Este proyecto residencial en Marbella, provincia de Málaga, ofrece un ático con 4 dormitorios y 3 baños, abarcando 195 m² de superficie habitable. La propiedad, lista para escriturar, se encuentra en un entorno urbano consolidado, a poca distancia de servicios esenciales y del litoral. Su diseño interior y acabados reflejan un estándar de construcción enfocado en la funcionalidad y el confort, característico de la zona.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Ubicado en el corazón de Marbella, este ático se beneficia de su proximidad inmediata a zonas comerciales, restaurantes y el puerto deportivo. La cercanía al mar, a menos de 1 km, y la disponibilidad de transporte público facilitan la integración en la vida urbana y el disfrute de la costa.
Diseñado para aquellos que buscan espacio y versatilidad, este ático responde a la necesidad de amplias estancias y áreas exteriores privadas. Su configuración permite adaptaciones para oficinas o dormitorios adicionales, satisfaciendo diversas necesidades familiares o profesionales.
La propiedad se encuentra en estado de finalización, lista para su ocupación. El proceso de construcción ha concluido, permitiendo la entrega inmediata a los nuevos propietarios, quienes podrán disfrutar de sus espacios sin demoras asociadas a obras en curso.
Este ático, aunque espacioso y bien ubicado, requiere reformas para actualizar sus acabados y funcionalidad. La orientación urbana del edificio implica vistas predominantemente sobre el entorno construido, y no cuenta con jardines privados ni piscina comunitaria, aspectos que pueden ser considerados limitaciones para algunos compradores.
Esta propiedad es adecuada para compradores que valoran la vida urbana y desean estar en el centro de la actividad de Marbella, con todas las comodidades a su alcance. Es una opción para quienes buscan un espacio amplio que pueda ser adaptado a sus necesidades, ya sea como residencia principal o secundaria. La proximidad a servicios esenciales, el paseo marítimo y las opciones de ocio la hacen idónea para personas activas que disfrutan de la comodidad de tener todo a mano, sin necesidad de depender constantemente de un vehículo. También puede ser de interés para inversores que buscan una propiedad con potencial de revalorización en una zona consolidada y de alta demanda.
La propiedad presenta acabados de construcción estándar, con potencial de mejora mediante una reforma. Cuenta con suelos de mármol en zonas de estar, chimenea y armarios empotrados, elementos que aportan funcionalidad y calidez. Los baños están equipados con sanitarios y la cocina, aunque independiente, ofrece un lienzo para la personalización. Dispone de aire acondicionado para el control climático. La calidad general, previa a una actualización, se sitúa en un nivel funcional, orientada a la habitabilidad inmediata, con margen para la personalización y mejora según los estándares modernos o preferencias personales.
El ático se ofrece a partir de 779.000 €. La disponibilidad se centra en esta unidad específica, lista para escriturar. El precio refleja la ubicación privilegiada en Marbella y las dimensiones generosas de la propiedad. No se detallan unidades con variaciones de precio por número de habitaciones o baños, ya que la configuración principal es fija, aunque se menciona la posibilidad de reconfigurar espacios interiores. Opcionalmente, se pueden adquirir dos plazas de garaje y trasteros, no incluidos en el precio inicial.
Vivir en este ático significa estar inmerso en la dinámica de Marbella, con el acceso inmediato a comercios, restaurantes y la vida social del puerto. La proximidad a servicios como farmacias (29m) y supermercados (234m) simplifica la rutina diaria. La ubicación en un edificio con ascensor y adaptado para personas con movilidad reducida añade un nivel de comodidad práctico. La vida aquí se caracteriza por la conveniencia urbana, con la playa a un paseo de distancia, permitiendo un estilo de vida activo y conectado con el entorno costero y las facilidades de la ciudad.
El entorno inmediato es eminentemente urbano y comercial, con una alta densidad de servicios. Supermercados, farmacias, bancos y una amplia oferta de restaurantes y cafeterías se encuentran a pocos minutos a pie. El puerto deportivo de Marbella está a 0.6 km, añadiendo un atractivo náutico y social a la zona. La presencia de 11 líneas de transporte público y 50 paradas cercanas facilita la movilidad sin vehículo propio. La cercanía a centros deportivos y educativos, como el Polideportivo Francisco Norte (0.4 km) y varias escuelas, configura un área con un ritmo de vida dinámico y práctico, ideal para quienes buscan conveniencia en su día a día.
Esta propiedad se encuentra en Marbella, una localidad clave en la Costa del Sol occidental, provincia de Málaga. La ubicación exacta la sitúa en un entorno urbano consolidado, con acceso directo a servicios y a la línea costera, proporcionando un estilo de vida práctico y mediterráneo.
Este proyecto se sitúa en el núcleo urbano de Marbella, una ciudad destacada dentro de la provincia de Málaga y la Costa del Sol. Se encuentra a 47 km de la capital provincial, Málaga, y a distancias considerables de otras urbes como Algeciras (66 km). Su posicionamiento en una de las áreas más reconocidas de la costa andaluza la conecta con un estilo de vida cosmopolita y de alta demanda turística y residencial.
La conectividad es un punto fuerte, con el aeropuerto de Málaga-Costa del Sol a 39 km por carretera (aprox. 39 km en línea recta). El centro de Marbella, con su oferta comercial y de ocio, se encuentra a poca distancia. El transporte público es accesible mediante 50 paradas distribuidas en la zona. Para quienes buscan actividades recreativas, las playas como Playa de la Bajadilla (0.7 km) están a un corto paseo, y varios campos de golf de renombre como Golf Los Naranjos se sitúan a unos 6 km, facilitando el acceso a diversas opciones de ocio y deporte.
| Distancia a la playa | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El ático se beneficia del clima mediterráneo de la Costa del Sol, con una temperatura media anual de 19.2°C y 3,856 horas de sol registradas históricamente. Esto permite disfrutar del aire libre durante gran parte del año, con un periodo de baño de aproximadamente 5 meses, cuando la temperatura del agua supera los 20°C. La altitud de 29 metros sobre el nivel del mar y una pendiente de tan solo 1.7% hacia la playa indican un entorno predominantemente llano y cercano a la costa, lo que contribuye a un clima agradable y accesible.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La proximidad a la costa es notable, con Playa de la Bajadilla a tan solo 738 metros. La zona cuenta con 10 playas con Bandera Azul, incluyendo Playa de Casablanca y La Fontanilla, que ofrecen entornos de calidad para el ocio costero. Más allá de las playas, Marbella dispone de una amplia gama de instalaciones recreativas, como 415 instalaciones deportivas y 29 farmacias, además de 138 restaurantes y 25 cafeterías, asegurando opciones para el esparcimiento y el bienestar a poca distancia.
415 Instalaciones disponibles
Fuente: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Este proyecto se sitúa en el núcleo urbano de Marbella, una ciudad destacada dentro de la provincia de Málaga y la Costa del Sol. Se encuentra a 47 km de la capital provincial, Málaga, y a distancias considerables de otras urbes como Algeciras (66 km). Su posicionamiento en una de las áreas más reconocidas de la costa andaluza la conecta con un estilo de vida cosmopolita y de alta demanda turística y residencial.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.9°C | 94 mm |
| Febrero | 12.1°C | 97 mm |
| Marzo | 14.2°C | 85 mm |
| Abril | 16.0°C | 56 mm |
| Mayo | 17.9°C | 43 mm |
| Junio | 22.1°C | 11 mm |
| Julio | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Septiembre | 22.8°C | 19 mm |
| Octubre | 18.9°C | 80 mm |
| Noviembre | 15.1°C | 116 mm |
| Diciembre | 12.4°C | 104 mm |
Llano
Ref: VL880020
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparación con proyectos como Terrazas de Guadaiza 2 (desde €564,380), Zinnia (desde €592,200) y Almazara Views (desde €620,000), este ático en Marbella presenta una oferta de mayor envergadura en términos de espacio y número de habitaciones (4 vs. las configuraciones usualmente menores en promociones nuevas con precios de entrada más bajos). Su precio de 779.000 € lo sitúa en un segmento superior, justificado por su tamaño, ubicación céntrica en Marbella y el hecho de estar listo para escriturar, a diferencia de algunas promociones de obra nueva. Mientras que las otras opciones pueden ofrecer comodidades modernas y nuevas construcciones, este ático destaca por su potencial de personalización y una localización consolidada con acceso inmediato a la vida urbana y la costa, aspectos que atraen a un perfil de comprador específico que prioriza la amplitud y la conveniencia urbana sobre las instalaciones de nueva construcción.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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