Per chi cerca una proprietà da affittare per brevi periodi, la posizione turistica di Marbella e la vicinanza alle attrazioni offrono potenziali opportunità di reddito. La finca è anche adatta a persone in pensione che apprezzano un clima mite, un ambiente sicuro e la comodità di avere tutto a portata di mano. Per chi cerca un pied-à-terre in Spagna, questa proprietà offre un giusto equilibrio tra spazio, posizione e prezzo senza gli oneri di manutenzione di una proprietà più grande.
La finca presenta una ristrutturazione completa con finiture di buona qualità, come visibile dalle piastrelle del bagno e delle docce. La cucina è completamente attrezzata con elettrodomestici integrati, pronta per l'uso immediato senza ulteriori investimenti. I pavimenti sono piastrellati, una scelta pratica per il clima mediterraneo che facilita la pulizia e mantiene freschi gli ambienti durante i mesi estivi. Le camere da letto dispongono di armadi a muro, ottimizzando lo spazio di stoccaggio. L'installazione di aria condizionata garantisce il comfort termico durante tutto l'anno, un elemento essenziale per la qualità della vita nella regione. La presenza di un caminetto aggiunge un elemento di calore e carattere durante gli inverni relativamente miti della Costa del Sol. All'esterno, la proprietà è completamente recintata, offrendo privacy e sicurezza, mentre il giardino ben curato e l'area relax con pergolato dimostrano attenzione ai dettagli e alla qualità degli spazi esterni.
Il prezzo di partenza per questa finca a Marbella è di €269.000, una cifra competitiva considerando la posizione vicino al centro e alla spiaggia. Il mercato immobiliare a Marbella è variegato, con opzioni che vanno da appartamenti più economici a ville di lusso. Questo progetto si posiziona nella fascia media-bassa del mercato locale, offrendo un rapporto qualità-prezzo interessante per chi cerca una proprietà indipendente nella zona. Le proprietà simili nella stessa area vengono generalmente offerte a prezzi più elevati, rendendo questa finca un'opzione da considerare per chi vuole accedere al mercato immobiliare di Marbella con un investimento relativamente contenuto.
Vivere in questa finca a Marbella significa godere di una routine quotidiana piacevole e pratica. La mattina, la luce del sole entra dalle finestre orientate a sud, illuminando gli ambienti prima di uscire per fare spesa al supermercato a soli 234 metri. Una passeggiata di pochi minuti conduce alla spiaggia di Playa de la Bajadilla, adatto per una nuotata mattutina o una passeggiata serale lungo il mare. I servizi quotidiani come farmacie, banche e caffè sono facilmente raggiungibili a piedi, eliminando la necessità di utilizzare l'auto per le necessità base. Nel pomeriggio, il giardino privato con area relax offre uno spazio solido per leggere un libro o godere del clima mediterraneo. La presenza di diverse fermate di trasporto pubblico nelle vicinanze facilita gli spostamenti verso altre zone di Marbella senza dover guidare.
Vivere in questa zona di Marbella significa avere a disposizione un'ampia gamma di servizi e infrastrutture entro brevi distanze. A soli 234 metri si trova un supermercato per la spesa quotidiana, mentre a 8 metri c'è una farmacia per ogni esigenza sanitaria immediata. L'ospedale più vicino è a 996 metri, garantendo assistenza medica in pochi minuti. La rete di trasporto pubblico è ben sviluppata, con 11 linee di autobus e 50 fermate nelle vicinanze, facilitando gli spostamenti senza auto. Per chi pratica sport, il Polideportivo Francisco Norte a 400 metri e il Polideportivo Riohuelo a 500 metri offrono strutture per attività fisica. L'area è ben servita anche da ristoranti (138 entro 2 km) e caffetterie (25 nelle vicinanze), offrendo molteplici opzioni per svago e socializzazione. La presenza di banche (20 entro 2 km) e dentisti (3 nelle vicinanze) completa l'offerta di servizi essenziali per la vita quotidiana.
La mappa mostra la posizione privilegiata della finca nel contesto urbano di Marbella, evidenziando la vicinanza alla costa e ai servizi principali. La proprietà si trova a breve distanza dal centro città e dalla spiaggia, con un facile accesso a tutte le infrastrutture essenziali rappresentate nella mappa. La distribuzione dei servizi intorno alla proprietà dimostra la comodità della posizione per la vita quotidiana.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Marbella si posiziona strategicamente sulla Costa del Sol, a 47 km da Malaga, la città principale della provincia con oltre 579.000 abitanti. Altre città importanti nella regione includono Algeciras (66 km) e Jerez de la Frontera (113 km), entrambe raggiungibili in circa un'ora di auto. La posizione di Marbella nel cuore della Costa del Sol la rende un punto di riferimento per il turismo e la residenza nella regione, con un'economia basata prevalentemente sul settore terziario e dei servizi. Con una popolazione di circa 159.786 abitanti (dati 2025), Marbella offre un equilibrio tra dimensioni gestibili e una gamma completa di servizi e opportunità, distinguendosi da altre località costiere per la sua reputazione internazionale e la qualità della vita offerta.
La posizione della finca offre eccellenti accessibilità alle principali attrazioni della Costa del Sol. La spiaggia più vicina, Playa de la Bajadilla, si trova a soli 738 metri, raggiungibile a piedi in circa 8-10 minuti. Altre spiagge come Playa de Casablanca (2.4 km) e Playa de la Fontanilla (2.9 km) sono facilmente accessibili in bicicletta o con un breve tragitto in auto. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol dista 39 km, circa 30-40 minuti di auto, garantendo buoni collegamenti per viaggi internazionali. Per gli appassionati di golf, il club Golf Los Naranjos si trova a 6.0 km, mentre l'Aloha Golf Club è a 6.8 km. Le strutture per la ricarica di veicoli elettrici sono disponibili a 2.1 km, un servizio sempre più importante nella regione. Le scuole internazionali come la British International School (2.5 km) e l'English International College (7.9 km) sono raggiungibili in pochi minuti di auto, rendendo la zona adatta anche per famiglie con bambini.
| Distanza dal mare | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La finca beneficia del clima mediterraneo tipico di Marbella, con una temperatura media annua di 19.2°C e oscillazioni tra 12°C e 26°C durante l'anno. L'altitudine di 29 metri sopra il livello del mare contribuisce a un microclima particolarmente piacevole, con circa 3.856 ore di sole all'anno. La stagione balneare dura circa 5 mesi, con temperature dell'acqua che raggiungono o superano i 20°C da maggio a ottobre. La pendenza verso il mare è solo dell'1.7%, rendendo il territorio prevalentemente pianeggiante e facile da percorrere a piedi o in bicicletta. Il clima mite e soleggiato permette di godere degli spazi esterni quasi tutto l'anno, con il giardino privato che rappresenta un'estensione naturale della zona abitativa durante gran parte dell'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Marbella offre numerose opzioni per il tempo libero e la ricreazione, con diverse spiagge certificate con la Bandiera Blu nelle vicinanze, tra cui Casablanca, El Cable, El Faro e La Fontanilla. La spiaggia più vicina, Playa de la Bajadilla a 738 metri, offre sabbia finissima e acque calme, ideale per nuotate e relax. Per gli appassionati di golf, la zona è eccezionale, con campi prestigiosi come Golf Los Naranjos (6.0 km), Real Club de Golf Las Brisas (7.5 km) e Magna Marbella Golf (8.3 km). Le strutture sportive abbondano, con 415 impianti nella zona, inclusi i centri sportivi Polideportivo Francisco Norte (0.4 km), Polideportivo Riohuelo (0.5 km) e il Pabellón de Gimnasia Rítmica (0.7 km). I porti turistici come Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0.6 km) e Marina la Bajadilla (1.0 km) offrono opzioni per sport acquatici e vita sociale. Le piscine pubbliche come Supera Miraflores (0.7 km) e la piscina municipale (0.8 km) sono alternative durante i mesi estivi.
415 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella si posiziona strategicamente sulla Costa del Sol, a 47 km da Malaga, la città principale della provincia con oltre 579.000 abitanti. Altre città importanti nella regione includono Algeciras (66 km) e Jerez de la Frontera (113 km), entrambe raggiungibili in circa un'ora di auto. La posizione di Marbella nel cuore della Costa del Sol la rende un punto di riferimento per il turismo e la residenza nella regione, con un'economia basata prevalentemente sul settore terziario e dei servizi. Con una popolazione di circa 159.786 abitanti (dati 2025), Marbella offre un equilibrio tra dimensioni gestibili e una gamma completa di servizi e opportunità, distinguendosi da altre località costiere per la sua reputazione internazionale e la qualità della vita offerta.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 86 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Aprile | 15.4°C | 72 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.6°C | 3 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 33 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 119 mm |
Pianeggiante
Ref: VL845362
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Nel contesto del mercato immobiliare della Costa del Sol, questa finca a Marbella si posiziona in una fascia di prezzo interessante rispetto ad alternative simili nella stessa zona. Progetti come Acqua Gardens a Estepona partono da €418.800, mentre Aby Upper sempre a Estepona parte da €320.000 e Alba Benalmadena a Benalmadena da €598.000. La differenza di prezzo significativa riflette la varietà dell'offerta nella regione, con Marbella che generalmente presenta valori immobiliari più elevati rispetto ad altre località della Costa del Sol. Tuttavia, questa finca offre un rapporto qualità-prezzo competitivo, considerando la posizione centrale a Marbella e la vicinanza al mare. Rispetto a progetti più esclusivi in zone come Puerto Banús o Sierra Blanca, dove i prezzi possono essere considerevolmente più alti, questa finca rappresenta un'opzione più accessibile pur mantenendo i vantaggi della localizzazione a Marbella. La scelta tra Marbella e altre località della Costa del Sol come Estepona o Benalmadena dipende principalmente dallo stile di vita desiderato: Marbella offre un ambiente più cosmopolita con servizi internazionali, mentre altre località possono offrire un'atmosfera più tranquilla e prezzi mediamente più contenuti.
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