Ce penthouse duplex de 207 m² situé à Marbella offre trois chambres et trois salles de bain dans une propriété déjà achevée. Positionné dans un environnement urbain à proximité immédiate du bord de mer, le logement se distingue par ses terrasses privées et ses vues panoramiques sur la Méditerranée et la montagne La Concha. La propriété comprend un espace de vie lumineux avec une cuisine équipée d'appareils Miele, un chauffage au sol dans les salles de bain, et deux places de parking souterrain. Le complexe résidentiel fermé offre une piscine commune, un gym, un sauna et une sécurité 24h/24.
Dans le contexte du marché immobilier de Marbella, ce penthouse duplex à 2 750 000 € se positionne dans un segment supérieur, mais reste compétitif par rapport à des offres similaires dans la région. Par exemple, le projet Soul Marbella Sunlife propose des propriétés à partir de 1 943 000 €, mais avec des caractéristiques potentiellement différentes concernant la surface, l'emplacement ou les finitions. Comparativement, des propriétés comme Mandaluz 1 (à partir de 3 350 000 €) et Sirocco Villas (à partir de 3 400 000 €) présentent des prix significativement plus élevés, soulignant que le penthouse analysé offre un rapport qualité-prix intéressant dans son segment. La valeur particulière de cette propriété réside dans sa combinaison de caractéristiques : duplex en milieu urbain avec terrasses multiples, vues panoramiques et rénovations récentes. Le marché marbellí se caractérise par une forte demande pour les propriétés offrant un équilibre entre accès aux commodités urbaines et proximité de la mer. Ce penthouse répond spécifiquement à cette demande, contrairement aux propriétés plus éloignées du centre qui, bien que parfois moins chères, nécessitent systématiquement l'utilisation d'un véhicule pour les activités quotidiennes. L'investissement dans cette localisation centrale offre également un potentiel de valorisation plus stable dans le temps, compte tenu de la pénurie de nouvelles constructions dans les zones déjà urbanisées de Marbella.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le penthouse se situe dans une zone urbaine de Marbella, à seulement 738 mètres à vol d'oiseau de Playa de la Bajadilla. La propriété bénéficie d'une orientation sud-ouest assurant un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Sa position permet d'accéder facilement à pied à de nombreuses commodités quotidiennes, y compris une pharmacie à 8 mètres et un supermarché à 234 mètres.
Ce duplex répond aux besoins d'une résidence principale ou secondaire avec ses trois chambres spacieuses et ses trois salles de bain, dont deux en suite. La présence de terrasses privées multiples, d'une kitchenette équipée d'appareils haut de gamme et d'un espace de vie ouvert s'adapte à un mode de vie méditerranéen. La configuration sur deux niveaux offre une séparation claire entre les espaces de vie et les zones de repos.
Bien que construit en 2001, ce penthouse a récemment fait l'objet d'une rénovation complète le mettant aux standards actuels. La construction est achevée et disponible pour une occupation immédiate. Aucun délai d'attente ni incertitude liée à la construction en cours n'est à prévoir, offrant une tranquillité d'esprit aux futurs occupants. Les rénovations récentes comprennent les finitions intérieures et les installations techniques.
La propriété ne convient pas aux personnes recherchant une maison individuelle avec jardin privé, car il s'agit d'un appartement duplex dans un petit immeuble collectif. Le manque d'espace extérieur entièrement privé peut être considéré comme une limitation. De plus, bien que situé à proximité de commodités, l'emplacement en milieu urbain peut impliquer un certain niveau de bruit environnemental typique des zones résidentielles de Marbella.
Ce penthouse convient particulièrement aux acheteurs recherchant une résidence secondaire dans un environnement urbain sophistiqué avec accès immédiat aux commodités et au bord de mer. Il répond aux besoins des familles ou couples souhaitant disposer d'un espace généreux pour des séjours prolongés, avec ses trois chambres et multiples espaces de vie extérieurs. La propriété s'adresse également aux professionnels internationaux travaillant à Marbella ou dans la région, grâce à sa proximité avec les centres d'affaires et sa connexion facile avec l'aéroport de Malaga à environ 39 km. La présence d'écoles internationales à moins de 2 km en fait une option viable pour les familles avec enfants scolarisables. Pour les investisseurs, le statut de résidence secondaire dans un marché touristique mature comme Marbella présente un potentiel de location saisonnière intéressant. La configuration en duplex avec terraces privées est particulièrement attractive pour les locataires de courte durée cherchant un hébergement plus spacieux qu'un appartement standard. Enfin, cette propriété convient aux personnes recherchant un compromis entre vie urbaine et accès aux loisirs balnéaires, sans les contraintes d'entretien d'une villa individuelle avec jardin.
Le penthouse présente des finitions de haute qualité reflétées dans les matériaux sélectionnés et l'équipement intégré. Les espaces bénéficient d'un chauffage au sol dans les salles de bain, assurant un confort thermique optimal pendant les mois d'hiver. La menuiserie en bois clair, visible sur les images, ajoute une touche de chaleur et d'élégance à l'ensemble, créant une harmonie visuelle avec l'environnement méditerranéen. La cuisine entièrement équipée intègre des appareils Miele, marque reconnue pour sa durabilité et ses performances. Ces équipements haut de gamme comprennent probablement un four, une plaque de cuisson, un réfrigérateur-congélateur et un lave-vaisselle de la même gamme, assurant une cohérence esthétique et fonctionnelle. Les salles de bain, dont deux en suite, sont équipées de sanitaires modernes et presumably de finitions en carrelage de qualité. La présence d'un chauffage au sol spécifique dans ces pièces témoigne d'une attention portée au confort des résidents. Les armoires intégrées dans les chambres offrent des solutions de rangement sur mesure, optimisant l'espace disponible. Les terrasses privées, élément distinctif de la propriété, sont conçues avec des matériaux résistants aux conditions climatiques méditerranéennes, incluant probablement des sols en céramique ou pierre naturelle. Les garde-corps et autres éléments extérieurs suivent un design contemporain qui s'intègre harmonieusement avec l'architecture moderne de l'ensemble.
Ce penthouse duplex est proposé à un prix à partir de 2 750 000 € pour une surface de 207 m². Le prix reflète son emplacement privilégié à Marbella, les rénovations récentes et les prestations haut de gamme incluant des équipements Miele dans la cuisine. Dans le contexte du marché marbellí, ce positionnement tarifaire se situe dans la gamme supérieure, justifié par la rareté des propriétés avec terrasses multiples et vues panoramiques dans des complexes sécurisés de petite taille. La disponibilité est immédiate puisque la propriété est déjà achevée. Les frais additionnels à prévoir incluent les charges de copropriété pour l'entretien des parties communes, de la piscine, du gym et du service de sécurité 24h/24.
Cette propriété s'intègre dans le quotidien marbellí, une ville où la vie urbaine côtoie le bord de mer méditerranéen. Les matinées commencent souvent par une promenade à Playa de la Bajadilla, à seulement 738 mètres, où les cafés ouvrent tôt pour les résidents. La proximité du port de Marbella, à environ 500 mètres, offre des options de dining et de loisirs maritimes accessibles à pied. L'après-midi, les résidents peuvent profiter des installations sportives à proximité comme le Polideportivo Francisco Norte à seulement 100 mètres, ou se détendre dans les espaces communs du complexe incluant une piscine et un sauna. La configuration en duplex permet une séparation naturelle entre les espaces de vie diurnes, situés à l'étage principal avec terrasse, et les zones de nuit à l'étage supérieur, créant une routine quotidienne équilibrée. Le soir, les multiples terrasses privées orientées sud-ouest deviennent des espaces privilégiés pour observer le coucher de soleil sur la Méditerranée et la montagne La Concha. La proximité des restaurants et du centre-ville permet une vie sociale active sans nécessité de transport sur de courtes distances.
La vie autour de ce penthouse s'organise autour d'un équilibre entre accessibilité urbaine et plaisirs balnéaires. À pied, les résidents peuvent rejoindre Playa de la Bajadilla en moins de 10 minutes pour une baignade matinale, ou flâner le long du front de mer jusqu'au port de Marbella. Le centre-ville, avec ses commerces, restaurants et services, est facilement accessible sans véhicule, réduisant la dépendance à la voiture pour les besoins quotidiens. La présence de 133 restaurants dans un rayon de 2 km offre une diversité culinaire remarquable, des tapas traditionnels aux cuisines internationales. Les 29 pharmacies et 20 banques dans le même périmètre attestent de la densité des services essentiels, facilitant la gestion administrative et sanitaire du quotidien. Pour les déplacements plus lointains, 11 lignes de transport public et 50 arrêts à proximité desservent efficacement la région. L'accès aux golfs prestigieux comme Los Naranjos ou Aloha Golf, situés entre 6 et 7 km, est réalisable en moins de 15 minutes en voiture. Cette connectivité permet de jouir d'un cadre de vie à la fois résidentiellement calme et dynamiquement connecté aux atouts de la Costa del Sol.
Cette carte localise le penthouse dans le tissu urbain de Marbella, mettant en évidence sa proximité immédiate avec la côte méditerranéenne et les principales infrastructures. On peut constater la position stratégique du bien à seulement quelques centaines de mètres de Playa de la Bajadilla, son accessibilité rapide au port de Marbella et aux différents pôles d'activité. La carte illustre également la proximité relative des golfs et autres équipements récréatifs qui caractérisent le mode de vie de la Costa del Sol.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Le penthouse est positionné dans le cœur de Marbella, ville-phare de la Costa del Sol espagnole. Cette municipalité de 114,3 km² abrite une population de 159 786 habitants (2025) et sert de siège à l'Association des Municipalités de la région. Dans le contexte régional, Marbella se situe à 47 km de Malaga (579 076 habitants), principal centre urbain et économique de la province. Les autres villes notables incluent Algeciras à 66 km et Jerez de la Frontera à 113 km. Cette position centrale sur la Costa del Sol offre un équilibre entre accès aux services d'une grande ville et qualité de vie méditerranéenne, avec des infrastructures bien développées et une connectivité efficace vers les principaux pôles économiques et touristiques d'Andalousie.
Le penthouse bénéficie d'un emplacement stratégique concernant l'accès aux principales infrastructures de la région. La plage la plus proche, Playa de la Bajadilla, n'est qu'à 738 mètres, soit environ 8-10 minutes à pied. Les autres plages notables comme Playa de Casablanca (2,4 km) et Playa de la Fontanilla (2,9 km) restent accessibles en moins de 15 minutes en voiture ou 20-25 minutes à pied. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol, principale porte d'entrée internationale, se trouve à 39 km, environ 30-35 minutes de route selon le trafic. Pour les golfeurs, plusieurs clubs prestigieux sont situés entre 6,0 et 6,8 km : Golf Los Naranjos, The Range golf lessons et Aloha Golf Club, tous accessibles en 10-15 minutes. Les services essentiels sont particulièrement bien desservis, avec une pharmacie à seulement 8 mètres et un supermarché à 234 mètres. Le centre hospitalier le plus proche est à 996 mètres, soit environ 10 minutes à pied, assurant un accès rapide aux soins médicaux. Une station de recharge pour véhicules électriques est disponible à 2,1 km pour les propriétaires de véhicules électriques.
| Distance plage | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella bénéficie d'un microclimat méditerranéen particulièrement clément, avec une température moyenne annuelle de 17,8°C. Les hivers restent doux avec des moyennes autour de 12°C, tandis que les étés sont chauds sans être écrasants, atteignant environ 26°C en moyenne. Cette stabilité thermique permet une vie en extérieur pratiquement toute l'année. La propriété, située à seulement 23 mètres au-dessus du niveau de la mer, profite pleinement de cette douceur climatique sans les variations parfois extrêmes rencontrées en altitude. L'exposition sud-ouest du penthouse optimise l'ensoleillement naturel, particulièrement appréciable pendant les mois d'hiver. Le zwemseizoen s'étend sur environ 4 mois, période où la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C, généralement de juin à septembre. Cette durée permet une utilisation prolongée des installations balnéaires et des espaces extérieurs de la propriété. La faible pente de 0,5% vers la plage facilite les déplacements à pied vers le littoral, accentuant le sentiment de proximité avec la mer.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Le littoral environnant le penthouse offre plusieurs options de plages répondant à différentes préférences. Playa de la Bajadilla, à seulement 738 mètres, représente l'option la plus proche pour une baignade spontanée. Plusieurs plages environnantes ont reçu le label Pavillon Bleu, attestant de leur qualité environnementale et équipement : Casablanca, El Cable, El Faro et La Fontanilla figurent parmi les 10 plages certifiées de la région. Pour les amateurs de golf, la proximité de plusieurs clubs prestigieux constitue un atout majeur. Golf Los Naranjos, The Range golf lessons et Aloha Golf Club sont tous situés entre 6,0 et 6,8 km, offrant des parcours de qualité internationale à moins de 15 minutes en voiture. Les installations sportives sont également bien représentées, avec 415 équipements répertoriés dans la région, dont le Polideportivo Francisco Norte à seulement 100 mètres de la propriété. Les résidents peuvent ainsi pratiquer diverses activités sportives sans nécessiter de longs déplacements. La présence de piscines publiques comme Supera Miraflores (0,6 km) et Piscina municipal (1,3 km) offre des alternatives supplémentaires pour la baignade et l'exercice aquatique.
415 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Le penthouse est positionné dans le cœur de Marbella, ville-phare de la Costa del Sol espagnole. Cette municipalité de 114,3 km² abrite une population de 159 786 habitants (2025) et sert de siège à l'Association des Municipalités de la région. Dans le contexte régional, Marbella se situe à 47 km de Malaga (579 076 habitants), principal centre urbain et économique de la province. Les autres villes notables incluent Algeciras à 66 km et Jerez de la Frontera à 113 km. Cette position centrale sur la Costa del Sol offre un équilibre entre accès aux services d'une grande ville et qualité de vie méditerranéenne, avec des infrastructures bien développées et une connectivité efficace vers les principaux pôles économiques et touristiques d'Andalousie.
Marbella est une ville d'Espagne, de la province de Malaga, située dans la communauté autonome d'Andalousie. C'est une station balnéaire située sur la côte méditerranéenne de l'Andalousie, à 57 kilomètres au sud-ouest de la ville de Malaga et à 100 kilomètres au nord-est du détroit de Gibraltar. Située sur la Costa del Sol, c’est un centre d’attraction pour le tourisme international, principalement grâce à son climat et à ses infrastructures touristiques.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 86 mm |
| Février | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| Avril | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juin | 22.6°C | 3 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Décembre | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Ref: VL922122
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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