بنتهاوس دوبلكس فاخر مكون من 4 غرف نوم في مرسية، مالقة. يقع هذا العقار في منطقة حضرية قريبة من الشاطئ والمرافق الأساسية. يتميز بمساحة 210 متر مربع وإنجاز في عام 2004. يوفر إطلالات على البحر وواجهة غربية تضمن إضاءة طبيعية طوال اليوم. يقع على مسافة قريبة سيراً من الشاطئ والمرافق اليومية.
مقارنة بالمشاريع المشابهة في مرسية، يتميز هذا البنتهاوس الدوبلكس بموقعه الفريد بالقرب من الشاطئ والمرافق الحضرية. مشاريع مثل أوريجن ماربيلا (يبدأ من 645,000 يورو) وبريز (يبدأ من 650,000 يورو) ورويال ريفر (يبدأ من 698,000 يورو) تقدم أسعاراً أقل ولكن بمساحات أصغر أو مواقع أقل تميزاً. هذا العقار يوفر توازناً بين السعر والموقع والحجم، مما يجعله خياراً جذاباً في سوق مرسية التنافسي. على عكس المشاريع الجديدة، فإن هذا العقار جاهز للسكن فوراً دون انتظار فترات البناء.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في منطقة حضرية في مرسية على بعد 738 متر من شاطئ لا باخاديا. يحاط بالمرافق الأساسية حيث يوجد سوبر ماركت على بعد 234 متر وصيدلية على بعد 8 أمتار فقط. المنطقة تتميز بإطلالات على البحر وقرب من الموانئ والمناطق التجارية.
الوحدة مناسبة للعائلات الكبيرة بفضل 4 غرف نوم و2 حمامات. توفر مساحات معيشة واسعة ومطبع منفصل. التراس الخاص يوفر مساحة إضافية للاسترخاء أو العمل من المنزل. مكان السيارة والتخزين يضيفان الراحة للحياة اليومية.
تم إنجاز المشروع في عام 2004، مما يعني أنه عقار مستقل وليس مشروعاً جديداً قيد الإنشاء. الحالة العامة ممتازة مع نظام تكييف هواء وخدمات مشتركة مثل المسبح والمصعد في المبنى السكني.
العقار لا يوفر إمكانية الوصول المباشر للمعوقين بدون تعديلات. لا يوجد مرآب خاص متعدد السيارات. المساحات المشتركة محدودة بالمسبح والحدائق فقط. لا يوجد أمان خاص على مدار 24 ساعة في المجمع السكني.
هذا العقار يناسب العائلات التي تبحث عن منزل دائم في منطقة حضرية قريبة من الشاطئ. كما أنه مناسب للمستثمرين الذين يبحثون عن عقار يمكن تأجيره لقضاء العطلات بفضل موقعه المميز. الأشخاص الذين يعملون من المنزل سيقدرون المساحات المتعددة التي يمكن استخدامها كمكاتب. retirees الذين يرغبون في الاستمتاع بنمط حياة ساحلي مع الوصول السهل للمرافق سيجدون هذا العقار مناسباً. أيضاً، الأزواج الذين يستضيفون أصدقاء وعائلة بشكل منتظم سيستفيدون من 4 غرف نوم.
يتميز العقار بإنهاء عالي الجودة مع خزائن مدمجة في جميع غرف النوم. نظام تكييف الهواء يضمن الراحة على مدار العام. التراسات مصممة للاستمتاع بالإطلالات البحرية مع حماية من الرياح. المطابخ مجهزة بالكامل مع مساحات تخزين كافية. الحمامات مجهزة بمرافق حديثة مع نظام تدفئة. النوافذ عالية الجودة توفر عزل حراري وصوتي جيد. المواد المستخدمة في البناء تتناسب مع المناخ الساحلي وتقاوم الرطوبة.
يبدأ سعر البنتهاوس الدوبلكس من 895,000 يورو للمساحة الإجمالية البالغة 210 متر مربع. هذا السعر يشمل مكان سيارة واحدة وغرفة تخزين. بالنسبة لمنطقة الميل الذهبي في مرسية، يعتبر السعر ضمن المتوسط للعقارات المماثلة من حيث الحجم والموقع. لا توجد خيارات تمويل مباشرة من المطور، ولكن يمكن للبنوك المحلية تقديم قروض عقارية للمشتريين المؤهلين.
هذا البنتهاوس مثالي للاستخدام اليومي في منطقة حضرية نشطة. يمكن للمقيمين الوصول سيراً إلى الشاطئ في أقل من 10 دقائق والمتاجر والخدمات في دقائق. الصباحات تبدأ بإطلالة على البحر من التراس مع إمكانية التوجه إلى الشاطئ للاستمتاع بالشمس. بعد الظهر، يمكن استكشاف المطاعم والمقاهي القريبة. المساءات مثالية للاسترخاء في التراس العلوي مع إطلالات غروب الشمس على البحر. القرب من وسائل النقل العام يسهل التنقل بدون سيارة في معظم الأحيان.
تقع الوحدة في منطقة حضرية نابضة بالحياة في مرسية، مع جميع الخدمات الأساسية على بعد مسافة قريبة سيراً. المسافة إلى أقرب شاطئ هي 738 متر فقط، مما يسهل الوصول اليومي. توجد 29 صيدلية و20 بنكاً و133 مطعماً في دائرة نصف قطرها 2 كم. المستشفى على بعد 996 متر، مما يوفر الرعاية الصحية بسهولة. المدرسة البريطانية الدولية على بعد 2 كم، مما يجعلها مناسبة للعائلات مع أطفال. النقل العام متوفر مع 11 خط حافلات و50 محطة.
يظهر العقار في قلب مرسية، على مسافة قريبة من الشاطئ والمرافق الحضرية. الموقع يتيح الوصول السهل إلى الشاطئ والميناء والمركز التجاري. الخريطة توضح القرب من الشواطئ الرئيسية وملاعب الجولف ومراكز النقل.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع العقار في مرسية، وهي جزء من مقاطعة مالاغا في منطقة أندلوسيا. مرسية هي المقر الرسمي لرابطة البلديات في المنطقة. يبعد حوالي 47 كم عن مالاغا (التي يقطنها حوالي 579,076 نسمة) و66 كم عن الجيرة (121,957 نسمة). الموقع يعتبر في قلب كوستا ديل سول، مما يجعله مركزياً لاستكشاف المنطقة.
أقبر شاطئ (لا باخاديا) على بعد 738 متر، بينما شاطئ كاسابلانكا على بعد 2.4 كم. مطار مالاغا كوستا ديل سول على بعد 39 كم. ملاعب الجولف مثل لوس نارانخوس على بعد 6 كم ونادي ألوها للجولف على بعد 6.8 كم. الميناء الرياضي فيرجن ديل كارمين على بعد 500 متر. محطة شحن السيارات الكهربائية على بعد 2.1 كم. المدينة القديمة في مرسية على بعد حوالي 2 كم بالسيارة.
| مسافة الشاطئ | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع الموقع بمتوسط درجة حرارة سنوي 17.8 درجة مئوية مع مدى من 12 إلى 26 درجة. موسم السباحة يستمر 4 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة فهرنهايت أو أكثر. يرتفع العقار 23 متراً فوق مستوى سطح البحر مع انحدار طفيف 0.5% باتجاه الشاطئ. المنطقة تتمتع بمعدل 34 يوماً من العطلات المحلية في السنة. إطلالات العقار الغربية تضمن شمساً وفيرة في بعد الظهر.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يقع العقار بالقرب من عدة شواطئ تحمل علم أزرق بما في ذلك شاطئ كاسابلانكا وإل كابل وإل فارو ولا فونتانيا. أقرب شاطئ (لا باخاديا) على بعد 738 متر فقط. هناك 3 منشآت أسنان و415 منشأة رياضية في المنطقة. ملاعب الجولف القريبة تشمل لوس نارانخوس ونادي ألوها ونادي لاس بريساس. المنطقة تضم أيضاً موانئ ترفيهية مثل مارينا لا باخاديا ومارينا فيرجن ديل كارمين.
415 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
يقع العقار في مرسية، وهي جزء من مقاطعة مالاغا في منطقة أندلوسيا. مرسية هي المقر الرسمي لرابطة البلديات في المنطقة. يبعد حوالي 47 كم عن مالاغا (التي يقطنها حوالي 579,076 نسمة) و66 كم عن الجيرة (121,957 نسمة). الموقع يعتبر في قلب كوستا ديل سول، مما يجعله مركزياً لاستكشاف المنطقة.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 86 mm |
| فبراير | 11.8°C | 87 mm |
| مارس | 13.6°C | 110 mm |
| أبريل | 15.4°C | 72 mm |
| مايو | 18.7°C | 32 mm |
| يونيو | 22.6°C | 3 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 33 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 96 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 122 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 119 mm |
مسطح
Ref: VL490103
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID