Ez a finca Marbella városában, Málaga tartományban található, egy 100 m²-es, három hálószobás és egy fürdőszobás ingatlan. Az épület a városi környezetben, strandtól gyalogos távolságra helyezkedik el. Déli tájolású, hegyvidéki és kerti kilátással rendelkezik, magánkerttel, pezsgőfürdővel és grillezővel felszerelt. Az ingatlan teljesen berendezett, klímaberendezéssel és kandallóval ellátott. A finca 269 000 euróért kínálkozik, amely egy olyan lakhatási lehetőséget jelent egy jól kiépített területen, strandok, golfpályák és egyéb rekreációs létesítmények közelségével.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Marbella elővárosi részén helyezkedik el, a Playa de la Bajadilla strandtól mindössze 738 méterre. A városi környezet lehetővé teszi a szolgáltatások könnyű elérését, beleértve a szupermarketeket, gyógyszertárakat és éttermeket. A strand közelsége és a magánkerti környezet hegyvidéki kilátással egyensúlyt teremt a hozzáférhetőség és a nyugalom között.
Ez a finca a funkcionális lakhatási igényeknek felel meg három hálós egyemeletes elrendezésével. A teljesen felszerelt konyha és a kandallós nappali praktikus életteret biztosítanak. A déli tájolás lehetővé teszi a természetes fényhasznosítást egész nap, míg a külső terasz és kert kiterjesztik a lakterületet. Az ingatlan teljes berendezése lehetővé teszi az azonnali beköltözést további befektetés nélkül.
Az ingatlan már elkészült és azonnal költözhető. Ez egy meglévő finca, nem új építésű ingatlan, ami az előnyt jelenti, hogy nincsenek építési késések. Az ingatlan kiváló állapotban van, a legújabb felújításoknak köszönhetően modern kényelmet biztosít. A kialakított kert és a megtermővült növényzet azonnali kültéri élvezetet nyújtanak anélkül, hogy várni kellene a növényzet kifejlődésére.
Az ingatlan csak egy fürdőszobával rendelkezik, amely korlátozó lehet nagyobb családok vagy csoportok számára. A 100 m² lakótér szerény egy háromhálós elrendezéshez. Mint elővárosi finca, nem kínálja a vidéki majorság teljes magánszféráját. A városi környezetben való elhelyezkedés azt jelenti, hogy nem nyújt teljes elszigeteltséget. Az ingatlan nem tartalmaz úszómedencét, csak pezsgőkádat.
Ez a finca megfelelő megoldást jelenthet azok számára, akik egy olyan második otthont keresnek, amely lehetővé teszi a mediterrán életmód élvezetét anélkül, hogy teljesen elszigetelődnének a modern kényelemtől. A strand közelsége és a városi létesítmények gyalogosan való elérhetősége különösen vonzóvá teszi azok számára, akik aktív nyugdíjaséveket terveznek, vagy részleges átköltözést fontolgatnak Spanyolországba. A három hálószobás elrendezés kisebb családok vagy párok számára is megfelelő, akiknek szüksége lehet vendégeket fogadni. Az ingatlan berendezett állapota és azonnali költözhetősége megfelelő azok számára, akik időt és energiát szeretnének megtakarítani a felújítás terén. A magánkert és a külső életterek (pezsgőfürdővel, grillezővel) lehetőséget teremtenek a szabadban való kikapcsolódásra és szocializálásra.
Az ingatlan berendezése magas színvonalú anyagokból készült, amelyek tartósságot és funkcionalitást ötvöznek. A fürdőszobában kék csempék találhatók, amelyek tiszta és modern megjelenést kölcsönöznek a helyiségnek, miközben könnyen tisztítható felületet biztosítanak. A teljesen berendezett konyha modern készülékekkel van felszerelve, lehetővé téve az azonnali használatot anélkül, hogy további beruházásra lenne szükség. A hálószobák beépített szekrénnyel rendelkeznek, amelyek hatékony tárolóhelyet biztosítanak. A nappaliban található kandalló nem csak esztétikai elem, hanem praktikus fűtési megoldás is a hűvösebb estéken. Az ingatlan klímaberendezéssel is rendelkezik, amely optimális hőmérsékletet biztosít a forró nyári hónapokban.
Az ingatlan ára 269 000 eurótól kezdődik, amely a Marbella-i ingatlanpiacon versenyképesnek számít, különösen tekintettel a strand közelségére és a városi környezetben elhelyezkedő magánkertre. Hasonló jellegű projektek a környéken, mint például az Estepona-i Acqua Gardens 418 800 eurótól, az Aby Upper 320 000 eurótól, míg a Benalmádena-i Alba Benalmadena 598 000 eurótól kezdődik. Ez a finca kedvezőbb ár-kategóriát képvisel a hasonló méretű és elhelyezkedésű ingatlanokhoz képest. A teljesen berendezett állapot és a jól karbantartott kert további értéket képvisel, csökkentve az áthelyezés kezdeti költségeit.
A Marbellában található ez a finca egy olyan ingatlan, amely a városi kényelem és a vidéki nyugalom közötti egyensúlyt kínálja. A szállás közelében található a Playa de la Bajadilla strand, mindössze 738 méterre, így a tengerparti életmód könnyen elérhető. Az ingatlan déli tájolása biztosítja, hogy a napfény egész nap bejárja a helyiségeket, míg a kert és a terasz lehetőséget ad a szabadban való időtöltésre. A közelben számos szolgáltatás található, beleértve szupermarketeket (234 méterre), gyógyszertárakat (csak 8 méterre) és egészségügyi központokat (996 méterre). Ez lehetővé teszi a mindennapi élet kényelmes intézését gyalogosan vagy kerékpárral. A hegyekre és a környező vidékre nyíló kilátás látványa hozzájárul a hely nyugodt hangulatához, miközben a városközpont és a turisztikai látványosságok könnyen megközelíthetők.
A finca elhelyezkedése lehetővé teszi a kényelmes városi életet a tengerparti szórakozási lehetőségekkel való összekapcsolását. A lakóingatlan közelében számos alapvető szolgáltatás található, beleértve a szupermarketeket (234 méterre), gyógyszertárakat (8 méterre) és egészségügyi központokat (996 méterre), amelyek mind gyalogosan elérhetők. Ez a helyzet csökkenti az autófüggőséget a mindennapi teendők ellátásához. A strand mindössze 738 méterre található, ami lehetővé teszi a rendszeres tengerparti látogatásokat. A közeli jachtkikötők, mint a Puerto Deportivo Virgen del Carmen (600 méterre), lehetőséget kínálnak a hajózással kapcsolatos tevékenységekre. Az ingatlan 39 km-re helyezkedik el a Málaga-Costa del Sol repülőtérről, ami kb. 30-40 perces autóúttal jár. A többi közeli város, mint Málaga (47 km) és Algeciras (66 km), autóval vagy tömegközlekedéssel is könnyen elérhetők.
A térkép az ingatlan stratégiai elhelyezkedését mutatja Marbella városában. A finca közelében található a Playa de la Bajadilla strand, a Puerto Deportivo Virgen del Carmen kikötő és a városközpont. A környék gazdag szolgáltatásokkal, beleértve a szupermarketeket, gyógyszertárakat és sportlétesítményeket. A közeli főútvonalak lehetővé teszik a könnyű közlekedést Málaga és a Costa del Sol más részei felé.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Marbella a Costa del Sol jelentős városa, Málaga tartományban, Andalúzia autonóm közösségében. Az ingatlan helyzete lehetővé teszi mind a városi élet szolgáltatásainak élvezetét, mind a környező városok könnyű megközelítését. A tartományi székhely, Málaga 47 km-re található, míg más jelentős városok, mint Algeciras (66 km) és Jerez de la Frontera (113 km) szintén autóval vagy tömegközlekedéssel elérhetők. Marbella fontos regionális központ, amelynek vezető szerepe van a régió önkormányzati szövetségében.
Az ingatlan kiváló helyzete biztosítja a könnyű hozzáférést a különféle létesítményekhez. A legközelebbi strand, a Playa de la Bajadilla, mindössze 738 méterre található, ami könnyű sétával elérhető. További strandok, mint a Playa de Casablanca (2,4 km) és a Playa de la Fontanilla (2,9 km), rövid autóúttal is elérhetők. A golf szerelmesei számára több elismert golfpálya is könnyen megközelíthető: a Golf Los Naranjos (6,0 km), a The Range golfórák (6,0 km) és az Aloha Golf Club (6,8 km). Az Málaga-Costa del Sol repülőtér 39 km-re található, ami kb. 30-40 perces autóúttal jár. A napi szükségletek kielégítéséhez szupermarketek 234 méterre, gyógyszertárak pedig mindössze 8 méterre helyezkednek el.
| Távolság a strandidő | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella éghajlata mediterrán, enyhe telekkel és forró nyarakkal jellemzett, évi átlagosan 19,2°C-os hőmérséklettel. A nyári hónapokban a hőmérséklet 26°C körül alakul, míg a téli hónapokban körülbelül 12°C, ami lehetővé teszi az egész évben kellemes időjárást. Az évi 3856 napsütéses óra biztosítja a bőséges napfényt, különösen a déli tájolású ingatlan esetében, amely optimálisan kihasználja ezt az előnyt. A fürdési szezon körülbelül 5 hónapig tart, amikor a vízhőmérséklet eléri a 20°C-ot, általában májustól októberig. Az ingatlan alacsony magassága (29 méter a tengerszint felett) és a strand felé enyhe lejtője (1,7%) ideális mikroklímát teremt.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A finca helyzete kiváló lehetőséget kínál a tengerparti kikapcsolódásra. A Playa de la Bajadilla strand, amely mindössze 738 méterre található, egyaránt népszerű a helyiek és a turisták körében. A környék összesen 10 Kék Zászló stranddal rendelkezik, amelyek magas minőségi standardoknak és tiszta vizeknek felelnek meg. A strandok mellett a régió híres a golfpályáiról, amelyek közül több is könnyen megközelíthető az ingatlantól. A Golf Los Naranjos, a The Range golfórák és az Aloha Golf Club mind 6-7 km-es körzetben helyezkednek el. A közeli sportlétesítmények, mint a Polideportivo Francisco Norte és a Riohuelo sportközpont, valamint a Pabellón de Gimnasia Rítmica, számos sporttevékenységi lehetőséget kínálnak.
415 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella a Costa del Sol jelentős városa, Málaga tartományban, Andalúzia autonóm közösségében. Az ingatlan helyzete lehetővé teszi mind a városi élet szolgáltatásainak élvezetét, mind a környező városok könnyű megközelítését. A tartományi székhely, Málaga 47 km-re található, míg más jelentős városok, mint Algeciras (66 km) és Jerez de la Frontera (113 km) szintén autóval vagy tömegközlekedéssel elérhetők. Marbella fontos regionális központ, amelynek vezető szerepe van a régió önkormányzati szövetségében.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Március | 13.6°C | 110 mm |
| Április | 15.4°C | 72 mm |
| Május | 18.7°C | 32 mm |
| Június | 22.6°C | 3 mm |
| Július | 25.6°C | 0 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Lapos
Ref: VL845362
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Marbella a Costa del Sol egyik legkeresettebb régiója, az ingatlanárak általában magasabbak a spanyol átlagnál. E finca 269 000 eurós ára versenyképesnek számít a helyi piacon, különösen a strand közelsége és a városi környezetben található magánkert miatt. Az Estepona-i Acqua Gardens hasonló jellegű ingatlanjai 418 800 eurótól kezdődnek, ami jelentősen magasabb, annak ellenére, hogy Estepona kissé kevésbé központi helyen van Marbellához képest. Az Estepona-i Aby Upper már 320 000 euróért elérhető, de ez is meghaladja a bemutatott finca árát. A Benalmádena-i Alba Benalmadena projektek 598 000 eurótól indulnak, ami több mint kétszerese ennek a fincának. E finca előnye, hogy nem csak alacsonyabb áron érhető el, hanem már teljesen kész állapotban van, nincs szükség további beruházásra. Ezenkívül a magánkert és a pezsgőfürdő olyan extrákat kínál, amelyek drágább projektekben sem feltétlenül szerepelnek.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
