Эксклюзивный дуплекс-пентхаус с 4 спальнями в престижном районе Золотая Миля Марбельи, всего в нескольких шагах от пляжа. Площадь объекта составляет 210 м², распределенных по двум уровням. Жилье было построено в 2004 году и сдается в полностью готовом состоянии. Западная ориентация обеспечивает естественное освещение на протяжении всего дня. Два открытых терраса, парковочное место и кладовая дополняют предложение.
Внутри региона Марбелья существует множество вариантов недвижимости с различными характеристиками и ценами. Этот пентхаус позиционируется в высшем сегменте по цене €895 000. По сравнению с проектами, такими как Origin Marbella (от €645 000), Breeze в Марбелье (от €650 000) и Royal River в Марбелье (от €698 000), этот пентхаус представляет премиальную позицию на рынке. Расположение в Золотой Миле, одном из самых престижных районов Марбельи, частично оправдывает эту разницу в цене. По сравнению с другими частями Коста-дель-Соль Марбелья предлагает более высокую концентрацию роскошных удобств, международных школ и высококачественных возможностей для отдыха. Город имеет более высокий уровень операций с недвижимостью, чем многие другие прибрежные муниципалитеты, что указывает на динамичный рынок. Сочетание городских удобств, прибрежного расположения и международной привлекательности делает Марбелью уникальным направлением в Андалусии, благодаря чему недвижимость здесь обычно имеет стабильную стоимость с потенциалом роста в долгосрочной перспективе.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект расположен в городской среде Марбельи, в 738 метрах от пляжа Плайя-де-ла-Бахадилья. Все основные удобства, включая рестораны, магазины и медицинские учреждения, находятся в пешей доступности. Ближайшая аптека расположена всего в 8 метрах, супермаркет, в 234 метрах, а больница, в 996 метрах.
Четыре спальни и две ванные комнаты, распределенные по двум уровням, обеспечивают достаточное пространство для семей или в качестве инвестиционного объекта. Две террасы предлагают возможности для отдыха на открытом воздухе. Наличие лифта в здании делает объект доступным. Западная ориентация обеспечивает вечернее солнце на террасах.
Это не новостройка, а готовый объект, сданный в 2004 году. Статус строительства 'завершен' означает отсутствие сроков ожидания сдачи. Как готовый объект он предлагает возможность немедленного заселения без неопределенностей, связанных со строящимися проектами.
Объект не имеет сада на первом этаже, так как это пентхаус. Общие зоны разделяются с другими жителями комплекса. Отсутствует частный бассейн, есть только общий бассейн. Расположение в городской зоне может привести к большему количеству шума окружающей среды по сравнению с изолированными жилыми районами.
Этот пентхаус подходит для различных типичных ситуаций. Для семей, ищущих постоянное жилье в Марбелье, он предлагает достаточно спален и близость к школам и услугам. Для инвесторов сочетание расположения, количества спален и стоимости недвижимости в востребованном районе привлекательны для аренды как туристам, так и экспатам. Для людей, ищущих второе жилье на солнце, этот пентхаус позволяет сочетать средиземноморский образ жизни с городскими удобствами под рукой. Благодаря наличию лифта и доступности услуг пешком он также подходит для пожилых людей, ищущих комфортный образ жизни без зависимости от автомобиля. Центральное расположение делает его удобной базой как для активного отпуска, так и для постоянного проживания.
Объект оборудован встроенными шкафами в спальнях, что максимизирует функциональность и место для хранения. Наличие кондиционирования обеспечивает комфорт в жаркие летние месяцы, что является существенной особенностью в этом регионе. Ванные комнаты оснащены современными душевыми и раковинами, как видно на доступных фотографиях. Пентхаус имеет две террасы, что эффективно расширяет жилое пространство на открытый воздух и поддерживает средиземноморский образ жизни. Общие удобства комплекса, включая бассейн и сады, хорошо поддерживаются и способствуют общему качеству жизненного опыта. Лифт в здании является важной практической особенностью, упрощающей повседневную жизнь. Западная ориентация объекта не только обеспечивает приятный свет, но и защищает от самого яркого полуденного солнца летом.
Цена на этот пентхаус установлена на уровне €895 000, что соответствует примерно €4 262 за квадратный метр. Этот уровень цен характерен для Золотой Мили Марбельи, где цены на недвижимость относятся к самым высоким на Коста-дель-Соль. По сравнению с аналогичными проектами в том же регионе цена находится на более высоком уровне, что оправдывается сочетанием расположения, количества спален и размера объекта. Как готовый объект без очереди на сдачу, он предлагает немедленную доступность, что является преимуществом на рынке, где спрос часто превышает предложение.
Повседневная жизнь в этом пентхаусе вращается вокруг средиземноморского ритма на Коста-дель-Соль. Утром можно завтракать на террасе с видом на Средиземное море, а затем совершить короткую прогулку до пляжа или местного супермаркета. Благодаря центральному расположению повседневные покупки и другие услуги легко доступны пешком. Днем общий бассейн в комплексе предлагает прохладу и социальное взаимодействие с другими жителями. Вечером можно насладиться закатом на западной террасе перед тем, как пойти поужинать в один из многочисленных ресторанов поблизости. Близость к порту и городскому центру обеспечивает постоянный поток деятельности, в то время как сама квартира предлагает спокойное убежище после насыщенного дня.
Непосредственное окружение этого пентхауса предлагает ряд удобств в пешей доступности. Аптеки, супермаркеты, банки и кафе многочисленны в окрестностях, с 29, по крайней мере, одним, 20 и 24 заведениями соответственно в радиусе 2 километров. Близость больницы менее чем в километре обеспечивает медицинскую уверенность. Для семей с детьми в Марбелье есть 41 начальная школа и 28 средних школ, включая международные школы, такие как Британская международная школа на расстоянии 2 километров. Город предлагает 11 маршрутов общественного транспорта с 50 остановками, что облегчает мобильность без автомобиля. Порт Марбельи на расстоянии 500 метров является центральной точкой для отдыха и ночной жизни. Спортивные сооружения широко представлены, в общей сложности 415 объектов в городе, включая различные спортивные центры в пешей доступности. Сочетание городских удобств и близости к морю создает сбалансированную среду для жизни.
Карта показывает стратегическое расположение пентхауса на побережье Марбельи, в известной Золотой Миле. Расположение предлагает идеальный баланс между прямым доступом к Средиземному морю и полной инфраструктурой города. Близость как к историческому центру города, так и к современной яхтенной марине наглядно визуализируется.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Марбелья находится на Коста-дель-Соль в провинции Малага, Андалусия. Город находится на расстоянии 47 километров от столицы провинции Малага с населением около 579 000 человек. Другие крупные города в регионе: Альхесирас на расстоянии 66 километров и Херес-де-ла-Фронтера на расстоянии 113 километров. С площадью 114,3 км² и населением 159 786 человек в 2025 году Марбелья является одним из важнейших городов на Коста-дель-Соль. Она также является штаб-квартирой Ассоциации муниципалитетов региона. Расположение между Малагой и Гибралтарским проливом делает ее стратегической точкой в регионе с доступом как к городским удобствам, так и к прибрежным зонам.
Основные пляжи находятся на небольшом расстоянии: Плайя-де-ла-Бахадилья на расстоянии 738 метров, Плайя-де-Касабланка на 2,4 километра и Плайя-де-ла-Фонтанилья на 2,9 километра. Аэропорт Малага-Коста-дель-Соль находится на расстоянии 39 километров, что обычно означает 30-40 минут езды. Для любителей гольфа есть несколько вариантов в радиусе 7 километров: гольф-клуб Лос-Наранхос и уроки гольфа The Range на расстоянии 6 километров, и гольф-клуб Алоха на расстоянии 6,8 километров. Ближайшее место для зарядки электромобилей находится на расстоянии 2,1 километра. Расположение, таким образом, сочетает доступность пляжа, гольфа и международных авиалиний на разумных расстояниях, что делает его практической базой как для отдыха, так и для международных связей.
| До пляжа | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Марбелья наслаждается средней годовой температурой 17,8°C, с типичными летними температурами 25-30°C и зимними средними значениями 12-15°C. Расположение всего в 23 метрах над уровнем моря и очень незначительный уклон 0,5% к пляжу создают ровный, приятный ландшафт. Более 300 солнечных дней в году делают Марбелью одним из самых солнечных мест в Европе. Купальный сезон в Средиземном море длится здесь четыре месяца, когда температура воды остается выше 20°C. Западная ориентация пентхауса обеспечивает солнечный свет на террасах во второй половине дня и вечером, идеально для отдыха после дня на солнце. Близость к морю регулирует температуры и обеспечивает постоянный морской бриз, делая летнюю жару терпимой.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Регион Марбелья имеет десять пляжей с Голубым флагом, включая ближайшие, такие как Плайя-де-Касабланка и Плайя-де-ла-Фонтанилья. Эта сертификация гарантирует качество воды, безопасность и удобства. Для гольфистов Марбелья является настоящим направлением со знаменитыми клубами, такими как Королевский гольф-клуб Лас-Брисас на расстоянии 7 километров и гольф-клуб Магна-Марбелья на расстоянии 7,9 километров. Город имеет обширный выбор спортивных объектов, в общей сложности 415 во всем городе. Муниципальный бассейн Супера-Мирафлорес находится на расстоянии 600 метров, в то время как Полидепортиво Франсиско-Норте находится всего в 100 метрах. Порты Пуэрто-Депортиво-Вирхен-дель-Кармен и Марина-ла-Бахадилья на расстоянии 500 метров и 1,4 километра соответственно предлагают возможности для водных видов спорта и живую атмосферу с ресторанами и барами. Эта комбинация пляжей, гольф-клубов и спортивных объектов делает Марбелью универсальным направлением для активного отдыха.
415 Доступные объекты
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Марбелья находится на Коста-дель-Соль в провинции Малага, Андалусия. Город находится на расстоянии 47 километров от столицы провинции Малага с населением около 579 000 человек. Другие крупные города в регионе: Альхесирас на расстоянии 66 километров и Херес-де-ла-Фронтера на расстоянии 113 километров. С площадью 114,3 км² и населением 159 786 человек в 2025 году Марбелья является одним из важнейших городов на Коста-дель-Соль. Она также является штаб-квартирой Ассоциации муниципалитетов региона. Расположение между Малагой и Гибралтарским проливом делает ее стратегической точкой в регионе с доступом как к городским удобствам, так и к прибрежным зонам.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 86 mm |
| Февраль | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Апрель | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Июнь | 22.6°C | 3 mm |
| Июль | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.6°C | 33 mm |
| Октябрь | 19.0°C | 96 mm |
| Ноябрь | 14.3°C | 122 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 119 mm |
Ровный
Ref: VL490103
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID