Dieses Penthouse Duplex befindet sich im Herzen von Marbella, nur 738 Meter vom Strand entfernt. Mit 4 Schlafzimmern, 2 Badezimmern und 210 m² Wohnfläche bietet es großzügigen Raum. Das 2004 fertiggestellte Gebäude kombiniert stadtnahe Bequemlichkeit mit Meeresblick. Die westliche Ausrichtung sorgt für viel Tageslicht, während die beiden Terrassen zusätzlichen Außenraum bieten.
Im Vergleich zu anderen Projekten in der Region wie Origin Marbella (ab 645.000 €), Breeze (ab 650.000 €) und Royal River (ab 698.000 €) bewegt sich dieses Penthouse im höheren Preissegment. Der Unterschied erklärt sich durch die zentrale Lage in Marbella, die größere Wohnfläche und die Nähe zum Strand. Während die anderen Projekte möglicherweise moderner sind oder aktuellere Energiestandards erfüllen, bietet dieses Penthouse etablierte Infrastruktur und sofortige Verfügbarkeit. Die Lage in der Golden Mile von Marbella ist eine der begehrtesten an der Costa del Sol, was sich im Preis widerspiegelt. Im Vergleich zu Neubauprojekten bietet dieses fertiggestellte Gebäude den Vorteil einer etablierten Gemeinschaft und voll ausgebauter Umgebung. Die unmittelbare Nähe zu medizinischer Versorgung, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen macht es auch für langfristige Bewohner attraktiver als einige neuere Entwicklungen am Stadtrand. Die Kombination aus urbaner Bequemlichkeit und Strandzugang ist ein Alleinstellungsmerkmal gegenüber reinen Wohnsiedlungen oder abgelegeneren Projekten.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Lage im Zentrum von Marbella bietet unmittelbaren Zugang zu städtischen Einrichtungen. Die Entfernung zur Playa de la Bajadilla beträgt nur 738 Meter. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich Geschäfte, Restaurants und medizinische Einrichtungen. Die städtische Infrastruktur ist gut ausgebaut und zu Fuß erreichbar.
Die Aufteilung auf zwei Ebenen mit vier Schlafzimmern bietet Platz für Familien oder als Investition. Die beiden getrennten Terrassen erlauben unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten. Die Kücheneinrichtung ist funktional und praktisch. Die Gemeinschaftseinrichtungen wie Pool und Garten ergänzen den Wohnkomfort.
Das Projekt wurde bereits 2004 fertiggestellt und ist sofort bezugsbereit. Als abgeschlossene Entwicklung bietet es Planungssicherheit ohne Bauphasen. Die Gebäudestruktur ist etabliert und die Gemeinschaftsanlagen sind voll ausgebaut. Keine Wartezeiten auf Fertigstellung oder Übergabe.
Das Gebäude stammt aus dem Jahr 2004 und entspricht möglicherweise nicht den neuesten Energiestandards. Die Bauweise entspricht den damaligen Vorschriften. Keine spezifischen Informationen über barrierefreien Zugang oder moderne Smart-Home-Integrationen vorhanden. Die Aufteilung ist fest vorgegeben und nicht veränderbar.
Diese Immobilie passt für Familien, die Wert auf Stadtnähe mit Strandzugang legen. Die vier Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Eltern und Kinder oder für Gäste. Die Nähe zu internationalen Schulen wie der British International School (2,0 km) macht sie auch für Familien mit schulpflichtigen Kindern interessant. Als Zweitwohnung eignet sie sich für Personen, die die mediterrane Lebensweise genießen möchten, ohne auf städtische Bequemlichkeit verzichten zu müssen. Die zwei Ebenen bieten eine klare Trennung zwischen privaten und gemeinschaftlichen Bereichen. Investoren werden die Möglichkeit schätzen, die Immobilie in der gefragten Lage von Marbella als Ferienobjekt zu vermieten. Die Nähe zu Golfplätzen und der Hafen make es attraktiv für Sportbegeisterte. Auch für Personen, die einen Teil des Jahres in Spanien verbringen möchten und Wert auf eine gut ausgestattete Umgebung legen, ist diese Wohnung geeignet.
Die Ausstattung des Penthouses entspricht dem Standard gehobener Wohnungen an der Costa del Sol. Die Badezimmer sind mit modernen Sanitärobjekten ausgestattet, wie den Bildern zu entnehmen ist. Die Küche ist funktional eingerichtet und bietet ausreichend Stauraum. Die eingebauten Kleiderschränke in den Schlafzimmern maximieren den Platz. Die Westausrichtung der Hauptterrasse sorgt für Nachmittagssonne und ermöglicht es, die Abendlänge am Meer zu genießen. Die Gemeinschaftsanlagen wie Pool und Garten sind gut gepflegt. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, was die Erreichbarkeit der oberen Ebene erleichtert. Die Klimaanlage ermöglicht eine angenehme Temperatur auch in den heißen Sommermonaten. Die Bauqualität aus dem Jahr 2004 ist solide, weist aber die für damalige Bauten typischen Merkmale auf. Die Terrassen sind großzügig geschnitten und bieten Blick auf das Meer und die Gemeinschaftsanlagen.
Der Startpreis für dieses Penthouse Duplex beträgt 895.000 €. Bei einer Wohnfläche von 210 m² entspricht dies etwa 4.261 € pro Quadratmeter. Zum Preis gehören ein Stellplatz und ein Abstellraum. Die Lage in der Golden Mile von Marbella und die Meeresnähe beeinflussen die Preisgestaltung. Im Vergleich zu ähnlichen Projekten wie Origin Marbella (ab 645.000 €) liegt der Preis im höheren Segment.
Das tägliche Leben in diesem Penthouse ist von urbaner Bequemlichkeit geprägt. Morgens kann man zu Fuß die Apotheke in nur 8 Metern Entfernung erreichen. Der Supermarkt liegt 234 Meter entfernt, sodass tägliche Einkäufe einfach zu bewältigen sind. Die Nähe zum Strand erlaubt spontane Besuche am Meer. Die vielen Restaurants und Cafés in der Umgebung bieten vielfältige kulinarische Erlebnisse. Abends lädt die Terrasse mit Meerblick zum Entspannen ein. Die städtische Umgebung sorgt dafür, dass auch außerhalb der Saison Leben in den Straßen herrscht. Die gute Infrastruktur macht ein Auto nicht zwingend erforderlich, obwohl es für größere Einkäufe oder Ausflüge in die Umgebung praktisch sein kann.
Die Umgebung des Penthouses ist durch eine gute Infrastruktur und kurze Wege geprägt. Innerhalb von 2 Kilometern befinden sich 133 Restaurants, 29 Apotheken und 20 Banken. Die medizinische Versorgung ist durch ein Krankenhaus in nur 996 Metern Entfernung sichergestellt. Für die täglichen Besorgungen liegen mehrere Supermärkte in unmittelbarer Nähe. Die Bildungseinrichtungen sind mit 41 Grundschulen und 28 weiterführenden Schulen gut vertreten. Sportmöglichkeiten bieten die 415 Sporteinrichtungen in der Umgebung, darunter das Polideportivo Francisco Norte nur 100 Meter entfernt. Der Hafen Puerto Deportivo Virgen del Carmen in 500 Metern Entfernung bietet Möglichkeiten für Wassersport und Bootsausflüge. Die Dichte an Einrichtungen macht das Leben ohne Auto praktikabel, auch wenn für größere Einkäufe oder Ausflüge in die Umgebung ein Fahrzeug vorteilhaft ist.
Die Lage des Penthouses in Marbella bietet eine ideale Verbindung zwischen städtischem Leben und Meeresnähe. Die Karte zeigt die zentrale Position in der Golden Mile von Marbella, nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt. Die umliegenden Einrichtungen wie Restaurants, Geschäfte und medizinische Versorgung sind gut erreichbar.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Marbella liegt im Südosten Spaniens in der Provinz Málaga und ist Teil der autonomen Gemeinschaft Andalusien. Die Stadt ist das Verwaltungszentrum der Region und des gleichnamigen Gerichtsbezirks. Mit 159.786 Einwohnern (2025) ist Marbella eine der größten Städte an der Costa del Sol. Die Großstadt Málaga befindet sich 47 Kilometer nordöstlich und bietet mit etwa 579.000 Einwohnern weitere städtische Infrastruktur. Andere größere Städte in der Region sind Algeciras (66 km) mit etwa 122.000 Einwohnern und Jerez de la Frontera (113 km) mit etwa 213.000 Einwohnern. Die strategische Lage an der Küste und die gute Anbindung machen Marbella zu einem zentralen Punkt der Costa del Sol.
Der Strand Playa de la Bajadilla ist nur 738 Meter vom Penthouse entfernt und leicht zu Fuß erreichbar. Weitere Strände wie Playa de Casablanca (2,4 km) und Playa de la Fontanilla (2,9 km) sind ebenfalls in der Nähe. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol befindet sich in 39 Kilometern Entfernung, was etwa 30-40 Minuten Fahrzeit entspricht. Golfbegeisterte erreichen mehrere renommierte Golfplätze: Golf Los Naranjos (6,0 km), The Range golf lessons (6,0 km) und Aloha Golf Club (6,8 km). Eine EV-Ladestation befindet sich in 2,1 Kilometern Entfernung. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist mit 11 Buslinien und 50 Haltestellen in der Umgebung gut gewährleistet.
| Strandentfernung | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella genießt ein gemäßigtes Mittelmeerklimat mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C und 26°C. Das mikroklimatische Ergebnis der Lage zwischen Meer und Bergen sorgt für etwa 320 Sonnentage pro Jahr. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt angenehme 17,8°C. Die Höhe von 23 Metern über dem Meeresspiegel und die minimale Hangneigung von 0,5% in Richtung Meer schaffen optimale Bedingungen. Die Badesaison erstreckt sich über vier Monate, in denen die Wassertemperatur 20°C oder mehr erreicht. Die Westausrichtung der Terrassen ermöglicht es, die Nachmittagssonne maximal zu genießen. Die geringe Höhe über dem Meeresspiegel verhindert extreme Temperaturschwankungen und sorgt für milde Winter.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
In der Umgebung von Marbella befinden sich zehn mit der Blauen Flagge ausgezeichnete Strände, die für ihre Wasserqualität und Serviceeinrichtungen bekannt sind. Der nächstgelegene Strand, Playa de la Bajadilla, ist nur 738 Meter entfernt und bietet eine direkte Verbindung zum Meer. Für Golfbegeisterte gibt es mehrere renommierte Golfplätze in kurzer Entfernung: Golf Los Naranjos, The Range golf lessons und Aloha Golf Club alle etwa 6-7 Kilometer entfernt. Die Sportinfrastruktur ist mit 415 Sporteinrichtungen in der Umgebung sehr gut ausgebaut. Die beiden Schwimmbäder Supera Miraflores (0,6 km) und Piscina municipal (1,3 km) bieten zusätzliche Möglichkeiten zum Schwimmen und Wassersport. Die drei Marinas in der Nähe, Puerto Deportivo Virgen del Carmen, Marina la Bajadilla und Puerto Pesquero, sind Anziehungspunkte für Bootsbegeisterte und bieten gastronomische Vielfalt.
415 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella liegt im Südosten Spaniens in der Provinz Málaga und ist Teil der autonomen Gemeinschaft Andalusien. Die Stadt ist das Verwaltungszentrum der Region und des gleichnamigen Gerichtsbezirks. Mit 159.786 Einwohnern (2025) ist Marbella eine der größten Städte an der Costa del Sol. Die Großstadt Málaga befindet sich 47 Kilometer nordöstlich und bietet mit etwa 579.000 Einwohnern weitere städtische Infrastruktur. Andere größere Städte in der Region sind Algeciras (66 km) mit etwa 122.000 Einwohnern und Jerez de la Frontera (113 km) mit etwa 213.000 Einwohnern. Die strategische Lage an der Küste und die gute Anbindung machen Marbella zu einem zentralen Punkt der Costa del Sol.
Marbella ist eine Großstadt im Süden Spaniens an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Die Provinz gehört zur autonomen Gemeinschaft Andalusien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| März | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Dezember | 12.4°C | 119 mm |
Flach
Ref: VL490103
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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