פינקה-קורטיחו במרביה, מאלגה, נמצאת במיקום עירוני עם גישה במרחק הליכה לחוף. הנכס בשטח של 100 מ״ר כולל 3 חדרי שינה וחדר אמבטיה אחד, עם נוף להרים, אזור כפרי וגינה. הנכס כבר הושלם ומוכן לאכלוס מיידי. הוא ממוקם בסביבה פרברית עם אוריינטציה דרומית, המספקת אור שמש טבעי לאורך כל השנה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם במרביה, באזור פרברי עם גישה מצוינת לשירותים עירוניים. המיקום מציע קרבה לחוף הים ולמתקנים עירוניים, תוך שמירה על אופי כפרי. ניתן להגיע בהליכה לחוף, סופרמרקט ובית מרקחת, מה שהופך אותו למעשי לחיי יומיום.
הנכס עונה על צורכי מגורים למגורים קבועים או כנכס נופש. עם 3 חדרי שינה ושטח מגורים של 100 מ״ר, הוא מציע מרחב מספק למשפחה קטנה או לזוג. המאפיינים כוללים מטבח מאובזר, מרפסת פרטית וג'קוזי, המאפשרים אורח חיים נוח עם אפשרויות בילוי פרטיות.
הנכס כבר הושלם ומוכן למגורים מיידיים. מאחר שמדובר בפינקה משופצת, כל המבנים והתשתיות קיימים ופעילים. הנכס כולל חיבורים למים וחשמל, גדר סביבה, וכניסה פרטית - כל המאפיינים הנדרשים למגורים מיידיים ללא צורך בהשקעות נוספות.
הנכס אינו כולל בריכת שחייה פרטית מעבר לג'קוזי הקיים. אין בו חניה מקורה או מחסן נפרד. מספר חדרי האמבטיה מוגבל לאחד בלבד, מה שעלול להיות מגבלה עבור משפחות גדולות. הגישה לחלק מהשירותים דורשת רכב בשל המרחקים היחסיים.
נכס זה מתאים למגוון רחב של קונים פוטנציאליים במצבים שונים. למשל, זוג פעיל המחפש בית נופש עם גישה קלה לחוף ולשירותים עירוניים ימצא בנכס זה פתרון מתאים. גם משפחה קטנה המחפשת מגורים קבועים באזור בעל אופי כפרי אך עם גישה לשירותים עירוניים תוכל ליהנות מהמאפיינים של הנכס. משקיעים המחפשים נכס להשכרה לתיירים ימצאו את הקרבה לחוף והאטרקטיביות של מרביה כגורמים מכריעים. גם אנשים המתקרבים לגיל פנסיה ומחפשים בית באקלים נוח עם שירותים בסביבה קרובה יוכלו למצוא בנכס זה פתרון מתאים. האופי הכפרי יחד עם הגישה לעיר יוצרים איזון המתאים למגוון רחב של אנשים בשלבי חיים שונים.
הפינקה עברה שיפוץ מלא, כפי שניתן לראות מהמצב המצוין שלה. המטבח מאובזר במלואו, עם ארונות ומכשירי חשמל מודרניים המאפשרים שימוש נוח ופונקציונלי. חדרי השינה כוללים ארונות קיר מובנים, המספקים שטח אחסון מספק. המרפסת המקורה והגינה הפרטית מתוחזקות היטב, עם עצים וצמחים המוסיפים לאווירה. מערכת המיזוג האוויר מבטיחה נוחות בכל חודשי השנה, והאח בסלון מספק חום נוסף בחודשי החורף. החומרים המשמשים בבנייה ובשיפוץ עמידים ומתאימים לאקלים המקומי, עם דגש על בידוד תרמי יעיל. הג'קוזי והמתקנים החיצוניים בנויים מחומרים עמידים לתנאי מזג אוויר ים תיכוני, המבטיחים אריכות ימים.
הנכס מוצע למכירה במחיר של 269,000 אירו, המייצג ערך תחרותי בשוק הנדל״ן במרביה. בהשוואה לנכסים דומים באזור, המחיר נחשב סביר למיקום ולמאפיינים. יש לציין כי המחיר אינו כולל עלויות רישום, מסי רכישה או עמלות עורכי דין, שיש להוסיף על המחיר הבסיסי. עם זאת, בהתחשב שהנכס מוכן למגורים מיידי וכולל ריהוט מלא, העלויות הנוספות עבור הרוכש מצטמצמות משמעותית.
מדובר במקום מגורים המשלב בין אורח חיים עירוני לאווירה כפרית. בבוקר, ניתן לצאת להליכה לחוף הים הקרוב או לבקר בסופרמרקט הסמוך. במהלך היום, האוריינטציה הדרומית מספקת אור שמש טבעי בכל חדרי המגורים. אחר הצהריים, ניתן לנצל את הג'קוזי הפרטי או לבלות במרפסת המקורה. בערב, האח המשולב בסלון יוצר אווירה חמה ונעימה. בסופי שבוע, ניתן לארח חברים ומשפחה בגינה הפרטית או להשתמש במתקן הברביקיו. הקרבה למרכז מרביה מאפשרת גם גישה למסעדות, ברים וחיי לילה, בעוד המיקום השקט מבטיח שקט בלילות. זהו מקום המתאים למי שמחפש איזון בין נוחות עירונית לשקט כפרי.
הסביבה הקרובה לנכס מציעה מגוון רחב של שירותים ופעילויות במרחק הליכה או נסיעה קצרה. במרחק של פחות מקילומטר נמצאים חוף הים הקרוב (פלאיה דה לה בחאדיה), סופרמרקט, בית מרקחת, ומרכזי ספורט. במרחק של 2-3 קילומטרים נמצאים חופים נוספים כמו פלאיה דה קסבלנקה ופלאיה דה לה פונטניה. תשתית התחבורה הציבורית כוללת 11 קווים עם 50 תחנות באזור, המקלים על התניידות ללא רכב פרטי. עבור נסיעות ארוכות יותר, נמל התעופה הבינלאומי מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של 39 קילומטרים, כ-30 דקות נסיעה. התשתית הרפואית כוללת 5 מרכזי בריאות ובית חולים במרחק של פחות מקילומטר אחד, המבטיחים גישה מהירה לשירותי רפואה.
המפה מציגה את מיקום הנכס במרביה, עם דגש על הקרבה לחוף הים ולמתקנים העירוניים. ניתן לראות את המרחקים הקצרים לחופים השונים, למרכז העיר ולמתקני התשתית החשובים. המפה מדגישה גם את האוריינטציה הדרומית של הנכס ואת הגישה הנוחה לכבישים הראשיים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
מרביה ממוקמת בליבה של קוסטה דל סול, כ-47 קילומטרים מערבית למאלגה, העיר הגדולה ביותר במחוז עם כ-579,076 תושבים. ערים גדולות אחרות באזור כוללות את אלחסיראס (66 ק״מ, 121,957 תושבים) וחרס דה לה פרונטרה (113 ק״מ, 213,105 תושבים). מיקומה של מרביה בין מאלגה לגיברלטר הופך אותה למרכז חשוב באזור הדרומי של ספרד, עם גישה נוחה לשתי הערים הגדולות ולשדות התעופה הבינלאומיים שלהן. העיר משמשת כמטה איגוד הרשויות המקומיות באזור, מה שמעיד על מעמדה החשוב באזור.
הגישה לשירותים החשובים מהנכס נוחה ומגוונת. החוף הקרוב, פלאיה דה לה בחאדיה, נמצא במרחק של 738 מטר בלבד - הליכה של כ-8-10 דקות. חופים נוספים כמו פלאיה דה קסבלנקה (2.4 ק״מ) ופלאיה דה לה פונטניה (2.9 ק״מ) נגישים בנסיעה קצרה או בהליכה של כ-25-30 דקות. נמל התעופה הקרוב ביותר הוא מאלגה-קוסטה דל סול (AGP) במרחק של 39 קילומטרים, כ-30 דקות נסיעה. מגרשי הגולף הקרובים, כמו גולף לוס נרנחוס (6.0 ק״מ) ואלוהה גולף קלאב (6.8 ק״מ), נגישים בנסיעה קצרה של כ-10-15 דקות. גם תחנות הטעינה לרכבים חשמליים נמצאות במרחק סביר (2.1 ק״מ), המאפשרות לבעלי רכבים חשמליים גישה נוחה.
| מרחק מהים | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים באזור מרביה הוא ים תיכוני טיפוסי עם כ-3,856 שעות שמש בשנה, מה שהופך אותו לאחד האזורים השמשיים ביותר באירופה. הטמפרטורה הממוצעת במהלך השנה עומדת על 19.2°C, עם טווח חודשי של 12-26°C. עונת השחייה, בה טמפרטורת המים עולה על 20°C, נמשכת כ-5 חודשים בשנה, בדרך כלל מאמצע מאי עד אמצע אוקטובר. הנכס ממוקם בגובה של 29 מטרים מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 1.7% לכיוון החוף, המבטיח ניקוז טוב ומניעת הצטברות מים. השילוב של הגובה הנמוך, הקרבה לים והאוריינטציה הדרומית יוצרים מיקרו-אקלים נעים, עם רוחות ים קלות המרעננות את האוויר בחודשי הקיץ החמים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
בסביבה הקרובה לנכס נמצאים מספר חופים בעלי דגל כחול, המעידים על איכות מים גבוהה ושירותים מצוינים. חוף פלאיה דה לה בחאדיה, הקרוב ביותר, ממוקם במרחק של 738 מטר בלבד. חופים נוספים כמו קסבלנקה, אל קאבלה, אל פארו ולה פונטניה (סך הכל 10 חופים בעלי דגל כחול באזור) מציעים אפשרויות נופש מגוונות. חובבי גולף יכולים ליהנות ממגרשי הגולף המצוינים באזור, כמו גולף לוס נרנחוס, אלוהה גולף קלאב, וריאל קלאב דה גולף לאס בריסאס, הנמצאים במרחק של 6-7.5 קילומטרים. האזור כולל גם 415 מתקני ספורט שונים, המציעים מגוון רחב של פעילויות גופניות לכל הגילאים. במרכזי הספורט הקרובים, כמו פולידפורטיבו פרנסיסקו נורטה (0.4 ק״מ) ופולידפורטיבו ריואולו (0.5 ק״מ), ניתן ליהנות ממגוון פעילויות ספורטיביות.
415 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
מרביה ממוקמת בליבה של קוסטה דל סול, כ-47 קילומטרים מערבית למאלגה, העיר הגדולה ביותר במחוז עם כ-579,076 תושבים. ערים גדולות אחרות באזור כוללות את אלחסיראס (66 ק״מ, 121,957 תושבים) וחרס דה לה פרונטרה (113 ק״מ, 213,105 תושבים). מיקומה של מרביה בין מאלגה לגיברלטר הופך אותה למרכז חשוב באזור הדרומי של ספרד, עם גישה נוחה לשתי הערים הגדולות ולשדות התעופה הבינלאומיים שלהן. העיר משמשת כמטה איגוד הרשויות המקומיות באזור, מה שמעיד על מעמדה החשוב באזור.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 86 mm |
| פברואר | 11.8°C | 87 mm |
| מרץ | 13.6°C | 110 mm |
| אפריל | 15.4°C | 72 mm |
| מאי | 18.7°C | 32 mm |
| יוני | 22.6°C | 3 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 33 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 96 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 122 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 119 mm |
שטוח
Ref: VL845362
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, פינקה זו במרביה מציעה ערך תחרותי. לדוגמה, פרויקטים כמו אקווה גרדנס באסטפונה (החל מ-418,800 אירו) ואלבה בנלמדנה (החל מ-598,000 אירו) מציעים מחירים גבוהים באופן משמעותי. אפילו פרויקט אבי אפר באסטפונה (החל מ-320,000 אירו) יקר יותר. ההבדל המרכזי הוא שמדובר בפינקה עצמאית ולא בדירה בבניין מגורים, מה שמציע יותר פרטיות ושטח פתוח פרטי. בהשוואה לאזורים אחרים בקוסטה דל סול, מרביה נחשבת לאחד האזורים היוקרתיים יותר, עם תשתית מפותחת ושירותים ברמה גבוהה. הקרבה למאלגה (47 ק״מ) מספקת גישה לשדה התעופה הבינלאומי, שירותים רפואיים מתקדמים ואוניברסיטאות, בעוד האופי היוקרתי של מרביה שומר על ערך הנדל״ן בטווח הארוך.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
