Финка Кортихо у Марбељи, урбаној локацији на Costa del Sol. Ова завршена сеоска некретнина од 100 м² нуди 3 спаваће собе и 1 купатило по цени од 269.000 €. Налази се на само 738 метара од плаже Playa de la Bajadilla, са свим неопходним услугама у пешачкој удаљености. Имам јужну оријентацију, клима уређај, камин, приватну башту, џакузи и роштиљ, што комбинује традиционални медитерански шарм са модерним удобностима.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Некретнина се налази у Марбељи, на само 738 метара од плаже Playa de la Bajadilla, у урбаном окружењу са комплетном инфраструктуром. Локација нуди равнотежу између приступачности обалним удовицама и градских погодности, са супермаркетом на 234 м и болницом на 996 м. Ниво тла од 29 метара надморске висине доприноси благом микроклимату без екстремних температурних варијација.
Ова финка задовољава функционалне стамбене потребе са 3 спаваће собе, 1 купатило и 100 м² стамбеног простора. Јужна оријентација осигурава природну светлост током целе године. Има уграђен клима уређај за регулацију температуре и камин за хладније вечери. Приватна башта и спољне удобности попут џакузија и роштиља проширују простор за живот и рекреацију.
Пројекат је потпуно завршен и спреман за тренутно усељење. Као реновирана традиционална финка, комбинује рустични шарм модерним удобностима. Реновирање је очувало оригинални karakter док је ажурирало битне карактеристике за савремени удобан живот. Некретнина је у одличном стању и не захтева додатне грађевинске радове.
Ова некретнина није део затвореног стамбеног комплекса са заједничким садржајима. Представља самосталну финку без базена или фитнес центара. Локација је претежно приградска, што може захтевати превоз за приступ одређеним специјализованим услугама. Има само једно купатило упркос три спаваће собе, што може представљати ограничење за веће породице.
Ова некретнина одговара појединцима или породицама које траже комбинацију традиционалног сеоског живота у Шпанији с урбаном удобношћу. Посебно је погодна за оне који траже трајно боравиште које нуди и приватност и приступачност услугама. Финка би привукла купце заинтересоване за медитерански стил живота укључујући узгој маслина и живот на отвореном, док истовремено захтевају модерне удобности као што су клима уређаји и приступ здравственим услугама. Близина плаже чини је погодном за оне који цене обални живот, док њени баштенски и пољопривредни елементи привлаче оне са интересовањем за малопривреду или делимичну самодовољност. Статус спремности за усељење чини је идеалном за купце који желе да избегну кашњење у изградњи или пројекте реновирања. Некретнина би такође добро функционисала као сезонско боравиште за оне који траже другу кућу у јужној Шпанији, с могућношћу прихода од изнајмљивања када се не користи.
Некретнина је реновирана на високом стандарду, задржавајући традиционалне шпанске рустичне елементе док уграђује модерне погодности. Купатило се истиче квалитетном плавом плочицом, како показују слике некретнине, пружајући и естетску привлачност и практичну функционалност. Кухиња је потпуно опремљена модерним уређајима и деловима, осигуравајући кулинарску удобност. Стамбени простори су промишљено дизајнирани да максимизирају 100 м² површине, са уграђеним орманима који нуде ефикасна складишна решења. Спољни простори демонстрирају једнаку пажњу детаљима, са уређеном баштом, покривеном терасом и посебно изграђеним простором за роштиљ који проширују стамбени простор изван ентеријера. Реновирање се фокусирало и на визуелну привлачност и на практичну издржљивост, користећи материјале погодне за медитеранску климу. Укључивање клима уређаја показује разматрање удобности током целе године, док камин додaje и естетску вредност и функционално грејање за хладније месеце. Одлично стање некретнине рефлектује квалитетно одржавање и грађевинске праксе које приоритизују дуговечност и квалитет живота.
Финка је ценикована на 269.000 € за завршену некретнину од 100 м² са три спаваће собе и једним купатилом. Ова ценовна тачка позиционира је као приступачну опцију на тржишту некретнина у Марбељи, посебно узимајући у обзир њену близину плажи и урбаним погодностима. Некретнина долази потпуно намештена с потпуно опремљеном кухињом, представљајући комплетно решење за купце. Цена укључује главну резиденцију плус приближно 3.500 м² земљишта са продуктивним маслинама, додајући пољопривредну вредност некретнини. Ова ценовна структура нуди и стамбену корист и потенцијал за малу производњу маслиновог уља, побољшавајући укупну вредност некретнине на локалном тржишту.
Ова финка нуди свакодневни ритам живота који комбинује медитеранске сеоске традиције с модерном урбаном удобношћу. Јутарња кафа може да се ужива на приватној тераси с погледом на башту, након чега следи кратка шетња до оближње плаже или локалних услуга. Распоред некретнине подржава опуштен стил живота, са спољним простором за роштиљ и џакузи који служе као продужетак стамбеног простора током топлијих месеци. Близина Марбељиног урбаног центра значи да су свакодневне потребе као што су куповина, апотека и здравствена заштита лако доступне без обимног путовања. Вечери се могу проводити уживајући у камину за хладније годишње добе или једењу на отвореном током топлијих периода. Локација некретнине омогућава и мирно повлачење и лако укључивање у живу локалну заједницу и плажни живот.
Локација финке у Марбељи пружа stanovnicima комплетан приступ инфраструктури и услугама. Некретнина је смештена на само 234 метра од супермаркета, чинећи куповину намирница удобном дневном активношћу уместо планираног излета. Здравствена заштита је осигурана са болницом смештеном на 996 метара и апотеком на свега 8 метара од некретнине. Ова близина битним услугама значајно смањује стрес повезан са здравственим ванредним ситуацијама или рутинским медицинским потребама. Урбано окружење значи да станovници могу лако приступити банковним услугама, са 20 банака у радијусу од 2км, уз 138 ресторана који нуде разноврсне могућности за јело. За породице, образовна инфраструктура је робусна са 41 основном и 28 средњих школа у подручју. Присуство пет здравствених центара даље јача медицинску мрежу подршке. Ова комплетна инфраструктурна екосистема значи да се свакодневни живот може одвијати с изванредном ефикасношћу, минимизирајући време путовања и максимизирајући доживљаје квалитета живота.
Мапа приказује стратешки положај финке у Марбељи, истичући њену близину обали и урбаним погодностима. Некретнина се налази у добро развијеном подручју са лаким приступом главним саобраћајним рутама, повезујући је са ширим Costa del Sol регионом. Визуелизација показује како некретнина балансира доступност с њеним полураним карактером, нудећи и удобност и осећај приватности унутар урбаног ткива Марбеље.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Марбеља је стратешки позиционирана у провинцији Máлага, служећи као седиште Удружења општина Costa del Sol региона. Град се налази приближно 47 км од Málagе, престонице провинције са 579.076 становника. Други значајни урбани центри у разумној удаљености укључују Algeciras (66 км, 121.957 становника) и Jerez de la Frontera (113 км, 213.105 становника). Ова позиционирања омогућују становницима да уживају у обалном животу у Марбељи док одржавају приступ већим урбаним центрима за специјализоване услуге, културне догађаје или пословне активности. Улога града као седишта свог судског округа подсрећује његову административну важност у региону. Локација некретнине унутар Марбеље смешта је у срце једног од најразвијенијих подручја Costa del Sol, користећи се комплетном инфраструктуром и услугама задржавајући карактеристичну атмосферу медитеранског обалног града.
Финка нуди изузетан приступ кључним погодностима и атракцијама. Приступ плажи је посебно погодан, са Playa de la Bajadilla на само 738 метара удаљености, док друге популарне плаже као што су Playa de Casablanca (2,4 км) и Playa de la Fontanilla (2,9 км) су лако доступне. За љубитеље голфа, некретнина је добро позиционирана близу неколико престижних терена, укључујући Golf Los Naranjos и The Range голф лекције (оба 6,0 км), и Aloha Golf Club (6,8 км). Најближи аеродром, Máлага-Costa del Sol, налази се на 39 км, приближно 30-40 минута вожње зависно од саобраћаја. Аеродром Gibraltar је такође доступан на 58 км. За оне са електричним возилима, EV пуњење је доступно на 2,1 км од некретнине. Урбана локација значи да јавни превоз лако доступан, са 11 аутобуских линија и 50 станица које служе подручју, смањујући зависност од личних возила за локално путовање.
| Удаљеност до плаже | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Марбељина клима нуди изванредне животне услове са приближно 3.856 сунчаних сати годишње, стварајући окружење идеално за активности на отвореном током већине године. Просечна годишња температура од 19,2°C осигурава удобне животне услове, са сезонским варијацијама између 12°C и 26°C. Надморска висина некретнине од 29 метара доприноси благом микроклимату без екстремних температурних варијација. Сезона пливања траје пет месеци када температура воде достиже или прелази 20°C, чинећи посете плажи уживањем од касног пролећа до почетка јесени. Благи нагиб од 1,7% према плажи ствара скоро потпуно раван терен, олакшавајући ходање и бициклизам у подручју. Овај климатски профил подржава медитерански стил живота где спољни простори као башта и тераса некретнине могу бити интензивно коришћени током већине године, подржавајући традиционални шпански образац живота на отвореном и друштвенења.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Локација некретнине пружа приступ Марбељиним познатим плажама са Плавом заставом, са десет сертификованих плажа у подручју које испуњавају високе еколошке и квалитетне стандарде. Playa de la Bajadilla, на само 738 метара, нуди погодан дневни приступ плажи, док друге плаже са Плавом заставом као што су Casablanca, El Cable, El Faro и La Fontanilla пружају разноврсност у краткој удаљености. Љубитељи голфа користе близину престижних терена укључујући Golf Los Naranjos, Real Club de Golf Las Brisas (7,5 км) и Magna Marbella Golf (8,3 км). Подручје има 415 спортских објеката, укључујући Polideportivo Francisco Norte (0,4 км) и Polideportivo Riohuelo (0,5 км), нудећи комплетне рекреативне могућности. Базени као што су Supera Miraflores (0,7 км) и Piscina municipal (0,8 км) пружају алтернативе пливању на плажи. Комбинација приступа плажи, голф терена и спортских објеката ствара вишеструко рекреативно окружење које подржава и опуштену рекреацију и активан стил живота током целе године.
415 Доступни објекти
Извор: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.8°C | 64 mm |
| Фебруар | 13.6°C | 40 mm |
| Март | 14.7°C | 130 mm |
| Април | 16.6°C | 59 mm |
| Мај | 19.8°C | 23 mm |
| Јун | 23.5°C | 6 mm |
| Јул | 26.3°C | 1 mm |
| Август | 26.8°C | 7 mm |
| Септембар | 23.8°C | 24 mm |
| Октобар | 20.5°C | 73 mm |
| Новембар | 16.2°C | 78 mm |
| Децембар | 14.0°C | 70 mm |
Равно
Ref: VL845362
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу с сличним некретнинама у региону Costa del Sol, ова финка у Марбељи нуди конкурентну ценовну тачку од 269.000 €, посебно узимајући у обзир њену локацију и особености. На пример, Acqua Gardens у Esteponi почиње од 418.800 €, што је знатно више, док Aby Upper у Esteponi почиње од 320.000 €. Алба Benalmadena у Benalmadeni почиње од чак 598.000 €. У поређењу с овим пројектима, марбељска финка нуди бољу вредност у погледу цене по квадратном метру, уз додатну предност што је готова за усељење, за разлику од многих пројеката који су још у изградњи. Јединствена карактеристика ове финке у односу на стамбене комплексе је њена комбинација приватности и аутентичног медитеранског шармна с приступом урбаним погодностима. За разлику од високих зграда у обалним одмаралиштима, ова некретнина нуди приземни стил живота са приватним баштенским простором и терасом. Поред тога, додатна вредност од 3.500 м² земљишта са маслинама нешто је што се ретко налази код уобичајених стамбених некретнина у региону, нудећи могућност мале пољопривредне производње која додaje аутентичности медитеранском животном искуству.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
