Ово је пентахаус са 4 спаваће собе и 3 купатила, смештен у срцу Марбеље, на само неколико минута од обале. Са површином од 195 м², овај стан нуди пространост и флексибилност у распореду, са потенцијалом за прилагођавање према индивидуалним потребама. Иако захтева реновирање, његова локација и потенцијал чине га значајном приликом на популарној Коста дел Сол.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Пројекат се налази у урбаном центру Марбеље, са лаким приступом градским погодностима. Близина луке и централних улица обезбеђује директан контакт са динамичним животом града, док је приступ мору удаљен само неколико минута хода, што га чини погодним за свакодневне активности на обали.
Овај пентахаус је погодан за појединце или породице које траже пространо становање у урбаном окружењу са свим погодностима на дохват руке. Флексибилност у унутрашњем распореду омогућава прилагођавање простора, било да је потребно више спаваћих соба, канцеларија или додатни дневни боравак.
Објекат је завршен и спреман за усељење, али захтева реновирање. Ово пружа прилику будућим власницима да модернизацијом простора прилагоде ентеријер свом укусу и потребама, чиме се у потпуности искоришћава потенцијал локације и величине стана.
Иако се налази у центру града, овај пентахаус не нуди директне погледе на море или планине, већ углавном урбане погледе. Такође, захтева значајно реновирање како би се постигла модерна функционалност и естетика, што подразумева додатна улагања и време.
Овај стан је погодан за купце који желе да буду у близини централних градских садржаја и обале, а притом имају визију за реновирање и прилагођавање простора. Идеалан је за оне који траже већи стан у Марбељи, али су спремни да уложе време и средства у модернизацију ентеријера. Породице са децом ће ценити близину школа и здравствених установа. Инвеститори могу видети потенцијал у изнајмљивању, посебно ако се стан реновира у складу са савременим трендовима. Такође, погодан је за особе које желе да буду у активном градском животу, са лаким приступом ресторанима, трговинама и луци, а уједно желе и мирнији простор са великом терасомсом за одмор.
Тренутно стање стана захтева детаљно реновирање, што значи да тренутна завршна обрада није на нивоу савремених стандарда. Постојећи елементи укључују подове од мермера, уграђене плакаре и камин, који представљају добру основу за даље радове. Очекује се да ће будући власници имати слободу у избору материјала за подове, зидове, купатила и кухињу, чиме ће моћи да постигну жељени ниво квалитета и естетике. Инсталације попут клима-уређаја постоје, али ће вероватно бити потребно њихово ажурирање. Пројекат нуди могућност да се креира модеран и функционалан дом по мери будућег власника.
Цена овог пентахауса почиње од 779.000 евра. С обзиром на 4 спаваће собе и 3 купатила, уз површину од 195 м², цена по квадратном метру је конкурентна за ово подручје Марбеље. Тренутно је доступан за куповину, а могућност куповине додатних паркинг места и остава утиче на укупну инвестицију. Постојећа потреба за реновирањем може да утиче на преговарачку моћ, али и да пружи могућност за додавање вредности кроз модернизацију.
Живот у овом пентахаусу у Марбељи значи бити у центру збивања. Свакодневница се одвија у ритму градског живота, са лаким приступом продавницама, ресторанима и културним садржајима. Близина плаже, удаљена свега 738 метара, омогућава честе шетње обалом или јутарње пливање. Постојање 29 апотека, 20 банака и 138 ресторана у радијусу од 2 км указује на изузетну понуду и услуге. Са 41 основном и 28 средњих школа у близини, као и 5 здравствених центара, подручје је добро опремљено за потребе породичног живота. Упркос урбаној средини, висина од 29 метара изнад нивоа мора и близина зеленијих површина пружају одређену дозу свежине.
Локација у Марбељи пружа динамичан урбани начин живота. Близина луке (0.6 км) и централних градских улица значи да су бројни ресторани (138), кафићи (25) и продавнице (укључујући супермаркете на 234 м) на дохват руке. Са 5 здравствених центара и 41 основном школом у близини, подручје је добро опремљено за породични живот. Удаљеност од 996 метара до најближе болнице обезбеђује брз приступ здравственој заштити. Јавни превоз је добро развијен са 50 станица у радијусу од 2 км, што олакшава кретање без аутомобила, иако постоји и могућност куповине паркинг места. Близина спортских центара попут Polideportivo Francisco Norte (0.4 км) подржава активни начин живота.
Локација овог пентахауса смештена је у густо насељеном урбаном подручју Марбеље, близу обале и централних градских функција. Карта приказује густу мрежу улица, близину луке, продавница и ресторана, као и лак приступ главним путним правцима.
Марбеља је стратешки позиционирана на Коста дел Сол, око 47 км југозападно од покрајинског центра Малаге (579.076 становника). Ова локација омогућава лак приступ већим градским центрима попут Алхесираса (66 км). Близина међународног аеродрома Малага (39 км ваздушном линијом) чини је лако доступном за међународне путнике. Заједно са другим општинама, Марбеља чини важан административни и туристички центар у региону.
До аеродрома Малага-Коста дел Сол (AGP) стиже се за око 39 км ваздушном линијом, што омогућава добру међународну повезаност. Најближи плажа, Playa de la Bajadilla, удаљена је само 738 метара, а друге популарне плаже попут Casablanca и La Fontanilla су у радијусу од 2-3 км. За љубитеље голфа, терени попут Golf Los Naranjos удаљени су око 6.0 км. Поред тога, у радијусу од 2 км налазе се бројне апотеке (29), банке (20) и ресторани (138), што чини свакодневни живот изузетно практичним.
| Udaljenost do plaže | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Марбеља се одликује медитеранском климом са просечним температурама које се крећу од 12°C до 26°C током године. Са око 3.856 сунчаних сати годишње, подручје пружа обиље сунца, са посебно дугим периодом за уживање на отвореном. Због близине мора, просечна годишња температура је пријатних 19.2°C. Пливање у мору је могуће током 5 месеци, када температура воде достиже или прелази 20°C. Локација на 29 метара надморске висине и благи нагиб од 1.7% према плажи чине је доступном и пријатном за живот.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Подручје се може похвалити са 10 плажа са Плавом заставом, укључујући оближњу Playa de la Bajadilla (0.7 км). За љубитеље голфа, на располагању је више терена у кругу од 10 км, укључујући Los Naranjos (6.0 км) и Aloha Golf Club (6.8 км). Поред тога, постоји 415 спортских објеката, укључујући спортске центре попут Polideportivo Francisco Norte (0.4 км), као и базени попут Supera Miraflores (0.7 км). Близина марина, као што је Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0.6 км), додатно обогаћује могућности за рекреацију и спорт на води.
415 Доступни објекти
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Марбеља је стратешки позиционирана на Коста дел Сол, око 47 км југозападно од покрајинског центра Малаге (579.076 становника). Ова локација омогућава лак приступ већим градским центрима попут Алхесираса (66 км). Близина међународног аеродрома Малага (39 км ваздушном линијом) чини је лако доступном за међународне путнике. Заједно са другим општинама, Марбеља чини важан административни и туристички центар у региону.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.9°C | 94 mm |
| Фебруар | 12.1°C | 97 mm |
| Март | 14.2°C | 85 mm |
| Април | 16.0°C | 56 mm |
| Мај | 17.9°C | 43 mm |
| Јун | 22.1°C | 11 mm |
| Јул | 26.0°C | 1 mm |
| Август | 26.5°C | 2 mm |
| Септембар | 22.8°C | 19 mm |
| Октобар | 18.9°C | 80 mm |
| Новембар | 15.1°C | 116 mm |
| Децембар | 12.4°C | 104 mm |
Равно
Ref: VL880020
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са пројектима попут Terrazas de Guadaiza 2 (од 564.380 €), Zinnia (од 592.200 €) и Almazara Views (од 620.000 €), овај пентахаус у Марбељи, са ценом од 779.000 €, нуди већу површину и централнију локацију. Док наведени пројекти могу бити новије градње или у мирнијим резиденцијалним зонама, овај стан се истиче својом урбаном интеграцијом и потенцијалом за трансформацију. Потреба за реновирањем оправдава разлику у цени у односу на потпуно нове или реновиране објекте. Локација у самом срцу Марбеље, са лаким приступом свим садржајима и плажи, пружа другачији начин живота у односу на пројекте који су можда удаљенији од градског језгра, али нуде више мира или погледа. Иако су поменути упоредни пројекти можда понуђени по нижој почетној цени, овај пентахаус нуди већи потенцијал за прилагођавање и живописнији урбани доживљај.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
