Дуплекс пентхаус з чотирма спальнями та двома ванними кімнатами, розташований у Марбельї, Малага. Загальна площа становить 210 м². Будівлю було завершено у 2004 році. Об'єкт знаходиться в пішій доступності від пляжу та пропонує вид на море. Розташування у міському середовищі забезпечує доступ до різноманітних послуг у безпосередній близькості. Житловий комплекс має спільний басейн, сади та ліфт.
У порівнянні з іншими проектами в Марбельї, такими як Origin Marbella (від €645 000), Breeze (від €650 000) та Royal River (від €698 000), цей пентхаус знаходиться у вищому ціновому сегменті з початковою ціною €895 000. Цінова різниця обґрунтовується кількома факторами, включаючи розташування в престижному районі Golden Mile, площу 210 м² та завершений стан будівництва без термінів очікування здачі. На відміну від новобудов, які часто розташовані в районах розвитку на околиці міста, цей пентхаус пропонує переваги встановленого міського середовища з прямим доступом до послуг. Близькість до кількох пляжів, яхтових марин та спортивних центрів у межах пішої доступності відрізняє цю локацію від проектів у більш житлових районах, де існує більша залежність від транспорту. У порівнянні з проектами в сусідніх містах, таких як Малага або Фуенхірола, Марбелья пропонує більш ексклюзивний вигляд з вищими цінами на нерухомість та зосередженою присутністю розкішних зручностей. Комбінація середземноморського прибережного способу життя з міськими можливостями робить цю локацію особливою в порівнянні з більш туристичними житловими комплексами, які розташовані далі від міського центру.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Пентхаус розташований у міській частині Марбельї, на невеликій відстані від Середземного моря. Локація забезпечує прямий доступ до таких послуг, як супермаркети, аптеки та ресторани. Об'єкт розташовано на висоті 23 метри над рівнем моря з незначним ухилом 0,5% у напрямку до пляжу.
Планування пентхаусу функціональне, чотири спальні забезпечують достатньо місця для сім'ї або для гостей. Дві ванні кімнати та окрема кухня підтримують комфорт щоденного проживання. Наявність двох терас надає можливості для відпочинку та рекреації, тоді як паркувальне місце та кладова пропонують практичні рішення для зберігання речей.
Цю житлову нерухомість було завершено у 2004 році, що означає, що будівництво повністю завершено та немає планів щодо нового будівництва чи реконструкції. Будівля перебуває в чудовому стані, що підтверджується описом характеристик. Спільні зручності, такі як басейн та сади, перебувають в експлуатації та обслуговуються.
Пентхаус не пропонує прямого доступу до пляжу з території, хоча пляж знаходиться в межах пішої доступності. Об'єкт не є новобудовою, що означає, що він не відповідає найновішим будівельним нормам. Відсутня інформація щодо адаптації для людей з обмеженими можливостями, а комплекс не має приватного басейну чи саду.
Цей пентхаус добре підходить для сімей або пар, які шукають постійне місце проживання в прибережному місті з міськими зручностями. Чотири спальні пропонують простір для сімей з дітьми або для людей, які регулярно приймають гостей. Для тих, хто віддає перевагу активному способу життя з доступом як до міських послуг, так і до прибережної рекреації, ця локація пропонує відповідний баланс. Житло може бути також цікавим для людей, які проживають частково в Іспанії та шукають другу нерухомість у регіоні з добре розвиненою інфраструктурою. Близькість аеропорту на 39 кілометрів робить його практичним для міжнародних жителів, які регулярно подорожують. Для інвесторів цей пентхаус має потенціал як об'єкт для оренди завдяки розташуванню в популярному туристичному регіоні та близькості до зручностей, привабливих для туристів. Завершений стан будівництва означає відсутність термінів очікування здачі, що сприяє негайній доступності для проживання чи здачі в оренду.
Пентхаус, побудований у 2004 році, згідно з наявною інформацією, перебуває у відмінному стані обслуговування. Нерухомість обладнана кондиціонерами для контролю клімату, що є важливим у середземноморському кліматі Коста-дель-Соль. Наявність вбудованих шаф у спальних кімнатах вказує на продумане планування та ефективне використання доступного простору. Західна орієнтація житла є важливою технічною особливістю, що забезпечує природне освітлення вдень та ввечері. Дві тераси на різних рівнях функціонально спроектовані, де основна тераса має прямий доступ з вітальні, а верхня тераса служить універсальним простором. Наявність ліфту в будівлі є значною перевагою комфорту, особливо актуальною для пентхаусу на верхніх поверхах. Спільні простори, включаючи басейн та сади, сприяють загальній якості житлового середовища. Вбудовані шафи та оздоблення ванних кімнат, хоча і не детально описані, у наявному описі згадуються як якісні характеристики житла.
Пентхаус пропонується за ціною від €895.000, що відповідає приблизно €4.262 за квадратний метр житлової площі. Ця цінова політика ґрунтується на розташуванні в Марбельї, близькості до пляжу та розмірах житла з чотирма спальнями. Ціна включає паркувальне місце та кладову, що підвищує вартість порівняно з аналогічними об'єктами без цих зручностей. У порівнянні з іншими проектами в регіоні, такими як Origin Marbella (від €645.000), Breeze (від €650.000) та Royal River (від €698.000), ця нерухомість знаходиться у вищому ціновому сегменті, що обґрунтовується розташуванням у престижному районі Golden Mile та панорамним видом на море.
Ця локація в Марбельї пропонує міське середовище з перевагами прибережного розташування. Жителі можуть вранці прогулятися до найближчого супермаркету всього за 234 метри для щоденних покупок. Аптека за 8 метрів забезпечує легкий доступ до медичних засобів. Для відпочинку можна вибрати кілька пляжів на невеликій відстані, з Playa de la Bajadilla як найближчим варіантом у 738 метрах. Західна орієнтація пентхаусу забезпечує післяобідню та вечірню засмагу на терасах, ідеально для відпочинку після дня в місті. Близькість ресторанів та кафе пропонує різноманітні варіанти харчування без необхідності тривалих поїздок. Для щоденних фізичних навантажень спортивний центр всього за 100 метрів є практичним варіантом. Життя в цьому пентхаусі поєднує міські зручності з прибережною рекреацією. Пішохідна доступність до послуг означає, що автомобіль не завжди необхідний для щоденних активностей. Комбінація житлового простору на двох рівнях забезпечує розділення між зонами відпочинку та сну, що сприяє структурованому щоденному ритму для сімей або пар.
Безпосереднє оточення пентхаусу характеризується високою щільністю послуг у межах пішої доступності. У радіусі 2 кілометрів розташовано 133 ресторани, 29 аптек, 20 банків та 24 кафе, що свідчить про добре розвинену міську інфраструктуру. Близькість трьох стоматологічних клінік у межах пішої доступності підкреслює доступність медичних послуг у безпосередній близькості. Для щоденних покупок супермаркет знаходиться всього за 234 метри, тоді як лікарня на відстані 996 метрів забезпечує доступну медичну допомогу. Мережа громадського транспорту складається з 11 автобусних маршрутів із 50 зупинками в околицях, що забезпечує добре сполучення без залежності від автомобіля. Інфраструктура для відпочинку добре розвинена, з кількома спортивними центрами на невеликій відстані, включаючи Polideportivo Francisco Norte всього за 100 метрів. Наявність кількох яхтових марин у межах півтора кілометра, таких як Puerto Deportivo Virgen del Carmen та Marina la Bajadilla, підкреслює морський характер околиць. Комбінація міських послуг та рекреаційних можливостей у межах пішої доступності створює середовище, де щоденні потреби та дозвілля легко поєднуються.
Карта показує розташування пентхаусу в Марбельї, на півдні Іспанії. Нерухомість знаходиться в міській частині Марбельї, на невеликій відстані від узбережжя Середземного моря. Позначка вказує точне положення відносно важливих зручностей, таких як пляжі, яхтові марини та спортивні центри. Локація надає вихідну позицію для дослідження як міста Марбелья, так і навколишнього регіону Коста-дель-Соль.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Марбелья стратегічно розташована в провінції Малага, в автономному співтоваристві Андалусія. Місто знаходиться приблизно за 47 кілометрів від Малаги, столиці провінції з населенням 579.076 осіб, що становить приблизно 30-40 хвилин їзди. Інші важливі міста регіону, Альхесірас за 66 кілометрів та Херес-де-ла-Фронтера за 113 кілометрів. Як головне місто Коста-дель-Соль, Марбелья функціонує як центр туризму та інвестицій у нерухомість у регіоні. Місто є частиною Asociación de Municipios регіону та також є місцем розташування судового округу, що носить його назву. Це центральне положення в межах Коста-дель-Соль надає пентхаусу стратегічне розташування з доступом як до міських послуг, так і до туристичних визначних пам'яток у ширшому регіоні.
Пентхаус розташований за 738 метрів від Playa de la Bajadilla, найближчого пляжу, що становить приблизно 8-10 хвилин ходьби. Інші пляжі, такі як Playa de Casablanca (2,4 км) та Playa de la Fontanilla (2,9 км), також доступні на невеликій відстані, приблизно 10-15 хвилин на велосипеді або 5-10 хвилин на автомобілі. Міжнародний аеропорт Мálaga-Costa del Sol знаходиться на відстані 39 кілометрів, що за хороших дорожніх умов становить приблизно 30-40 хвилин їзди. Альтернативний аеропорт Гібралтар розташований за 57 кілометрів, приблизно 50-60 хвилин їзди. Для любителів гольфу в околицях є кілька престижних гольф-полів, включаючи Golf Los Naranjos та The Range golf lessons на відстані 6,0 кілометрів, та Aloha Golf Club на відстані 6,8 кілометра. Ці гольф-поля доступні на автомобілі приблизно за 10-15 хвилин, що робить локацію привабливою для шанувальників цього виду спорту.
| Відстань до моря | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Марбелья користується середньорічною температурою 17,8°C, з коливаннями температури між 12°C взимку та 26°C влітку. Розташування на висоті 23 метри над рівнем моря та мінімальний ухил 0,5% до моря створюють рівнинну місцевість, що сприяє комфортному клімату для життя без екстремальних перепадів висот. Купальний сезон у цьому регіоні триває приблизно чотири місяці, коли температура води піднімається вище 20°C, зазвичай з червня по вересень. Наявність кількох пляжів з Блакитним прапором в околицях, включаючи Casablanca, El Cable, El Faro та La Fontanilla, підтверджує відмінну якість води та зручності для плавців та любителів водних видів спорту. Західна орієнтація пентхаусу забезпечує вплив післяобіднього та вечірнього сонця, що сприяє природному опаленню житлових приміщень у холодні місяці та приємним вечорам на терасах влітку. Комбінація м'яких температур, рясного сонця та близькості Середземного моря створює мікроклімат, придатний для життя на відкритому повітрі протягом більшої частини року.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Безпосередньо біля пентхаусу розташовано кілька пляжів з Блакитним прапором, включаючи Playa de la Bajadilla, Playa de Casablanca, Playa de El Cable, Playa de El Faro та Playa de la Fontanilla. Ці пляжі характеризуються відмінною якістю води, безпекою та зручностями, що робить їх привабливими як для щоденної рекреації, так і для тривалішого перебування. Для любителів гольфу регіон пропонує доступ до кількох престижних гольф-полів, включаючи Golf Los Naranjos, The Range golf lessons та Aloha Golf Club, усі на відстані приблизно 6-7 кілометрів. Ці гольф-поля належать до найбільш цінованих у регіоні Коста-дель-Соль. Спортивні об'єкти в околицях є різноманітними, з 415 зареєстрованих спортивних об'єктів у Марбельї. Зокрема, для безпосередньої близькості є кілька спортивних центрів у межах пішої доступності, включаючи Polideportivo Francisco Norte за 100 метрів, Polideportivo Riohuelo за 500 метрів та Supera Miraflores за 600 метрів. Ці об'єкти пропонують різноманітні можливості для фізичних вправ, від фітнесу до групових занять та командних видів спорту.
415 Доступні об'єкти
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Марбелья стратегічно розташована в провінції Малага, в автономному співтоваристві Андалусія. Місто знаходиться приблизно за 47 кілометрів від Малаги, столиці провінції з населенням 579.076 осіб, що становить приблизно 30-40 хвилин їзди. Інші важливі міста регіону, Альхесірас за 66 кілометрів та Херес-де-ла-Фронтера за 113 кілометрів. Як головне місто Коста-дель-Соль, Марбелья функціонує як центр туризму та інвестицій у нерухомість у регіоні. Місто є частиною Asociación de Municipios регіону та також є місцем розташування судового округу, що носить його назву. Це центральне положення в межах Коста-дель-Соль надає пентхаусу стратегічне розташування з доступом як до міських послуг, так і до туристичних визначних пам'яток у ширшому регіоні.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | 86 mm |
| Лютий | 11.8°C | 87 mm |
| Березень | 13.6°C | 110 mm |
| Квітень | 15.4°C | 72 mm |
| Травень | 18.7°C | 32 mm |
| Червень | 22.6°C | 3 mm |
| Липень | 25.6°C | 0 mm |
| Серпень | 26.0°C | 2 mm |
| Вересень | 22.6°C | 33 mm |
| Жовтень | 19.0°C | 96 mm |
| Листопад | 14.3°C | 122 mm |
| Грудень | 12.4°C | 119 mm |
Рівний
Ref: VL490103
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID