Duplex penthouse de quatre chambres situé à Marbella, sur la Costa del Sol. Ce bien de 210 m² se trouve dans un environnement urbain à proximité immédiate de la mer et des commodités quotidiennes. Construit en 2004, le logement bénéficie d'une orientation ouest offrant une luminosité naturelle abondante. La propriété dispose de deux niveaux avec terrasses privées offrant des vues sur la mer. L'immeuble est équipé d'ascenseur, piscine communautaire et espaces verts. La plage la plus proche se trouve à moins de 750 mètres à pied.
Dans le contexte de la Costa del Sol, ce penthouse à Marbella se distingue par sa combinaison d'espace, d'emplacement et de caractéristiques. Comparé à des projets plus récents comme Origin Marbella, Breeze ou Royal River, ce bien présente un prix plus élevé (895 000 € contre 645 000-698 000 €), ce qui s'explique par plusieurs facteurs. Tout d'abord, sa surface de 210 m² est nettement supérieure à la moyenne des nouvelles constructions. Deuxièmement, son emplacement dans la Golden Mile représente un secteur plus établi et recherché que celui de nombreux développements récents. Contrairement aux propriétés dans des zones plus éloignées comme Estepona ou Fuengirola, ce penthouse bénéficie d'une centralité qui réduit la dépendance à la voiture pour les activités quotidiennes. Par rapport aux biens similaires dans d'autres quartiers de Marbella, sa proximité immédiate à la fois de la plage et du centre-ville crée un équilibre rare entre accessibilité urbaine et qualité de vie balnéaire. Cette propriété offre donc un positionnement distinctif sur le marché, particulièrement pour ceux qui privilégient l'espace et l'emplacement établi aux promotions plus récentes souvent situées en périphérie.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété est située dans le quartier prisé de la Golden Mile à Marbella, à seulement 738 mètres de la Playa de la Bajadilla. Cette position offre un accès direct à la fois au milieu urbain et à la zone côtière. Les commerces, restaurants et services essentiels sont accessibles à pied, créant un environnement où la voiture n'est pas indispensable pour les activités quotidiennes.
Ce duplex penthouse répond aux besoins de ceux qui recherchent un espace familial généreux avec quatre chambres et deux salles de bain. La distribution sur deux niveaux offre une séparation entre les espaces de vie et de repos, favorisant l'intimité. Les deux terrases privées permettent de profiter de l'extérieur toute l'année, tandis que la cuisine indépendante et le séjour spacieux s'adaptent à un mode de vie méditerranéen.
Le complexe résidentiel a été achevé en 2004, ce qui signifie que la propriété est immédiatement disponible sans délais de construction. En tant que bien existant, il présente l'avantage d'un quartier déjà établi avec des espaces communs matures. La piscine et les jardins sont opérationnels toute l'année, et l'état général du bâtiment est considéré comme excellent, témoin d'une bonne qualité de construction initiale.
Ce penthouse ne propose pas de jardin privé attenant, seulement une terrasse. La surface habitable de 210 m² est répartie sur deux niveaux, ce qui implique des escaliers internes. Le bien ne dispose pas de système de domotique intégré ni de technologies domotiques avancées. Étant situé dans un immeuble collectif, des règles de copropriété s'appliquent concernant l'utilisation des espaces communs et d'éventuelles modifications extérieures.
Cette propriété convient particulièrement aux familles recherchant un espace généreux dans un environnement urbain avec accès direct à la mer. Les quatre chambres offrent suffisamment de place pour une famille avec enfants ou pour accueillir des invités régulièrement. La proximité de l'école internationale britannique à seulement 2 km en fait une option pertinente pour les familles expatriées. Pour les personnes actives, la localisation permet de joindre facilement les commodités sans dépendre systématiquement d'une voiture, tout en bénéficiant de la tranquillité d'une résidence avec piscine. Les professionnels travaillant à distance apprécieront les espaces polyvalents qui peuvent être aménagés en bureau. La présence de deux espaces extérieurs offre également un potentiel de location saisonnière intéressant pour les investisseurs cherchant à rentabiliser leur acquisition.
La propriété présente un état général considéré comme excellent, avec des finitions standards pour un bien de cette catégorie et de cette époque. Les installations de climatisation assurent un confort thermique tout au long de l'année, essentiel dans la région andalouse. Les armoires intégrées dans les chambres optimisent l'espace de rangement. Les salles de bain sont équipées d'installations fonctionnelles avec douche. Les terrases bénéficient d'une orientation ouest qui maximise l'ensoleillement naturel dans l'après-midi. L'immeuble dispose d'un ascenseur, facilitant l'accès au duplex situé en étage supérieur. La construction de 2004 a employé des matériaux et techniques conformes aux normes de l'époque, avec une isolation adaptée au climat méditerranéen. La qualité générale se situe dans la moyenne-haute pour un bien de cet âge dans cette zone de Marbella.
Le prix de ce duplex penthouse est fixé à 895 000 euros, ce qui le positionne dans le segment supérieur du marché de Marbella. Cette valeur s'explique par sa surface généreuse de 210 m², son emplacement privilégié dans la Golden Mile et ses quatre chambres. Comparé à des projets similaires dans la même zone comme Origin Marbella (à partir de 645 000 €), Breeze (à partir de 650 000 €) et Royal River (à partir de 698 000 €), ce bien présente un prix plus élevé qui correspond à sa situation exceptionnelle et à ses caractéristiques spécifiques.
La vie dans ce penthouse s'organise autour d'un rythme quotidien où la mer est une constante. Le matin, la terrase principale reçoit la lumière de l'ouest, créant un espace agréable pour le petit-déjeuner avant de partir pour les activités de la journée. Les commerces du quotidien, y compris le supermarché à 234 mètres et la pharmacie à seulement 8 mètres, sont accessibles en quelques minutes à pied. L'après-midi, la proximité immédiate de la plage permet de profiter de la mer sans contraintes de déplacement. Le retour se fait par une promenade le long du front de mer, avec possibilité de s'arrêter dans un des 133 restaurants à moins de 2 km. Le week-end, les terrases offrent un espace de détente supplémentaire pour recevoir des amis ou simplement profiter de la vue sur la Méditerranée.
La vie quotidienne autour de ce penthouse s'articule autour d'une infrastructure dense et facilement accessible. À pied, on rejoint en moins de 10 minutes la Playa de la Bajadilla pour une baignade matinale. Le centre-ville de Marbella, avec ses commerces, restaurants et services, se trouve à une courte distance, offrant un accès direct à toutes les commodités urbaines sans les inconvénients des grandes agglomérations. La présence de 11 lignes de transport public et 50 arrêts à proximité assure des liaisons vers d'autres quartiers de la ville. Pour les déplacements plus lointains, l'autoroute A-7 est facilement accessible, reliant Marbella à Malaga en environ 45 minutes. Les équipements sportifs comme le Polideportivo Francisco Norte à seulement 100 mètres permettent de maintenir une activité physique régulière. Cette combinaison d'urbanité et d'accès aux loisirs en fait un environnement où la qualité de vie repose sur la diversité des options disponibles à proximité immédiate.
La carte présente ce penthouse situé dans la zone urbaine de Marbella, à proximité immédiate du front de mer. On y distingue la courte distance jusqu'à la Playa de la Bajadilla, la position centrale par rapport aux équipements urbains et la proximité des principales artères de circulation. Les golfcourses environnants et l'aéroport de Malaga sont également identifiables, donnant une perspective complète de l'insertion de ce bien dans son environnement géographique et fonctionnel.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Marbella se positionne comme l'une des destinations les plus prisées de la Costa del Sol, entre Malaga à 47 kilomètres à l'est et la ville plus internationale d'Estepona à environ 20 kilomètres à l'ouest. Cette position offre un équilibre entre accès aux services d'une grande ville comme Malaga et une atmosphère plus exclusive typique de la côte occidentale de Malaga. Au sein de Marbella, ce penthouse se situe dans la Golden Mile, un secteur réputé pour sa proximité avec le centre-ville tout en bénéficiant d'un cadre résidentiel de qualité. La ville de Fuengirola, avec ses commerces et services additionnels, n'est qu'à 27 kilomètres, tandis que l'aéroport international de Malaga reste accessible à environ 40 minutes en voiture. Cette centralité relative permet de profiter tant des attraits urbains que des espaces naturels de la région sans s'isoler.
Ce penthouse bénéficie d'une localisation stratégique concernant l'accès aux principales commodités de la Costa del Sol. La plage la plus proche, Playa de la Bajadilla, se trouve à seulement 738 mètres, soit environ 8 minutes à pied. Le centre-ville de Marbella est directement accessible, offrant tous les services urbains nécessaires. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est situé à 39 kilomètres, environ 35-40 minutes en voiture selon le trafic. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours prestigieux se trouvent à proximité : Golf Los Naranjos et The Range golf lessons à 6 km, et Aloha Golf Club à 6,8 km. Les installations portuaires comme Puerto Deportivo Virgen del Carmen sont accessibles à moins d'un kilomètre, offrant des possibilités de navigation et de loisirs nautiques. Cette position centrale permet de profiter tant des activités urbaines que des loisirs balnéaires sans contraintes de déplacement importantes.
| Distance plage | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La situation géographique de Marbella confère à ce penthouse un climat méditerranéen privilégié, avec des températures moyennes annuelles de 17,8°C. Les hivers sont doux, rarement en dessous de 12°C, tandis que les étés sont chauds mais tempérés par la proximité de la mer, avec des maximales autour de 26°C. La propriété, située à seulement 23 mètres au-dessus du niveau de la mer, bénéficie pleinement de cette influence maritime. Le site présente une pente très faible de 0,5% vers la plage, ce qui facilite les déplacements à pied. La région jouit d'environ 320 jours de soleil par an, créant un environnement propice aux activités en extérieur toute l'année. La période de baignade s'étend sur quatre mois, lorsque la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C, généralement de juin à septembre. Ces conditions climatiques favorisent un mode de vie en plein air où les espaces extérieurs de la propriété peuvent être utilisés intensément pendant une grande partie de l'année.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La localisation de ce penthouse offre un accès exceptionnel aux loisirs aquatiques et sportifs caractéristiques de la Costa del Sol. La Playa de la Bajadilla, à seulement 738 mètres, est l'une des premières options pour une baignade rapide. À proximité, plusieurs plages ont obtenu le Pavillon Bleu, dont celles de Casablanca, El Cable, El Faro et La Fontanilla, attestant de leur qualité environnementale et de leurs services. Les golfeurs disposent de plusieurs parcours de renommée internationale à moins de 7 kilomètres, dont le Golf Los Naranjos, The Range golf lessons et le prestigieux Aloha Golf Club. Pour les activités sportives, Marbella compte 415 installations, dont le Polideportivo Francisco Norte à seulement 100 mètres et le complexe Supera Miraflores à 600 mètres. Les amateurs de nage peuvent profiter de la piscine municipale à 1,3 km ou de la piscine communautaire du résidence. Cette concentration d'équipements sportifs et récréatifs de qualité offre des possibilités diversifiées sans nécessiter de longs déplacements.
415 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella se positionne comme l'une des destinations les plus prisées de la Costa del Sol, entre Malaga à 47 kilomètres à l'est et la ville plus internationale d'Estepona à environ 20 kilomètres à l'ouest. Cette position offre un équilibre entre accès aux services d'une grande ville comme Malaga et une atmosphère plus exclusive typique de la côte occidentale de Malaga. Au sein de Marbella, ce penthouse se situe dans la Golden Mile, un secteur réputé pour sa proximité avec le centre-ville tout en bénéficiant d'un cadre résidentiel de qualité. La ville de Fuengirola, avec ses commerces et services additionnels, n'est qu'à 27 kilomètres, tandis que l'aéroport international de Malaga reste accessible à environ 40 minutes en voiture. Cette centralité relative permet de profiter tant des attraits urbains que des espaces naturels de la région sans s'isoler.
Marbella est une ville d'Espagne, de la province de Malaga, située dans la communauté autonome d'Andalousie. C'est une station balnéaire située sur la côte méditerranéenne de l'Andalousie, à 57 kilomètres au sud-ouest de la ville de Malaga et à 100 kilomètres au nord-est du détroit de Gibraltar. Située sur la Costa del Sol, c’est un centre d’attraction pour le tourisme international, principalement grâce à son climat et à ses infrastructures touristiques.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 86 mm |
| Février | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| Avril | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juin | 22.6°C | 3 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Décembre | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Ref: VL490103
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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