Този елегантен дуплекс пентхаус е разположен в престижен затворен комплекс в сърцето на Нуева Андалусия, Марбея. Предлагайки комбинация от лукс, комфорт и стратегическо местоположение, имотът е на пешеходно разстояние от плажа и множество удобства, като същевременно осигурява лесен достъп до основните пътни артерии и летище Малага. Архитектурата и интериорният дизайн са насочени към осигуряване на максимална жилищна стойност, като се съчетават модерни удобства с панорамни гледки към Средиземноморието и планината Ла Конча.
В сравнение с други предложения в Марбея, този дуплекс пентхаус заема специфична ниша, предлагайки баланс между лукс, местоположение и достъпност. Имоти като 'Soul Marbella Sunlife' (от €1,943,000) могат да представляват по-достъпни варианти, но често предлагат различни конфигурации или локации. Проекти като 'Mandaluz 1' (от €3,350,000) и 'Sirocco Villas' (от €3,400,000) обикновено се позиционират на по-високия ценови сегмент, което може да означава по-големи площи, повече лукс или по-ексклузивни локации, като например директно на първа линия или в уединени вилни зони. Конкретният имот се откроява с непосредствената си близост до плажа и градските удобства, съчетана с качествата на реновиран, висок клас пентхаус в затворен комплекс. Цената от €2,750,000 го поставя в средно-високия сегмент на пазара в Марбея, където се търсят имоти, предлагащи както lifestyle, така и потенциал за капиталов растеж.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Разположен в близост до плажа и градските центрове, този пентхаус предлага градски начин на живот с лесен достъп до основните удобства. Отличава се с директна връзка с околната среда чрез пешеходни и велосипедни маршрути, което намалява зависимостта от автомобилен транспорт за ежедневни нужди.
Имотът отговаря на изискванията за просторен и функционален дом, подходящ за целогодишно живеене или дългосрочни престои. Предлага комфорт чрез добре проектирани зони за отдих, частен басейн и просторни тераси, както и удобства като подово отопление и напълно оборудвана кухня.
Въпреки че е завършен през 2001 г., имотът е наскоро реновиран, което гарантира съвременно състояние и високи стандарти на завършеност. Състоянието му „отлично“ и „наскоро реновирано“ предполага, че няма непосредствена нужда от капиталови ремонти или основни подобрения.
Проектът не предлага директен излаз на собствен парцел земя. Наличието на общ басейн предполага споделена отговорност за поддръжката му. Локацията в урбанизиран район може да означава наличие на градски шумове, въпреки че данните за близост до паркове и зеленина могат да смекчат това.
Този имот би бил подходящ за купувачи, търсещи съчетание от градски удобства и средиземноморски начин на живот, без да се отказват от близостта до плажа. Той адресира нуждите на хора, които ценят лекия достъп до услуги като супермаркети, аптеки и широк набор от ресторанти, като същевременно искат да бъдат на кратка дистанция от морския бряг. Наличието на множество спортни съоръжения и възможности за развлечения го прави атрактивен за активни индивиди или семейства. Също така, за тези, които планират да използват имота като база за пътувания, близостта до летище Малага (39 км) е значително предимство. Имотът предоставя възможност за спокойно обитаване в затворен комплекс, което може да привлече купувачи, търсещи сигурност и уединение.
Качеството на завършеност е оценено като „отлично“ и „наскоро реновирано“, което предполага прилагане на модерни стандарти и материали. От наличната информация се откроява използването на подово отопление, включително в баните, осигуряващо комфорт през по-хладните месеци. Интериорът включва светла дървена дограма, която придава топлина и елегантност. Кухнята е описана като модерна и напълно оборудвана с висококачествени уреди Miele, което е показател за внимание към детайла и функционалността. Общите площи и личните тераси също допринасят за цялостното усещане за висок клас. Поддържаните градини и зони за общо ползване допълнително подчертават стремежа към качество.
Имотът е наличен на пазара с начална цена от 2 750 000 евро. Тази цена отразява специфичните характеристики на дуплекс пентхаус с 3 спални и 3 бани, разположен в атрактивна градска зона на Марбея. Въпреки че конкретни детайли за ценови вариации или допълнителни опции липсват, подобни имоти в региона често предлагат различни конфигурации или пакети, влияещи на крайната цена. Закупуването предполага съобразяване с допълнителни разходи като данъци и такси.
Този пентхаус е позициониран в оживен градски район на Марбея, където ежедневието е интегрирано с достъпа до множество услуги. Близостта до супермаркет (234 м) и аптека (8 м) улеснява ежедневните покупки и нужди. Множеството ресторанти (133) и кафенета (24) в радиус от 2 км предлагат разнообразни възможности за хранене и социални контакти. Удобната връзка с обществения транспорт чрез 50 спирки и 11 линии осигурява мобилност в рамките на града и региона. Наличието на спортни центрове (0.1 км) и басейни (0.6 км) подкрепя активния начин на живот. Този комплекс от фактори създава динамична жилищна среда, която балансира градската свързаност с възможности за отдих.
Животът в непосредствена близост до плажа и градските центрове в Марбея предлага динамична и разнообразна среда. Наличието на 234 метра до супермаркет и 8 метра до аптека осигурява максимално удобство за ежедневните нужди. Големият брой ресторанти (133) и кафенета (24) в радиус от 2 км създават възможности за социални контакти и кулинарни преживявания. Удобната връзка с градския транспорт, включваща 50 спирки и 11 линии, прави района лесно достъпен. Разположението на спортни центрове (0.1 км) и басейни (0.6 км) подкрепя активния начин на живот. Близостта до международни училища (2.0 км) го прави атрактивен за семейства. Цялостната среда е ориентирана към интегриран градски живот с лесен достъп до услуги и удобства.
Този пентхаус е стратегически разположен в Марбея, осигурявайки връзка както със средиземноморския бряг, така и с оживения градски живот. От картата се вижда близостта до ключови точки като плажове, супермаркети, зони за отдих и транспортни артерии, което подчертава удобството и достъпността на местоположението.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Проектът се намира в Марбея, провинция Малага, част от автономната област Андалусия. Позициониран е в близост до оживения център на Марбея и известния Пуерто Банус. По-големите градове в региона включват Малага, която е на 47 км, предлагаща голяма градска инфраструктура и културни забележителности. Алхесирас е на 66 км, а Херес де ла Фронтера е на 113 км. Тези връзки осигуряват лесен достъп до различни части на Коста дел Сол и отвъд.
Имотът е разположен на 39 км от летище Малага-Коста дел Сол (AGP), което осигурява добра връзка с международни дестинации. Близостта до плажа Playa de la Bajadilla (738 м) е ключово предимство, което допълнително се подсилва от наличието на други плажове като Playa de Casablanca (2.4 км) и Playa de la Fontanilla (2.9 км). За любителите на голфа, голф игрища като Golf Los Naranjos (6.0 км) и Aloha Golf Club (6.8 км) са леснодостъпни. Наличието на EV зареждаща станция на 2.1 км и аптека на 8 метра подчертават удобствата в непосредствена близост. Супермаркетът е само на 234 метра, което прави пазаруването изключително лесно.
| До плажа | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът в Марбея се характеризира със средни годишни температури около 17.8°C, вариращи между 12°C и 26°C през различните сезони. Обикновено сезонът за плуване, когато температурата на водата е над 20°C, продължава около 4 месеца. Имотът е разположен на надморска височина от 23 метра, с много лек наклон (0.5%) към най-близкия плаж Playa de la Bajadilla, което предполага равна теренна структура. Ориентацията на имота е предимно юг и югозапад, осигурявайки обилна естествена светлина през по-голямата част от деня, което е благоприятно за комфорта и енергийната ефективност. Регионът се радва на голям брой слънчеви дни.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Регионът предлага богат избор от плажни и рекреационни възможности. Най-близкият плаж, Playa de la Bajadilla, е на 738 метра, а други популярни плажове като Playa de Casablanca и Playa de la Fontanilla са в рамките на 2.9 км. Наличието на 10 плажа със Син флаг в региона, включително Casablanca и El Faro, гарантира високо качество на водата и услугите. За любителите на голфа, множество голф игрища са наблизо, като Golf Los Naranjos (6.0 км). Освен това, районът предлага изобилие от спортни съоръжения (415 общо) и водни спортове, както и множество басейни, като Supera Miraflores (0.6 км) и общински басейн (1.3 км). Марините като Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0.5 км) допълват спектъра от активности.
415 Налични съоръжения
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Проектът се намира в Марбея, провинция Малага, част от автономната област Андалусия. Позициониран е в близост до оживения център на Марбея и известния Пуерто Банус. По-големите градове в региона включват Малага, която е на 47 км, предлагаща голяма градска инфраструктура и културни забележителности. Алхесирас е на 66 км, а Херес де ла Фронтера е на 113 км. Тези връзки осигуряват лесен достъп до различни части на Коста дел Сол и отвъд.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | 86 mm |
| Февруари | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Юни | 22.6°C | 3 mm |
| Юли | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септември | 22.6°C | 33 mm |
| Октомври | 19.0°C | 96 mm |
| Ноември | 14.3°C | 122 mm |
| Декември | 12.4°C | 119 mm |
Равен
Ref: VL922122
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID