Αυτό το διαμέρισμα τύπου πεντχάουζ βρίσκεται στο κέντρο της Μαρμπέγια, σε απόσταση περίπου 740 μέτρων από τη θάλασσα. Το ακίνητο, που κατασκευάστηκε το 1987, προσφέρει συνολική επιφάνεια 195 τετραγωνικών μέτρων και βρίσκεται στον τρίτο όροφο κτιρίου με ασανσέρ. Η κατοικία διαθέτει τέσσερα υπνοδωμάτια, τρία μπάνια και μια μεγάλη στέγη προσανατολισμένη προς το νότο. Η θέση του εντός της πόλης παρέχει άμεση πρόσβαση σε υπηρεσίες και εμπορικά καταστήματα, ενώ η κατάσταση του κτιρίου δείχνει ανάγκη για ανανέωση.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο εντοπίζεται σε αστική ζώνη της Μαρμπέγια, κοντά στο λιμάνι και την εμπορική περιοχή. Η απόσταση από την παραλία Playa de la Bajadilla είναι μικρότερη του ενός χιλιομέτρου. Το περιβάλλον χαρακτηρίζεται από υψηλή πυκνότητα κατοικιών και επιχειρήσεων, με ευρύ δίκτυο πεζοδρομίων που συνδέουν την κατοικία με την πόλη.
Η ύπαρξη τεσσάρων υπνοδωματίων και τριών μπάνιων ικανοποιεί τις ανάγκες μεγάλων οικογενειών ή ατόμων που απαιτούν επιπλέον χώρους εργασίας. Η μεγάλη στέγη προσφέρει χώρο για εξωτερικές δραστηριότητες, ενώ η κεντρική τοποθεσία ανταποκρίνεται στην ανάγκη για άμεση πρόσβαση σε αγαθά και υπηρεσίες χωρίς εξάρτηση από αυτοκίνητο.
Το κτίριο ολοκληρώθηκε το 1987 και ανήκει στην κατηγορία των υφιστάμενων κατασκευών. Η τρέχουσα φάση του ακινήτου είναι 'Gereed' (Ολοκληρωμένο), αλλά η εσωτερική κατάσταση απαιτεί παρεμβάσεις εκσυγχρονισμού. Δεν αναφέρεται νέα κατασκευή ή ανάπτυξη στο οικόπεδο, καθώς πρόκειται για πώληση υπάρχουσας μονάδας.
Το ακίνητο δεν διαθέτει ιδιωτική πισίνα ή κήπους, καθώς αποτελεί μέρος αστικού συγκροτήματος. Η θέα είναι αστική και δεν προσφέρει πανοραμική εικόνα της θάλασσας. Η παλαιότητα του κτιρίου (1987) συνεπάγεται ότι δεν πληροί τις σύγχρονες προδιαγραφές ενεργειακής απόδοσης και απαιτεί εργασίες ανακαίνισης για την αποκατάστασή του.
Αυτό το ακίνητο ενδείκνυται για αγοραστές που αναζητούν ευρύχωρη κατοικία στο κέντρο της πόλης και είναι διατεθειμένοι να επενδύσουν σε ανακαίνιση. Είναι κατάλληλο για οικογένειες που επιθυμούν να ζουν κοντά σε σχολεία και πόλους ψυχαγωγίας. Επίσης, απευθύνεται σε επενδυτές που αναζητούν ακίνητα με δυνατότητα αναβάθμισης αξίας σε περιοχή με υψηλή ζήτηση. Η διαμόρφωση των χώρων επιτρέπει τη χρήση ως μόνιμη κατοικία ή ως διαμέρισμα φιλοξενίας.
Η κατασκευή χρονολογείται από το 1987, με δομικά στοιχεία που ανταποκρίνονται στις προδιαγραφές εκείνης της εποχής. Τα δάπεδα είναι μάρμαρο και υπάρχουν ενσωματωμένες ντουλάπες, ωστόσο η συνολική κατάσταση δείχνει φθορά του χρόνου. Η κουζίνα είναι ανεξάρτητη και απαιτεί πλήρη αντικατάσταση εξοπλισμού. Η παρουσία τζακιού στο σαλόνι αποτελεί στοιχείο της αρχικής αρχιτεκτονικής. Τα παράθυρα και τα συστήματα κλιματισμού υφίστανται, αλλά πιθανόν χρειάζονται αναβάθμιση για ενεργειακή απόδοση.
Η τιμή εκκίνησης ορίζεται στα 779.000 ευρώ. Το κόστος ανά τετραγωνικό μέτρο κυμαίνεται περίπου στα 3.995 ευρώ, λαμβάνοντας υπόψη την επιφάνεια των 195 τετραγωνικών μέτρων. Η τελική τιμή μπορεί να διαφοροποιηθεί ανάλογα με την προαιρετική απόκτηση χώρων στάθμευσης και αποθηκών. Υπολογίζεται ότι η αγορά αυτός του ακινήτου απαιτεί επιπλέον προϋπολογισμό για τις απαραίτητες εργασίες ανακαίνισης.
Η καθημερινότητα σε αυτή την τοποθεσία καθορίζεται από την έντονη αστική δραστηριότητα. Η εγγύτητα σε φαρμακεία, σούπερ μάρκετ και εστιατόρια επιτρέπει τη διεκπεραίωση καθημερινών αναγκών με τα πόδια. Η περιοχή προσφέρει πρόσβαση σε πολιτιστικές και ψυχαγωγικές υποδομές της Μαρμπέγια. Η ζωή εδώ συνδυάζει την ευκολία της πόλης με την κοντινή απόσταση από το νερό, αν και η κίνηση και ο θόρυβος είναι συχνά παρόντες λόγω της κεντρικότητας.
Η περιοχή διαθέτει πυκνό δίκτυο υπηρεσιών με 133 εστιατόρια και 29 φαρμακεία σε ακτίνα δύο χιλιομέτρων. Η πρόσβαση στην υγειονομική περίθαλψη είναι εξασφαλισμένη με το νοσοκομείο σε απόσταση ένα χιλιόμετρο. Το λιμάνι της Μαρμπέγια και η μαρίνα βρίσκονται σε κοντινή απόσταση, προσφέροντας επιλογές διασκέδασης και εστίασης. Η περιοχή εξυπηρετείται από επτά λεωφορειακές γραμμές, διευκολύνοντας τη μετακίνηση προς άλλες περιοχές του δήμου.
Ο χάρτης απεικονίζει την κεντρική θέση του ακινήτου στη Μαρμπέγια, τονίζοντας τη μικρή απόσταση από το λιμάνι και την παραλία Playa de la Bajadilla. Φαίνονται οι κύριοι δρόμοι και η πυκνότητα των υποδομών στην περιοχή.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η τοποθεσία βρίσκεται στο ανατολικό τμήμα του κέντρου της Μαρμπέγια, κοντά στην ιστορική παλιά πόλη και το λιμάνι. Αποτελεί σημείο αναφοράς μεταξύ των τουριστικών ζωνών και των οικιστικών περιοχών. Σε σχέση με άλλες περιοχές όπως η Nueva Andalucía, εδώ κυριαρχεί η αστική πυκνότητα και η άμεση πρόσβαση σε υπηρεσίες.
Το αεροδρόμιο της Μάλαγα βρίσκεται σε απόσταση 39 χιλιομέτρων, προσφέροντας διεθνείς συνδέσεις. Οι πλησιέστερες εγκαταστάσεις γκολφ, όπως το Golf Los Naranjos, απέχουν 6 χιλιόμετρα. Η πρόσβαση στις παραλίες είναι άμεση, με την Playa de la Bajadilla να βρίσκεται σε απόσταση 738 μέτρων. Το κέντρο της πόλης είναι προσβάσιμο πεζή, ενώ τα εμπορικά κέντρα και οι τράπεζες βρίσκονται σε μικρή ακτίνα από το ακίνητο.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το κλίμα είναι μεσογειακό με μέση ετήσια θερμοκρασία 17,8°C. Το υψόμετρο των 23 μέτρων πάνω από τη θάλασσα εξασφαλίζει ήπιο κλίμα. Η περίοδος κολύμβησης διαρκεί περίπου τέσσερις μήνες. Η νότια προσανατολισμός της ταράτσας επιτρέπει τη μέγιστη εκμετάλλευση της ηλιοφάνειας, η οποία είναι άφθονη στην περιοχή καθ' όλη τη διάρκεια του έτους.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Στην περιοχή υπάρχουν πολλές παραλίες με Γαλάζια Σημαία, όπως η Playa de la Fontanilla. Η προσφορά σε αθλητικές εγκαταστάσεις είναι εκτεταμένη, με 415 εγκαταστάσεις στο δήμο, συμπεριλαμβανομένου του κοντινού κέντρου Polideportivo Francisco Norte. Η παρουσία μαρινών και λιμένων σε μικρή απόσταση προσφέρει δυνατότητες για θαλάσσια σπορ και ψυχαγωγία.
415 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Η τοποθεσία βρίσκεται στο ανατολικό τμήμα του κέντρου της Μαρμπέγια, κοντά στην ιστορική παλιά πόλη και το λιμάνι. Αποτελεί σημείο αναφοράς μεταξύ των τουριστικών ζωνών και των οικιστικών περιοχών. Σε σχέση με άλλες περιοχές όπως η Nueva Andalucía, εδώ κυριαρχεί η αστική πυκνότητα και η άμεση πρόσβαση σε υπηρεσίες.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | 86 mm |
| Φεβρουάριος | 11.8°C | 87 mm |
| Μάρτιος | 13.6°C | 110 mm |
| Απρίλιος | 15.4°C | 72 mm |
| Μάιος | 18.7°C | 32 mm |
| Ιούνιος | 22.6°C | 3 mm |
| Ιούλιος | 25.6°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.6°C | 33 mm |
| Οκτώβριος | 19.0°C | 96 mm |
| Νοέμβριος | 14.3°C | 122 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 119 mm |
Επίπεδο
Ref: VL880020
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Συγκριτικά με τα έργα νέας κατασκευής όπως το 'Almazara Views' και το 'Breeze', αυτό το ακίνητο προσφέρει μεγαλύτερη επιφάνεια (195 μ²) για παρόμοια τιμή εκκίνησης, αλλά απαιτεί σημαντική επένδυση σε ανακαίνιση. Ενώ τα έργα όπως το 'Ocean View Marbella' προσφέρουν σύγχρονες ανέσεις και υψηλότερο επίπεδο αποθήκευσης, το συγκεκριμένο πεντχάουζ διακρίνεται για την κεντρική του τοποθεσία και την καθιερωμένη γειτονιά. Σε αντίθεση με τις απομονωμένες κοινότητες ενοικίασης, εδώ ο αγοραστής αποκτά πλήρη ιδιοκτησία σε μια ζωντανή περιοχή της πόλης, θυσιάζοντας όμως τις κοινόχρηστες εγκαταστάσεις πισίνας και κήπων που προσφέρουν τα σύγχρονα συγκροτήματα.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
