Questo attico duplex, situato a Marbella, offre un'esperienza abitativa raffinata. Con una superficie generosa di 207 m², dispone di 3 camere da letto e 3 bagni, ideali per comfort e privacy. La proprietà, completata nel 2001, si trova in una zona urbana vivace, a breve distanza da servizi essenziali e dal litorale, combinando la tranquillità residenziale con l'accessibilità urbana. La sua posizione privilegiata a Marbella, un'enclave rinomata sulla Costa del Sol, garantisce un contesto di vita mediterranea di alto livello.
Marbella rappresenta un mercato immobiliare consolidato, con un'offerta diversificata che spazia da proprietà di lusso a contesti più residenziali. Confrontando questo attico duplex con progetti simili come Soul Marbella Sunlife (a partire da €1,943,000), Mandaluz 1 (€3,350,000) e Sirocco Villas (€3,400,000), si nota che il prezzo di €2,750,000 si posiziona in una fascia medio-alta all'interno del segmento di lusso. La sua ubicazione strategica, la recente ristrutturazione e la superficie abitabile sono fattori chiave che ne giustificano il valore. Mentre Soul Marbella Sunlife potrebbe offrire un prezzo di ingresso inferiore, questo attico duplex sembra puntare su una combinazione di spazio, finiture moderne e una posizione urbana consolidata. Progetti come Mandaluz 1 e Sirocco Villas, pur essendo più costosi, potrebbero differire per tipologia (es. ville indipendenti) o per esclusività della location. L'attico duplex offre un equilibrio tra la vita in una comunità residenziale di alto livello e la praticità di avere servizi cittadini a portata di mano, distinguendosi per la sua integrazione nell'ambiente urbano di Marbella.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile è posizionato strategicamente a Marbella, con la spiaggia raggiungibile a piedi e inserito in un contesto urbano che offre prossimità a numerosi servizi. Questa collocazione favorisce uno stile di vita in cui molte necessità quotidiane sono accessibili senza l'uso di veicoli, integrando la comodità urbana con la vicinanza al mare.
Questo attico duplex soddisfa esigenze abitative che richiedono spazi ampi e funzionalità. Le tre camere da letto e i tre bagni offrono flessibilità per famiglie o ospiti, mentre la recente ristrutturazione indica un'attenzione al comfort moderno. La presenza di terrazze private e viste panoramiche risponde al desiderio di godere del clima e del paesaggio mediterraneo.
La proprietà, ultimata nel 2001, è stata recentemente ristrutturata, offrendo finiture moderne in una struttura consolidata. Sebbene non sia una costruzione di nuova edificazione, gli interventi di ristrutturazione mirano a garantire standard abitativi attuali e un'elevata qualità dell'esperienza residenziale.
Questo attico duplex non è una proprietà di nuova costruzione. Le viste sul mare sono presenti ma integrate nel contesto urbano circostante. La proprietà si trova in una zona urbanizzata, il che implica la vicinanza ad altre abitazioni e servizi, piuttosto che un isolamento completo in un ambiente naturale incontaminato.
Questa residenza è adatta a chi cerca una dimora principale o una seconda casa di pregio sulla Costa del Sol, con un forte accento sulla comodità urbana e la vicinanza alle comodità. Ideale per professionisti o famiglie che desiderano vivere a pochi passi da negozi, ristoranti e servizi, riducendo la necessità di spostamenti in auto per le attività quotidiane. La sua vicinanza al mare e alle spiagge lo rende attraente anche per chi ama lo stile di vita costiero. La presenza di una comunità sicura, giardini curati e servizi condivisi come piscina e palestra, si allinea con le esigenze di chi cerca comfort, sicurezza e opportunità ricreative senza dover lasciare la propria residenza. La ristrutturazione recente assicura un ambiente moderno e pronto all'uso, minimizzando la necessità di interventi immediati.
L'attico duplex presenta finiture di alta qualità, come indicato dalla recente ristrutturazione e dall'uso di materiali selezionati. Le caratteristiche tecniche includono climatizzazione, riscaldamento centralizzato e riscaldamento a pavimento, anche nei bagni, assicurando comfort in ogni stagione. La carpenteria in legno chiaro conferisce un'atmosfera calda e sofisticata agli interni. La cucina è completamente attrezzata con elettrodomestici Miele di alta gamma. I bagni sono dotati di riscaldamento a pavimento per un comfort superiore. Le aree esterne, come le terrazze private, sono progettate per massimizzare il godimento dello spazio e della vista, con elementi che suggeriscono finiture durevoli e esteticamente gradevoli. La presenza di ascensore nell'edificio facilita l'accesso alle unità abitative.
L'immobile è proposto sul mercato al prezzo di €2,750,000. Questa cifra riflette la tipologia di attico duplex, la sua superficie abitabile di 207 m², il numero di camere e bagni (3+3), e la sua ubicazione in una zona prestigiosa di Marbella. La proprietà è già pronta per l'abitazione, avendo completato la sua fase costruttiva nel 2001 e avendo subito recenti ristrutturazioni. Il mercato immobiliare di Marbella, caratterizzato da un elevato numero di transazioni, presenta un'offerta diversificata, e questo attico si posiziona nella fascia alta del segmento, suggerendo un target di acquirenti alla ricerca di proprietà esclusive e ben posizionate.
Questo attico duplex si inserisce in un contesto urbano dinamico a Marbella, progettato per chi apprezza la comodità di avere servizi a portata di mano. La vicinanza a negozi, ristoranti e strutture sanitarie, tutti raggiungibili a piedi, definisce un ritmo di vita pratico e poco dipendente dall'automobile per le attività quotidiane. Le spiagge di Marbella, come Playa de la Bajadilla a poco più di un chilometro, invitano a momenti di relax e attività balneari. La posizione in una comunità con sicurezza dedicata e giardini curati offre un ambiente protetto e piacevole. Il clima mite della Costa del Sol, con temperature medie annue intorno ai 17.8°C, favorisce uno stile di vita all'aperto durante gran parte dell'anno, rendendo le ampie terrazze e le aree comuni attrattive per il tempo libero e la socializzazione.
Vivere in questa zona di Marbella significa beneficiare di un ambiente urbano vibrante con accesso diretto a una vasta gamma di servizi. A pochi passi si trovano 133 ristoranti, 29 farmacie, 20 banche, 24 caffè e 3 dentisti, oltre a un ospedale a meno di un chilometro e un supermercato a 234 metri, indicando un'elevata concentrazione di comodità. La vicinanza a scuole primarie e secondarie (41 e 28 rispettivamente) e centri sanitari (5 centri) completa il quadro di un'area ben servita per la vita quotidiana. La densità abitativa e turistica della regione, con 159,786 residenti previsti e 12,781 posti letto turistici, suggerisce un'atmosfera vivace ma potenzialmente affollata, soprattutto durante i periodi di alta stagione.
La mappa posiziona questo attico duplex nel cuore di Marbella, evidenziando la sua prossimità a servizi urbani, spiagge e infrastrutture chiave. La rappresentazione visiva sottolinea la convenienza della vita cittadina combinata con l'accesso al litorale mediterraneo, tipico dello stile di vita ricercato sulla Costa del Sol.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Situato a Marbella, questo attico duplex si posiziona in un'area centrale della Costa del Sol. La città, capoluogo della regione, è strategicamente collocata tra altre importanti città andaluse. Málaga, il capoluogo di provincia, si trova a 47 km, offrendo accesso a un aeroporto internazionale e a una vasta infrastruttura urbana. Algeciras è raggiungibile a 66 km, mentre Jerez de la Frontera si trova a 113 km. Questa posizione centrale facilita gli spostamenti all'interno della regione e garantisce l'accesso a un'ampia rete di servizi e opportunità culturali.
La posizione offre un'eccellente connettività. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol dista circa 39 km in linea d'aria, facilitando i viaggi internazionali. La vicinanza a spiagge come Playa de la Bajadilla (738 m) e Playa de Casablanca (2.4 km) offre facile accesso al litorale. Le esigenze quotidiane sono coperte dalla prossimità a supermercati (234 m), farmacie (8 m) e ospedali (996 m). Per gli appassionati di golf, campi come Golf Los Naranjos sono a circa 6 km. L'infrastruttura locale include 11 linee di trasporto pubblico con 50 fermate nelle vicinanze, aumentando la mobilità.
| Distanza dal mare | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue di 17.8°C, oscillando tra i 12°C e i 26°C durante l'anno. Questo clima favorisce un prolungato periodo di attività all'aperto. La zona si trova a 23 metri sul livello del mare, con un pendio quasi piatto (0.5%) verso il mare, il che rende agevoli gli spostamenti a piedi verso la spiaggia. Il periodo di balneazione, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C, si estende per circa 4 mesi, offrendo buone opportunità per godere delle acque del Mediterraneo. L'elevato numero di ore di sole, tipico della Costa del Sol, contribuisce a uno stile di vita salutare e attivo.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La regione vanta 10 spiagge con Bandiera Blu, tra cui Playa de la Bajadilla (1.2 km), Playa de Casablanca (1.9 km) e La Fontanilla (2.9 km), garantendo standard elevati di pulizia e servizi. Per gli appassionati di golf, diversi campi rinomati sono facilmente raggiungibili, come The Range golf lessons (5.6 km) e Real Club de Golf Las Brisas (7.0 km). Le opportunità ricreative si estendono a numerose strutture sportive, con 415 impianti disponibili nella regione, inclusi centri polifunzionali come il Polideportivo Francisco Norte (0.1 km) e piscine pubbliche. I porti turistici, come Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0.5 km), offrono ulteriori opzioni per attività nautiche e tempo libero.
415 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Situato a Marbella, questo attico duplex si posiziona in un'area centrale della Costa del Sol. La città, capoluogo della regione, è strategicamente collocata tra altre importanti città andaluse. Málaga, il capoluogo di provincia, si trova a 47 km, offrendo accesso a un aeroporto internazionale e a una vasta infrastruttura urbana. Algeciras è raggiungibile a 66 km, mentre Jerez de la Frontera si trova a 113 km. Questa posizione centrale facilita gli spostamenti all'interno della regione e garantisce l'accesso a un'ampia rete di servizi e opportunità culturali.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 86 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Aprile | 15.4°C | 72 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.6°C | 3 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 33 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 119 mm |
Pianeggiante
Ref: VL922122
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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