Ова дуплекс стан са поткровљем, површине 207 m², смештен је у урбанизацији Паласете Лос Белведерес у насељу Ла Серкиља, део округа Нуева Андалусија. Објекат датира из 2001. године, али је недавно реновиран и садржи три спаваће собе и три купатила. Налази се на месту где је приступ вишим нивоима住在了ћивимо кроз степенице, а поглед се пружа на Медитеран и планину Ла Конча. Енергијска ефикасност и узорчана локација дефинишу овај простор.
У поређењу са суседним пројектима као што су Mandaluz 1 и Sirocco Villas, овај објекат нуди предност веће просторне ефикасности и тренутне доступности (Ready to move), за разлику од пројеката у фази изградње са доставним роковина 2025/2026. Пројекат Soul Marbella Sunlife је нижег ценовног распона али нуди другачију типологију (апартмани) и мање квадратуре. Ла Серкиља, као локација, је конзистентнија инвестиција због своје зреле инфраструктуре, у поређењу са периферним зонама. Цена по квадратном метру овде је у складу са врхунским локацијама у Nueva Andalucía, уз јачу вредност објекта због реновације.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Непокретност се налази у Ла Серкиљи, познатој зони због близине голф терена и хомогене архитектуре. Пружа се између Марбеље и Пуерто Бануса, омогућавајући брз приступ обали и главним путевима. У непосредној близини налазе се основне дневне потребе, укључујући апотеке и маркете.
Распоред просторија обухвата две спратне висине, што олакшава раздвојење спаваће зоне и дневног боравка. Присуство приватне терасе и јаке сопствене базене подржава спољни живот без изласка из комуналне зграде. Додатни паркинг простори и складиште решавају логистичке захтеве станара.
Иако је зграда изворно завршена 2001. године, овај конкретан стан је подвргнут недавној реноваццији. Тренутни статус је 'готов' за усељење. Радови су подразумевали модернизацију кухиње и опрему, чиме је објекат адаптиран на савремене стандарде.
Објекат се налази у стамбеној зони са комуналним услугама и дозвољеном градњом, што може утицати на ниво приватности и буке. Локација захтева превоз за особе које се крећу局限ительной количини ручног пртљага због степеница. Поглед може бити делимично заклоњен будућом вегетацијом или новим објектима.
Овај објекат одговара особама којима је потребан простор за рад од куће и живот на једном месту, без potreba за одржавањем виле. Такође је погодан за оне који траже безбедност затворене заједнице, али са могућношћу пешице до плаже и амбиментних садржаја. Двоспратна структура нуди приватност за породице или парове који често примају госте, док близина међународних школа чини локацију практичном за породице са децом. Недавно реновирање привлачи купце који не желе да улазе у процес изградње, али желе модерне материјале.
Реконструкција објекта фокусирала се на побољшање материјала и удобности. Кухиња је опремљена уређајима марке Miele, а пconfiguration of the stairs and carpentry uses light wood to maintain brightness. Floor heating is installed in the bathrooms, extending usability during winter months. The renovation aimed to maximize natural light through structural openings, linking the interior directly with the terrace spaces.
Цена од €2.750.000 позиционише овај дуплекс у високи сегмент тржишта некретнина у Марбељи. Овај износ рефлектује површину од преко 200 m², локацију у ограниченој заједници и додатне елементе као што су приватна базен и паркинг места. У поређењу с новим изградњама у региону, цена је конкурентна за овај ниво квадратуре и стања објекта.
Дневни ритам овог места почиње јутарњим сунцем на југозападној тераси, где се посебне зоне за одмор могу користити за кафу или рад на отвореном. Јутарња рутине може укључивати кратку шетњу до супермаркета или фитнес centra, који се налазе у кругу од неколико стотина метара. У каснијим сатима, сенке које пружају палме и планина Ла Конча омогућавају коришћење спољне терасе без интензивне врућине. Због близине Пуерто Бануса и Марбеље, вечери могу бити провођене у ресторанима или шетњом уз море, повратаком кући у тихо окружење са консиерж услугом. Комунални базен и салунски простори нуде додатне опције за рекреацију без напуштања локације.
Ла Серкиља је позната по својој стамбеној консолидацији и развијеној инфраструктури. У кругу од 500 метара доступни су разни ресторани, здравствени центри и лекари, док су банке и кафеи такође присутни. Кварт је дизајниран тако да се многе активности могу обавити пешке, што је ретко у широј регији Costa del Sol.
Карт приказује објекат унутар комплекс Palacete Los Belvederes, са означеним прилазним путевима до ruta A-7 и AP-7. Ближи заказник означен је као најближи голф терен, док се плажа протеже дуж обале на око 1 км од локације.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Овај објекат се налази између туристичких центара Марбеља и Пуерто Банус. То је стратегијска тачка која омогућује приступ ужој градској језgru, али и повлачење у тишина станбених насеља. У односу на западне делове Марбеље, ова зона је гушће изграђена и богатија услугама.
Удаљеност до најближе плаже, Плаја де ла Бахаљиља, износи око 738 метара у правцу линије, што омогућује долазак пешком за мање од 15 минута. Голф терени, као што су Golf Los Наранјос и Aloha Golf Club, удаљени су око 6 до 7 км. Лаксија Малага се налази на око 40 км, што значи да је вожња аутомобилом обавезна за међународна путовања.
| Udaljenost do plaže | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Положај на 23 метара надморске висине и југозападна оријентација резултирају дугим сунчани периодима током дана, посебно на терасама. Просечна годишња температура износи 17,8°C, са зимским вредностима ретко испод 12°C. Период за купање у мору траје око 4 месеца када је температура воде изнад 20°C. Јаке вјетрове често ублажава планина Ла Конча, која делује као заштитни зид.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Оближња Плаја де ла Бахаљиља је урбана плажа са развијеним садржајима. У кругу од 3 км налазе се и Плаја де ла Фонтаниља и Плаја де Касабланка, које често носе Плаву заставицу (Blue Flag) због квалитета воде и услуга. За активне становнике, постоји више спортских центара и базена на отвореном, укључујући Polideportivo Francisco Norte и Supera Miraflores.
415 Доступни објекти
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Овај објекат се налази између туристичких центара Марбеља и Пуерто Банус. То је стратегијска тачка која омогућује приступ ужој градској језgru, али и повлачење у тишина станбених насеља. У односу на западне делове Марбеље, ова зона је гушће изграђена и богатија услугама.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | 86 mm |
| Фебруар | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Мај | 18.7°C | 32 mm |
| Јун | 22.6°C | 3 mm |
| Јул | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септембар | 22.6°C | 33 mm |
| Октобар | 19.0°C | 96 mm |
| Новембар | 14.3°C | 122 mm |
| Децембар | 12.4°C | 119 mm |
Равно
Ref: VL922122
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID