To rustikalna finca v Marbelli predstavlja značilno andaluzijsko posest v južni Španiji. Nastanjena na velikem zemljišču s 50 oljčnimi drevesi, ponuja 100 m² bivalnega prostora s tremi spalnicami in eno kopalnico. Orientacija proti jugu zagotavlja obilico naravne svetlobe skozi vse leto. Posest je v popolnem stanju in pripravljena za takojšnje preseljevanje, s kompletom pohištva in opremljeno kuhinjo. Nahaja se v bližini Pizarre, kar zagotavlja enostaven dostop do urbanih storitev, hkrati pa ohranja podeželsko vzdušje.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Posest se nahaja v predmestnem okolju Marbelle, z odlično povezavo do mestnih središč. Nahaja se na nadmorski višini 29 metrov z blagim naklonom 1,7% proti morju. Blizina železniške postaje in avtobusnih postajal omogoča enostaven dostop do javnega prevoza. Regija je del Costa del Sol, ki slovi po ugodnem sredozemskem podnebju in razviti infrastrukturi za tujke, ki želijo živeti ali preživljati počitnice v Španiji.
Finca zadovoljuje potrebe po preprostem, a udobnem življenju s podanimi zunanjimi prostori. Terasa s pergolo in žarom omogoča druženje na prostem, medtem ko lastna zasebna vrta zagotavlja zasebnost. Notranjost je funkcionalno zasnovana s tremi spalnicami in velikim dnevno-sjedilnim prostorom s kaminom, kar ustvarja prijeten ambient za vsakdanje življenje. Klimatska naprava zagotavlja udobnost tudi poleti.
Projekt je že v celoti dokončan in pripravljen za takojšen naselitvi. Zunanji deli so uredili z zasebnim vrtom, prostorom za sprostitev in jacuzzijem. Posest je v odličnem stanju, kar omogoča neposredno preselitev brez dodatnih del. Vsa infrastruktura, vključno z elektriko in pitno vodo, je že vzpostavljena in funkcionalna. Posest ima tudi dva neodvisna vhoda za večjo praktičnost.
Posest nima bazena ali sodobnih tehničnih rešitev za pametno domovanje. Območje ni zavarovano pred morebitnimi požari, kljub obilici oljčnih dreves. Oddaljenost od glavnih mestnih središč zahteva lastno prevozno sredstvo za dnevne aktivnosti. Posest ima le eno kopalnico, kar za večje družine predstavlja omejitev. Grevanje pozimi je predvsem z kaminom, brez centralnega ogrevanja.
Ta posest je primerna za posameznike ali pare, ki si želijo preprostejšega življenjskega sloga v sredozemskem okolju. Pogosto je privlačna za tiste, ki iščejo sekundarni dom za počitnice ali del leta preživljanje v Španiji. Za pokojnike, ki uživajo v vrtnarjenju in hoji po naravi, lahko predstavlja idealno okolje za aktivno upokojitev. Prav tako je primerna za tiste, ki želijo investirati v nepremičnino z možnostjo najema, saj regija Marbella privlači številne turiste skozi vse leto. Za delavce na daljavo, ki lahko delajo od doma, ponuja sproščeno okolje z dobro internetno povezljivostjo in bližino mednarodnih šol. Tisti, ki iščejo avtentično izkušnjo življenja v Španiji, namesto v turističnih centrih, bodo cenili posestvo in značaj te fince.
Notranjost fince je kvalitetno obdelana s tradicionalnimi materiali, ki ustrezajo značaju andaluzijske arhitekture. Kopalnice so obložene s keramičnimi ploščicami v modrih tonih, kar poudarja sredozemski stil. Kamin v dnevno-sjedilnem prostoru je izdelan iz klasičnih materialov in zagotavlja efektivno ogrevanje hladnejših mesecev. Kuhinja je v celoti opremljena z modernimi napravami, hkrati pa ohranja rustikalni videz. Vrste v spalnicah so vgrajene in ponujajo zadostno shranjevalni prostor. Zunanje površine so zelo dobro urejene s travniki, okrasnimi rastlinami in funkcionalnimi elementi kot so pokrita terasa in prostor za žar. Posest je v celoti ograjena z kakovitnim železom, kar zagotavlja varnost in zasebnost. Vse materialne rešitve so trajne in vzdrževanje ne zahteva posebnih napora.
Cena te fince znaša od 269.000 evrov, kar glede na velikost, lokacijo in stanje predstavlja konkurenčno ponudbo v regiji Marbella. V primerjavi z drugimi objekti podobnih značilnosti v regiji je ta cena ugodnejša, zlasti glede na dejstvo, da je posest v celoti opremljena in takoj naseljiva. Cena vključuje 100 m² bivalnega prostora, veliko zemljišče z oljčnim nasadom ter vso zunanjo opremo kot so jacuzzi, žar in urejena vrta. V regiji so podobne nepremičnine ponavadi dražje, kar to posest deli privlačno za tiste, ki iščejo avtentično podeželsko izkušnjo z ugodnim razmerjem med ceno in kvaliteto.
Dnevno življenje v tej finci poteka v značilnem sredozemskem ritmu. Jutranji sončni žarki osvetljujejo južno orientirano teraso, kjer se lahko uživa v kavi s pogledom na vrt. Popoldnevi so namenjeni sprostitvi pod pergolo ali v jacuzziju po opravljenem delu na posesti. Zaradi bližine Marbelle so trgovine, restavracije in zdravstvene storitve oddaljene le nekaj minut vožnje. Večerja se lahko pripravi na žaru v zunanjem prostoru, kar omogoča druženje v prijetnem vzdušju. Oljčna drevesa zahtevajo redno nego, kar lahko postane del tedenske rutine za lastnike. Življenje tu kombinira podeželski mir z dostopnostjo do urbanih ugodnosti, kar ustvarja posebno življenjsko dinamiko.
Okolica fince omogoča udoben vsakdanik z različnimi storitvami na dosegu roke. Najbližja lekarna je oddaljena le 8 metrov od posesti, kar omogoča enostaven dostop do zdravil. Supermarket za dnevne potrebe je na razdalji 234 metrov, dovolj blizu za peš hojo ali kratek sprehod. Bolnišnica je oddaljena slab kilometer, kar zagotavlja hitro dostopnost v primeru zdravstvenih težav. V območju 2 km radija se nahaja 138 restavracij in 25 kavarn, kar ponuja bogato izbiro za hrano in sprostitev. Za športne aktivnosti so v bližini tri športna centra, najbližnji le 400 metrov stran. Javni prevoz je dobro razvit z 11 avtobusnimi linijami in 50 postajališči, kar omogoča premikanje brez avtomoblia. Regija je znana po visoki ravni življenjske kakovosti in številnih storitvah za tuje prebivalce.
Ta prikaz kaže lego posesti v kontekstu južne Španije in Marbelle. Posest se nahaja v bližini obale z odlično dostopnostjo do plaž, mestnih središč in ključnih infrastrukturnih točk. Regija je znana po svoji raznoliki geografiji, od obalnih območij do goratih predelov notranjosti, kar omogoča številne izletne možnosti. Nahaja se v srcu Costa del Sol, ene najbolj priljubljenih regij za mednarodne kupce nepremičnin v Španiji.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Ta finca se nahaja v bližini Marbelle, ki je ena najbolj prepoznavnih mestnih središč na Costa del Sol. Nahaja se približno 47 km od Málage, največjega mesta v regiji z 579.076 prebivalci. Druga večja mesta v bližini so Algeciras (66 km) in Jerez de la Frontera (113 km). Marbella je upravno in sodno središče regije, kar zagotavlja stabilno okolje in dobro razvito infrastrukturo. Čeprav je posest podeželskega značaja, omogoča enostaven dostop do vseh ključnih storitev in znamenitosti, ki jih ponuja Costa del Sol. Lokacija je idealna za tiste, ki želijo kombinacijo mira in dostopnosti do mestnih središč.
Najbližja plaža, Playa de la Bajadilla, je oddaljena 738 metrov od fince, kar omogoča enostaven dostop peš ali s kolesom. Druga bližnja plaža, Playa de Casablanca, je oddaljena 2,4 km, prav tako dostopna v nekaj minutah. Mednarodno letališče Málaga-Costa del Sol je oddaljeno 39 km, približno 30 minut vožnje z avtomobilom. Za ljubitelje golfa so v razdalji 6 km tri znana golf igrišča: Golf Los Naranjos, The Range golf lessons in Aloha Golf Club. Za lastnike električnih vozil je na razdalji 2,1 km naprava za polnjenje. Marina Puerto Deportivo Virgen del Carmen je oddaljena 0,6 km, kar ponuja možnost za sprehode ob morju in uživanje v nudiških restavracijah.
| Oddaljenost do plaže | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebje v Marbelli je značilno sredozemsko s povprečno letno temperaturo 19,2°C. Poletne temperature se gibljejo med 26 in 30°C, zimske pa med 12 in 18°C. Regija ima izjemnih 3.856 sončnih ur na leto, kar jo dela eno od sončnih lokacij v Evropi. Plavalna sezona traja 5 mesecev, ko je temperatura morja nad 20°C, običajno od maja do oktobra. Posest se nahaja na nadmorski višini 29 metrov, kar zagotavlja prijeten vzdušje brez pretirane vročine poleti. Blag naklon proti morju (1,7%) nima bistvenega vpliva na vsakdanje življenje. Vlažnost je zmerna, padavine pa so osredotočene predvsem v zimskih mesecih. To podnebje omogoča celoletno bivanje na prostem in outdoor aktivnosti.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Marbella slovi po svojih plažah, od katerih jih ima 10 oznako Blue Flag, kar potrjuje visoko kakovost in čistočo. Najbližja plaža, Playa de la Bajadilla, je le 700 metrov od posesti in ponuja peščen obalni pas s številnimi storitvami. Druga bližnja plaža, Playa de Casablanca, je oddaljena 2,4 km in prav tako ima Blue Flag status. Za športne aktivnosti so v regiji številne možnosti, od tudi 415 športnih objektov. Za ljubitelje golfa so v bližini številna igrišča, od katerih so najbližja Golf Los Naranjos, The Range golf lessons in Aloha Golf Club, vsa oddaljena približno 6 km. Za vodne športe so na voljo marine kot so Puerto Deportivo Virgen del Carmen in Marina la Bajadilla, kjer so na voljo najem kajakov in drugih vodnih pripomočkov.
415 Razpoložljivi objekti
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Ta finca se nahaja v bližini Marbelle, ki je ena najbolj prepoznavnih mestnih središč na Costa del Sol. Nahaja se približno 47 km od Málage, največjega mesta v regiji z 579.076 prebivalci. Druga večja mesta v bližini so Algeciras (66 km) in Jerez de la Frontera (113 km). Marbella je upravno in sodno središče regije, kar zagotavlja stabilno okolje in dobro razvito infrastrukturo. Čeprav je posest podeželskega značaja, omogoča enostaven dostop do vseh ključnih storitev in znamenitosti, ki jih ponuja Costa del Sol. Lokacija je idealna za tiste, ki želijo kombinacijo mira in dostopnosti do mestnih središč.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Junij | 22.6°C | 3 mm |
| Julij | 25.6°C | 0 mm |
| Avgust | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Ravno
Ref: VL845362
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi s podobnimi nepremičninami v regiji Costa del Sol predstavlja ta finca v Marbelli ugodnejšo možnost. V primerjavi s projektom Acqua Gardens v Esteponi, ki ima začetne cene od 418.800 evrov, je ta finca bistveno dostopnejša. Tudi v primerjavi z Aby Upper v Esteponi (od 320.000 evrov) in Alba Benalmadena (od 598.000 evrov) ponuja to finca boljše razmerje med ceno in ponudbo. Ključna razlika je v tipu nepremičnine, saj so primerljivi projekti večinoma stanovanjski kompleksi v mestnih središčih, medtem ko je ta finca samostojna podeželska hiša z veliko zemljiščem. To pomeni večjo zasebnost, avtentičnejšo izkušnjo in možnost gojenja lastnih pridelkov. Za tiste, ki iščejo tradicionalno špansko podeželsko življenjsko izkušnjo namesto sodobnega mestnega stanovanja, je ta finca bolj primerna. Kljub nižji ceni ponuja dobro kakovost obdelave in odlično lokacijo, kar jo dela konkurenčno na trgu nepremičnin Marbelle.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
