דירת דופלקס פנטהאוז אלגנטית זו, הממוקמת במרבייה, מחוז מלאגה, מציעה חווית מגורים יוקרתית. עם 3 חדרי שינה ו-3 חדרי רחצה, בשטח של 207 מ"ר, הנכס בנוי ללא רבב ומספק נופים עוצרי נשימה. הגישה הנוחה לחופים ולשירותים עירוניים, יחד עם קירבה לשדה התעופה, הופכת אותו לבחירה אטרקטיבית עבור אלה המחפשים נוחות וסגנון חיים ים תיכוני.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור מרבייה, כגון Soul Marbella Sunlife (החל מ-1,943,000 אירו) ומנדלוז 1 (החל מ-3,350,000 אירו), פנטהאוז דופלקס זה, במחיר של 2,750,000 אירו, מציע מיקום מרכזי במיוחד בתוך מתחם מגורים מבוקש. בעוד שחלק מהפרויקטים האחרים עשויים להציע מחירים התחלתיים נמוכים יותר או להיות חדשים יותר, נכס זה בולט בזכות השילוב של קירבה מיידית לשירותים עירוניים, חוף הים, ומתקנים יוקרתיים בתוך הבניין כמו בריכה פרטית וחדרי רחצה עם חימום תת-רצפתי. המיקום בלב אזור פופולרי כמו נואבה אנדלוסיה, המכונה 'עמק הגולף', מושך קונים המחפשים אורח חיים פעיל ונגישות למתקני פנאי ברמה עולמית. בהשוואה ל-Sirocco Villas (החל מ-3,400,000 אירו), פנטהאוז זה מציע לרוב שטח מגורים קומפקטי יותר אך עם יתרונות של מיקום אורבני מובהק יותר, לעומת פרויקטים עם דגש על וילות פרטיות ומרחבים גדולים יותר. זמינות הנכס המיידית לאחר שיפוץ מציע יתרון נוסף על פני פרויקטים חדשים הנמצאים בבנייה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם במרבייה, אזור דרום ספרד הידוע בקו החוף המדהים שלו ובאורח החיים הים תיכוני. קירבתו לחוף, למרכז העיר ולמתקנים חיוניים מבטיחה שילוב של נוחות ונגישות, תוך שמירה על סביבה מגורים נחשקת.
דירת דופלקס זו מתאימה לאנשים המחפשים חלל מגורים מודרני ומרווח, עם חשיבה על נוחות ופונקציונליות. התכונות כגון טרסות פרטיות, חימום תת-רצפתי, וגימור מעולה עונות על הצרכים של קונים אניני טעם המחפשים בית יוקרתי.
הבניין הושלם בשנת 2001, ומציע יציבות ומבנה מבוסס. למרות שאינו פרויקט חדש, הנכס נהנה משיפוצים אחרונים, המבטיחים שילוב של עיצוב מודרני ואיכות בנייה מבוססת, המספק חווית מגורים עדכנית.
הפנטהאוז ממוקם בבניין קטן בן חמש יחידות, מה שמגביל את כמות מתקני השירותים המשותפים בהשוואה למתחמים גדולים יותר. כמו כן, למרות שהשיפוץ האחרון שיפר את הנכס, הוא אינו חדש לחלוטין, עם מבנה מקורי משנת 2001.
נכס זה מתאים לאנשים המחפשים בית יוקרתי באזור מבוקש, עם דגש על נוחות אורבנית וקרבה לחוף הים. הוא אידיאלי למי שמעריך פרטיות וביטחון, הודות למיקומו במתחם סגור ומאובטח, אך עדיין רוצה גישה קלה למגוון רחב של שירותים, מסעדות ומרכזי בילוי. זוגות או משפחות קטנות המחפשים בית שני או מקום מגורים קבוע, שיאפשר להם ליהנות מאורח חיים ים תיכוני, ימצאו את הנכס כמתאים. כמו כן, הוא יכול להתאים למשקיעים המחפשים נכס באזור עם ביקוש גבוה לתיירות ופוטנציאל השכרה.
הדירה עברה שיפוץ לאחרונה, ומציגה רמת גימור גבוהה. הגימור כולל נגרות עץ בהיר המוסיף חמימות ועידון, מטבח מודרני מאובזר במכשירי Miele, וחדרי רחצה עם חימום תת-רצפתי. הרצפות, הרהיטים המשולבים, והחלונות תורמים לתחושת היוקרה והנוחות. השימוש בחומרים איכותיים ובטכנולוגיות מודרניות, כמו מיזוג אוויר וחימום מרכזי, מבטיח סביבת מגורים נעימה ופונקציונלית לאורך כל השנה. הגודל הנדיב של החללים והמרפסות, יחד עם הבריכה הפרטית, מעניקים תחושה של בית פרטי יוקרתי.
דירת פנטהאוז דופלקס זו מוצעת במחיר של 2,750,000 אירו. המחיר משקף את המיקום היוקרתי במרבייה, את גודל הנכס (207 מ"ר), את מספר החדרים (3 חדרי שינה, 3 חדרי רחצה) ואת איכות הגימור. כפנטהאוז, הוא מציע יתרונות נוספים כמו טרסות רחבות ונופים פנורמיים, התורמים אף הם לתמחור. זמינות הנכס היא מיידית, כשהוא מוכן למגורים, מה שהופך אותו לאטרקטיבי עבור קונים המחפשים בית ללא עיכובים.
דירת פנטהאוז זו במרבייה מציעה חווית חיים אורבנית לצד קירבה לים. המיקום בתוך מתחם מאובטח מבטיח שקט ופרטיות, בעוד שהמרחק המעבר מהחוף (כ-738 מטר) מאפשר גישה נוחה לפעילויות פנאי. הסביבה העירונית מספקת שפע של מסעדות, בנקים, בתי קפה ובתי מרקחת בקרבת מקום, המקלים על חיי היומיום. הקירבה למרכז העיר ולאזורים פופולריים כמו פוארטו באנוס מבטיחה גישה קלה למגוון רחב של שירותים ובילויים, ללא צורך ברכב לכל פעילות, כפי שמעידה עתירת תחבורה ציבורית והליכה נוחה.
המיקום במרבייה, מחוז מלאגה, שם את הדיירים בלב אזור תוסס ופופולרי. סביבת המגורים משלבת את הנוחות של עיר עם הקסם של קו החוף. המרחק המעבר ממרכז העיר (כ-39 ק"מ משדה התעופה) והקירבה למסעדות (133), בנקים (20), ובתי מרקחת (29) בטווח של 2 ק"מ, מבטיחים שכל צרכי היומיום מסופקים בקלות. המערכת החינוכית מפותחת עם 41 בתי ספר יסודיים ו-28 בתי ספר תיכוניים, לצד 5 מרכזי בריאות. האזור מציע גם מגוון רחב של פעילויות פנאי וספורט, כולל 415 מתקני ספורט, מה שהופך אותו למקום נוח ומתאים למשפחות וליחידים כאחד.
מפת האזור מציגה את מיקומה המרכזי של מרבייה לאורך קו החוף של קוסטה דל סול. היא מדגישה את הקירבה לים, למרכז העיר, לשדות התעופה וכן למספר רב של מסלולי גולף ואטרקציות תיירותיות, מה שמספק תמונה ברורה של הנוחות והאפשרויות הזמינות לתושבים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
מרבייה ממוקמת במחוז מלאגה, חלק מהקוסטה דל סול. היא מהווה מרכז אזורי משמעותי, וממוקמת באופן אסטרטגי בין ערים גדולות יותר כמו מלאגה (47 ק"מ) ואלג'סירס (66 ק"מ). מיקום זה מאפשר גישה נוחה למרכזי תרבות, עסקים ותחבורה בינלאומיים, תוך שמירה על אורח חיים שליו יותר בהשוואה לערים הגדולות. קרבתה לפוארטו באנוס, עיירת נמל יוקרתית, מוסיפה ממד של זוהר ובילויים לאזור.
הנגישות למרכז העיר מרבייה ולפוארטו באנוס נוחה, עם מרחקים של מטרים ספורים עד קילומטרים בודדים למתקנים חיוניים כמו חנויות (234 מ'), בתי מרקחת (8 מ') ובתי חולים (996 מ'). שדות התעופה הקרובים ביותר הם מלאגה-קוסטה דל סול (כ-39 ק"מ) וגיברלטר (כ-57 ק"מ), מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. למבקרי גולף, מסלולי גולף מובילים כמו גולף לוס נרנג'וס נמצאים במרחק של כ-6 ק"מ. בנוסף, ישנה נגישות טובה באמצעות 11 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות באזור.
| מרחק מהים | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
המיקום בגובה של 23 מטר מעל פני הים מבטיח טמפרטורות מתונות, עם ממוצע שנתי של 17.8 מעלות צלזיוס. אזור קוסטה דל סול נהנה מכ-3,000 שעות שמש בשנה, מה שמאפשר ליהנות מפעילויות חוץ לאורך רוב ימות השנה. עונת השחייה בים נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. המרחק הקצר לחוף (738 מטר) והשיפוע המתון (0.5%) הופכים את הגישה לים לנוחה ונעימה. מזג האוויר הים תיכוני, עם קיצים חמים וחורפים מתונים, מהווה גורם משיכה משמעותי למגורים באזור.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הנכס ממוקם בנוחות במרחק הליכה מהחוף (738 מטר), עם מספר חופי 'דגל כחול' בקרבת מקום, כולל פלייה דה לה באג'אדילה (1.2 ק"מ), פלייה דה קזבלנקה (1.9 ק"מ) ופלייה דה לה פונטנייה (2.9 ק"מ). חובבי גולף ימצאו את עצמם בסביבה אידיאלית, עם מסלולים כמו גולף לוס נרנג'וס (6.0 ק"מ) ואלוה גולף קלאב (6.8 ק"מ) במרחק נסיעה קצר. מתקני ספורט נוספים, כולל בריכות שחייה ומרכזי ספורט, זמינים גם כן באזור, המציעים מגוון רחב של אפשרויות בילוי ופנאי.
415 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
מרבייה ממוקמת במחוז מלאגה, חלק מהקוסטה דל סול. היא מהווה מרכז אזורי משמעותי, וממוקמת באופן אסטרטגי בין ערים גדולות יותר כמו מלאגה (47 ק"מ) ואלג'סירס (66 ק"מ). מיקום זה מאפשר גישה נוחה למרכזי תרבות, עסקים ותחבורה בינלאומיים, תוך שמירה על אורח חיים שליו יותר בהשוואה לערים הגדולות. קרבתה לפוארטו באנוס, עיירת נמל יוקרתית, מוסיפה ממד של זוהר ובילויים לאזור.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 86 mm |
| פברואר | 11.8°C | 87 mm |
| מרץ | 13.6°C | 110 mm |
| אפריל | 15.4°C | 72 mm |
| מאי | 18.7°C | 32 mm |
| יוני | 22.6°C | 3 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 33 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 96 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 122 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 119 mm |
שטוח
Ref: VL922122
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID