マルベージャのラ・セルキージャ地区は、他の地域とは一線を画す高級住宅地として知られています。マルベージャ中心部に近いながらも、プライベートな雰囲気を保つことができるバランスが魅力です。近隣の類似プロジェクトであるソウルマルベージャサンライフ（価格194万3000ユーロ～）やマンダルズ1（価格335万ユーロ～）と比較すると、この物件は価格面で中間に位置し、平方メートル単価で見るとお得感があります。シロッコビラ（価格340万ユーロ～）のような完全な独立型ヴィラに比べると、管理のしやすさやセキュリティ面で優れています。さらに、この物件はマルベージャの他のエリアに比べて、ゴルフ場やビーチ、国際学校へのアクセスが良く、特にゴルフ愛好家や国際的な家族にとって理想的な立地です。エステポナのような西側の沿岸都市と比較すると、マルベージャはより活気のある都市生活を提供し、一方でネハのような東部の静かな町と比べると、より多くの娯楽施設と国際的な雰囲気を提供します。スペインにおける「第二の家」として、この物件は投资価値と生活品質の両面で優れた選択肢です。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はマルベージャ市内の都市部に位置し、プエルトバヌス、ゴルフ場、国際学校、ビーチまで数分の距離にあります。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・ラ・ハハディージャまで738メートル、スーパーマーケットまで234メートル、病院まで996メートルの好立地です。
3つの広い寝室と3つのバスルーム（2つはアンスイート）を備え、家族またはゲストを歓迎するのに十分な空間があります。207平方メートルの居住面積と広いテラスは、居住者に余裕と快適さを提供し、地中海ライフスタイルを満喫できます。
この物件は2001年に完成しており、現在は完全に引き渡された状態です。最近の改修により、最新の設備と高品質の仕上げが施されており、すぐに入住可能な状態です。建物は5つのユニットのみの小規模な建物で、プライバシーが確保されています。
この物件は都市部に位置しているため、完全な田園地帯の静けさは期待できません。また、低層建物ではないため、最上階ペントハウスでありながら、1階からの眺めは限られています。駐車場は地下に2台分ありますが、大きな車には制限がある可能性があります。
この物件は、地中海のリゾートライフスタイルを求める上級層の家族や夫婦に適しています。特に、ゴルフを楽しみながら、同時にビーチへのアクセスを重視する方にとって理想的な選択肢です。マルベージャの国際的な雰囲気を楽しみつつ、プライバシーと安全性を求める住民に最適です。また、南欧で第二の家として使用するだけでなく、長期的な住居としても十分な機能と快適性を備えています。マルベージャの中心的なエリアに住みたい方にとって、この物件は優れた選択肢となるでしょう。マルベージャの活気あるライフスタイルと、プライベートな空間のバランスを求める方に特に適しています。
この物件は最近の改修により、高品質の素材と設備が使用されています。明るい木材の建具が空間に温かみと洗練を加え、最新のキッチンには高級ブランドのミーレ社製電化製品が装備されています。全室に床暖房が設置されており、特にバスルームには床暖房が完備されているため、年間を通じて快適な室内環境が保たれます。エアコンとセントラルヒーティングシステムにより、スペインの多様な気候に対応できます。広いテラスには複数のリラックスエリアがあり、プライベートプールも設置されているため、アウトドアリビングを満喫できます。建物内にはエレベーターが設置されており、アクセシビリティにも配慮されています。
このリンダ2E複層ペントハウスの価格は275万ユーロからとなっています。マルベージャの高級エリアにおける同規模の物件と比較すると、中間から上級の価格帯に位置します。近隣の類似プロジェクト（ソウルマルベージャサンライフ、マンダルズ1、シロッコビラ）と比較すると、価格面で競争力があります。207平方メートルの広さと3つの寝室という居住スペースを考慮すると、平方メートル単価の観点からも合理的な価格設定と言えます。
この複層ペントハウスは、マルベージャの中心的なエリアに位置する居住空間です。毎朝、南西向きのテラスから地中海の朝陽を迎え、地元のカフェで朝食をとることができます。日中は、近くのゴルフ場でラウンドするか、数分でアクセスできるビーチでリラックスできます。夕方には、プライベートテラスからラ・コンチャ山の景色を楽しみながら、地中海の日没を観賞できます。24時間の警備員と監視カメラが配置された安全なコミュニティ内にあり、安心して生活できます。地下駐車場とゴルフカート用のスペースにより、自動車の維持管理が容易です。
この物件は、マルベージャの中心部とプエルトバヌスの中間に位置し、都市の利便性とリゾートの快適さの両方を享受できます。徒歩圏内には多くのレストラン、カフェ、銀行、薬局があり、日常生活に必要なものすべてがすぐに利用可能です。教育機関も充実しており、ブリティッシュ・インターナショナル・スクールまで2キロ、イングリッシュ・インターナショナル・カレッジまで8.4キロの距離にあります。スポーツ施設も近くにあり、ポリデポルティーボ・フランシスコ・ノルテはわずか0.1キロ、スペラ・ミラフロレスは0.6キロに位置しています。医療サービスも充実しており、最寄りの病院まで1キロ未満の距離です。
このマップは、マルベージャにおけるリンダ2Eペントハウスの戦略的な位置を示しています。地中海沿岸線に近く、マルベージャ中心部とプエルトバヌスの中間地点に位置することで、都市の便利さとビーチリゾートの魅力を同時に享受できる立地です。周辺にはゴルフ場や国際学校も点在しており、多様なライフスタイルニーズに対応しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
この物件はアンダルシア州マラガ県に位置するマルベージャ市内にあります。マルベージャはコスタ・デル・ソルの中心的な都市であり、スペイン南部の代表的なリゾート地です。県都のマラガ市まで47キロ、アルヘシラスまで66キロ、ヘレス・デ・ラ・フロンテラまで113キロの距離にあります。マルベージャは面積114.3平方キロ、人口約15万9千人の都市で、国際的な雰囲気と地方の魅力が融合した場所です。この物件はマルベージャの中でも特に高級住宅地として知られるラ・セルキージャ地区に位置し、都市の利便性とプライベートな住宅地の静けさの両方を享受できます。
この物件からは主要な施設へのアクセスが容易です。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・ラ・ハハディージャまでわずか738メートル、プラヤ・デ・カサブランカまで2.4キロ、プラヤ・デ・ラ・フォンタニージャまで2.9キロです。ゴルフ愛好家には、ロス・ナランホス・ゴルフ場まで6キロ、アロハ・ゴルフ・クラブまで6.8キロの距離にあります。マラガ＝コスタ・デル・ソル空港まで39キロ、ジブラルタル空港まで57キロです。公共施設として、2キロ圏内に133のレストラン、29の薬局、20の銀行、24のカフェがあり、都市生活の利便性が確保されています。
| ビーチまでの距離 | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マルベージャの気候は年平均気温17.8度と温暖で、夏の平均気温は26度、冬は12度です。年間を通じて約300日以上の日照時間があり、地中海性気候の恩恵を受けています。この物件は海抜23メートルの高さに位置し、ビーチまでの標高差はわずか0.5%とほぼ平坦です。地中海の水泳シーズンは年間4ヶ月間（水温20度以上）続き、5月から9月にかけてビーチアクティビティを満喫できます。南西向きの物件であるため、午後から夕方にかけて日照時間が長く、テラスやプライベートプールを最大限に活用できます。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件の周辺には、複数のブルーフラッグ認定ビーチが点在しています。最も近いプラヤ・デ・ラ・ハハディージャは738メートル、プラヤ・デ・カサブランカは2.4キロ、プラヤ・デ・ラ・フォンタニージャは2.9キロの距離にあります。これらのビーチは水質と環境基準の高さで国際的に認証されており、安全な水泳環境が保証されています。ゴルフ施設も充実しており、ロス・ナランホス・ゴルフ場、ザ・レンジ・ゴルフレッスン、アロハ・ゴルフ・クラブが6-7キロ圏内に位置します。レクリエーション施設として、地域全体に415のスポーツ施設があり、近くのスポーツセンターではテニス、パデル、フィットネスなどのアクティビティを楽しめます。
415 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
この物件はアンダルシア州マラガ県に位置するマルベージャ市内にあります。マルベージャはコスタ・デル・ソルの中心的な都市であり、スペイン南部の代表的なリゾート地です。県都のマラガ市まで47キロ、アルヘシラスまで66キロ、ヘレス・デ・ラ・フロンテラまで113キロの距離にあります。マルベージャは面積114.3平方キロ、人口約15万9千人の都市で、国際的な雰囲気と地方の魅力が融合した場所です。この物件はマルベージャの中でも特に高級住宅地として知られるラ・セルキージャ地区に位置し、都市の利便性とプライベートな住宅地の静けさの両方を享受できます。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL922122
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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