Διαμέρισμα τεσσάρων υπνοδωματίων σε διπλό πεντχαούς στο Μαρμπέγια, ολοκληρωμένο το 2004, προσφέροντας 210 m² κατοικημένου χώρου κοντά στην παραλία. Το ακίνητο έχει δυτικό προσανατολισμό, θέα στη θάλασσα και βρίσκεται σε αστική περιοχή με υποδομές σε μικρή απόσταση. Το κτίριο περιλαμβάνει κοινόχρηστες εγκαταστάσεις όπως πισίνα, κήπους και ασανσέρ. Το πεντχαούς βρίσκεται κοντά στην ακτογραμμή του Μαρμπέγια και παρέχει πρόσβαση τόσο στην παραλία όσο και στις αστικές ανέσεις.
Εντός της αγοράς ακινήτων του Μαρμπέγια, αυτό το διπλό πεντχαούς στα €895,000 τοποθετείται πάνω από πιο πρόσφατες αναπτύξεις όπως το Origin Marbella (από €645,000), το Breeze (από €650,000) και το Royal River (από €698,000). Αυτή η διαφορά τιμής αντανακλά πολλούς παράγοντες: τη διαμόρφωση του διπλού πεντχαούς που προσφέρει δύο επίπεδα κατοικημένου χώρου, την εγγύτητά του στην εγκατεστημένη αστική περιοχή και την ακτογραμμή του Μαρμπέγια, και την ολοκλήρωσή του κατά την περίοδο των μέσων 2000 όταν τα πρότυπα κατασκευής διέφεραν από τα τρέχοντα νέα αναπτυξιακά έργα. Σε αντίθεση με νεότερα ακίνητα που μπορεί να προσφέρουν σύγχρονες προδιαγραφές ενεργειακής απόδοσης, αυτό το πεντχαούς παρέχει άμεση κατοικία χωρίς καθυστερήσεις κατασκευής και επωφελείται από την ώριμη διαμόρφωση τοπίου και τις υποδομές ενός καθιερωμένου κτιρίου. Η τοποθεσία εντός του αστικού ιστού του Μαρμπέγια αντιπαραβάλλεται με πιο απομονωμένες κατοικημένες αναπτύξεις, προσφέροντας άμεση πρόσβαση σε υπηρεσίες αντί να βασίζεται σε νεοδημιούργητες υποδομές. Σε σύγκριση με ακίνητα πιο μακριά από την ακτογραμμή, αυτό το πεντχαούς παρέχει αποδεδειγμένη αξία μέσω της απόστασης με τα πόδια από τις παραλίες και τις κεντρικές ανέσεις.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το διπλό πεντχαούς βρίσκεται στην αστική περιοχή του Μαρμπέγια, μόλις 738 μέτρα από την παραλία Playa de la Bajadilla. Η τοποθεσία προσφέρει εγγύτητα σε βασικές υπηρεσίες, με φαρμακείο μόλις 8 μέτρα μακριά και σούπερ μάρκετ στα 234 μέτρα. Το ακίνητο επωφελείται από την τοποθέτησή του σε μια εγκατεστημένη κατοικημένη περιοχή με ανεπτυγμένη υποδομή.
Ο κατοικημένος χώρος 210 m² κατανέμεται σε δύο επίπεδα, φιλοξενώντας τέσσερα υπνοδωμάτια και δύο μπάνια. Ο δυτικός προσανατολισμός εξασφαλίζει φυσικό φως κατά το απόγευμα και το βράδυ. Το ακίνητο περιλαμβάνει ιδιωτικές βεράντες και πρόσβαση σε κοινόχρηστες εγκαταστάσεις, καλύπτοντας την ανάγκη για τόσο ιδιωτικό υπαίθριο χώρο όσο και κοινόχρηστες ανέσεις.
Αυτό το διπλό πεντχαούς ολοκληρώθηκε το 2004, το τοποθετεί στην κατηγορία των υφιστάμενων και όχι νέων κατασκευών. Το κτίριο έχει διατηρηθεί σε άριστη κατάσταση, με υποδομές που περιλαμβάνουν ασανσέρ, κοινόχρηστη πισίνα και διαμορφωμένους κήπους. Το ακίνητο αντιπροσωπεύει εγκατεστημένη κατασκευή而非 κατασκευή υπό ανάπτυξη.
Το ακίνητο δεν προσφέρει ιδιωτικές εγκαταστάσεις πισίνας, βασιζόμενο αντ' αυτού στην κοινόχρηστη πισίνα. Ως ολοκληρωμένο το 2004, δεν ενσωματώνει τα τελευταία πρότυπα ενεργειακής απόδοσης που βρίσκονται συνήθως σε νέες κατασκευές. Η τοποθεσία σε αστική περιοχή σημαίνει λιγότερη ιδιωτικότητα από ό,τι θα βρισκόταν σε πιο απομονωμένες αναπτύξεις.
Αυτό το ακίνητο θα ταίριαζε σε νοικοκυριά που απαιτούν πολλαπλά υπνοδωμάτια και εκτιμούν την εγγύτητα τόσο σε αστικές ανέσεις όσο και σε παράκτια πρόσβαση. Οι οικογένειες με παιδιά θα επωφελούνταν από τα 41 δημοτικά σχολεία και 28 γυμνάσια της περιοχής. Η τοποθεσία εξυπηρετεί επίσης επαγγελματίες που διατηρούν συνδέσεις με αστικά κέντρα ενώ επιθυμούν μεσογειακή διαβίωση. Το μέγεθος και η διαμόρφωση του ακινήτου προσφέρουν δυνατότητες για όσους εργάζονται εξ' αποστάσεως, με τον επάνω όροφο να παρέχει ευέλικτο χώρο για γραφείο στο σπίτι. Η διάταξη τεσσάρων υπνοδωματίων φιλοξενεί είτε μια οικογένεια που απαιτεί ξεχωριστά υπνοδωμάτια είτε επενδυτές που επιθυμούν να ενοικιάσουν ένα μέρος του ακινήτου. Η καθιερωμένη φύση του κτιρίου (ολοκληρωμένο το 2004) σημαίνει ότι η άμεση κατοικία είναι δυνατή, καθιστώντας το κατάλληλο για όσους δεν επιθυμούν να περιμένουν την ολοκλήρωση νέων κατασκευών.
Το διπλό πεντχαούς αναφέρεται ότι βρίσκεται σε άριστη κατάσταση, αντανακλώντας τη συντήρησή του από την ολοκλήρωσή του το 2004. Το ακίνητο διαθέτει ενσωματωμένες ντουλάπες, παρέχοντας ενσωματωμένες λύσεις αποθήκευσης σε όλα τα υπνοδωμάτια. Τα μπάνια περιλαμβάνουν εγκαταστάσεις ντους, και η κουζίνα περιγράφεται ως ανεξάρτητη και κατάλληλου μεγέθους για καθημερινή χρήση. Ο δυτικός προσανατολισμός μεγιστοποιεί το φυσικό φως στις χώρους διαβίωσης, οι οποίοι συνδέονται άμεσα με τη βεράντα με θέα στη θάλασσα. Οι εγκαταστάσεις κλιματισμού αντιμετωπίζουν τις ανάγκες ελέγχου του κλίματος στο μεσογειακό περιβάλλον. Οι υποδομές του κτιρίου περιλαμβάνουν ασανσέρ, εξασφαλίζοντας πρόσβαση στο επίπεδο του πεντχαούς, και οι κοινόχρηστοι χώροι διαθέτουν πισίνες και συντηρημένους κήπους. Τα φινιρίσματα ευθυγραμμίζονται με τα πρότυπα που αναμένονται στα ακίνητα του Μαρμπέγια από την περίοδο του μέσου 2000.
Το διπλό πεντχαούς τιμολογείται στα €895,000, αντιπροσωπεύοντας την αξία για ένα ακίνητο 210 m² στην εγκατεστημένη αστική περιοχή του Μαρμπέγια κοντά στην παραλία. Αυτό το σημείο τιμής τοποθετεί το ακίνητο πάνω από συγκρίσιμες αναπτύξεις όπως το Origin Marbella (από €645,000), το Breeze (από €650,000) και το Royal River (από €698,000), αντανακλώντας την τοποθεσία του στην περιζήτητη περιοχή κοντά στην ακτογραμμή του Μαρμπέγια και τη διαμόρφωση του διπλού πεντχαούς. Το ακίνητο περιλαμβάνει χώρο στάθμευσης και αποθήκη εντός της τιμής αγοράς.
Η καθημερινή ζωή σε αυτό το διπλό πεντχαούς περιστρέφεται γύρω από την εγγύτητα τόσο σε αστικές ανέσεις όσο και στην ακτογραμμή. Τα πρωινά μπορούν να ξεκινήσουν με καφέ στη βεράντα με θέα στη θάλασσα, ακολουθούμενα από μια σύντομη βόλτα στο σούπερ μάρκετ μόλις 234 μέτρα μακριά. Η παραλία είναι προσβάσιμη μέσα σε 10 λεπτά με τα πόδια, προσφέροντας τακτικές ευκαιρίες για δραστηριότητες στην ακτή. Η αστική τοποθεσία σημαίνει ότι εστιατόρια, καφέ και καταστήματα αποτελούν μέρος του καθημερινού τοπίου, με 133 εστιατόρια και 24 καφέ εντός 2km ακτίνας. Ο δυτικός προσανατολισμός εξασφαλίζει ότι οι βεράντες δέχονται απογευματινό ήλιο, καθιστώντας τες κατάλληλες για βραδινή χαλάρωση μετά από μια μέρα εργασίας ή αναψυχής. Οι κοινόχρηστοι χώροι του κτιρίου παρέχουν επιπλέον χώρο για ψυχαγωγία χωρίς την ανάγκη εξόδου από το σπίτι.
Η τοποθεσία του διπλού πεντχαούς στο Μαρμπέγια προσφέρει πρόσβαση σε ολοκληρωμένη υποδομή σε μικρή ακτίνα. Στα 234 μέτρα, ένα σούπερ μάρκετ καλύπτει τις καθημερινές ανάγκες σούπερ μάρκετ, ενώ 29 φαρμακεία εντός 2km εξασφαλίζουν ότι οι υπηρεσίες υγείας είναι readily διαθέσιμες. Η υποδομή υγειονομικής περίθαλψης περιλαμβάνει 5 κέντρα υγείας και ένα νοσοκομείο μόλις 996 μέτρα μακριά. Για τραπεζικές υπηρεσίες, 20 τράπεζες βρίσκονται εντός της ακτίνας 2km. Η θέση του ακινήτου διευκολύνει τόσο την πεζή κινητικότητα όσο και την πρόσβαση με οχήματα, με τη δημόσια συγκοινωνία να αποτελείται από 11 γραμμές λεωφορείων και 50 στάσεις στην περιοχή. Η εγγύτητα στο αστικό κέντρο του Μαρμπέγια σημαίνει ότι οι διοικητικές υπηρεσίες και τα εμπορικά καταστήματα είναι μέρος του άμεσου περιβάλλοντος, συμβάλλοντας στην ευκολία της καθημερινής ζωής χωρίς να απαιτείται εκτεταμένη μετακίνηση εντός του δήμου.
Ο χάρτης δείχνει την τοποθεσία του διπλού πεντχαούς στην αστική περιοχή του Μαρμπέγια, τοποθετημένο κοντά στην ακτογραμμή με άμεση πρόσβαση στη Μεσόγειο Θάλασσα. Η τοποθέτηση του ακινήτου εντός της αναπτυγμένης περιοχής του δήμου είναι ορατή, μαζί με την εγγύτητά του σε βασικά υποδομές συμπεριλαμβανομένων παραλιών, μαρινών και αστικών υπηρεσιών. Ο χάρτης εικονογραφεί τη σχέση μεταξύ του ακινήτου και των γύρω σημείων ενδιαφέροντος εντός του Μαρμπέγια και της ευρύτερης περιοχής Κόστα ντελ Σολ.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το διπλό πεντχαούς τοποθετείται στο Μαρμπέγια, έναν δήμο 114.3 km² με πληθυσμό 159.786 κατοίκων από το 2025. Εντός της περιοχής Κόστα ντελ Σολ, το Μαρμπέγια λειτουργεί ως σημαντικό αστικό κέντρο, φιλοξενώντας την έδρα του Συνδέσμου Δήμων. Η τοποθεσία του ακινήτου το θέζει περίπου στο μέσο μεταξύ των μεγαλύτερων πόλεων της Μάλαγας (47 χλμ. ανατολικά, πληθυσμός 579.076) και του Αλχεθίρας (66 χλμ. δυτικά, πληθυσμός 121.957). Αυτή η τοποθέτηση επιτρέπει πρόσβαση στις υπηρεσίες και τις ευκαιρίες απασχόλησης αυτών των μεγαλύτερων αστικών κέντρων διατηρώντας κατοικία στο Μαρμπέγια, που προσφέρει τις δικές του εκτεταμένες υποδομές συμπεριλαμβανομένων 52 ξενοδοχείων, 12781 τουριστικών κλινών και σημαντικής εμπορικής δραστηριότητας όπως μαρτυρείται από 4.743 συναλλαγές ακινήτων στην περιοχή. Το ακίνητο επωφελείται από το καθεστώς του Μαρμπέγια ως καλά καθιερωμένου δήμου εντός της δομής της επαρχίας της Ανδαλουσίας.
Το διπλό πεντχαούς προσφέρει στρατηγική πρόσβαση σε βασικές ανέσεις. Η πλησιέστερη παραλία, Playa de la Bajadilla, βρίσκεται μόλις 738 μέτρα μακριά, εντός 10 λεπτών με τα πόδια. Το αστικό κέντρο του Μαρμπέγια είναι εύκολα προσβάσιμο για αστικές υπηρεσίες, ενώ η Μάλαγα, η επαρχιακή πρωτεύουσα, βρίσκεται 47 χιλιόμετρα μακριά για εκτεταμένες μητροπολιτικές προσφορές. Για αεροπορικά ταξίδια, το Αεροδρόμιο Μάλαγα-Κόστα ντελ Σολ βρίσκεται 39 χιλιόμετρα από το ακίνητο, περίπου 30 λεπτά με αυτοκίνητο. Οι λάτρεις του γκολφ έχουν πρόσβαση σε πολλαπλά γήπεδα εντός ακτίνας 6-7 χιλιομέτρων, συμπεριλαμβανομένων των Golf Los Naranjos, The Range golf lessons και Aloha Golf Club. Η τοποθεσία του ακινήτου κοντά στην ακτή παρέχει επίσης εγγύτητα σε μαρίνας, με το Puerto Deportivo Virgen del Carmen μόλις 500 μέτρα μακριά. Για τους ιδιοκτήτες ηλεκτρικών οχημάτων, η υποδομή φόρτισης υπάρχει 2.1 χιλιόμετρα από το ακίνητο.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το κλίμα του Μαρμπέγια προσφέρει μέσες θερμοκρασίες που κυμαίνονται από 12-26°C κατά τη διάρκεια του έτους, δημιουργώντας ένα μεσογειακό περιβάλλον κατάλληλο για όλο το χρόνο διαβίωση. Ο δυτικός προσανατολισμός του ακινήτου συλλέγει απογευματινό ηλιακό φως, ενώ η θέση του στα 23 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας διατηρεί άνετες συνθήκες χωρίς σημαντικές επιπτώσεις υψομέτρου. Το επίπεδο έδαφος (0.5% κλίση προς τη θάλασσα) διευκολύνει την εύκολη κίνηση μεταξύ του ακινήτου και της ακτογραμμής. Η περιοχή έχει μέση ετήσια θερμοκρασία 17.8°C, με περίοδο κολύμβησης τεσσάρων μηνών όταν οι θερμοκρασίες του νερού φτάνουν ή ξεπερνούν τους 20°C. Αυτό το μοτίβο κλίματος υποστηρίζει υπαίθρια διαβίωση στις βεράντες για τους περισσότερους μήνες του έτους, με τις παραλίες με Γαλάζια Σημαία στην περιοχή (συμπεριλαμβανομένης της κοντινής Playa de la Bajadilla) που προσφέρουν καθαρά περιβάλλοντα για ψυχαγωγικές δραστηριότητες στο νερό κατά τους θερμότερους μήνες.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η εγγύτητα του ακινήτου στην ακτογραμμή του Μαρμπέγια παρέχει πρόσβαση σε πολλαπλές παραλίες με Γαλάζια Σημαία, με την Playa de la Bajadilla μόλις 738 μέτρα μακριά. Άλλες κοντινές παραλίες περιλαμβάνουν την Playa de Casablanca (2.4 km) και την Playa de la Fontanilla (2.9 km). Αυτές οι πιστοποιημένες παραλίες πληρούν υψηλά πρότυπα για ποιότητα νερού, περιβαλλοντική διαχείριση και υπηρεσίες ασφάλειας. Η περιοχή διαθέτει 10 παραλίες με Γαλάζια Σημαία στο σύνολο, συμπεριλαμβανομένων των Cabopino, El Cable, El Faro και La Fontanilla. Για τους λάτρεις του γκολφ, πολλά γήπεδα βρίσκονται εντός ακτίνας 6-7 χιλιομέτρων, συμπεριλαμβανομένων των Golf Los Naranjos (6.0 km), The Range golf lessons (6.0 km) και Aloha Golf Club (6.8 km). Η αστική τοποθεσία παρέχει επίσης πρόσβαση σε 415 αθλητικές εγκαταστάσεις σε όλο το Μαρμπέγια, συμπεριλαμβανομένου του κοντινού Polideportivo Francisco Norte μόλις 100 μέτρα από το ακίνητο. Οι μαρίνας στην περιοχή, συμπεριλαμβανομένης του Puerto Deportivo Virgen del Carmen, προσφέρουν επιπλέον ψυχαγωγικές ευκαιρίες κατά μήκος της ακτογραμμής.
415 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Το διπλό πεντχαούς τοποθετείται στο Μαρμπέγια, έναν δήμο 114.3 km² με πληθυσμό 159.786 κατοίκων από το 2025. Εντός της περιοχής Κόστα ντελ Σολ, το Μαρμπέγια λειτουργεί ως σημαντικό αστικό κέντρο, φιλοξενώντας την έδρα του Συνδέσμου Δήμων. Η τοποθεσία του ακινήτου το θέζει περίπου στο μέσο μεταξύ των μεγαλύτερων πόλεων της Μάλαγας (47 χλμ. ανατολικά, πληθυσμός 579.076) και του Αλχεθίρας (66 χλμ. δυτικά, πληθυσμός 121.957). Αυτή η τοποθέτηση επιτρέπει πρόσβαση στις υπηρεσίες και τις ευκαιρίες απασχόλησης αυτών των μεγαλύτερων αστικών κέντρων διατηρώντας κατοικία στο Μαρμπέγια, που προσφέρει τις δικές του εκτεταμένες υποδομές συμπεριλαμβανομένων 52 ξενοδοχείων, 12781 τουριστικών κλινών και σημαντικής εμπορικής δραστηριότητας όπως μαρτυρείται από 4.743 συναλλαγές ακινήτων στην περιοχή. Το ακίνητο επωφελείται από το καθεστώς του Μαρμπέγια ως καλά καθιερωμένου δήμου εντός της δομής της επαρχίας της Ανδαλουσίας.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | 86 mm |
| Φεβρουάριος | 11.8°C | 87 mm |
| Μάρτιος | 13.6°C | 110 mm |
| Απρίλιος | 15.4°C | 72 mm |
| Μάιος | 18.7°C | 32 mm |
| Ιούνιος | 22.6°C | 3 mm |
| Ιούλιος | 25.6°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.6°C | 33 mm |
| Οκτώβριος | 19.0°C | 96 mm |
| Νοέμβριος | 14.3°C | 122 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 119 mm |
Επίπεδο
Ref: VL490103
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID