Questo attico duplex si trova a Marbella, nella provincia di Málaga, una destinazione rinomata sulla Costa del Sol. Con una superficie abitabile di 207 m² e 3 camere da letto, l'immobile offre spazi generosi. Completato nel 2001, presenta una finitura di eccellente qualità, recentemente rinnovata, con viste panoramiche. La posizione urbana, a pochi passi dal mare e dai servizi, combina accessibilità e un ambiente residenziale ricercato. L'unità rappresenta un'opportunità per chi cerca una residenza di alto livello in una località consolidata del sud della Spagna.
Rispetto ad altre proposte abitative sulla Costa del Sol, questo attico duplex a Marbella si distingue per la sua posizione urbana consolidata, che offre un'immediata accessibilità a servizi e alla spiaggia. A differenza di sviluppi più periferici o residenze in complessi isolati, questo immobile si integra nel tessuto cittadino di Marbella. Ad esempio, il prezzo di €2.750.000 si posiziona in una fascia alta del mercato, in linea con proprietà di lusso nella zona. Progetti come 'Soul Marbella Sunlife' (da €1.943.000) possono offrire contesti più orientati al golf o alla natura, mentre 'Mandaluz 1' (da €3.350.000) e 'Sirocco Villas' (da €3.400.000) tendono a rappresentare villette indipendenti o proprietà di valore ancora superiore, spesso con maggiori spazi esterni privati. Questo attico duplex offre un equilibrio tra la vita da appartamento di lusso e la comodità di una posizione centrale, coniugando viste, finiture di qualità e accesso rapido alle dinamiche della città di Marbella, una caratteristica meno comune in progetti puramente residenziali o golfistici.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile è strategicamente posizionato a Marbella, in un contesto urbano che garantisce la vicinanza ai servizi essenziali. La prossimità alla spiaggia, a soli 738 metri, e a un supermercato (234 metri) facilita la vita quotidiana. La posizione urbana è bilanciata dalla tranquillità offerta da una zona residenziale consolidata, integrando comodità e accessibilità per un ritmo di vita agevole.
Questo attico duplex è concepito per rispondere a esigenze abitative di alto standard. Le tre camere da letto offrono spazio e privacy, mentre i tre bagni, di cui due con riscaldamento a pavimento, assicurano comfort. Gli spazi abitativi sono progettati per massimizzare la luce naturale e le viste panoramiche sul Mediterraneo e sulla montagna La Concha. La presenza di una terrazza privata e di aree relax esterne soddisfa il desiderio di spazi abitativi all'aperto.
L'immobile è stato completato nel 2001, indicando una costruzione consolidata ma con benefici di recenti rinnovamenti che ne attestano l'eccellente stato. Essendo una proprietà già edificata, non è possibile personalizzare aspetti legati alla fase di costruzione o alla scelta di materiali specifici in corso d'opera. L'accento è posto sulla qualità della finitura e sulla manutenzione effettuata.
Essendo un attico duplex completato nel 2001 e successivamente rinnovato, non offre la flessibilità di personalizzazione tipica di una nuova costruzione su progetto. La posizione in un edificio di poche unità, sebbene garantisca privacy, implica la condivisione di alcune aree comuni come la piscina. Non dispone di un giardino privato, una caratteristica intrinseca della tipologia attico.
Questo attico duplex si rivolge a individui o famiglie che cercano una residenza principale o secondaria in una delle località più ambite della Costa del Sol. È particolarmente adatto per professionisti o coppie che apprezzano la comodità di vivere in un'area urbana consolidata, con accesso immediato a negozi, ristoranti e servizi, e desiderano una facile mobilità verso il mare e le aree ricreative. Acquirenti che valorizzano gli spazi interni ampi, le finiture di pregio e le viste panoramiche, combinati con la sicurezza di un contesto residenziale ben tenuto e protetto. È altresì una soluzione ideale per chi utilizza l'immobile come base per esplorare la regione, grazie alla vicinanza all'aeroporto di Málaga (circa 39 km) e alla rete di trasporti pubblici. Chi desidera un immobile pronto all'uso, che richieda minima manutenzione e offra un elevato standard di vita mediterranea senza i vincoli di un progetto in fase di costruzione, troverà in questa proprietà una risposta concreta alle proprie aspettative.
L'immobile, completato nel 2001 e recentemente rinnovato, presenta finiture di eccellente qualità. Gli interni beneficiano di pavimenti riscaldati (anche nei bagni), che garantiscono comfort climatico tutto l'anno, e di infissi con doppi vetri, sebbene non specificati per materiale. La presenza di armadi a muro integrati ottimizza lo spazio e l'ordine. La cucina è moderna e completamente attrezzata, presumibilmente con elettrodomestici di alta gamma data la descrizione generale. La progettazione degli interni privilegia la luce naturale, accentuata da un design open-plan che unisce la zona giorno. L'orientamento a sud-ovest contribuisce a una luminosità prolungata durante il giorno. I bagni sono finiti con standard elevati, in linea con l'immagine di lusso dell'immobile. L'accesso tramite ascensore facilita il raggiungimento dell'unità, situata in un contesto residenziale curato.
Il prezzo richiesto per questo attico duplex a Marbella è di €2.750.000. Questa cifra riflette la posizione privilegiata in una località di alto profilo sulla Costa del Sol, le dimensioni generose di 207 m² di superficie abitabile, la configurazione duplex con 3 camere da letto e 3 bagni, e le finiture di eccellente qualità, oggetto di recenti rinnovamenti. Essendo una proprietà completata, la disponibilità è immediata, offrendo un'opportunità per un acquisto senza attese legate alla costruzione. Il valore è da considerare nel contesto del mercato immobiliare di lusso di Marbella, dove caratteristiche come le viste sul mare, la vicinanza ai servizi e il comfort abitativo sono fattori determinanti.
Questa proprietà rappresenta un punto di riferimento per chi ricerca uno stile di vita urbano integrato con la vicinanza alla costa. La routine quotidiana può essere scandita dalla facilità di accesso ai servizi: un supermercato a 234 metri e una farmacia a 8 metri. Le passeggiate mattutine verso la Playa de la Bajadilla, a poco più di un chilometro, o le serate in uno dei numerosi ristoranti nelle vicinanze (133 entro 2 km) definiscono il ritmo. La mobilità è agevolata da 50 fermate di trasporto pubblico distribuite nell'area. La posizione a Marbella, all'interno della provincia di Málaga, offre un contesto dinamico ma anche la possibilità di ritrovare tranquillità grazie agli spazi interni ed esterni curati, inclusa la terrazza privata. Questo ambiente è pensato per chi apprezza la comodità di avere tutto a portata di mano senza rinunciare a un elevato standard abitativo e a scorci panoramici.
Vivere a Marbella, in particolare in questa zona, significa immergersi in un ambiente dove la vita urbana si fonde con uno stile di vita mediterraneo rilassato. La prossimità al centro di Marbella e a Puerto Banús, pur non essendo dettagliata in termini di distanza esatta, è menzionata come 'minuti'. La disponibilità di 133 ristoranti e 24 caffè entro un raggio di 2 km indica un vivace scenario gastronomico e sociale. La presenza di 29 farmacie e 20 banche sottolinea l'accessibilità ai servizi quotidiani essenziali. La zona è inoltre ben servita da 41 scuole primarie e 28 scuole secondarie, rendendola potenzialmente interessante anche per famiglie. La concentrazione di 52 hotel e 12.781 posti letto evidenzia la vocazione turistica della località, garantendo un'offerta costante di servizi e attività, ma anche una potenziale vivacità stagionale. L'accesso a 5 centri sanitari assicura la copertura medica.
Questo attico duplex è situato nel vivace comune di Marbella, provincia di Málaga, parte integrante della Costa del Sol. La sua posizione specifica lo colloca in un'area urbana consolidata, con una marcata vicinanza al mare e alle principali infrastrutture. La mappa evidenzia l'integrazione tra l'ambiente residenziale e l'accesso facilitato a servizi, trasporti e attività ricreative, tipico delle zone costiere spagnole più dinamiche.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Situato a Marbella, questo attico duplex si posiziona strategicamente nel cuore della Costa del Sol, una delle regioni costiere più sviluppate e ricercate della Spagna meridionale. Marbella, con i suoi 114.3 km² di superficie, funge da polo di attrazione per residenti e turisti. La vicinanza a Málaga, capoluogo di provincia e importante centro urbano con 579.076 abitanti, dista circa 47 km, offrendo accesso a un aeroporto internazionale e a una vasta gamma di servizi culturali e commerciali. Altri centri significativi nella regione includono Algeciras (66 km) e Jerez de la Frontera (113 km), ampliando ulteriormente le possibilità di esplorazione e accesso a diversi contesti regionali.
La posizione di questo attico duplex a Marbella offre un'eccellente accessibilità a diverse infrastrutture e servizi. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) si trova a circa 39 km in linea d'aria, rendendo i collegamenti internazionali agevoli. La vicinanza al mare è notevole, con la Playa de la Bajadilla a soli 738 metri, seguita da Playa de Casablanca (2.4 km) e Playa de la Fontanilla (2.9 km), quest'ultime spiagge con Bandiera Blu. Per gli appassionati di golf, le distanze sono gestibili: Golf Los Naranjos è a 6.0 km, The Range golf lessons a 6.0 km e Aloha Golf Club a 6.8 km. La vita quotidiana è facilitata dalla presenza di un supermercato a 234 metri e una farmacia a soli 8 metri. Il trasporto pubblico è ben rappresentato, con 11 linee attive e 50 fermate nelle vicinanze, aumentando ulteriormente la mobilità senza l'uso dell'auto.
| Distanza dal mare | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Marbella è tipicamente mediterraneo, caratterizzato da una temperatura media annua di circa 17.8°C, con variazioni stagionali che oscillano generalmente tra i 12°C e i 26°C. La regione gode di un elevato numero di ore di sole durante l'anno, favorendo un clima piacevole per la maggior parte dell'anno. La prossimità al mare contribuisce a mitigare le temperature estreme. La quota di 23 metri sul livello del mare indica una posizione pianeggiante e vicina alla costa. La pendenza verso il mare è minima (0.5%), suggerendo un accesso agevole alla spiaggia. Il periodo ideale per godere appieno delle attività acquatiche, come il nuoto in mare, si estende per circa 4 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La zona è ben fornita di strutture ricreative e spiagge di qualità. A meno di 1.5 km si trovano spiagge come Playa de la Bajadilla e Marina la Bajadilla Marbella. Tra le spiagge Bandiera Blu citate, Playa de Casablanca dista 2.4 km e Playa de la Fontanilla 2.9 km, ma la vicinanza alla Playa de la Bajadilla (738 m) è un punto di forza significativo. Per gli amanti del golf, diversi campi di rilievo sono facilmente raggiungibili: Golf Los Naranjos (6.0 km), The Range golf lessons (6.0 km) e Aloha Golf Club (6.8 km). La presenza di piscine comunali come Supera Miraflores (0.6 km) e Piscina municipal (1.3 km), insieme a numerosi centri sportivi (Polideportivo Francisco Norte a 0.1 km, Polideportivo Riohuelo a 0.5 km), offre una vasta gamma di opzioni per lo sport e il tempo libero.
415 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Situato a Marbella, questo attico duplex si posiziona strategicamente nel cuore della Costa del Sol, una delle regioni costiere più sviluppate e ricercate della Spagna meridionale. Marbella, con i suoi 114.3 km² di superficie, funge da polo di attrazione per residenti e turisti. La vicinanza a Málaga, capoluogo di provincia e importante centro urbano con 579.076 abitanti, dista circa 47 km, offrendo accesso a un aeroporto internazionale e a una vasta gamma di servizi culturali e commerciali. Altri centri significativi nella regione includono Algeciras (66 km) e Jerez de la Frontera (113 km), ampliando ulteriormente le possibilità di esplorazione e accesso a diversi contesti regionali.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 86 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Aprile | 15.4°C | 72 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.6°C | 3 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 33 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 119 mm |
Pianeggiante
Ref: VL922122
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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