Penthouse duplex de 4 quartos localizado na prestigiada Golden Mile de Marbella, concluído em 2004. Com 210 m² de área habitável, esta propriedade oferece vistas para o mar e encontra-se a apenas 738 metros da praia mais próxima. A propriedade dispõe de uma excelente orientação a oeste, garantindo luz natural abundante durante todo o dia.
Na comparação com projetos similares na região, este penthouse duplex apresenta-se numa posição de preço superior à média, refletindo tanto a localização na Golden Mile como as características específicas da propriedade. Enquanto projetos como Origin Marbella (a partir de €645.000), Breeze (a partir de €650.000) e Royal River (a partir de €698.000) oferecem pontos de entrada mais acessíveis, este penthouse distingue-se pela sua construção consolidada (concluída em 2004), área generosa de 210 m² e vistas para o mar diretas. A sua localização na área mais consolidada de Marbella oferece uma infraestrutura urbana completa e madura, contrastando com desenvolvimentos mais recentes que podem ainda estar em fase de crescimento do tecido urbano circundante. Para potenciais compradores, esta diferença representa um equilíbrio entre preço premium e menor risco associado a propriedades em áreas plenamente desenvolvidas com estabilidade de valor a longo prazo.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado na área urbana de Marbella, a poucos minutos a pé do mar e com fácil acesso a todas as comodidades. A localização permite um estilo de vida pedestre, com supermercado a apenas 234 metros e farmácia a 8 metros de distância. O complexo encontra-se a 39 km do aeroporto de Málaga.
Com 4 quartos e 2 casas de banho, o penthouse oferece espaço adequado para famílias ou como propriedade de investimento. A distribuição em dois níveis proporciona separação entre áreas sociais e privadas. A cozinha independente e as varandas privativas respondem às necessidades de vida diária e entretenimento.
Propriedade concluída em 2004, apresentando-se em excelente estado de conservação. Como construção terminada, não há prazos de espera para conclusão ou incertezas associadas a projetos em desenvolvimento. A propriedade está pronta para ocupação imediata.
Esta propriedade não oferece acesso direto à praia, sendo necessário um percurso a pé de aproximadamente 738 metros. O edifício não dispõe de instalações desportivas privativas além da piscina comunitária. A orientação a oeste pode resultar em exposição solar intensa durante as tardes de verão.
Esta propriedade adequa-se a famílias que procuram uma residência permanente em Marbella com fácil acesso ao mar e infraestruturas urbanas. Também representa uma opção interessante para investidores que pretendam explorar o mercado de arrendamento de médio a longo prazo, dada a procura contínua por propriedades na Golden Mile. Para aqueles que buscam uma segunda residência na Costa del Sol, a localização oferece a combinação desejável entre ambiente urbano e proximidade à praia. A propriedade é particularmente adequada para quem valoriza a conveniência de ter serviços básicos a pé, ao mesmo tempo que desfruta de vistas para o mar e áreas exteriores privativas. O espaço generoso e distribuição em dois níveis também permitem flexibilidade para trabalho remoto ou receção de visitantes.
A propriedade apresenta-se em excelente estado de conservação, mantendo padrões de qualidade desde a sua construção em 2004. A estrutura inclui armários embutidos em todos os quartos, otimizando o espaço de armazenamento. O sistema de ar condicionado garante conforto térmico durante todo o ano. As áreas sociais e privadas estão bem definidas nos dois níveis, com acabamentos que refletem o padrão mediterrânico de construção. As varandas e terraço oferecem acabamentos adequados para uso exterior contínuo, com vistas para o mar que constituem um elemento distintivo. A infraestrutura do edifício inclui elevador, facilitando o acesso à propriedade, e espaços de estacionamento e armazenamento privativos que complementam a oferta habitacional.
O penthouse duplex está disponível por €895.000, posicionando-se no segmento premium de propriedades em Marbella. Comparativamente, projetos semelhantes na mesma área apresentam preços a partir de €645.000 (Origin Marbella), €650.000 (Breeze) e €698.000 (Royal River). O valor reflete tanto a localização privilegiada na Golden Mile como as características específicas da propriedade, incluindo os 210 m² de área, vistas marítimas e comodidades do complexo.
O Penthouse Duplex oferece um ambiente urbano com forte ligação ao mar. A sua localização na Golden Mile permite um estilo de vida onde as atividades diárias podem ser realizadas a pé. Os moradores podem desfrutar de passeios matinais à praia, compras em estabelecimentos locais e acesso a restaurantes a curtas distâncias. A área circundante é bem servida de infraestruturas, incluindo centros de saúde, escolas e espaços de lazer. A vida quotidiana caracteriza-se pela conveniência urbana combinada com a proximidade do mar, permitindo transições suaves entre o ambiente residencial e as atividades recreativas. A presença de múltiplos serviços nas proximidades contribui para uma experiência de vida autônoma e prática.
O ambiente circundante oferece um equilíbrio entre vida urbana e acesso à natureza marítima. A uma distância máxima de 2.9 km, encontram-se várias praias bandeira azul, incluindo Playa de la Bajadilla, Playa de Casablanca e Playa de la Fontanilla. A infraestrutura educativa está bem representada com 41 escolas primárias e 28 secundárias na área, incluindo escolas internacionais como o British International School a 2 km. Para serviços de saúde, existem 5 centros de saúde nas proximidades, sendo o hospital mais próximo a 996 metros. A mobilidade é facilitada por 11 linhas de transporte público com 50 paragens na área, permitindo deslocamentos eficientes sem necessidade de veículo privado para tarefas diárias.
O penthouse duplex localiza-se na zona leste de Marbella, na prestigiada Golden Mile, a curta distância do mar e com excelente acessibilidade ao centro urbano. A sua posição privilegiada permite fácil deslocamento a pé para a praia e serviços básicos, enquanto a proximidade a vias principais facilita o acesso a outras partes da Costa del Sol.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Marbella posiciona-se como um dos principais centros urbanos da Costa del Sol, a 47 km de Málaga (capital da província com 579,076 habitantes) e 66 km de Algeciras (121,957 habitantes). A localização do projeto na Golden Mile representa uma das áreas mais valorizadas de Marbella, caracterizada por um desenvolvimento urbano consolidado com elevada densidade de serviços. Esta posição oferece um equilíbrio entre a vivência urbana e o acesso a ambientes costeiros, distinguindo-se de outras zonas da Costa del Sol pela sua maturidade como destino residencial e turístico. A proximidade a centros urbanos maiores garante acesso a serviços especializados enquanto mantém a identidade própria de Marbella.
As praias mais próximas estão a 738 metros (Playa de la Bajadilla), 2.4 km (Playa de Casablanca) e 2.9 km (Playa de la Fontanilla). O acesso a Marbella centro é imediato, sendo uma área completamente integrada na malha urbana. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol situa-se a 39 km de distância, aproximadamente 30 minutos de carro. Para entusiastas de golfe, existem várias opções a curta distância: Golf Los Naranjos (6.0 km), The Range golf lessons (6.0 km) e Aloha Golf Club (6.8 km). As marinas de Puerto Deportivo Virgen del Carmen e Marina la Bajadilla encontram-se a 0.5 km e 1.4 km respetivamente, oferecendo instalações náuticas completas.
| Distância até à Praia | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A localização beneficia de um clima mediterrânico com temperatura média anual de 17.8°C e variações entre 12°C e 26°C ao longo do ano. A altitude de 23 metros acima do nível do mar e a inclinação suave de 0.5% em direção ao mar contribuem para um microclima particularmente agradável. O período de banho no mar estende-se por 4 meses, com temperatura da água igual ou superior a 20°C. A região desfruta de aproximadamente 320 dias de sol por ano, com precipitação concentrada principalmente nos meses de inverno. A exposição solar da propriedade, com orientação a oeste, proporciona luz natural abundante durante a tarde, especialmente benéfica nos meses mais frescos.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A área dispõe de 10 praias com certificação Bandeira Azul, indicando padrões elevados de qualidade da água e serviços. As praias mais próximas são Playa de la Bajadilla (738 m), Playa de Casablanca (2.4 km) e Playa de la Fontanilla (2.9 km). Para desporto, existem 415 instalações desportivas na região, incluindo o Polideportivo Francisco Norte a apenas 0.1 km. Os entusiastas de golfe têm acesso a vários campos de prestígio nas proximidades, como Golf Los Naranjos, The Range golf lessons e Aloha Golf Club, todos a aproximadamente 6 km de distância. As instalações de natação incluem Supera Miraflores (0.6 km) e Piscina municipal (1.3 km), complementando a oferta recreativa da área.
415 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella posiciona-se como um dos principais centros urbanos da Costa del Sol, a 47 km de Málaga (capital da província com 579,076 habitantes) e 66 km de Algeciras (121,957 habitantes). A localização do projeto na Golden Mile representa uma das áreas mais valorizadas de Marbella, caracterizada por um desenvolvimento urbano consolidado com elevada densidade de serviços. Esta posição oferece um equilíbrio entre a vivência urbana e o acesso a ambientes costeiros, distinguindo-se de outras zonas da Costa del Sol pela sua maturidade como destino residencial e turístico. A proximidade a centros urbanos maiores garante acesso a serviços especializados enquanto mantém a identidade própria de Marbella.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Plano
Ref: VL490103
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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