Tento penthouse duplex v Marbelle nabízí 210 m² obytné plochy se 4 ložnicemi a 2 koupelnami. Byt byl dokončen v roce 2004 a nachází se v docházkové vzdálenosti od pláže ve městské oblasti. Západní orientace zajišťuje hojné denní světlo. Komplex disponuje společným bazénem, výtahem a zahradami. Lokalizace nabízí dobrý přístup k službám a pláži, supermarket je jen 234 metrů daleko.
Tento penthouse se pozicionuje v horním segmentu trhu v Marbelle s cenou od 895 000 €. Ve srovnání s podobnými projekty jako Origin Marbella (od 645 000 €), Breeze (od 650 000 €) a Royal River (od 698 000 €) je cena výrazně vyšší. Tento cenový rozdíl lze vysvětlit několika faktory, včetně větší obytné plochy 210 m², specifické lokality u pláže a plného dokončení bez stavebních rizik. Ve srovnání s novějšími projekty ve vývoji nabízí tento byt jistotu stávajícího, obydleného bydlení s prověřenou historií z hlediska údržby a obyvatelnosti. Lokalita v centru Marbella nabízí také lepší přístup ke službám než projekty ve vzdálenějších oblastech Costa del Sol, což může ospravedlňovat, proč tento penthouse vyžaduje prémii ve srovnání s alternativami.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Byt se nachází ve městské čtvrti Marbella, v krátké vzdálenosti od pláže. Poloha kombinuje snadný přístup ke službám s pobřežním charakterem. Okolí nabízí směs městských služeb a rekreačních možností, s několika plážemi v bezprostřední blízkosti.
Se 4 ložnicemi a 2 koupelnami byt nabízí dostatečný prostor pro rodiny nebo osoby potřebující další prostor. Velká obytná plocha 210 m² a přítomnost terasy a solária nabízejí flexibilitu v uspořádání a životním stylu. Západní orientace zajišťuje přirozené světlo odpoledne a večer.
Projekt byl dokončen v roce 2004 a je ve výborném stavu údržby. Jako dokončený komplex jsou všechna zařízení funkční a okamžitá dostupnost je zajištěna bez stavebních rizik. Stavební kvality z tohoto období kombinují tradiční prvky s moderními vybaveními jako klimatizace a výtah.
Byt nemá vlastní bazén, je závislý na společném bazénu. Lokalita nenabízí klid odlehlé oblasti, ale městské prostředí s odpovídající aktivitou. Nejsou k dispozici informace o specifických úpravách pro osoby se sníženou mobilitou, ačkoliv budova má výtah.
Tento byt je vhodný pro rodiny hledající trvalé bydlení s dostatkem prostoru ve městském prostředí. Kombinace ložnic a obytných prostor ho činí vhodným i pro osoby pracující z domova nebo uvažující o částečném pronájmu. Pro investory nabízí lokalita u pláže a služeb stabilní pronájmové možnosti, jak pro dlouhodobé bydlení, tak pro rekreační pronájmy. Byt může sloužit také jako druhé bydlení pro osoby, které chtějí trávit část roku v Marbelle, s možností pronájmu nemovitosti během nepřítomnosti. Přítomnost výtahu a absence schodů v hlavním bytě ho činí vhodným i pro osoby se sníženou mobilitou.
Byt disponuje vestavěnými skříněmi v ložnicích, což přispívá k uklizenému vzhledu a efektivnímu využití prostoru. Koupelny jsou vybaveny moderním sanitárním zařízením, včetně sprch. Kuchyně je funkčně uspořádána s dostatečným úložným a pracovním prostorem pro každodenní použití. Klimatizace zajišťuje regulaci teploty po celý rok, což je v marbellském klimatu nezbytné vybavení. Západní orientace v kombinaci s velkými okny zajišťuje světlou a svěží obytnou prostředí. Společné prostory komplexu včetně bazénu a zahrad jsou dobře udržovány, což přispívá k celkové kvalitě životního prostředí. Stavba z roku 2004 kombinuje tradiční stavební metody s moderní specifikací platnou v době jejího dokončení.
S cenou od 895 000 € za 210 m² obytné plochy a 4 ložnice se tento byt pozicionuje ve vyšším segmentu Marbella. Cena odráží lokalitu v žádané čtvrti blízko pláže, kvalitu povrchových úprav a další vybavení jako parkovací stání a sklep. Ve srovnání s podobnými projekty v oblasti jako Origin Marbella (od 645 000 €) a Breeze (od 650 000 €) je cena vyšší, což je pravděpodobně způsobeno specifickou lokalitou a větší obytnou plochou.
Denní život v tomto bytě je charakterizován blízkostí jak města, tak moře. Obyvatelé mohou dopoledne pěšky nakupovat v supermarketu 234 metrů daleko a poté si vychutnat kávu v jedné z nedalekých kaváren. Krátká vzdálenost k pláži umožňuje každodenní procházky podél moře. Západní orientace znamená, že hlavní obytné prostory jsou odpoledne a večer plné světla, vhodný pro jídlo a odpočinek na terase. Přítomnost společného bazénu nabízí osvěžení během horkých letních měsíců bez údržbových povinností. Blízkost služeb jako lékárna, nemocnice a obchody znamená, že pro mnoho každodenních potřeb není potřeba auto.
Lokalita nabízí vynikající přístup k každodenním službám. Supermarket se nachází jen 234 metrů daleko, což umožňuje nákupy pěšky. Lékárny jsou ve vzdálenosti 8 metrů, což zdůrazňuje blízkost zdravotních služeb. Nemocnice se nachází ve vzdálenosti 996 metrů, což znamená, že zdravotní péče je rychle dostupná v případě nouze. Blízkost restaurací, kaváren a bankovních služeb přispívá k pohodlí každodenního života. Veřejná doprava je dobře dostupná s 11 linkami MHD a 50 zastávkami v okolí, což umožňuje mobilitu bez auta. Přítomnost sportovních zařízení jako Polideportivo Francisco Norte ve vzdálenosti 0,1 km nabízí rekreační možnosti v docházkové vzdálenosti.
Mapa ukazuje strategickou polohu penthousu ve městské oblasti Marbella s přímým přístupem ke službám a pobřeží. Lokalita kombinuje výhody městského bydlení s blízkostí pláže. Mapa ilustruje krátké vzdálenosti k důležitým službám a rekreačním oblastem, což zdůrazňuje praktickou obyvatelnost lokality.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Marbella je důležité město na Costa del Sol a sídlo Svazu obcí v regionu. Město leží 47 km od Málagy s populací přibližně 579 076 obyvatel. Další větší města v regionu jsou Algeciras ve vzdálenosti 66 km a Jerez de la Frontera ve vzdálenosti 113 km. Poloha Marbelly mezi těmito městy nabízí vynikající výchozí bod pro objevování regionu, přičemž si přesto zachovává výrazný charakter jako turistická destinace a místo k bydlení.
Nejbližší pláž, Playa de la Bajadilla, je vzdálena jen 738 metrů, což umožňuje každodenní přístup k pláži pro rekreaci. Další pláže jako Playa de Casablanca (2,4 km) a Playa de la Fontanilla (2,9 km) jsou snadno dosažitelné na krátkou vzdálenost. Letiště v Málaze se nachází ve vzdálenosti 39 km, což odpovídá přibližně 30-40 minutám jízdy. Pro příznivce golfu je v okolí několik golfových hřišť, včetně Golf Los Naranjos 6,0 km a Aloha Golf Club 6,8 km daleko. Tato kombinace pláží, letiště a golfových hřišť činí lokalitu vhodnou pro aktivní životní styl s různými rekreačními možnostmi.
| Vzdálenost k pláži | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella má středozemní klima s průměrnými teplotami pohybujícími se od 12°C v zimě po 26°C v létě. Průměrná roční teplota je 17,8°C, což zajišťuje příjemné klima pro bydlení po celý rok. Koupací sezóna trvá přibližně 4 měsíce, kdy teplota vody přesahuje 20°C. Poloha ve výšce 23 metrů nad mořem a mírný sklon 0,5% směrem k pláži zajišťují rovný terén bez velkých výškových rozdílů. Západní orientace bytu znamená, že hlavní obytné prostory využívají odpolední a večerní slunce, což přispívá k příjemnému vnitřnímu klimatu.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Marbella má deset pláží s Modrou vlajkou, včetně Cabopino, Casablanca, El Cable, El Faro a La Fontanilla v bezprostřední blízkosti. Tato certifikace zaručuje vysoké standardy kvality vody, bezpečnosti a vybavení. Pro příznivce golfu je k dispozici několik golfových hřišť, jako Golf Los Naranjos, The Range golf lessons a Aloha Golf Club, všechny ve vzdálenosti přibližně 6-7 km. Sportovní zařízení v Marbelle jsou rozsáhlá s celkem 415 zařízeními, včetně Polideportivo Francisco Norte jen 0,1 km daleko. Přítomnost jachetních přístavů jako Puerto Deportivo Virgen del Carmen 0,5 km daleko nabízí možnosti vodních sportů a rekreace.
415 Dostupná zařízení
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella je důležité město na Costa del Sol a sídlo Svazu obcí v regionu. Město leží 47 km od Málagy s populací přibližně 579 076 obyvatel. Další větší města v regionu jsou Algeciras ve vzdálenosti 66 km a Jerez de la Frontera ve vzdálenosti 113 km. Poloha Marbelly mezi těmito městy nabízí vynikající výchozí bod pro objevování regionu, přičemž si přesto zachovává výrazný charakter jako turistická destinace a místo k bydlení.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | 86 mm |
| Únor | 11.8°C | 87 mm |
| Březen | 13.6°C | 110 mm |
| Duben | 15.4°C | 72 mm |
| Květen | 18.7°C | 32 mm |
| Červen | 22.6°C | 3 mm |
| Červenec | 25.6°C | 0 mm |
| Srpen | 26.0°C | 2 mm |
| Září | 22.6°C | 33 mm |
| Říjen | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinec | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
Ref: VL490103
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID