Четиристаен пентхаус дуплекс в Марбея, разположен на няколко стотин метра от плажа. Жилището с площ 210 квадратни метра е завършено през 2004 г. и предлага изглед към морето. Сградата разполага с общ плувен басейн, асансьор и паркомясто. Имотът се намира в урбанизирана зона с близост до всички необходими удобства и се характеризира със западно изложение, осигуряващо естествена светлина през целия ден.
В сравнение със сходни проекти в региона, този пентхаус се предлага на по-висока цена от Origin Marbella (от €645,000), Breeze (от €650,000) и Royal River (от €698,000). Разликата в цената може да се обясни с по-голямата жилищна площ (210 m²) и премиум местоположението в златната миля на Марбея. Докато другите проекти може да предлагат по-модерни съоръжения или ново строителство, този имот се отличава с доказаното качество на локацията и непосредствената близост до плажа. В контекста на пазара на недвижими имоти в Марбея, местоположението в непосредствена близост до плажа и градските услуги продължава да бъде високо ценено, особено за покупатели, търсещи комбинация между морски и градски живот без необходимост от автомобил за ежедневните нужди.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Пентхаусът е разположен в златната миля на Марбея, на 738 метра от плажа Бахадия. Граничи с градска среда с богат избор от услуги. Летището в Малага е на 39 километра, а най-близкият супермаркет - само на 234 метра. Аптечното обслужване е на разстояние от 8 метра, което допринася за удобството на ежедневието.
Жилището отговаря на нуждите на семейства или хора, търсещи простор с четири спални и две банни. Предлага функционално разпределение с две нива и тераси за отдих. Наличието на общ басейн и зелен площи допълват възможностите за отдих, а близостта до плажа и градските услуги задоволява необходимостта от разнообразни удобства в близост.
Имотът е завършен през 2004 г., което означава, че е готов за незабавно inhabited. Строителството е приключило, което премахва несигурността, свързана със срокове за завършване и позволява директна оценка на съществуващото състояние. Статусът на готовия обект улеснява процеса на покупка и придобиване.
Имотът не е разположен в затворен комплекс с охрана. ГARAжът е само едно място, което може да е недостатъчно за по-големи семейства с повече автомобили. Тъй като сградата е от 2004 г., енергийната ефективност може да не отговаря на най-новите стандарти. Близостта до градската среда може да доведе до по-високи нива на шум в сравнение с изолираните зони.
Този имот би бил подходящ за семейства или двойки, търсещи постоянно пребиваване в Марбея с възможност за ползване на плажни удобства през по-голямата част от годината. Също така отговаря на нуждите на хора, които търсят втора резиденция за продължителен престой, а не само за ваканционни цели. Инвеститорите, които търсят имоти с потенциал за отдаване под наем, биха могли да оценят местоположението близо до плажа и градските удобства. Имотът би бил подходящ и за хора, които ценят комбинацията между градска достъпност и близост до морето без необходимост от ежедневно пътуване с автомобил за основните услуги.
Имотът е в отлично състояние, което предполага добро поддържане след построяването му през 2004 г. Западното изложение осигурява естествена светлина през целия ден, което допринася за качеството на живот в жилището. Наличието на климатична инсталация гарантира комфорт през летните месеци. Терасите с морски изглед представляват значителен елемент за качеството на престоя, като предлагат външни пространства за отдих. Вградените гардероби показват внимание към детайла и функционалност при проектирането. Общите части на комплекса, включително плувния басейн и зелените площи, са допълнителен показател за качеството на средата на живот.
Пентхаусът се предлага на цена от 895 000 евро, която се счита за начална стойност. Цената е по-висока в сравнение със сходни проекти в региона като Origin Marbella (от 645 000 евро), Breeze (от 650 000 евро) и Royal River (от 698 000 евро). Разликата може да се дължи на характеристиките на имота като площ от 210 квадратни метра, близост до плажа и морския изглед. Цената включва паркомясто и складово помещение, което допринася за общата стойност на офертата.
Този пентхаус представлява градска резиденция с морски елементи. Местоположението му предлага комбинация от достъпност до плажа и удобства на градския живот. На разстояние от няколко стотин метра се намират множество ресторанти, магазини и услуги, което улеснява ежедневните задачи. Разходката до плажа става въпрос на минути, а вечерите могат да се прекарват на терасата с морски изглед. Жителите могат да разчитат на пешеходна достъпност до повечето необходими услуги, което намалява зависимостта от автомобил. Урбанизираната среда осигурява постоянна оживеност, дори извън туристическия сезон.
Местоположението на пентхауса предлага баланс между морски и градски живот. Плажът Бахадия е на по-малко от километър, което позволява разходки или колоездене до него. Марбея предлага богата инфраструктура от услуги - на 234 метра се намира супермаркет, на 8 метра - аптека, а болничното обслужване е на разстояние от под километър. Образователните възможности са добре представени с 41 начални и 28 средни училища в региона. Летището в Малага е на 39 километра, което осигурява международна достъпност. За любителите на голфа се предлагат няколко опции в радиус от 7 километра, включително Голф Лос Наранхос и клуб Алоха.
Картата показва стратегическото разположение на имота в златната миля на Марбея, на няколко стотин метра от плажа. Добре се вижда близостта до морето и плажа Бахадия, както и до основните градски услуги. Марината и централната част на града са в непосредствена близост, което подчертава удобството на местоположението.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Имотът е разположен в Марбея, един от най-престижните градове по Коста дел Сол. Марбея е с население от 159 786 души (прогноза за 2025 г.) и е важно икономически и туристическо център. Градът е на 47 километра от провинциалната столица Малага (с население над 579 000 души) и на 66 километра от Алхесирас. Позицията на Марбея като център на коста дел Сол осигурява отлична инфраструктура и богат избор от услуги, което допринася за attractiveness на имотната локация в регионален мащаб.
Плажовете в близост до имота включват Плая де ла Бахадия (738 метра), Плая де Касабланка (2,4 километра) и Плая де ла Фонтаниля (2,9 километра). Централната част на Марбея е лесно достъпна пеша или с кратко пътуване. Летището в Малага се намира на 39 километра, а това в Гибралтар - на 57 километра. Голф facilities включват Голф Лос Наранхос (6,0 километра), The Range голф уроци (6,0 километра) и клуб Алоха (6,8 километра). Зареждането на електрически автомобили е възможно на 2,1 километра от имота.
| До плажа | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Марбея се характеризира със средиземноморски климат със средна годишна температура 17,8°C и месечни вариации между 12°C и 26°C. Плажният сезон продължава четири месеца, когато температурата на морската вода надвишава 20°C, което позволява плуване от май до октомври. Имотът е разположен на 23 метра над морското равнище с лек наклон от 0,5% към плажа, което осигурява равен терен и добри дренажни свойства. Регионът се отличава с около 320 слънчеви дни годишно, което допринася за атрактивността на местоположението.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Близостта до плажове е значително предимство на имота. Плая де ла Бахадия, най-близкият плаж, е на 738 метра. Регионът разполага с общо 10 плажа със Син флаг, включително Кабопино, Касабланка, Ел Кабле, Ел Фаро и Ла Фонтаниля, които гарантират високо качество на водата и услугите. Спортните възможности включват 415 спортни съоръжения в района. За любителите на голфа, трите най-близки полета са в радиус от 7 километра. Марините Пуерто Депортиво Вирхен дел Кармен (0,5 километра) и Марина ла Бахадия Марбея (1,4 километра) предлагат допълнителни възможности за водни спортове и развлекателни дейности.
415 Налични съоръжения
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Имотът е разположен в Марбея, един от най-престижните градове по Коста дел Сол. Марбея е с население от 159 786 души (прогноза за 2025 г.) и е важно икономически и туристическо център. Градът е на 47 километра от провинциалната столица Малага (с население над 579 000 души) и на 66 километра от Алхесирас. Позицията на Марбея като център на коста дел Сол осигурява отлична инфраструктура и богат избор от услуги, което допринася за attractiveness на имотната локация в регионален мащаб.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | 86 mm |
| Февруари | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Юни | 22.6°C | 3 mm |
| Юли | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септември | 22.6°C | 33 mm |
| Октомври | 19.0°C | 96 mm |
| Ноември | 14.3°C | 122 mm |
| Декември | 12.4°C | 119 mm |
Равен
Ref: VL490103
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID