Este penthouse dúplex de 210 m² se ubica en Marbella, Málaga, con construcción completada en 2004. La propiedad dispone de 4 dormitorios y 2 baños distribuidos en dos plantas, con orientación oeste que proporciona luz natural durante todo el día. Situado a escasos metros del playa en zona urbana consolidada, el edificio cuenta con piscina comunitaria, jardines, ascensor y plaza de garaje incluida. La ubicación permite acceso peatonal a numerosos servicios comerciales y de ocio, consolidando una propuesta residencial en pleno centro de la Costa del Sol.
Este penthouse duplex en Marbella se sitúa en un segmento de precio superior (€895,000) en comparación con desarrollos más recientes como Origin Marbella (desde €645,000), Breeze (desde €650,000) o Royal River (desde €698,000). Sin embargo, esta diferencia se justifica por varios factores específicos. En primer lugar, su ubicación en la Golden Mile representa un valor añadido significativo dentro del mercado marbellí, siendo esta zona una de las más demandadas por su proximidad al mar y consolidación urbana. En segundo término, la superficie útil de 210 m² con distribución en dúplex proporciona mayor amplitud que la oferta estándar en nuevos desarrollos, donde suele primar optimización de espacios sobre generosidad de metros. La inclusión de plaza de garaje y trastero dentro del precio representa un valor añadido no siempre contemplado en promociones actuales, donde estos elementos frecuentemente implican sobrecoste. Finalmente, el inmueble pertenece a parque residencial consolidado, lo que significa que no existen incertidumbres sobre acabados o posibles demoras en entrega, factores que sí afectan a proyectos en fase de construcción. Para compradores que buscan inmediatez y seguridad jurídica, esta característica resulta determinante, justificando la diferencia de inversión frente a opciones en fase de desarrollo.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El inmueble se localiza en entorno urbano consolidado de Marbella, a 738 metros en línea recta de la Playa de la Bajadilla. La zona pertenece al área conocida como Golden Mile, caracterizada por su proximidad al mar y alta concentración de servicios. El emplazamiento presenta topografía plana con pendiente suave hacia el litoral (0.5%), facilitando el desplazamiento peatonal cotidiano hacia las áreas de playa y puerto deportivo.
La distribución espacial de 210 m² distribuidos en dos plantas ofrece cuatro dormitorios y dos baños, adecuándose a necesidades residenciales familiares o de uso compartido. La planta principal alberga zona de día con acceso directo a terraza, mientras que la superior proporciona espacio versátil adicional. La orientación oeste garantiza iluminación natural durante la tarde, y la presencia de piscina comunitaria y zonas verdes complementa las opciones de esparcimiento sin necesidad de desplazamiento.
Se trata de un inmueble completado en 2004, por lo que forma parte del parque residencial consolidado de Marbella. La edificación se encuentra en estado de conservación excelente según registros, con mantenimiento regular de áreas comunes como piscina y jardines. El edificio cuenta con infraestructura completa que incluye ascensor y plaza de garaje, elementos que aseguran la funcionalidad contemporánea de la vivienda sin obras pendientes o inmediatas.
El inmueble no presenta características de eficiencia energética avanzada típicas de construcciones recientes. La distribución en dúplex con escalera interna puede suponer limitación para personas con movilidad reducida, a pesar de contar con ascensor en el edificio. No disponer de jardín privado restringe las opciones de espacio exterior exclusivo, dependiendo de las zonas comunitarias para estas funciones. La ubicación urbana implica ausencia de paisajes rurales o tranquilidad absoluta propia de emplazamientos más apartados.
Esta propiedad resulta adecuada para familias que buscan espacio amplio con proximidad inmediata a servicios y playa sin necesidad de utilizar vehículo en el día a día. La distribución con cuatro dormitorios permite albergar unidades familiares extensas o adaptar espacios para trabajo remoto desde la vivienda. La ubicación cercana a centros educativos como el British International School, a 2 km, y la presencia de servicios sanitarios a menos de 1 km refuerza esta opción para residentes permanentes. Para inversores, la combinación de espacio, ubicación y estado de conservación ofrece potencial de alquiler tanto estacional como anual. La demanda turística de Marbella se sostiene durante todo el año, con especial afluencia en temporada alta cuando la proximidad a playa y puerto incrementa el atractivo de la propiedad. La consolidación urbana de la zona garantiza estabilidad en la valoración a medio plazo, resultando interesante para quienes buscan diversificación de patrimonio en activos inmobiliarios.
La edificación presenta acabados correspondientes a su período de construcción (2004), manteniendo estándares de calidad adecuados según registros de conservación. Las instalaciones incluyen sistema de aire acondicionado para climatización, elemento esencial en la región mediterránea durante los meses estivales. La distribución espacial muestra criterios funcionales con armarios empotrados que optimizan el almacenamiento en dormitorios. Las zonas comunes del edificio mantienen niveles de conservación adecuados, con piscina y jardines que reciben mantenimiento regular según normativa de comunidades de propietarios. La presencia de ascensor y estructura de construcción con materiales convencionales de la época (hormigón armado, cerramientos de aluminio) ofrece durabilidad sin requerir intervenciones inmediatas. Los acabados interiores mantienen estilo neutral que permite actualización según preferencias sin necesidad de modificaciones estructurales.
El precio de salida para este penthouse dúplex se sitúa en €895,000, lo que representa una valoración de aproximadamente €4,261 por metro cuadrado construido. Esta cifra se sitúa en el rango medio-alto del mercado marbellí, especialmente considerando su ubicación en la Golden Mile y la proximidad al mar. La oferta incluye plaza de garaje y trastero, elementos que normalmente implican coste adicional en el mercado local. Los datos de transacciones recientes en la zona muestran una tendencia de estabilidad en precios para propiedades con características similares, manteniéndose valores consistentes desde la recuperación post-pandemia.
La vida cotidiana en esta ubicación se caracteriza por la integración entre residencia y servicios inmediatos. A primera hora de la mañana, el acceso peatonal permite realizar compras en supermercados situados a menos de 250 metros y tomar café en los establecimientos cercanos antes de dirigirse a las playas, a apenas 10 minutos caminando. Durante las horas centrales del día, la proximidad al puerto y a la zona comercial ofrece múltiples opciones para restauración y compras, volviendo innecesario el uso del vehículo para necesidades básicas. Por la tarde, la terraza orientada al oeste se convierte en espacio idóneo para disfrutar de la luz solar mientras se observan las actividades del puerto y la bahía. La comunidad residencial proporciona zona de piscina para momentos de esparcimiento sin necesidad de desplazamientos, alternando con las playas públicas cercanas durante los meses estivales. La ubicación permite combinar fácilmente vida residencial con actividades sociales y culturales que ofrece Marbella.
La ubicación del inmueble proporciona acceso directo a la infraestructura urbana consolidada de Marbella. A menos de 500 metros se encuentra el polideportivo Francisco Norte, mientras que a 600 metros se ubica el centro deportivo Supera Miraflores con piscina cubierta. El hospital más cercano está a 996 metros, garantizando cobertura sanitaria en menos de 10 minutos caminando. El área de influencia inmediata incluye 133 restaurantes, 29 farmacias y 20 bancos según datos de servicios en radio de 2 km. Las conexiones de transporte público se articulan a través de 11 líneas de autobús con 50 paradas en el entorno, facilitando desplazamientos a otras zonas de Marbella sin necesidad de vehículo privado. La estructura viaria permite circulación fluida hacia el centro urbano y áreas comerciales, con alternativas peatonales bien establecidas. Esta red de servicios e infraestructuras consolida un entorno residencial donde las necesidades diarias pueden resolverse en radio inferior a 1 km.
El mapa presenta la ubicación del inmueble dentro del tejido urbano de Marbella, destacando su posición privilegiada respecto al litoral mediterráneo. La propiedad se sitúa en la zona conocida como Golden Mile, área residencial de alto standing caracterizada por su proximidad inmediata a playa y puerto deportivo. La cartografía muestra la red de servicios y equipamientos disponibles en radio inferior a 1 km, confirmando la consolidación urbana del entorno y accesibilidad peatonal a las principales dotaciones de la ciudad.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
El emplazamiento se sitúa en Marbella, municipio con 159,786 habitantes que funciona como cabeza comarcal de la Costa del Sol. Esta posición le confiere papel central en la dinámica regional, a 47 km de Málaga (579,076 habitantes), principal núcleo urbano y administrativo de la provincia. La distancia a Algeciras (66 km) mantiene conexión con el área de influencia del Campo de Gibraltar, mientras que la relativa proximidad a núcleos turísticos como Fuengirola o Estepona consolida su posición en el eje litoral de la provincia de Málaga.
La playa más próxima, Playa de la Bajadilla, se encuentra a 738 metros del inmueble, accesible a pie en aproximadamente 8-10 minutos. Otras opciones de playa como Casablanca (2.4 km) y Fontanilla (2.9 km) también son alcanzables mediante paseo costero. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol se sitúa a 39 km en línea recta, con tiempo de desplazamiento aproximado de 30-35 minutos en vehículo particular. Las instalaciones deportivas como el campo de golf Los Naranjos se localizan a 6 km, mientras que el club de golf Aloha está a 6.8 km. Para recarga de vehículos eléctricos, la estación más cercana se ubica a 2.1 km. La conexión con las principales ciudades de la región muestra Málaga a 47 km, Algeciras a 66 km y Gibraltar a aproximadamente 57 km, configurando un nodo bien comunicado dentro del eje metropolitano de la Costa del Sol.
| Distancia a la playa | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La ubicación a 23 metros sobre el nivel del mar y con pendiente suave hacia el litoral (0.5%) condiciona un microclima característico de la Costa del Sol. La temperatura media anual se sitúa en 17.8°C, con rangos mensuales entre 12°C en enero y 26°C en julio-agosto. Estos parámetros permiten disfrutar de entorno exterior durante gran parte del año, con aproximadamente 320 días de sol anuales según registros históricos de la zona. El período de baño se extiende durante 4 meses al año, con temperaturas del agua superiores a 20°C entre junio y septiembre. La altitud moderada respecto al nivel del mar y la protección de la cadena montañosa interior contribuyen a minimizar los efectos de vientos fuertes, manteniendo condiciones estables especialmente en temporada estival. Esta configuración climática facilita el uso de espacios exteriores como terrazas y zonas comunitarias durante la mayor parte del año.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
El entorno cuenta con acceso a varias playas certificadas con Bandera Azul, siendo la más cercana Playa de la Bajadilla a 738 metros. Otras opciones incluyen las playas de Casablanca, El Cable, El Faro y La Fontanilla, todas con reconocida calidad ambiental y servicios. Estas zonas balnearias ofrecen infraestructura completa con acceso para personas con movilidad reducida, servicios de vigilancia y equipamiento complementario. La dotación deportiva se completa con 415 instalaciones en el municipio, incluyendo campos de golf como Los Naranjos (6 km), Real Club de Golf Las Brisas (7 km) y Magna Marbella Golf (7.9 km). Estas instalaciones, junto con los centros deportivos urbanos como Polideportivo Francisco Norte (0.1 km) y Supera Miraflores (0.6 km), configuran una amplia oferta para práctica deportiva tanto acuática como terrestre. La proximidad a puertos deportivos como Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0.5 km) refuerza las actividades náuticas recreativas.
415 Instalaciones disponibles
Fuente: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
El emplazamiento se sitúa en Marbella, municipio con 159,786 habitantes que funciona como cabeza comarcal de la Costa del Sol. Esta posición le confiere papel central en la dinámica regional, a 47 km de Málaga (579,076 habitantes), principal núcleo urbano y administrativo de la provincia. La distancia a Algeciras (66 km) mantiene conexión con el área de influencia del Campo de Gibraltar, mientras que la relativa proximidad a núcleos turísticos como Fuengirola o Estepona consolida su posición en el eje litoral de la provincia de Málaga.
Marbella es un municipio y ciudad del sur de España, perteneciente a la provincia de Málaga, en la comunidad autónoma de Andalucía. Está integrada en la comarca de la Costa del Sol Occidental y es la sede de la mancomunidad de municipios homónima y la cabeza del partido judicial que lleva su nombre.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | 86 mm |
| Febrero | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Mayo | 18.7°C | 32 mm |
| Junio | 22.6°C | 3 mm |
| Julio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Septiembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octubre | 19.0°C | 96 mm |
| Noviembre | 14.3°C | 122 mm |
| Diciembre | 12.4°C | 119 mm |
Llano
Ref: VL490103
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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