Questo penthouse duplex è situato a Marbella, sulla Costa del Sol. Dispone di 4 camere da letto, 2 bagni e una superficie abitabile di 210 m². La proprietà è orientata a ovest, garantendo luce naturale durante tutto il giorno. Si trova a breve distanza a piedi dalla spiaggia e dai servizi. La proprietà si sviluppa su due livelli, con vista mare dai terrazzi. È situata in un complesso residenziale con piscina comune, giardini e ascensore. La proprietà include un posto auto e un ripostiglio.
Il penthouse duplex a Marbella si posiziona nel segmento premium del mercato immobiliare della Costa del Sol, con un prezzo di €895.000. Confrontando con progetti simili nella stessa area, come Origin Marbella (a partire da €645.000), Breeze a Marbella (a partire da €650.000) e Royal River a Marbella (a partire da €698.000), questo penthouse presenta un prezzo superiore, giustificato dalla sua posizione nella prestigiosa Golden Mile e dalle caratteristiche specifiche come le viste sul mare e i terrazzi privati. A livello regionale, Marbella si distingue per la sua densità di servizi e infrastrutture rispetto ad altre località della Costa del Sol. Con 133 ristoranti, 29 farmacie, 20 banche e 24 caffè entro un raggio di 2 km, offre un'accessibilità ai servizi che supera molte altre zone costiere. La presenza di 5 centri sanitari e di 41 scuole primarie e 28 secondarie nella città sottolinea l'adeguatezza della zona per residenze permanenti, non solo come destinazione turistica. Dal punto di vista climatico, Marbella beneficia di una temperatura media annua di 17.8°C e di una stagione balneabile di 4 mesi, caratteristiche simili ad altre località della Costa del Sol, ma con il vantaggio di essere protetta dalle montagne della Sierra Blanca a nord, che può moderare le temperature e creare un microclima particolarmente gradevole.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il penthouse si trova nell'area della Golden Mile di Marbella, una posizione prestigiosa sulla Costa del Sol. È situato a 738 metri dalla spiaggia di Playa de la Bajadilla, in un ambiente urbano che offre accesso immediato ai servizi. La proprietà si trova a 23 metri sopra il livello del mare, con una leggera pendenza dello 0,5% verso il mare, rendendola facilmente accessibile.
Questo duplex penthouse offre 4 camere da letto e 2 bagni, con una superficie totale di 210 m² distribuita su due piani. L'orientamento a ovest fornisce abbondante luce naturale. Il piano principale presenta un ampio soggiorno con accesso al terrazzo, cucina e camere da letto. Il piano superiore offre uno spazio versatile che può essere utilizzato come ufficio, camera aggiuntiva o area relax.
Questa proprietà è stata completata nel 2004, quindi non è una nuova costruzione ma un edificio esistente. Le condizioni sono descritte come eccellenti, con aree comuni ben mantenute tra cui piscina e giardini. L'edificio è dotato di ascensore e la proprietà è stata aggiornata con aria condizionata. Il penthouse presenta armadi a muro e terrazzi privati, dimostrando attenzione ai dettagli nella progettazione.
Questa proprietà non offre una piscina privata, solo l'accesso a una piscina comune. Si trova in un'area urbana, quindi non fornisce completa privacy o isolamento. La proprietà è stata costruita nel 2004, quindi non possiede le ultime caratteristiche di efficienza energetica delle nuove costruzioni. Ha solo 2 bagni per 4 camere da letto, che potrebbe essere limitante per famiglie numerose o quando si ospitano ospiti.
Questo penthouse duplex sarebbe adatto per famiglie che cercano una residenza permanente a Marbella con accesso alla vita balneare e ai servizi urbani. Le quattro camere da letto offrono spazio per membri della famiglia o ospiti, mentre la prossimità a scuole internazionali lo rende pratico per famiglie con figli. La posizione della proprietà consente facile accesso a strutture educative e aree ricreative. Per professionisti che lavorano in remoto o dividono il tempo tra diverse località, lo spazio versatile del piano superiore potrebbe servire come ufficio domestico. L'infrastruttura affidabile, inclusa la connettività internet nell'urbano Marbella, supporta accordi di lavoro remoto. Il layout della proprietà offre separazione tra aree abitative e di lavoro. La proprietà attrae anche coloro che cercano una seconda casa nel sud della Spagna. Le dimensioni gestibili, combinate con le aree comuni del complesso residenziale e i servizi di manutenzione, la rendono adatta per un utilizzo periodico senza richiedere eccessiva manutenzione durante le assenze. Gli investitori che cercano proprietà con potenziale di affitto potrebbero trovare questo penthouse attraente. Lo status di Marbella come destinazione tutto l'anno, combinato con le caratteristiche e la posizione della proprietà, crea possibilità sia per affitti vacanza brevi che locazioni a lungo termine.
Il penthouse duplex dimostra una qualità costruttiva tipica delle proprietà nella Golden Mile di Marbella. Costruito nel 2004, si mantiene in condizioni eccellenti, suggerendo materiali duraturi e metodi di costruzione di qualità. L'orientamento a ovest è stato strategicamente utilizzato per massimizzare la luce naturale durante il giorno, migliorando l'esperienza abitativa. L'appartamento presenta armadi a muro nelle camere da letto, fornendo soluzioni di stoccaggio integrate che mantengono la continuità estetica degli spazi. La presenza di aria condizionata indica attenzione al comfort climatico, essenziale nel clima mediterraneo dove le temperature estive possono essere significative. I bagni presentano docce e lavabi come mostrato nelle immagini, suggerendo accessori funzionali e contemporanei. I terrazzi sono progettati come estensioni degli spazi abitativi, con il terrazzo principale accessibile direttamente dal soggiorno, creando un'esperienza di vita interno-esterno senza soluzione di continuità. L'edificio include un ascensore, una caratteristica pratica in un edificio a più piani che migliora l'accessibilità. Le aree comuni, inclusi piscina e giardini, appaiono ben mantenute, riflettendo la qualità dell'intero complesso residenziale.
Questo penthouse duplex è prezzo a €895.000, che riflette la sua posizione nella Golden Mile di Marbella, un'area prestigiosa della Costa del Sol. Il prezzo è posizionato nel segmento premium per le proprietà di Marbella, particolarmente per un penthouse di 210 m² con quattro camere da letto, vista mare e terrazzi. Progetti comparabili nell'area includono Origin Marbella (da €645.000), Breeze a Marbella (da €650.000) e Royal River a Marbella (da €698.000). La posizione premium della proprietà, le viste e le caratteristiche giustificano il suo posizionamento nell'segmento superiore del mercato rispetto a queste alternative.
Il penthouse duplex a Marbella offre un'esperienza di vita mediterranea distintiva. Iniziare la giornata sul terrazzo orientato a ovest permette ai residenti di godere di luce naturale durante il pomeriggio, con vista sul Mediterraneo. La posizione nella Golden Mile fornisce accesso immediato alla spiaggia, a pochi minuti a piedi, consentendo visite spontanee al mare. La vita quotidiana in questa proprietà è definita dal suo layout funzionale. Il piano principale serve come spazio abitativo principale, con il soggiorno che si apre sul terrazzo, creando un flusso interno-esterno tipico della vita mediterranea. La cucina separata offre spazio pratico per la preparazione dei pasti, mentre le quattro camere da letto offrono alloggio per familiari o ospiti. Il piano superiore aggiunge versatilità alle routine quotidiane - può servire come ufficio per lavoro remoto, spazio svago o camera aggiuntiva secondo le esigenze. Questa flessibilità rende la proprietà adattabile a diverse fasi dello stile di vita. Le aree comuni del complesso residenziale arricchiscono le opzioni di vita quotidiana, con una piscina per le giornate calde e giardini curati per passeggiate. La posizione a Marbella significa che le necessità quotidiane come supermercati e farmacie sono raggiungibili a piedi, riducendo la necessità di un'auto per le commissioni base.
Il penthouse è situato nella Golden Mile di Marbella, offrendo accesso immediato ai servizi di una delle zone più ricercate della Costa del Sol. L'ambiente urbano assicura che le necessità quotidiane siano prontamente disponibili, con 133 ristoranti, 29 farmacie, 20 banche e 24 caffè entro un raggio di 2 km. Questa densità di servizi supporta una vita quotidiana comoda senza richiedere spostamenti estesi. La posizione della proprietà fornisce connettività all'infrastruttura di Marbella, con 11 linee di trasporto pubblico e 50 fermate che servono l'area. Questa rete di trasporto pubblico offre alternative alla proprietà di auto privata per spostamenti locali. La prossimità all'area portuale aggiunge atmosfera marittima e opzioni aggiuntive di ristoro e svago. L'infrastruttura educativa di Marbella è ben sviluppata, con 41 scuole primarie e 28 scuole secondarie nell'area. Per i residenti internazionali, la British International School si trova a 2,0 km di distanza, mentre l'English International College è a 8,4 km, fornendo opzioni per istruzione in lingua inglese. I servizi sanitari sono accessibili con 5 centri sanitari a Marbella, e un ospedale situato a 996 metri dalla proprietà. Questa vicinanza assicura che le cure mediche siano prontamente disponibili quando necessario.
Questa mappa mostra la posizione strategica del penthouse nella Golden Mile di Marbella, evidenziando la sua vicinanza alla costa mediterranea e ai servizi chiave. La proprietà beneficia della sua posizione vicino alla spiaggia di Playa de la Bajadilla, con servizi urbani inclusi supermercati, farmacie e ristoranti entro breve distanza a piedi. La mappa illustra come questa posizione equilibri la vita costiera con la convenienza urbana, rendendola un indirizzo desiderabile sulla Costa del Sol.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Il penthouse si trova a Marbella, un comune importante sulla Costa del Sol nella provincia di Málaga, Andalusia. Marbella serve come sede dell'Associazione dei Comuni della regione ed è capoluogo del distretto giudiziario, sottolineando la sua importanza amministrativa nell'area. Nell'ambito del contesto regionale più ampio, Marbella è posizionata a 47 km da Málaga, la capitale provinciale con una popolazione di 579.076 abitanti. Altre città significative nella regione includono Algeciras (66 km di distanza con 121.957 abitanti) e Jerez de la Frontera (113 km con 213.105 abitanti). La posizione della proprietà nella Golden Mile di Marbella la colloca in una delle aree più prestigiose della Costa del Sol, nota per le sue offerte residenziali di alta qualità e la prossimità sia alle spiagge che ai servizi urbani. Questo posizionamento la rende un punto centrale per esplorare la più ampia regione della Costa del Sol godendo al contempo l'accesso immediato alle strutture locali.
Il penthouse offre eccezionale accessibilità a varie amenities e servizi. La spiaggia più vicina, Playa de la Bajadilla, è a soli 738 metri di distanza, rendendo possibili visite in spiaggia a piedi in pochi minuti. Per esperienze costiere più ampie, Playa de Casablanca è a 2,4 km di distanza, e Playa de la Fontanilla è a 2,9 km. Le esigenze di shopping quotidiano sono ben servite con un supermercato a soli 234 metri dalla proprietà, mentre una farmacia è eccezionalmente vicina a soli 8 metri di distanza. Per la sanità, un ospedale si trova a 996 metri dalla proprietà. Gli appassionati di golf hanno diverse opzioni a breve distanza: Golf Los Naranjos e The Range golf lessons sono entrambi a 6,0 km di distanza, mentre l'Aloha Golf Club è a 6,8 km. Per chi possiede veicoli elettrici, una stazione di ricarica EV è disponibile a 2,1 km dalla proprietà. L'aeroporto più vicino, Malaga-Costa del Sol (AGP), è a circa 39 km di distanza, che si traduce tipicamente in un viaggio di 30-40 minuti a seconda delle condizioni del traffico. Questa vicinanza facilita comode connessioni aeree per voli sia internazionali che nazionali.
| Distanza dal mare | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella gode di un clima mediterraneo caratterizzato da temperature medie comprese tra 12-26°C durante tutto l'anno. La temperatura media annua è di 17,8°C, creando condizioni generalmente piacevoli per attività all'aperto. La posizione della proprietà a 23 metri sopra il livello del mare contribuisce a temperature moderate ed evita gli estremi che possono verificarsi a quote più elevate. La stagione balneabile nell'area si estende per circa 4 mesi quando le temperature dell'acqua raggiungono o superano i 20°C, tipicamente da giugno a settembre. L'orientamento a ovest del penthouse significa che i terrazzi ricevono il sole del pomeriggio, rendendoli spazi confortevoli per il relax serale durante i mesi più caldi. La posizione di Marbella sulla Costa del Sol fornisce circa 320 giorni di sole all'anno, supportando uno stile di vita all'aperto. La leggera pendenza dello 0,5% verso il mare dalla posizione della proprietà assicura facile accesso alla spiaggia e contribuisce al drenaggio naturale.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Marbella offre eccellenti strutture balneari, con la proprietà situata vicino a diverse spiagge Bandiera Blu che soddisfano elevati standard ambientali e di qualità. Queste includono Playa de la Bajadilla a soli 738 metri di distanza, rendendola l'opzione balneare più vicina. Questa vicinanza permette visite spontanee in spiaggia senza pianificazione estesa o viaggi. A breve distanza, altre spiagge Bandiera Blu includono Casablanca, El Cable, El Faro e La Fontanilla, con un totale di 10 spiagge Bandiera Blu nell'area. Questa certificazione garantisce acque pulite, corretta gestione dei rifiuti e misure di sicurezza, migliorando l'esperienza balneare. Per gli appassionati di golf, l'area offre strutture eccezionali con Golf Los Naranjos, The Range golf lessons e Aloha Golf Club tutti entro 6-7 km dalla proprietà. Questi campi offrono opportunità di golf tutto l'anno in un ambiente mediterraneo. Le strutture ricreative a Marbella sono estese, con 415 strutture sportive documentate nell'area. Queste includono il Polideportivo Francisco Norte a soli 0,1 km di distanza, il Polideportivo Riohuelo a 0,5 km e Supera Miraflores a 0,6 km. Il complesso include anche una piscina comune, offrendo opzioni ricreative immediate senza lasciare l'area residenziale.
415 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Il penthouse si trova a Marbella, un comune importante sulla Costa del Sol nella provincia di Málaga, Andalusia. Marbella serve come sede dell'Associazione dei Comuni della regione ed è capoluogo del distretto giudiziario, sottolineando la sua importanza amministrativa nell'area. Nell'ambito del contesto regionale più ampio, Marbella è posizionata a 47 km da Málaga, la capitale provinciale con una popolazione di 579.076 abitanti. Altre città significative nella regione includono Algeciras (66 km di distanza con 121.957 abitanti) e Jerez de la Frontera (113 km con 213.105 abitanti). La posizione della proprietà nella Golden Mile di Marbella la colloca in una delle aree più prestigiose della Costa del Sol, nota per le sue offerte residenziali di alta qualità e la prossimità sia alle spiagge che ai servizi urbani. Questo posizionamento la rende un punto centrale per esplorare la più ampia regione della Costa del Sol godendo al contempo l'accesso immediato alle strutture locali.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 86 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Aprile | 15.4°C | 72 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.6°C | 3 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 33 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 119 mm |
Pianeggiante
Ref: VL490103
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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