Penthouse duplex tipo butas Marbelloje, Málagoje, įsikūręs prestižinėje Aukso kilometro zonoje, vos kelių žingsnių atstumu nuo paplūdimio. Statinys, pastatytas 2004 metais, siūlo 210 m² gyvenamosios ploto su keturiais kambariais ir dviem vonios kambariais. Vakarinių langų orientacija užtikrina gausią gamtinę šviesą per visą dieną, o jūros vaizdai iš terasos pridūdo papildomą vertę šiai nekilnojamam turtui
Lyginant su kitais panašiais projektais Marbelloje, šis penthouse duplex pasižymi aukštesne kaina, €895,000 prieš €645,000 (Origin Marbella), €650,000 (Breeze) ar €698,000 (Royal River). Tačiau vertinant kvadratinių metrų kainą, šis butas yra konkurencingas, ypač atsižvelgiant į jo padėtį Aukso kilometro zonoje, artumą prie paplūdimio ir jūros vaizdus. Skirtingai nei dauguma naujų projektų, šis butas jau yra pastatytas ir įrengtas, todėl pirkėjai gali įvertinti realią būklę ir išvengti naujų projektų rizikų. Palyginti su kitais regionais Costa del Sol, Marbella pasižymi aukštesne nekilnojamojo turto verte, tačiau ir didesniu paklausos stabilumu, ypač tarp tarptautinių pirkėjų. Investicija čia ilgalaikėje perspektyvoje yra mažiau rizikinga nei kituose regionuose.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Butas yra urbanizuotoje teritorijoje Marbelloje, vos 738 metrų atstumu nuo Playa de la Bajadilla paplūdimio. Visos pagrindinės paslaugos, įskaitant prekybos centrus, vaistines ir restoranus, yra pėsčiomis pasiekiamos. Artimiausias prekybos centras yra 234 m, o ligoninė, 996 m atstumu.
Keturių kambarių išplanavimas tinka šeimoms arba investuotojams, ieškantiems didesnio ploto. Dviejuose aukštuose esanti erdvė leidžia atskirti miegamąsias patalpas nuo bendrųjų erdvių. Bendri buto ypatumai, tokie kaip bendras baseinas ir liftas, palengvina kasdienį gyvenimą ir pagerina gyvenimo kokybę.
Pastatas yra pilnai užbaigtas nuo 2004 metų, todėl pirkėjams nereikia laukti statybos darbų pabaigos arba kelti rizikos, susijusios su naujais projektai. Dėl ilgos eksploatavimo istorijos, galima įvertinti pastato būklę ir savikainą per visą gyvenimo ciklą, o ne tik pradinę investiciją.
Butas neturi savo privačaus baseino arba sodo, tai yra bendro naudojimosi zonos. Nėra speciškai pritaikytų ratų kėdėms priėjimo patogumų, nors pastate yra liftas. Dėl miesto centro artumo, gatvėje gali būti garsesnė aplinka nei atokiuose priemiesčiuose.
Šis butas labiausiai tinka šeimoms su vaikais, kurie ieško patogaus gyvenimo mieste su paplūdimio artumu. Keturi kambariai suteikia pakankamai erdvės didesnei šeimai arba galimybę vieną kambarį adaptuoti į biurą. Taip pat tai puiki investicija tiems, kurie planuoja nuomoti būstą Marbelloje, ypač vasaros sezono metu, kai paklausa yra didžiausia. Butas taip pat tinka pensionuojantiesiems, kurie ieško komforto, patogumų ir prieigos prie sveikatos priežiūros paslaugų. Dėl artimųjų paslaugų ir gerų susisiekimo galimybių, čia patogu gyventi visus metus, o ne tik vasaros sezono metu.
Butas yra puikios būklės, su aukštos kokybės įrengimais. Tarp privalumų, integruoti drabužių spintos, oro kondicionavimo sistema, kuri yra būtina Andalūzijos klimatui, ir kokybiški vonios kambarių įrengimai. Vakarinė orientacija ne tik suteikia daug šviesos, bet ir sumažina perdegimo riziką vasarą. Pastate yra liftas, kas padidina patogumą, ypač senesniame žmonių amžiaus ar tų, kurie turi daug daiktų. Bendrame kieme yra baseinas ir sodai, priežiūrūmi komunalinės įmonės, kas užtikrina jų tvarkingumą be papildomų rūpesčių gyventojams.
Penthouse duplex kaina prasideda nuo €895,000. Vertinant tą pačią rinkos segmentą, ši kaina yra aukštesnė nei panašių projektų Marbelloje, pvz., Origin Marbella (nuo €645,000), Breeze (nuo €650,000) ar Royal River (nuo €698,000). Tačiau atsižvelgiant į 210 m² ploto, 4 kambarius, jūros vaizdus ir padėtį Aukso kilometro zonoje, kaina atitinka rinkos standartus šioje lokacijoje. Kainą taip pat įtakoja pastatyto metų patirtis ir įrodyta būklė.
Gyvenimas šiame penthouse bute leidžia sujungti miesto ir paplūdimio gyvenimo privalumus. Rytais galima rūpintis reikalais tuščiuose prekybos centruose, o dieną leisti laiką paplūdimyje arba pasivaikščioti uoste. Vėlai vakare galima pasimėgauti vakarienėje viename iš 133 artimiausiuose restoranuose arba tiesiog pasivaikščioti pakrantėje. Dėl vakarinės orientacijos, terasoje galima mėgautis saulėlydžiu virš jūros. Ši vieta labiau tinka tiems, kurie mėgsta aktyvų miesto gyvenimą su galimybe greitai pasiekti paplūdimį, o ne tiems, kurie ieško atokios ramybės.
Gyvenimas šioje vietoje siūlo puikų suderinamą tarp miesto ir paplūdimio gyvenimo. Visa pagrindinė infrastruktūra, parduotuvės, vaistinės, restoranai, bankai ir kavinės, yra pėsčiomis pasiekiamos keliais. Artimiausias prekybos centras vos 234 m atstumu, o vaistinė, net 8 m atstumu. Viešasis transportas taip pat gerai išvystytas, 11 autobusų maršrutų ir 50 stotelių apylinkėje. Sportui ir laisvalaikiui skirtos įstaigos, Polideportivo Francisco Norte sporto centras vos 100 m atstumu. Tai leidžia gyventi be automobilio, jei pageidaujama, nors automobilis gali būti naudingas tolimesnėms kelionėms po regioną.
Šiame žemėlapyje parodyta buto padėtis Marbelloje, Málagoje, rytinėje miesto dalyje, žymimoje kaip Aukso kilometras. Butas yra vos 738 m atstumu nuo Playa de la Bajadilla paplūdimio ir arti uosto. Miesto infrastruktūra leidžia lengvai pasiekti pagrindines paslaugas ir lankytinas vietas.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Marbella yra išsidėsčiusi pietinėje Ispanijoje, Málagos provincijoje, Andalūzijos autonominiame regione, ir yra Costa del Sol dalis. Miestas užima 114.3 km² plotą ir yra apie 47 km į pietus nuo provincijos sostinės Malagos. Kitos didesnės aplinkinės miestų gyvenvietės yra Algeciras (66 km) ir Jerez de la Frontera (113 km). Dėl savo strateginės padėties tarp Malagos ir Gibraltaro, Marbella yra pagrindinis turizmo ir nekilnojamojo turto centras pietų Ispanijoje.
Artimiausias paplūdimys Playa de la Bajadilla yra vos 738 m atstumu, pėsčiomis pasiekiamas per mažiau nei 10 minučių. Miestų centrai: Malaga miestas yra 47 km atstumu, o Algeciras, 66 km. Malagos tarptautinis oro uostas (AGP) yra 39 km atstumu, o Gibraltaro oro uostas (GIB), 57 km atstumu. Artimiausios golfo aikštynai: Golf Los Naranjos ir The Range golf pamokos, abu 6 km atstumu, o Aloha Golf Club, 6.8 km atstumu. Elektromobilių įkrovimo stotelės randamos 2.1 km atstumu.
| Iki paplūdimio | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella pasižymi vidutinio jūrinio klimatu su metinės temperatūros vidurkiu 17.8°C, vasarą siekiančia 26°C, o žiemą nukritančia iki 12°C. Regionas išsiskiria daugiau nei 320 saulėtų dienų per metus. Plaukiojimo sezonas tęsiasi 4 mėnesius, kai vandens temperatūra viršija 20°C. Butas yra 23 m aukštyje virš jūros lygio su vos 0.5% nuolydžiu link jūros, kas sukuria beveik lygią paviršių ir patogumą vaikščiojimui. Dėl vakarinės orientacijos, terasa gauna daugiau popietinės ir vakarinės saulės.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Marbella garsėja savo 10 Mėlynais vėliavais pažymėtų paplūdinių, įskaitant netoliese esančius Playa de la Bajadilla (738 m), Playa de Casablanca (2.4 km) ir Playa de la Fontanilla (2.9 km). Sporto mėgėjams galimybės yra neapsribotos, regione yra 415 sporto įrenginių, o artimiausiai randami golf klubai, tokie kaip Golf Los Naranjos, The Range ir Aloha Golf Club. Sporto centrai Polideportivo Francisco Norte ir Polideportivo Riohuelo yra vos kelių šimtų metrų atstumu. Puikiai išvystyta infrastruktūra leidžia mėgautis vandens sportu, žvejyba, plaukimu ir kitomis lauko veiklomis visus metus.
415 Turimi įrenginiai
Šaltinis: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella yra išsidėsčiusi pietinėje Ispanijoje, Málagos provincijoje, Andalūzijos autonominiame regione, ir yra Costa del Sol dalis. Miestas užima 114.3 km² plotą ir yra apie 47 km į pietus nuo provincijos sostinės Malagos. Kitos didesnės aplinkinės miestų gyvenvietės yra Algeciras (66 km) ir Jerez de la Frontera (113 km). Dėl savo strateginės padėties tarp Malagos ir Gibraltaro, Marbella yra pagrindinis turizmo ir nekilnojamojo turto centras pietų Ispanijoje.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | °C | 86 mm |
| Vasaris | 11.8°C | 87 mm |
| Kovas | 13.6°C | 110 mm |
| Balandis | 15.4°C | 72 mm |
| Gegužė | 18.7°C | 32 mm |
| Birželis | 22.6°C | 3 mm |
| Liepa | 25.6°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | 26.0°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 22.6°C | 33 mm |
| Spalis | 19.0°C | 96 mm |
| Lapkritis | 14.3°C | 122 mm |
| Gruodis | 12.4°C | 119 mm |
Lygus
Ref: VL490103
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID