立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このプロパティはマルベージャの郊外地域に位置し、ビーチや都市施設まで徒歩圏内です。その立地は静寂と利便性の両方を提供し、スーパーマーケット、薬局、医療施設などの重要なサービスが近くにあります。フィンカの位置は地域コミュニティへの容易な統合を可能にしながら、プライバシーも確保します。
このフィンカは、ワンフロアの居住空間を求める人々に対応しています。3つの寝室と1つの浴室を備え、小家族やカップルに適しています。プライベート庭園、テラス、屋外アメニティはくつろぎや社交のための空間を提供し、地中海ライフスタイルに典型的な屋外生活への願いに応えます。
このプロパティは完全に完成しており、すぐに入居可能です。フィンカ・コルティーホとして、伝統的なスペイン建築を現代的な改修で表現しています。建設状況は進行中の開発作業がないことを示し、購入者は待機期間なしに入居できます。この物件は優れた状態に維持されており、構造的または機能的な側面での追加投資は不要です。
このフィンカは、高級住宅複合施設で一般的に見られる豪華な設備を提供していません。大家族やより広い住居に慣れている人々にとっては、浴室が一つだけという点が制限となるかもしれません。このプロパティには、現代の開発物件で一般的な共有プール、ジム、24時間セキュリティサービスなどの共同施設はありません。
このフィンカは、都市利便性と田舎のキャラクターのバランスを求める個人や小家族に適しています。特に、伝統的なスペイン建築と屋外生活空間を重視する人々にアピールします。ワンフロアのレイアウトは、階段を避けたい高齢者や移動に配慮が必要な人々に適しています。コスタ・デル・ソル地域に根を下ろそうとする購入者にとって、このプロパティは、より田舎の物件の孤立感なしに本格的な生活体験を提供します。国際学校や医療施設への近さは、子供がいる家族や定期的な医療が必要な人々に実行可能な選択肢となります。この物件はまた、スペインで長期間過ごしたい二次住宅としても機能します。管理しやすい大きさと低メンテナンスの特徴により、所有者は必要に応じて施錠して離れることができます。マルベージャの観光名所への近さは訪問中の多様な娯楽オプションを提供し、プライベート庭園とテラス空間は観光客の混雑からの静かな避難場所となります。投資家にとっては、この物件の本物らしさと近代的な設備の組み合わせが、一般的な休暇宿泊施設ではなく本格的なスペイン体験を求める観光客に魅力があります。年間を通じて穏やかな気候は季節的および長期賃貸の両方の可能性をサポートします。
このフィンカは伝統的なスペイン要素と現代の機能性をバランスさせた質の高い仕上げを披露しています。改修は本物のキャラクターを保存しながら、現代的な快適さのために重要なシステムを更新しています。材料は地域の建築伝統を反映し、浴室のタイル仕上げは地中海の家に特徴的な耐久性で維持しやすい表面を作り出しています。完全に設備されたキッチンは、物件の田舎の起源を尊重したデザイン内に近代的な設備を組み込んでいます。リビングスペースには暖炉があり、美的魅力と冬の涼しい夜のための機能的な暖房の両方を確保する質の高い材料で構築されています。エアコンシステムは伝統的な建築への現代的な追加であり、建物のキャラクターを損なうことなく気候制御を提供します。屋外スペースは、覆われたテラスが居住スペースを庭に拡張するなど、思慮深い仕上げを示しています。ペルゴラ構造は伝統的な木工技術と天候への耐性のための現代的な処理を組み合わせています。バーベキューエリアとジャグジーは、地中海気候での耐久性を考慮した質の高い設備でレクリエーションニーズに対応しています。物件の全体的な状態は優れた維持を反映し、構造的および装飾的な要素の両方に細部への注意が払われています。囲まれた周囲とゲート付きの入り口は安全性を提供しながら、田舎の環境との美しい調和を保ちます。全体として、仕上げの品質は快適で低メンテナンスの生活をサポートしながら、スペインのフィンカに期待される本物の魅力を保存しています。
このフィンカは269,000ユーロから入手可能で、マルベージャ不動産市場への競争力のあるエントリーポイントを表しています。この価格は物件の大きさ、状態、ビーチや都市設備への近さといった立地の利点を反映しています。地域の同様の物件と比較して、このフィンカは伝統的な建築と近代的な利便性の組み合わせを求める購入者に価値を提供します。この価格設定は、エステポナで320,000ユーロから、ベナルマデナで598,000ユーロから始まる高級開発物よりも低く、近代的な豪華複合施設のプレミアムを避けたい購入者にとって手頃です。即入居可能な状態は改修や備品のための追加投資を不要にします。
このフィンカでの日々の生活は、屋外生活に重点を置いた地中海のリズムを取り入れています。朝はプライベートテラスでコーヒーを楽しみ、南向きの配置が豊富な太陽光を取り込む様子から始まることができます。ビーチへの近さは、わずか数百メートル離れたプレイア・デ・ラ・バハディージャでの散歩を可能にします。プライベート庭園と屋外アメニティがリラックスや社交の場を提供し、バーベキューエリアが屋外での食事を促します。周囲の都市環境は田舎のキャラクターを損なうことなく利便性を提供します。日々の雑用はスーパーマーケット、薬局、カフェが徒歩圏内にあるため歩いて完了できます。プロパティの立場はアクティブなライフスタイルと静かな隠遁の両方をサポートし、マルベージャの社交シーンに参加するか、壁に囲まれた庭園の静けさに引退するかを選べます。夕方はテラスから日の沈みを眺め、屋外ジャグジーを利用することもあるでしょう。レストランや娯楽施設への近さは多様性を提供し、フィンカ自体は静かな避難所となっています。年間を通じて快適な気候が屋外スペースの楽しみを可能にし、室内の快適さと屋外での生活オプションの両方を重視する人々にこの物件を適しています。
周囲の環境は都市利便性と自然美のバランスを提供しています。マルベージャのインフラは快適な生活をサポートし、近隣に包括的なサービスがあります。物件の立場は138のレストラン、29の薬局、25のカフェが2km圏内にあり、広範な移動なしで日常のニーズが満たされることを保証します。交通オプションはよく発達しており、地域に11の公共交通路線と50の停留所があります。この接続性は、定期的に運転したくない人々の車なし生活をサポートします。ビーチまでの最小限の傾斜（1.7%）は、日常の雑用やレジャー活動に徒歩や自転車を実用的な交通手段にします。医療サービスはすぐに利用可能で、近くに5つの健康センターがあり、病院は1km未満にあります。教育施設は41の小学校と28の中学校があり、家族に対応します。国際学校のオプションも利用可能で、ブリティッシュ・インターナショナル・スクールはわずか2.5kmに位置しています。地域の文化環境は年間34の地域祭りで豊かにされ、スペインの伝統とコミュニティライフに参加する機会を提供します。都市設備と物件のプライベート庭園スペースの組み合わせにより、住民はコミュニティへの参加と個人的な隠遁の両方を望むままに楽しむことができます。
地図はこのフィンカがマルベージャの都市構造内で享受する特権的な位置を示し、地中海海岸線と重要なサービスへの近接性をハイライトしています。物件の位置はアクセス可能な都市設備と伝統的なスペインのフィンカのプライバシーのユニークな組み合わせを提供します。地図はビーチ、買い物エリア、交通ルートへの短い距離を強調し、日常生活とレクリエーション活動の両方におけるこの場所の利便性を示しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このフィンカは特にマルベージャに位置し、この有名な海岸線の中心的な位置を占めています。物件は地域自治体協会の本部としてのマルベージャの地位から恩恵を受け、よく維持されたインフラとサービスを保証します。マルベージャの位置は、東にマラガ（47km）と西にエステポナとの間のおおよそ中間にあり、両方の大きな都市中心地の設備へのアクセスを提供しながら独自のアイデンティティを維持します。地域の経済的重要性は4,743の不動産取引に反映されており、活発で安定した不動産市場を示しています。物件のマルベージャ都市地域内の位置は、より田舎の遠隔地に比べて利点を提供し、信頼できる公共事業、一貫した道路維持、商業サービスへの近接性を含みます。都市中心地へのアクセス可能な距離に本物の田舎の生活を提供するこの組み合わせが、この物件の独特な地域的な位置付けを特徴づけています。
このフィンカは主要な目的地やサービスへの優れたアクセシビリティを提供します。最も近いビーチであるプレイア・デ・ラ・バハディージャはわずか738メートル離れており、徒歩で約8〜10分で簡単に到達できます。追加のビーチオプションには2.4kmのプレイア・デ・カサブランカと2.9kmのプレイア・デ・ラ・フォンタニージャが含まれ、短い距離で多様性を提供します。ゴルフ愛好家にとって、いくつかのコースが利用可能です：ゴルフ・ロス・ナランホスとザ・レンジゴルフレッスンが両方とも6.0kmに、アロハゴルフクラブが6.8kmにあります。これらの施設は交通状況によりますが車で10〜15分、自転車で約25〜30分で到達できます。マラガ＝コスタ・デル・ソル空港は39km離れており、交通状況によって約30〜35分の運転です。ジブラルタル空港は58kmに代替オプションを提供します。電気自動車の所有者にとって、充電ステーションは物件から2.1kmに利用可能です。マルベージャ市街中心部は簡単にアクセス可能で、都市の設備、ショッピング、文化アトラクションを提供します。大きな都市であるマラガは47km離れており、車で約45分で到達可能です。地域施設と主要な都市中心部の両方への近さのこの組み合わせが、この物件の利便性要因を高めます。
| ビーチまでの距離 | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マルベージャの気候は年間平均気温19.2℃で例外的に快適な生活環境を提供します。地域は年間約3,856時間の日照時間を享受し、一年のほとんどにわたって屋外活動に理想的な条件を創り出します。気温の変動は穏やかで、冬の平均気温12℃から夏の平均気温26℃の範囲です。水泳シーズンは水温が20℃以上に達する5ヶ月間続き、通常は5月から9月までです。物件の南向きの配置は日光への暴露を最大化し、涼しい月の自然な暖房をサポートし、一年中快適な室内温度を確保します。海抜29メートルに位置するこのフィンカは、高地の物件の極端さなしに地中海からの穏やかなそよ風の恩恵を受けます。ビーチへの最小限の傾斜（1.7%）はアクセシビリティを容易にし、沿岸の空気循環を利用します。豊富な日照、穏やかな気温、地中海の湿度レベルの組み合わせが物件のオリーブの木と庭園造景の成長をサポートします。この気候パターンは広範な灌漑の必要性を減らしながら、緑豊かな屋外スペースを維持します。気象パターンはテラス、庭園、バーベキューエリアを含む物件の屋外アメニティの年間を通じた楽しみをサポートします。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
マルベージャ海岸線には、近くに複数のブルーフラッグ認定ビーチがあり、例外的なレクリエーション機会を提供しています。これらの認定ビーチは水質、環境管理、安全サービスの高い基準を満たしています。手の届く範囲内で、プレイア・デ・ラ・バハディージャ（0.7km）は地中海への便利なアクセスを提供し、プレイア・デ・カサブランカ（2.4km）とプレイア・デ・ラ・フォンタニージャ（2.9km）は個別の特性を持つ追加のオプションを提供します。ゴルフ愛好家は、いくつかの有名なコースへの近さを享受します。ゴルフ・ロス・ナランホス（6.0km）は優れた施設を備えた挑戦的な18ホールコースを提示し、アロハゴルフクラブ（6.8km）は地域の別のプレミアムゴルフ体験を提供します。6.0kmのザ・レンジは、すべてのスキルレベルのプレーヤーに練習施設とレッスンを提供します。マルベージャのスポーツインフラには地域全体に415の施設が含まれ、多様なレクリエーション活動をサポートしています。近くのオプションにはポリデポルティーボ・フランシスコ・ノルテ（0.4km）とポリデポルティーボ・リオウエロ（0.5km）が含まれ、両方とも複数のスポーツアメニティを提供します。海泳の代替として、スーペラ・ミラフロレス（0.7km）と市営プール（0.8km）が追加のオプションを提供します。物件の立場は、地域の好ましい気候条件によって強化された、一年を通じて陸上と水中の両方のレクリエーション活動への容易なアクセスをサポートするアクティブなライフスタイルをサポートします。
415 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
このフィンカは特にマルベージャに位置し、この有名な海岸線の中心的な位置を占めています。物件は地域自治体協会の本部としてのマルベージャの地位から恩恵を受け、よく維持されたインフラとサービスを保証します。マルベージャの位置は、東にマラガ（47km）と西にエステポナとの間のおおよそ中間にあり、両方の大きな都市中心地の設備へのアクセスを提供しながら独自のアイデンティティを維持します。地域の経済的重要性は4,743の不動産取引に反映されており、活発で安定した不動産市場を示しています。物件のマルベージャ都市地域内の位置は、より田舎の遠隔地に比べて利点を提供し、信頼できる公共事業、一貫した道路維持、商業サービスへの近接性を含みます。都市中心地へのアクセス可能な距離に本物の田舎の生活を提供するこの組み合わせが、この物件の独特な地域的な位置付けを特徴づけています。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL845362
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このフィンカはコスタ・デル・ソル地域の住宅市場において独特の位置を占めています。エステポナのアクア・ガーデン（418,800ユーロから）やアビ・アッパー（320,000ユーロから）などの近隣プロジェクトと比較して、このマルベージャのフィンカは269,000ユーロという手頃な価格帯で、より手の届く選択肢となっています。ベナルマデナのアルバ・ベナルマデナ（598,000ユーロから）のような高級開発と比較すると、このフィンカは豪華な共同施設や複数の浴室を欠いているかもしれませんが、代わりに本物のスペインの田舎の雰囲気とプライベートな屋外空間を提供しています。都市環境に位置しながらも、伝統的な田舎の生活体験を求める買い手にアピールします。コスタ・デル・ソルの沿岸地域全体で、このプロパティは都市利便性と田舎のプライバシーのバランスが取れている点で際立っています。マルベージャは47km離れたマラガ市や66km離れたアルヘシラスといった大きな都市圏へのアクセスを提供しながら、独自のアイデンティティを維持しています。このフィンカは、完成した状態で提供されるため、新規開発に伴う完成リスクや建設遅延の心配がありません。これは、ベナルマデナやエステポナの新しい開発物件に投資を検討している購入者にとって重要な考慮事項です。さらに、南向きの向きと年間を通しての快適な気候により、このプロパティは年中を通して居住または賃貸の両方に適しています。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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