Štirisedežni duplex stanovanjski penthouse v Marbelli na Costa del Solu, s površino 210 m², leži v urbani soseski v bližini plaže in mestnih storitev. Nepremičnina je bila zgrajena leta 2004 in nudi štiri spalnice in dve kopalnici. Nahaja se v prestižnem delu Marbelle, z zaprtimi terasami s pogledom na morje. Objekt je opremljen s skupnim bazenom, vrtom, dvigalom, parkirnim mestom in shrambo. Nahaja se na oddaljenosti le 738 metrov od plaže Playa de la Bajadilla in omogoča udoben dostop do lokalnih restavracij, trgovin in številnih drugih storitev.
V primerjavi s podobnimi nepremičninami v Marbelli ta penthouse izstopa po razmerju med ceno in lokacijo. Origin Marbella, ki se začne pri €645.000, ponuja sodobnejše nepremičnine, vendar običajno z manjšo površino ali manj ugodno lego glede na plažo. Breeze z začetno ceno €650.000 in Royal River pri €698.000 sta v podobnem cenovnem razredu, vendar ta penthouse nudi večjo površino (210 m²) in bolj centralno lego v Marbelli. V širši regiji Costa del Sol so cene stanovanj podobne velikosti in lokacije običajno višje v znamenitih mestih kot so Puerto Banús ali Estepona. Marbella ostaja ena od dražjih lokacij v regiji, vendar nudi boljšo infrastrukturo in storitve v primerjavi z manj razvitimi obalnimi naselji. Na druge strani, v primerjavi z vzhodnim delom Costa del Sol (okolica Nerje), so cene podobnih nepremičnin običajno nižje, vendar je tudi razpoložljiva infrastruktura manjša in dostop do letališča težji. Ta penthouse v Marbelli tako predstavlja ravnotežje med ceno in dostopnosti do storitev. V kontekstu celotne Andaluzije je nepremičnina v Marbelli v zgornjem cenovnem razredu, vendar glede na mednarodno prepoznavnost in trajno vrednost, ki jo ponuja ta lokacija, predstavlja racionalno investicijo.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina je nameščena v urbani okolici Marbelle, v bližini mestnega središča in obalne promenade. Nahaja se le nekaj metrov od glavnih mestnih storitev, vključno s trgovinami, restavracijami in zdravstvenimi storitvami. Oddaljenost od plaže je manj kot kilometer, kar omogoča enostaven dostop do plažnih aktivnosti in morskih razvedril.
Objekt ustreza potrebam večjih družin ali tistih, ki iščejo dodatni prostor za delo ali goste. Štiri spalnice omogočajo fleksibilnost razporeditve prostora, medtem ko dve nadstropji ločujeta dnevni od nočnega dela. Velike terase nudijo dodaten življenjski prostor za outdoor aktivnosti, skupne bivanje s prijatelji ali sproščanje pod odprtim nebom.
Objekt je bil dokončan leta 2004, kar pomeni, da gre za zrelo nepremičnino z uveljavljeno lokacijo. Nahaja se v zgrajenem urbani delu Marbelle s polno infrastrukturo in storitvami. Gradnja se nahaja v fazi dokončane izvedbe, brez aktivnih gradbenih del ali prihodnjih načrtov za prenovo ali razširitev kompleksa.
Nepremičnina nudi zgolj dve kopalnici za štiri spalnice, kar lahko predstavlja omejitev za večje družine. Nahaja se v mestnem okolju brez lastnega vrta, le skupne zelene površine. Objekt nima zasebnega bazena, temveč le skupni bazen v kompleksu. Zmogljivosti ogrevanja so osnovne, brez naprednih klimatskih sistemov.
Ta nepremičnina je primerna za večje družine, ki želijo živeti v mestnem okolju z bližino plaže in vseh potrebnih storitev. Zaradi štirih spalnic in dveh kopalnic je objekt primeren za družine z otroki ali za tiste, ki pogosto gostijo prijatelje in sorodnike. Prav tako je zanimiva za pokojnike, ki iščejo udobje in vse storitve na dosegu roke. Za delno preseljence ali digitalne nomade, ki si želijo bivališče v južni Španiji, ta objekt ponuja dovolj prostora za delovno sobo na zgornji terasi, obenem pa bližino mednarodnih šol, letališča in mestnih storitev. Nepremičnina je primerna tudi za investitorje, ki iščejo nepremičnino za oddajanje, saj Marbella privablja turiste skozi vse leto. Lokacija v bližini plaže in mestnega središča zagotavlja visoko povpraševanje po kratkoročnih oddajah. Za tiste, ki želijo kombinacijo počitniškega stanovanja in potencialne investicije, ta penthouse nudi oba vidika.
Nepremičnina iz leta 2004 prikazuje kvalitetne gradbene standarde, značilne za tisti čas v Marbelli. Objekt nudi odlično stanje ohranjenosti, kar je vidno iz notranje opreme in materialov. V spalnicah so vgrajene omare po meri, kar je praktična rešitev za shranjevanje. Kuhinja je opremljena z osnovnimi, a funkcionalnimi elementi, primernimi za vsakodnevno uporabo. Kopalnice so opremljene s sodobnimi sanitarijami in tuš kabino. Kljub svoji starosti so prostorni in dobro načrtovani. Terasa na glavnem nadstropju je zasnovana tako, da ponuja optimalno izkoriščanje zunanjega prostora za bivanje in sprostitev. Kompleks, v katerem se nahaja nepremičnina, ima skupni bazen, urejene vrtove in dvigalo, vse zmogljivosti so vzdrževane v dobrem stanju. Posebna pozornost je namenjena zunanji podobi objekta, s fasado v dobrem stanju brez vidnih znakov pomanjkljivosti. Energetska učinkovitost je v skladu s standardi obdobja gradnje, z osnovno klimatsko opremo za hlajenje.
Ta duplex penthouse v Marbelli je na trgu na voljo po ceni od €895.000, kar odraža njegovo velikost (210 m²), lokacijo in dodatne funkcije. Cena vključuje štiri spalnice, dve kopalnici, dve terasi, parkirno mesto in shrambo. V primerjavi s podobnimi nepremičninami na tem območju je cena v srednjem do višjem razredu, kar je upravičeno z lego v bližini plaže in mestnega središča Marbelle. Na trgu so na voljo tudi cenejše alternative v podobnih urbanih soseskah, vendar ponavadi z manjšo površino ali manj ugodno lego. Za to ceno dobimo nepremičnino z dobro razvitim sistemom skupnih površin in storitev v enem najbolj priljubljenih delov Marbelle.
Ta nepremičnina v Marbelli ponuja vsakodnevno življenje v mestnem okolju z bližino morja. Zaradi lokacije v urbani soseski je življenje praktično in samozadostno. Zjutraj je mogoče peš dohoditi do bližnjega trgovskega centra, lekarn ali kavarne, ki se nahajajo le nekaj sto metrov stran. V poletnih mesecih omogoča kratka hoja do plaže, ki se nahaja na oddaljenosti manj kot kilometer, priložnost za jutranje kopanje ali večerni sprehod ob obali. Delovna pot je enostavna, saj je mestno središče Marbelle dobro povezano s številnimi sredstvi javnega prevoza. Po delu se lahko prebivalci odpravijo na bližnjo plažo za plavanje ali izkoristijo terase za sproščanje s pogledom na sončni zahod. Večerni sprehodi po mestni obali ali obisk lokalnih restavracij so priljubljena dejavnost, ki ne zahteva uporabe avtomobila. Konec tedna se lahko prebivalci odpravijo na bližnje golf igrišča, ki se nahajajo na oddaljenosti približno 6 kilometrov, ali izkoristijo številne druge športne zmogljivosti v okolici. Zaradi velikega števila trgovin in storitev v peš oddaljenosti je ta lokacija primerna za tiste, ki želijo živeti aktivno mestno življenje z vsemi ugodnostmi obale.
Marbella, z 159.786 prebivalci, je ena najbolj prepoznavnih obalnih mest na Costa del Solu. Nahaja se v provinci Málaga in ponuja bogato mestno infrastrukturo. Ta nepremičnina je nameščena v središču mestnega življenja, le nekaj sto metrov od glavnih storitev. V peš oddaljenosti so trgovine, restavracije, zdravstvene storitve in banke. Mesto ima dobro razvito izobraževalno mrežo s 41 osnovnimi in 28 srednjimi šolami, od tega več mednarodnih šol v bližini nepremičnine. Zdravstvena oskrba je zagotovljena s petimi zdravstvenimi centri, medtem ko je najbližja bolnišnica oddaljena manj kot kilometer. Marbella je znana po svoji športni ponudbi s 415 športnimi objekti, vključno z bližnjimi športnimi centri, ki so na dosegu roke. Mesto ima dobro razvito prometno omrežje z 11 linijami javnega prevoza in 50 postajališči, kar omogoča enostavno mobilnost brez avtomobila. Kulturno življenje je bogato s 34 lokalnimi prazniki letno in številnimi dogodki.
Ta zemljevid prikazuje strateško lego nepremičnine v urbani soseski Marbelle, z bližino plaže in mestnega središča. Vidne so ključne točke, kot so najbližje plaže, golf igrišča in pomembne storitve. Modra črta označuje obalno črto, medtem ko zelena površina prikazuje zelene površine in parkovne površine v okolici. Rdeča oznaka kaže natančno lokacijo nepremičnine v kontekstu mestne strukture Marbelle.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Marbella zavzema ključni položaj na zahodnem delu Costa del Sola, približno sredi med Málago in Gibraltarjem. Nahaja se 47 km od Málage, glavnega mestnega središča province z mednarodnim letališčem, in 66 km od Algeciras, pomembne pristaniške mest. Ta lokacija Marbelli daje posebno prednost kot živahno turistično središče, obenem pa ostaja dobro povezano z večjimi mestnimi centri. V okviru Costa del Sol predstavlja Marbella eno od bolj prestižnih lokacij z visoko standardnimi infrastrukturami. V primerjavi z manjšimi obalnimi naselji ponuja polno mestno ponudbo s širokim spektrom storitev, medtem ko se še vedno ohranja prijazen obalni značaj.
Nepremičnina je izjemno dobro povezana z najpomembnejšimi točkami v regiji. Najbližja plaža, Playa de la Bajadilla, je oddaljena le 738 metrov, kar omogoča peš dostop v nekaj minutah. Druge priljubljene plaže, kot so Playa de Casablanca (2,4 km) in Playa de la Fontanilla (2,9 km), so prav tako enostavno dosegljive. Letališče Málaga-Costa del Sol je oddaljeno 39 km, kar predstavlja približno 30-40 minut vožnje z avtomobilom. Za športne navdušence so v bližini tri golf igrišča: Golf Los Naranjos, The Range golf lessons in Aloha Golf Club, vse na oddaljenosti med 6 in 6,8 km. Dnevne potrebe so enostavno dosegljive: najbližja lekarna je oddaljena le 8 metrov, supermarkt 234 m, bolnišnica 996 m. V radiju 2 km se nahaja 133 restavracij, 29 lekarn, 20 bank in 24 kavarn, kar kaže na izjemno bogato ponudbo storitev na dosegu roke. Za ekološko prijazno preživetje je na razpolago EV polnilna postaja na oddaljenosti 2,1 km.
| Oddaljenost do plaže | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella uživa v prijetnem sredozemskem podnebju s povprečno letno temperaturo 17,8°C. Poleti se temperature običajno gibljejo med 25-30°C, pozimi pa redko padejo pod 12°C. Razlika v višini (samo 23 m nad morjem) in majhen naklon proti plaži (0,5%) prispevata k ugodnim mikroklimatskim razmeram. Sončne ure so obilne, z več kot 320 sončnimi dnevi na leto, kar omogoča skoraj celoletno uporabo zunanjih prostorov. Plavalna sezona traja 4 mesece, ko se temperatura morja dvigne nad 20°C, običajno od junija do oktobra. Zaradi lega na obali ima Marbella blažje poletne temperature v primerjavi z notranjostjo Andaluzije. Zime so mile, redno z brez zmrzali. Padavine so zmerno obilne predvsem pozimi, s povprečno približno 600-700 mm letno. Take podnebne razmere so idealne za uživanje na prostem, vrtnarjenje in aktivno življenjski slog.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Obala Marbella ponuja izjemno raznoliko ponudbo plaž, od katerih jih 10 nosi prestižno Modro zastavo (Blue Flag), kar potencira visoko kakovost voda in storitev. Najbližja plaža, Playa de la Bajadilla, je oddaljena manj kot kilometer in ponuja peščeno obalo z vsemi potrebnimi storitvami. Golf navdušence bo navduševalo območje z več priznanimi igrišči v neposredni bližini: Golf Los Naranjos (6,0 km), The Range golf lessons (6,0 km) in Aloha Golf Club (6,8 km). Vsi so enostavno dostopni z avtomobilom v manj kot 15 minutah. Športne zmogljivosti so izjemno bogate, v Marbelli je 415 športnih objektov, od tega več namenjenih vodenim športom. Bližnja športna centra, kot so Polideportivo Francisco Norte (0,1 km) in Polideportivo Riohuelo (0,5 km), ponujajo številne notranje in zunanje aktivnosti. Plavalni kompleksi Supera Miraflores (0,6 km) in mestni bazen (1,3 km) so na voljo za rekreacijo tudi zunaj plavalne sezone.
415 Razpoložljivi objekti
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella zavzema ključni položaj na zahodnem delu Costa del Sola, približno sredi med Málago in Gibraltarjem. Nahaja se 47 km od Málage, glavnega mestnega središča province z mednarodnim letališčem, in 66 km od Algeciras, pomembne pristaniške mest. Ta lokacija Marbelli daje posebno prednost kot živahno turistično središče, obenem pa ostaja dobro povezano z večjimi mestnimi centri. V okviru Costa del Sol predstavlja Marbella eno od bolj prestižnih lokacij z visoko standardnimi infrastrukturami. V primerjavi z manjšimi obalnimi naselji ponuja polno mestno ponudbo s širokim spektrom storitev, medtem ko se še vedno ohranja prijazen obalni značaj.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Junij | 22.6°C | 3 mm |
| Julij | 25.6°C | 0 mm |
| Avgust | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Ravno
Ref: VL490103
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID