هذه مزرعة (فينكا-كورتijo) تقع في ماربيا، مالقة، جاهزة للسكن فوراً. تتميز بمساحة 100 متر مربع وتضم 3 غرف نوم وحمام واحد. تقع المزرعة في بيئة حضرية مع إمكانية الوصول المشي إلى الشاطئ والمرافق الأساسية. توفر الخاصية نمط حياة متوسطياً مع إمكانية الاستمتاع بالمناخ الدافئ والقرب من البحر والمرافق الحضرية، مما يجعلها مناسبة للسكن الدائم أو كملكية ثانوية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع المزرعة في ماربيا، أحد أهم المدن الساحلية في منطقة الأندلس الجنوبية. تحيط بها المرافق الحضرية مع إمكانية الوصول إلى الشاطئ سيراً على الأقدام (738 متراً). تقع ضمن منطقة سكنية توفر خصوصية مع الحفاظ على القرب من الخدمات الأساسية والبنية التحتية الحضرية، مما يوفر توازناً بين الحياة الريفية والحضرية.
تتلاءم المزرعة مع احتياجات السكن الأساسية مع مساحة كافية لعائلة صغيرة أو كملكية ثانوية. توفر غرف نوم ثلاثة وحمام واحد ومساحة معيشة مناسبة للعيش اليومي. يمكن استخدام الفناء والمناطق الخارجية للاسترخاء والترفيه، مع توفر مرافق طهي وتدفئة (مدفأة) وتكييف هواء للراحة على مدار العام.
المزرعة جاهزة للتسليم الفوري مع حالة بناء مكتملة. تم تجديدها بالكامل قبل عرضها للبيع، مما يلغي الحاجة إلى أي أعمال إضافية أو انتظار لفترات الإنشاء. هذا يعني أن المشترين يمكنهم الانتقال فوراً بعد إتمام عملية الشراء دون الحاجة إلى تنفيذ أي تحسينات أو إصلاحات.
هذه المزرعة تناسب الأفراد أو الأسر الصغيرة التي تبحث عن منزل دائم في مناخ دافئ مع إمكانية الوصول إلى البحر. إنها مناسبة للمتقاعدين الذين يريدون الاستمتاع بالحياة الهادئة مع سهولة الوصول إلى المرافق. أيضاً، تناسب المهنيين الذين يعملون عن بعد ويريدون مكاناً للعمل والاسترخاء في بيئة متوسطية. للأزواج بدون أطفال أو مع طفل واحد، يمكن أن تكون منزلاً رئيسياً مثالياً. يمكن أن تكون خياراً جيداً كمنزل ثانوي لعطلات نهاية الأسبوع والعطلات لأولئك الذين يعيشون في مناطق أبرد ويبحثون عن ملجئ شتوي دافئ. كما أنها مناسبة للمستثمرين الذين يبحثون عن عقار لتأجيره كمنزل عطلات، نظراً لموقعها القريب من الشاطئ والمرافق في ماربيا الشهيرة.
تم تجديد هذه المزرعة بالكامل مع استخدام مواد عالية الجودة تناسب الطابع الريفي للعقار. الحمام مجهز ببلاط عالي الجودة وسهولة الصيانة، مع أجهزة صحية حديثة. المطبخ مجهز بالكامل مع خزائن متينة وأجهزة منزلية عملية للاستخدام اليومي. غرف النوم تحتوي على خزائن مدمجة لتوفير مساحة تخزين كافية. نظام التدفئة (المدفأة) مصمم لتوفير دفء مريح خلال أشهر الشتاء، بينما نظام تكييف الهواء يضمن راحة الصيف. المساحات الخارجية تشمل شواية دائمة ومنطقة استرخاء مع جاكوزي مصممة لتحمل الظروف المناخية المحلية. الأسقف والجدران معزولة جيداً للحفاظ على درجات حرارة مناسبة داخل المنزل على مدار السنة. جميع التشطيبات تم اختيارها لتتماشى مع الطابع الأصلي للمزرعة مع توفير الراحة الحديثة.
يبدأ سعر هذه المزرعة من 269,000 يورو، مما يمثل قيمة تنافسية في سوق ماربيا العقاري نظراً لموقعها القريب من الشاطئ والمدينة. السعر يعكس حالة العقار الجاهزة للسكن والتجديدات التي تم إجراؤها. مقارنة بالمشاريع المماثلة في المنطقة، يعتبر السعر في المتوسط إلى المنخفض، خاصة عند مقارنته بالمشاريع الجديدة في إستيبونا وبنالمادينا التي تبدأ أسعارها من 320,000 يورو فما فوق. يمكن أن تختلف الأسعار حسب الفصل والطلب على العقارات في المنطقة.
هذه المزرعة مناسبة للحياة اليومية الهادئة مع إمكانية الاستمتاع بالمناخ المعتدل في ماربيا. يمكن للسكان الاستيقاظ مع شمس الصباح والاستمتاع بالقهوة في الحديقة الخاصة قبل المشي إلى الشاطئ للسباحة أو الاسترخاء. بعد الظهر، يمكن زيارة المرافق القريبة مثل المتاجر والمطاعم والصيدليات التي تقع على مسافة قريبة سيراً على الأقدام. في المساء، يمكن تخصيص الوقت للطبخ في المطبخ المجهز بالكامل أو الاسترخاء في غرفة المعيشة مع المدفأة خلال أشهر الشتاء. المنطقة الخارجية مع الشواء والجاكوزي توفر مساحة للترفيه في المساءات الدافئة أو لاستضافة الأصدقاء والعائلة. على مدار الأسبوع، يمكن استكشاف ماربيا及周边 المدن بسهولة بالسيارة أو وسائل النقل العام المتوفرة.
توفر ماربيا بنية تحتية متطورة تجعل الحياة اليومية مريحة. تقع المزرعة على مسافة قريبة من محلات السوبرماركت (234 متراً) والصيدليات (8 أمتار) والمستشفيات (996 متراً)، مما يسهل الوصول إلى الخدمات الأساسية. يوجد في المنطقة 138 مطعماً و25 مقهى ضمن نطاق 2 كم، مما يوفر خيارات متنوعة لتناول الطعام والترفيه. النقل العام جيد مع 11 خطاً للحافلات و50 محطة توقف في المنطقة. للتنقل لمسافات أطول، تقع مالقة على بعد 47 كم وغيرياس على بعد 66 كم. تحتوي المدينة على 41 مدرسة ابتدائية و28 مدرسة ثانوية، مما يجعلها مناسبة للأسر. كما يوجد 5 مراكز صحية و415 منشأة رياضية في المنطقة، مما يدعم نمط حياة نشط وصحي.
توضح الخريطة موقع المزرعة في ماربيا، بالقرب من وسط المدينة والشاطئ. يظهر أن العقار يقع في منطقة حضرية مع إمكانية الوصول المشي إلى الشاطئ والمرافق الرئيسية. تظهر الخريطة أيضاً مسار المشي إلى بلايا دي لا باخاديلا على بعد أقل من كيلومتر واحد، بالإضافة إلى المواقع الرئيسية القريبة مثل الميناء والمستشفى والمحلات التجارية. توضح الخريطة سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية التي تربط ماربيا ببقية مدن كوستا ديل سول.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع ماربيا في قلب كوستا ديل سول، واحدة من أشهر المناطق السياحية في إسبانيا. تحدد المدينة جزءاً مهماً من الساحل الجنوبي لإسبانيا وتعتبر مركزاً اقتصادياً وسياحياً رئيسياً في منطقة الأندلس. تقع على بعد حوالي 47 كم شرق مالاغة، عاصمة المقاطعة، و66 كم من غيرياس. من الناحية الجغرافية، تقع بين البحر المتوسط وسلسلة جبال كوردويرا، مما يوفر مناظر طبيعية متنوعة. موقعها في وسط كوستا ديل سول يجعلها نقطة انطلاق مثالية لاستكشاف المدن الساحلية الأخرى مثل بنالمادينا وفويرغيرولا وإستيبونا، التي يمكن الوصول إليها جميعاً في أقل من ساعة بالسيارة.
تتمتع المزرعة بإمكانية وصول ممتازة إلى الشواطئ والمرافق الحضرية. أقرب شاطئ هو بلايا دي لا باخاديلا على بعد 738 متراً فقط، يمكن الوصول إليه سيراً على الأقدام في حوالي 8 دقائق. تقع العديد من الشواطئ الأخرى مثل بلايا دي كاسابلانكا (2.4 كم) وبلايا دي لا فونتانيلا (2.9 كم) ضمن مسافة قريبة. بالنسبة للرياضيين، توجد ثلاثة ملاعب غولف رئيسية على مسافة 6-7 كم: غولف لوس نارانخوس،ذا رينج غولف ليسونز، وألوها غولف كلوب. يمكن الوصول إلى مطار مالاغا-كوستا ديل سول الدولي في حوالي 40 دقيقة بالسيارة (39 كم). المنطقة مجهزة أيضاً بمحطات شحن السيارات الكهربائية (2.1 كم) ومرافق رياضية متعددة على مسافة قريبة.
| مسافة الشاطئ | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع ماربيا بمناخ متوسطي معتدل يتميز بشمس ساطعة معظم أيام السنة. تسجل المنطقة حوالي 3,856 ساعة من أشعة الشمس سنوياً، مما يجعلها واحدة من أغنى المناطق بأشعة الشمس في أوروبا. متوسط درجة الحرارة السنوية هو 19.2 درجة مئوية، مع مدى ترتفع فيه درجات الحرارة من 12 درجة في الشتاء إلى 26 درجة في الصيف. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر، من منتصف مايو إلى منتصف أكتوبر. تقع المزرعة على ارتفاع 29 متراً فوق مستوى سطح البحر مع منحدر طفيف بنسبة 1.7% باتجاه الشاطئ، مما يجعل الأرض سهلة المشي والتنقل. المستوى المنخفض للرطوبة والنسل البحري المعتدل يجعلان المناخ مريحاً على مدار العام.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتميز منطقة ماربيا بشواطئها عالية الجودة، حيث تحصل 10 شواطئ على راية "الراية الزرقاء" للمياه النظيفة والمرافق الجيدة. من بينها شواطئ قريبة من المزرعة مثل كاسابلانكا، إل كابل، إل فارو، ولا فونتانيلا. توفر هذه الشواطئ الرمال الذهبية والمياه الصافية والمرافق الكاملة مثل دشات الشاطئ والمطاعم وكراسي الاستراحة. لمحبي الغولف، توجد عدة ملاعب غولف مرموقة على مسافة قريبة تشمل غولف لوس نارانخوس (6 كم) وريال كلوب دي غولف لاس بريساس (7.5 كم). كما تحتوي المنطقة على 415 منشأة رياضية متنوعة تشمل المراكز الرياضية مثل بوليديبورتيفو فرانسيسكو نورتي (0.4 كم) وحلبات سباق ومسارات للمشي والجري. للمياه، يمكن الاستمتاع بالسباحة ورياضات المياه في الشواطئ أو استخدام حمامات السباحة العامة مثل سوبرا ميرافلوريس (0.7 كم).
415 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع ماربيا في قلب كوستا ديل سول، واحدة من أشهر المناطق السياحية في إسبانيا. تحدد المدينة جزءاً مهماً من الساحل الجنوبي لإسبانيا وتعتبر مركزاً اقتصادياً وسياحياً رئيسياً في منطقة الأندلس. تقع على بعد حوالي 47 كم شرق مالاغة، عاصمة المقاطعة، و66 كم من غيرياس. من الناحية الجغرافية، تقع بين البحر المتوسط وسلسلة جبال كوردويرا، مما يوفر مناظر طبيعية متنوعة. موقعها في وسط كوستا ديل سول يجعلها نقطة انطلاق مثالية لاستكشاف المدن الساحلية الأخرى مثل بنالمادينا وفويرغيرولا وإستيبونا، التي يمكن الوصول إليها جميعاً في أقل من ساعة بالسيارة.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 86 mm |
| فبراير | 11.8°C | 87 mm |
| مارس | 13.6°C | 110 mm |
| أبريل | 15.4°C | 72 mm |
| مايو | 18.7°C | 32 mm |
| يونيو | 22.6°C | 3 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 33 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 96 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 122 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 119 mm |
مسطح
Ref: VL845362
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بالمشاريع المماثلة في المنطقة، تقدم هذه المزرعة قيمة جيدة considering موقعها القريب من الشاطئ والمدينة. مشاريع مثل أكوا جاردنز في إستيبونا تبدأ أسعارها من 418,800 يورو، وهي أعلى بكثير من سعر هذه المزرعة، كما أنها تقع على بعد حوالي 20 كم إلى الغرب من ماربيا. مشروع أبي أببر في إستيبونا، الذي يبدأ من 320,000 يورو، يقع أيضاً خارج ماربيا ويتطلب نقلاً للوصول إلى وسط المدينة. مشروع ألبا بنالمادينا في بنالمادينا، الذي يبدأ من 598,000 يورو، هو أغلى بكثير ويقع في منطقة سياحية أكثر ازدحاماً. تتميز هذه المزرعة بتقديم تجربة أكثر أصالة compared إلى المشاريع السكنية الجديدة، مع مساحة خارجية خاصة وإمكانية الاستمتاع بنمط حياة أكثر استقلالية. بينما تفتقر إلى بعض وسائل الراحة التي قد تجدها في المجمعات السكنية الفاخرة مثل برك السباحة المشتركة وخدمات الأمن، فإنها توفر خصوصية أكبر وتجربة أكثر أصالة في بيئة تقليدية. الموقع أيضاً يوفر توازناً جيداً بين الحياة الحضرية والقرب من الطبيعة، وهو ما قد يكون غير متاح في المجمعات السكنية الأكثر حداثة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
