这座马尔贝拉复式顶层公寓位于该地区较高的价格段。210平方米的起价为895,000欧元，比类似项目如Origin Marbella（起价645,000欧元）、Breeze（起价650,000欧元）和Royal River（起价698,000欧元）更贵。 价格差异可归因于几个因素。首先，物业位于马尔贝拉的黄金地段，代表太阳海岸最负盛名的地区之一。其次，带有两个露台和海景的复式顶层公寓配置增加了标准公寓中未找到的价值。第三，完工状态（2004年）意味着建筑已经成熟，拥有成熟的景观和经过验证的社区管理。 与该地区的新开发项目相比，该物业可能缺乏一些现代节能功能，但提供即时可用性，没有施工风险或延误。靠近海滩（738米）和城市设施（8米处的药店，234米处的超市）的便利性创造了许多较新的、较偏远的开发项目无法匹配的便利因素。 在更广泛的区域背景下，马尔贝拉代表了太阳海岸房地产市场的高端。此处的物业通常比沿海不太知名城镇的类似物业溢价10-20%。然而，这被更强的租赁需求和更好的物业价值增值潜力所抵消，特别是对于像这个复式顶层公寓这样位置优越的物业。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该项目位于马尔贝拉一个成熟的城区，靠近海滩和日常便利设施。距离拉哈迪利亚海滩仅738米，该区域以其便利的服务和靠近海洋的特点而著称。这个位置结合了便利性和住宅氛围。
该物业为家庭或作为高收益投资提供功能性的居住空间。4间卧室和两个露台提供了日常生活和放松的空间。西向朝向确保全天自然光照充足，同时靠近便利设施减少了对交通工具的依赖。
该物业于2004年完工，是一个具有既定特点的现有建筑。作为一个已完成的项目，它提供即时入住，没有施工延误或不确定性。住宅区已完全开发，拥有成熟的花园和已建立的社区设施。
该物业不提供新建建筑的好处，如现代节能标准。没有私人花园区域，只有公共户外空间。复式布局需要楼层之间的楼梯，可能不适合行动不便的人。该物业不包括私人游泳池设施。
该物业适合寻求在马尔贝拉永久住宅的家庭或个人，直接接触城市设施和海滩生活方式。四卧室配置为家庭提供了足够的空间，而靠近英国国际学校（2.0公里）等国际学校的位置，使其对有孩子的外籍家庭实用。 对投资者来说，该物业在马尔贝拉最抢手的地区之一提供了高收益租赁机会。该地区的旅游吸引力，加上物业的特色和靠近景点的位置，使其对度假租赁具有吸引力。 远程工作的专业人员将受益于可用作家庭办公室的独立上层，并且能够在休息期间步行到海滩或附近的便利设施。 该物业也适合那些在西班牙寻找第二套住房的人，想要一个维护良好、有安全和社区设施的即锁即走的解决方案。即时可用意味着没有施工完成期的等待，让新业主可以立即开始享受该物业。
该复式顶层公寓具有适合2004年完工建筑的功能性装饰。物业包括内置衣柜，为整个卧室提供实用的储物解决方案。安装了空调用于气候控制，在马尔贝拉较温暖的月份保持舒适。 浴室配备了淋浴设施，反映了当时的标准装修。厨房被描述为独立的，提供了一个与生活区分开的空间，一些居民更喜欢这种设置来控制烹饪活动和气味。 建筑设有电梯，这是复式物业的一个重要优势，因为它便于楼层之间的移动以及重物或杂货的运输。这一无障碍设施为日常生活增加了实际价值。 露台被设计为生活空间的户外延伸，其中一个提供海景, , 增强生活体验的关键特征。公共区域包括游泳池和花园，由建筑社区维护，确保持续维护而不需要个别居民的努力。 虽然没有新建建筑中能找到的最新节能技术，但建筑的既定性质意味着多年来可能已经识别并解决了任何潜在问题。西向朝向提供自然采光和通风，有助于空间的宜居性。
该复式顶层公寓的价格从210平方米的895,000欧元起，约合每平方米4,262欧元。这一价格点将该物业定位于马尔贝拉黄金地段的中高价位范围。价格包括停车位和储藏室，考虑到该地区有限的停车位，这增加了价值。与该地区的类似物业相比，如Origin Marbella（起价645,000欧元）、Breeze（起价650,000欧元）和Royal River（起价698,000欧元），这个顶层公寓提供更多的空间和功能，但价格更高。价格反映了物业的位置、面积、景观和作为具有即时可用性的已完工建筑的既定性质。
在这个复式顶层公寓的日常生活围绕其靠近海滩和城市环境便利性的位置展开。居民可以享受早晨步行到仅738米外的海滩，然后在带海景的露台上享用早餐。西向朝向确保下午和傍晚阳光照射在露台上，适合户外用餐或一天工作或探索后的放松。 靠近便利设施意味着杂货店、药店和餐馆都在步行距离内，消除了日常使用汽车的需要。城市环境提供活力，众多的咖啡馆、商店和服务都在触手可及的范围内，而住宅区则通过其社区游泳池和花园提供了一个休憩场所。 两层设计允许日常生活空间的分离。主楼层包含所有卧室和公共区域，而上层则提供了一个可用作办公室、额外卧室或娱乐空间的多功能空间。这种布局适合各种生活方式，从需要独立空间的家庭到在家工作的专业人士。 靠近马尔贝拉港口区域的位置提供了前往海滨用餐和海上活动的便利。居民可以在白天享受海滩生活，晚上则可以步行或短途驾车探索马尔贝拉的餐饮和夜生活。
顶层公寓位于马尔贝拉一个连接良好的区域，基本便利设施都在步行距离内。药店仅8米远，使健康需求易于获取。杂货购物很方便，距离物业234米有一家超市，无需车辆即可快速购物。 医疗需求得到充分满足，距离996米处有一家医院，大约步行10-12分钟。该地区配备有充足的餐厅（2公里内133家）、咖啡馆（24家）和银行（20家），为餐饮、社交和银行服务提供众多选择。 靠近Polideportivo Francisco Norte（0.1公里）和Supera Miraflores（0.6公里）等体育设施，为居民提供了不远距离即可进行体育活动的机会。该地区有11条公共交通线路和50个站点提供服务，无需汽车即可连接到马尔贝拉的其他地区。 马尔贝拉港口区域，包括Puerto Deportivo Virgen del Carmen（0.5公里），为邻里增添了海洋维度，拥有餐厅、商店和休闲活动。既接近日常必需品又接近休闲设施，创造了一个平衡的生活环境，其中实际需求和生活方式愿望都在近距离内得到满足。
地图显示了顶层公寓在马尔贝拉黄金地段的战略位置，靠近海岸线和关键城市设施。靠近拉哈迪利亚海滩和港口区域的位置清晰可见，以及通往马尔贝拉设施的便捷通道。该位置在海滩通道和城市便利性之间提供了平衡，道路网络连接到包括东部的马拉加和太阳海岸其他目的地在内的周边地区。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
顶层公寓位于马尔贝拉，西班牙南部安达卢西亚自治区马拉加省的一个市镇。马尔贝拉是太阳海岸地区市镇协会的总部，凸显了其在地区中的重要性。拥有159,786人口（2025年），它是太阳海岸的一个重要城市中心。 马尔贝拉相对于较大城市的位置：马拉加（47公里，579,076人口）、阿尔赫西拉斯（66公里，121,957人口）和赫雷斯-德拉弗龙特拉（113公里，213,105人口）。这个战略位置使居民能够享受马尔贝拉的设施，同时能够接触到较大的城市中心以获得额外的服务、文化产品和通过马拉加机场的国际连接。 物业位于黄金地段，是马尔贝拉最负盛名的地区之一，位于马尔贝拉市和Puerto Banús之间，以其优质的房地产和靠近海滩和城市设施而闻名。
该复式顶层公寓提供了到各种关键设施的极好可达性。海滩通道特别方便，拉哈迪利亚海滩仅738米远，步行不到10分钟即可到达。其他附近的海滩包括卡萨布兰卡海滩（2.4公里）和丰蒂利亚海滩（2.9公里），都是蓝旗认证的，确保质量标准。 交通设施良好，马拉加-太阳海岸机场位于39公里外，根据交通情况大约30-40分钟车程。备选的直布罗陀机场距离57公里。对于高尔夫爱好者，几个球场都在便捷距离内：洛斯纳兰霍斯高尔夫球场、The Range高尔夫课程（均为6.0公里）和Aloha高尔夫俱乐部（6.8公里）。 电动车辆的充电选择在物业2.1公里处可用。马尔贝拉市中心易于到达，提供全面的城市设施、购物和文化活动。物业位于黄金地段的位置使其成为马尔贝拉最负盛名的地区之一，以其优质的基础设施和服务而闻名。
| 距海滩 | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
马尔贝拉享有地中海气候，年平均温度为17.8°C，冬季为12°C，夏季为26°C。物业位于海拔23米处，有助于全年温和温度，没有极端变化。 顶层公寓的西向朝向意味着它接收到下午的阳光，这在较冷的月份尤其有益。朝向海洋的平缓地形只有0.5%的坡度，使该地区易于步行，并有助于宜人的微气候。 游泳季节持续四个月，当水温达到或超过20°C时，通常从六月到九月。在此期间，居民可以充分享受附近的海滩和社区游泳池。该地区全年阳光充足，支持户外活动，有助于构成太阳海岸特色的地中海生活方式。 该地区每年举办大约34个当地节日，反映着充分利用有利天气条件的充满活力的文化生活。这些活动通常涉及户外聚会，充分利用马尔贝拉宜人的气候。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
顶层公寓的位置提供了通往多个蓝旗海滩的通道，拉哈迪利亚海滩是最近的，仅738米远。蓝旗认证保证高环境标准、水质和安全设施。附近的其他蓝旗海滩包括卡萨布兰卡、El Cable、El Faro和丰蒂利亚，该地区总共有10个认证海滩。 高尔夫爱好者在短距离内有几个选择，包括洛斯纳兰霍斯高尔夫球场、The Range高尔夫课程（均为6.0公里）和Aloha高尔夫俱乐部（6.8公里）。这些球场提供不同水平的难度和设施，适合各种技能水平的球员。 该地区的体育设施丰富，该地区有415个设施。距离物业最近的是Polideportivo Francisco Norte（0.1公里）、Polideportivo Riohuelo（0.5公里）和Supera Miraflores（0.6公里），它们提供各种体育活动，包括游泳、网球和健身。 靠近马尔贝拉港口区域为水上运动和海上活动提供了机会。Puerto Deportivo Virgen del Carmen（0.5公里）和Marina la Bajadilla（1.4公里）的码头提供停泊服务、水上运动租赁和海滨用餐选择。
415 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
顶层公寓位于马尔贝拉，西班牙南部安达卢西亚自治区马拉加省的一个市镇。马尔贝拉是太阳海岸地区市镇协会的总部，凸显了其在地区中的重要性。拥有159,786人口（2025年），它是太阳海岸的一个重要城市中心。 马尔贝拉相对于较大城市的位置：马拉加（47公里，579,076人口）、阿尔赫西拉斯（66公里，121,957人口）和赫雷斯-德拉弗龙特拉（113公里，213,105人口）。这个战略位置使居民能够享受马尔贝拉的设施，同时能够接触到较大的城市中心以获得额外的服务、文化产品和通过马拉加机场的国际连接。 物业位于黄金地段，是马尔贝拉最负盛名的地区之一，位于马尔贝拉市和Puerto Banús之间，以其优质的房地产和靠近海滩和城市设施而闻名。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 86 mm |
| 二月 | 11.8°C | 87 mm |
| 三月 | 13.6°C | 110 mm |
| 四月 | 15.4°C | 72 mm |
| 五月 | 18.7°C | 32 mm |
| 六月 | 22.6°C | 3 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.0°C | 2 mm |
| 九月 | 22.6°C | 33 mm |
| 十月 | 19.0°C | 96 mm |
| 十一月 | 14.3°C | 122 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL490103
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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