بنتهاوس دوبلكس فاخر في منطقة لا ثيركيلا، نيوفا أندالوسيا، ماربيلا. تم تجديده حديثاً ويضم ثلاث غرف نوم وثلاث حمامات بمساحة 207 متر مربع. يقع المشروع في مجتمع سكني مغلق ببوابات في قلب منطقة مرغوبة جداً، على مسافة قريبة من مركز ماربيلا وبويرتو بانوس وملاعب الجولف والمدارس الدولية والشاطئ. يتميز العقار بمنظرات بانورامية للبحر الأبيض المتوسط وجبل لا كونتشا، مع شرفات خاصة متعددة وبراحة سباحة خاصة.
مقارنة بالمشاريع المماثلة في منطقة ماربيلا، يتميز ليندا 2E بموقعه في منطقة لا ثيركيلا الحصرية، والتي تعتبر واحدة من أكثر المناطق طلباً في نيوفا أندالوسيا. بينما يبدأ سعر سول ماربيلا سنلايف من 1,943,000 يورو، يقدم ليندا 2E مساحات أكبر ومرافق فاخرة أكثر بسعر أعلى. بالمقارنة مع ماندالوز 1 الذي يبدأ من 3,350,000 يورو وسيروكو فيلاس من 3,400,000 يورو، يقدم ليندا 2E قيمة أفضل مع مساحات معيشية مماثلة وتشطيبات عالية الجودة. يتميز المشروع أيضاً بقربه من المرافق الحضرية مقارنة بالعقارات المماثلة في المناطق الأكثر عزلة مثل_golden mile أو لوس مونتيس، مما يجعله خياراً متوازناً بين الخصوصية وسهولة الوصول إلى الخدمات.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في منطقة حضرية تضم جميع المرافق الأساسية ضمن مسافة قريبة. يقع على بعد 738 متر من شاطئ لا باخاديا و 234 متر من السوبر ماركت و 8 أمتار فقط من الصيدلية. المجمع السكني يوفر أماناً على مدار الساعة مع خدمة كونسيرج وكاميرات مراقبة. الموقع يجمع بين الخصوصية والقرب من المرافق الحضرية.
يتوفر في العقار ثلاث غرف نوم، اثنتان منها مع حمام خاص، مما يلبي احتياجات العائلات أو الأزواج الذين يستقبلون الضيوف بشكل متكرر. المساحات المعيشية الفسيحة والشرفات الكبيرة المتعددة توفر مناطق للراحة والترفيه. وجود موقفي سيارات تحت الأرض وغرفة تخزين كبيرة يلبي الاحتياجات العملية للحياة اليومية. تصميم المطبخ المجهز بالكامل يلبي احتياجات الطهي اليومي والترفيه.
اكتمل بناء المشروع في عام 2001، وهو ليس مشروعاً جديداً في مرحلة التخطيط. تم تجديد العقار حديثاً مما يحافظ من جودته وحالته الممتازة. يوفر المجمع السكني مرافق مشتركة بما في ذلك حمام سباحة وجيم وساونا. حالة العقار الحالية تعكس الجودة العالية للبناء والصيانة المستمرة للمناطق المشتركة.
لا يوفر المشروع إمكانية الوصول المباشر إلى الشاطئ من الوحدة السكنية، حيث يقع على بعد أكثر من 700 متر. لا يوجد في العقار غرفة خدمة أو مساحة للعاملين المنزليين. المجمع السكني الصغير المكون من خمس وحدات فقط قد يحد من التواصل الاجتماعي مع سكان آخرين مقارنة بالمجمعات السكنية الأكبر.
يناسب هذا العقار الأفراد أو العائلات التي تبحث عن منزل فاخر دائم أو منزل ثان في منطقة حصرية في ماربيلا. مثالي للمقيمين الدوليين الذين يرغبون في الاستمتاع بنمط حياة البحر الأبيض المتوسط مع سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية. مناسب أيضاً لعشاق الجولف نظراً لقربه من عدة ملاعب جولف مرموقة. يمكن للعائلات التي لديها أطفال الاستفادة من القرب من المدارس الدولية. للمقيمين الذين يقدرون الأمان والخصوصية، يوفر المجمع المغقل والأمن على مدار الساعة راحة البال. مناسب أيضاً لأولئك الذين يستضيفون ضيوفاً بشكل متكرر، بفضل المساحات المعيشية الفسيحة وغرف النوم الإضافية. يمكن للمقيمين الذين يتنقلون بين ماربيلا ومدينة أخرى الاستفادة من سهولة الوصول إلى المطار والبنية التحتية للنقل.
تم تجديد العقار حديثاً باستخدام مواد وتشطيبات عالية الجودة. تشمل المميزات الخشبية الفاتحة للنوافذ والأبواب التي تضيف دفئاً وأناقة للمساحات. المطبخ مجهز بالكامل بأجهزة ميلي الفاخرة المناسبة للاستخدام اليومي والترفيه. يوجد تدفئة تحت الأرض في جميع أنحاء العقار لضمان أقصى درجات الراحة، خاصة في أشهر الشتاء. الحمامات مجهزة أيضاً بتدفئة تحت الأرضية. غرف النوم تحتوي على خزائن مدمجة ذات جودة عالية. الشرفات المغطاة توفر مساحات خارجية يمكن استخدامها على مدار السنة. استخدام مواد عالية الجودة في التجديد الأخير يضمن متانة العقار ويقلل من الحاجة إلى صيانة مكثفة في السنوات القليلة القادمة.
يبدأ سعر العقار من 2,750,000 يورو لمساحة 207 متر مربع، بما في ذلك ثلاث غرف نوم وثلاث حمامات. السعر يعكس الموقع المتميز في منطقة مرغوبة جداً في ماربيلا، بالإضافة إلى التجديد الحديث والمرافق الفاخرة. تشمل المرافق المشتركة في المجمع حمام سباحة وجيم وساونا وحدائق. سعر الشراء يشمل أيضاً موقفي سيارات تحت الأرض ومساحة لعربة الجولف وغرفة تخزين كبيرة. في سوق ماربيلة الفاخر، يعتبر هذا السعر تنافسياً مقارنة بالعقارات المماثلة في المناطق الحصرية.
هذا البنتهاوس الدوبلكس مصمم للحياة الفاخرة في قلب منطقة مرغوبة في ماربيلا. الحياة اليومية تبدأ بالاستمتاع بالشمس على الشرفات المختلفة التي تواجه الجنوب والجنوب الغربي، مع إطلالات على البحر المتوسط وجبل لا كونتشا. يمكن للمقيمين الاستمتاع بوجبات الإفطار على الشرفة الكبيرة مع إطلالات بانورامية، ثم قضاء اليوم في استكشاف المرافق القريبة أو الاسترخاء بجانب براحة السباحة الخاصة. بعد الظهر، يمكن المشي إلى الشاطئ أو استكشاف مطاعم ومتاجر ماربيلا القريبة. في المساء، توفر الشرفات مكاناً مثالياً للاستمتاع بالمناظر الطبيعية مع غروب الشمس. وجود الأمن على مدار الساعة والمجمع المغلق يوفر راحة البال للمقيمين، خاصة أثناء السفر.
يقع العقار في قلب منطقة حضرية نابضة بالحياة في ماربيلا، مع جميع المرافق الأساسية في متناول اليد. يمكن الوصول إلى 133 مطعماً و 29 صيدلية و 20 مصرفاً و 24 مقهى ضمن دائرة نصف قطرها 2 كم. يقع أقرب مستشفى على بعد 996 متر فقط، مما يوفر سهولة الوصول إلى الرعاية الصحية. بالنسبة للمقيمين الدوليين، توجد مدارس دولية قريبة مثل المدرسة البريطانية الدولية على بعد 2 كم. يمكن للرياضيين الاستفادة من 415 منشأة رياضية في المنطقة، بما في ذلك المراكز الرياضية القريبة مثل بوليدبورتيڤو فرانسيسكو نورتي على بعد 100 متر فقط. بالنسبة لأولئك الذين يتنقلون، تقع 11 خطاً للحافلات العامة و 50 محطة للحافلات في المنطقة، مما يوفر خيارات نقل متنوعة.
يظهر هذا الموقع المشروع في قلب لا ثيركيلا، نيوفا أندالوسيا، وهي منطقة حصرية في ماربيلا. يمكن رؤية قرب المشروع من البحر الأبيض المتوسط والمرافق الحضرية الرئيسية. تظهر الخريطة أيضاً الوصول السهل إلى ملاعب الجولف القريبة والمناطق الطبيعية المحيطة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع المشروع في ماربيلا، وهي مدينة تابعة لمقاطعة مالاغا في منطقة أندلوسيا الإسبانية. ماربيلا هي جزء من كوستا دل سول وتعتبر المقر الرسمي لرابطة بلديات المنطقة. تقع مالاغا، أكبر مدينة في المنطقة، على بعد 47 كم وتضم 579,076 نسمة. المدن الكبيرة الأخرى في المنطقة تشمل الخيريس دي لا فرونتيرا على بعد 113 км والجزيرة الخضراء على بعد 66 كم. موقع ماربيلا الاستراتيجي على ساحل البحر الأبيض المتوسط يجعلها وجهة رئيسية للسياحة والإقامة.
يقع أقرب شاطئ، شاطئ لا باخاديا، على بعد 738 متر فقط، مما يتيح الوصول السريع إلى البحر الأبيض المتوسط. تقع عدة شواطئ أخرى في المنطقة بما في ذلك شاطئ كاسابلانكا (2.4 كم) وشاطئ لا فونتانيا (2.9 كم). بالنسبة لعشاق الجولف، تقع عدة ملاعب جولف مرموقة على بعد حوالي 6 كم، بما في ذلك جولف لوس نارانخوس ونادي ألوها للجولف. يقع مطار مالاغا-كوستا دل سول على بعد 39 كم، مما يمكن الوصول إليه في حوالي 30-40 دقيقة بالسيارة. تقع موانئ اليخوت مثل بويرتو ديبورتيفو فيرجن ديل كارمين على بعد 500 متر فقط، مما يوفر سهولة الوصول لمرافئ القوارب والأنشطة البحرية.
| مسافة الشاطئ | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع الموقع بمناخ البحر الأبيض المتوسط المعتدل بمتوسط درجات حرارة سنوي يبلغ 17.8 درجة مئوية، مع مدى حراري يتراوح بين 12-26 درجة مئوية على مدار العام. ارتفاع العقار عن مستوى سطح البحر هو 23 متراً فقط، مع انحدار خفيف بنسبة 0.5% باتجاه الشاطئ، مما يسهل الوصول إلى البحر. يتميز بفصل صيف طويل ودافئ وموسم سباحة يستمر لمدة 4 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. التوجه الجنوبي والجنوبي الغربي للعقار يضمن ت exposure ممتازة لأشعة الشمس على مدار اليوم، مع إنارة طبيعية وفيرة في جميع المساحات المعيشية.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتمتع منطقة ماربيلا بشواطئ معتمدة بعلم الأزرق، بما في ذلك شاطئ كابوبينو وكاسابلانكا وإل كابل وإل فارو ولا فونتانيا، مما يضمن جودة المياه والخدمات. يمكن للمقيمين الاستمتاع بأنشطة متنوعة على الشاطئ بما في ذلك السباحة ورياضات الماء والاسترخاء. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع عدة ملاعب جولف مرموقة في المنطقة القريبة، بما في ذلك نادي ريال كلوب دي جولف لاس بريساس على بعد 7 كم وماجنا ماربيلا جولف على بعد 7.9 كم. توفر المنطقة أيضاً فرصاً لممارسة الرياضات المائية مع وجود مرافئ اليخوت القريبة مثل مارينا لا باخاديا ماربيلا على بعد 1.4 كم. بالنسبة لأولئك الذين يفضلون الأنشطة الرياضية الأخرى، تتوفر 415 منشأة رياضية في المنطقة.
415 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
يقع المشروع في ماربيلا، وهي مدينة تابعة لمقاطعة مالاغا في منطقة أندلوسيا الإسبانية. ماربيلا هي جزء من كوستا دل سول وتعتبر المقر الرسمي لرابطة بلديات المنطقة. تقع مالاغا، أكبر مدينة في المنطقة، على بعد 47 كم وتضم 579,076 نسمة. المدن الكبيرة الأخرى في المنطقة تشمل الخيريس دي لا فرونتيرا على بعد 113 км والجزيرة الخضراء على بعد 66 كم. موقع ماربيلا الاستراتيجي على ساحل البحر الأبيض المتوسط يجعلها وجهة رئيسية للسياحة والإقامة.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 86 mm |
| فبراير | 11.8°C | 87 mm |
| مارس | 13.6°C | 110 mm |
| أبريل | 15.4°C | 72 mm |
| مايو | 18.7°C | 32 mm |
| يونيو | 22.6°C | 3 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 33 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 96 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 122 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 119 mm |
مسطح
Ref: VL922122
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID