דירת פנטהאוס דופלקס בת 4 חדרי שינה במרביה, מאלגה, בסמוך לחוף ובמרחק הליכה ממתקנים עירוניים. הנכס בשטח של 210 מ"ר הושלם בשנת 2004 וממוקם באזור מגורים עם בריכת שחייה משותפת, גינה ומעלית. עם נוף לים, כיווניות מערבית המספקת אור שמש רב, ומרפסת פרטית. הנכס כולל חניה וחדר אחסון, וממוקם בקרבת מסעדות, מרכולים, מועדוני חוף ואזורי פנאי.
הנכס במרביה מציע ערך משמעותי בהשוואה לפרויקטים דומים באזור. בעוד שפרויקטים כמו Origin Marbella, Breeze ו-Royal River מציעים מחירים החל מ-€645,000 עד €698,000, הנכס הנוכחי, למרות מחירו הגבוה יותר של €895,000, מציע יתרונות ברורים. הוא כולל שטח גדול יותר (210 מ"ר לעומת ממוצע נמוך יותר בפרויקטים אחרים), מיקום מבוקש יותר בסמוך לחוף, ומאפיינים ייחודיים כמו נוף ישיר לים ומרפסות מרובות. בניגוד לפרויקטים חדשים יותר, נכס זה כבר הושלם ב-2004, מה שמפחית סיכונים הקשורים לבנייה ומאפשר כניסה מיידית. מרביה עצמה מציעה יתרון על פרוורי חוף אחרים באזור בזכות תשתיות מפותחות יותר, חיי לילה ערים, ומגוון רחב של שירותים הזמינים לאורך כל השנה, ולא רק בעונה התיירותית. העיר מארחת 52 בתי מלון עם 12,781 חדרים, מה שמעיד על תשתית תיירותית מפותחת התורמת לפוטנציאל ההשכרה של נכסים באזור.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם במרכז מרביה, במרחק הליכה קצר מהחוף ומהנמל. מיקומו האורבני מציע גישה רגלית למגוון רחב של שירותים ומתקנים, כולל מרכולים, בתי מרקחת ומתקני בריאות. הקרבה למרכז העיר מאפשרת גישה נוחה לתחבורה ציבורית ולתשתיות עירוניות.
הנכס מתאים למשפחות הזקוקות למרחב מגורים רחב עם 4 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה. הפריסה על שני מפלסים מציעה פרטיות וגמישות בשימוש. המרפסות והנוף לים תומכים באורח חיים פעיל בחוץ, בעוד הקרבה למתקנים עירוניים מספקת נוחות יומיומית.
הנכס הושלם בשנת 2004, מה שאומר שהוא עומד לרשות הרוכשים מיד ללא זמני המתנה לבנייה. המבנה כבר עבר את תקופת הייצוב הראשונית, מה שמפחית סיכונים הקשורים לבנייה חדשה. הנכס ממוקם במתחם מגורים בוגר עם תשתיות מפותחות ושירותים מבוססים.
הנכס אינו כולל גישה ישירה לבריכה פרטית, אלא לבריכה משותפת במתחם. אין מידע על מערכת חימום מרכזית או על מצב הבידוד התרמי של המבנה. הנכס לא כולל שטחי גינה פרטית מעבר למרפסות. המידע על תכולת האנרגיה אינו זמין במסד הנתונים.
הנכס מתאים למשפחות המחפשות דיור קבע באזור חוף עם גישה למתקנים עירוניים, או למשקיעים המעוניינים בנכס בעל פוטנציאל השכרה גבוה באזור תיירותי פופולרי. הוא מתאים גם לאנשים העובדים מהבית הזקוקים למרחב רחב עם אפשרות להפריד בין אזור המגורים לאזור העבודה. המיקום הקרוב לבתי ספר בינלאומיים הופך אותו לאופציה טובה למשפחות עם ילדים. הנכס יכול לשמש גם כדיור משני לאנשים המחפשים בית חופשה באזור עם אקלים נוח כל השנה, תוך שמירה על אפשרות להשכרה בתקופות שבהן אינם משתמשים בו. הקרבה לשדה התעופה של מאלגה (39 ק"מ) הופכת אותו לנגיש לתיירים בינלאומיים.
הנכס מציג רמת איכות טובה עם ארונות קיר מובנים ומערכת מיזוג אוויר, המעידים על תשומת לב לפרטים בתכנון הפנים. המרפסות והסולריום מעוצבים לניצול מיטבי של האקלים המקומי והנוף לים. המטבח העצמאי מספק מרחב עבודה מספק לשימוש יומיומי, והפריסה הדו-מפלסית יוצרת הפרדה ברורה בין אזורי המגורים. המתחם כולל מעלית, מה שמקל על הגישה לנכס ומשפר את הנוחות היומיומית. החניה וחדר האחסון הפרטיים מוסיפים לפונקציונליות ולערך הנכס. המצב המצוין של הנכס מעיד על תחזוקה נאותה לאורך השנים.
הנכס מוצע למכירה במחיר התחלתי של €895,000, המשקף את מיקומו הפרימיום במרביה והמאפיינים שלו כדירת פנטהאוס דופלקס עם נוף לים. המחיר מתחרה עם נכסים דומים באזור ה"מייל הזהב" של מרביה, אם כי נכסים דומים כמו Origin Marbella, Breeze ו-Royal River מוצעים במחירים נמוכים יותר החל מ-€645,000. הפער במחירים עשוי לנבוע מגורמים כגון שנת הבנייה, מצב הנכס, גודל השטח וקרבה לים.
האזור בו ממוקם הנכס מאפשר אורח חיים מעורב המשלב נוחות עירונית עם קרבה לים. הבוקרים יכולים להתחיל עם קפה במרפסת תוך הנאה מהנוף לים, בטרם יציאה לעבודה או קניות במרכז העיר הקרוב. המרחקים הקצרים לחוף מאפשרים טיולי בוקר לאורך הטיילת או שחייה בים בעונה החמה. אחר הצהריים, ניתן ליהנות מהשמש במרפסת או לצאת למסעדות ובתי קפה הפזורים בסביבה הקרובה. הערבים מתאפיינים באווירה תוססת עם אפשרויות בידור מגוונות, מסעדות דגים טריים וחיי לילה עירוניים. בסופי שבוע, האפשרויות כוללות ביקור במועדוני חוף, פעילויות ספורט ימיות או בילוי בנמל הסמוך.
האזור בו ממוקם הנכס מתאפיין בצפיפות בינונית עם תשתיות עירוניות מפותחות. המרחקים הקצרים בין הנכס לבין מתקנים חיוניים כמו מרכולים (234 מ'), בתי מרקחת (8 מ') ומרכזים רפואיים (996 מ') מאפשרים אורח חיים נוח ללא תלות ברכב. רשת התחבורה הציבורית כוללת 11 קווי אוטובוס עם 50 תחנות באזור, מה שמקל על התניידות בעיר. הקרבה לחוף ולנמל יוצרת אווירה קוסמופוליטית עם תערובת של תושבים מקומיים ותיירים. באזור פזורים מסעדות, בתי קפה וחנויות, המספקים מגוון רחב של שירותים ובילויים במרחק הליכה.
המפה מציגה את מיקומו האסטרטגי של הנכס במרביה, בסמוך לחוף ולמתקנים העירוניים העיקריים. ניתן לראות את הקרבה לחופים, לנמל, ולמרכז העיר, כמו גם את הנגישות הטובה לכבישים הראשיים ולתחבורה הציבורית. המיקום מאפשר גישה קלה הן לאזור החוף והן למרכז העסקים של מרביה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
מרביה ממוקמת בחלקה הדרומי של ספרד, בפרובינציית מאלגה בקהילה האוטונומית אנדלוסיה. העיר מהווה חלק מקוסטה דל סול ומשמשת כמטה האגודה העירונית של האזור. היא ממוקמת במרחק של 47 ק"מ מהעיר מאלגה (עם 579,076 תושבים), 66 ק"מ מאלחסירס (121,957 תושבים) ו-113 ק"מ מחרס דה לה פרונטרה (213,105 תושבים). מיקומה של מרביה בין הערים הגדולות הללו הופך אותה למרכז אזורי חשוב עם נגישות טובה לשירותים ותשתיות אזוריות, תוך שמירה על אופי עיר חוף ייחודי.
הנכס ממוקם במרחק של 738 מ' בלבד מחוף Playa de la Bajadilla, ובמרחק של 2.4 ק"מ מחוף Playa de Casablanca. המרחק לשדה התעופה של מאלגה הוא 39 ק"מ, ולשדה התעופה של גיברלטר 57 ק"מ. מגרשי הגולף הקרובים כוללים את Golf Los Naranjos ו-The Range golf lessons (שניהם במרחק 6.0 ק"מ) ואת Aloha Golf Club (6.8 ק"מ). נמלי היאכטות הקרובים הם Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0.5 ק"מ) ו-Marina la Bajadilla (1.4 ק"מ), המציעים מתקני פנאי ובילוי. תחנות טעינה לרכב חשמלי נמצאות במרחק 2.1 ק"מ מהנכס.
| מרחק מהים | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 17.8°C, וטווח טמפרטורות בין 12°C ל-26°C. הגובה מעל פני הים הוא 23 מ' בלבד, עם שיפוע מתון של 0.5% לכיוון החוף, מה שיוצר נוף פתוח ומישורי. עונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים בשנה, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. באזור יש 10 חופים עם דגל כחול, המעידים על איכות מים ושירותים גבוהה. הכיווניות המערבית של הנכס מספקת אור שמש רב בשעות אחר הצהריים והערב, מה שמאריך את הזמן שניתן לבלות במרפסות.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
באזור קיימים 10 חופים עם דגל כחול, ביניהם Cabopino, Casablanca, El Cable, El Faro ו-La Fontanilla, המציעים איכות מים מעולה ומתקנים מתאימים למשפחות. החוף הקרוב ביותר, Playa de la Bajadilla, נמצא במרחק הליכה קצר מהנכס. מגרשי הגולף הקרובים כוללים את The Range golf lessons (5.6 ק"מ), Real Club de Golf Las Brisas (7.0 ק"מ) ו-Magna Marbella Golf (7.9 ק"מ). באזור קיימים גם 415 מתקני ספורט, ביניהם מרכזי ספורט כמו Polideportivo Francisco Norte (0.1 ק"מ), Polideportivo Riohuelo (0.5 ק"מ) ו-Supera Miraflores (0.6 ק"מ), המציעים מגוון רחב של פעילויות ספורט ופנאי.
415 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
מרביה ממוקמת בחלקה הדרומי של ספרד, בפרובינציית מאלגה בקהילה האוטונומית אנדלוסיה. העיר מהווה חלק מקוסטה דל סול ומשמשת כמטה האגודה העירונית של האזור. היא ממוקמת במרחק של 47 ק"מ מהעיר מאלגה (עם 579,076 תושבים), 66 ק"מ מאלחסירס (121,957 תושבים) ו-113 ק"מ מחרס דה לה פרונטרה (213,105 תושבים). מיקומה של מרביה בין הערים הגדולות הללו הופך אותה למרכז אזורי חשוב עם נגישות טובה לשירותים ותשתיות אזוריות, תוך שמירה על אופי עיר חוף ייחודי.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 86 mm |
| פברואר | 11.8°C | 87 mm |
| מרץ | 13.6°C | 110 mm |
| אפריל | 15.4°C | 72 mm |
| מאי | 18.7°C | 32 mm |
| יוני | 22.6°C | 3 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 33 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 96 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 122 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 119 mm |
שטוח
Ref: VL490103
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID