דירת פנטהאוז מרווחת הממוקמת בלב מרבייה, מציעה 195 מ"ר בנויים ופוטנציאל רב להתאמה אישית. הנכס, הממוקם בקומה שלישית בבניין עם מעלית, נמצא במרחק הליכה קצר מהחוף ומכלל השירותים העירוניים, מה שהופך אותו לבחירה פונקציונלית עבור אלו המחפשים נוחות ונגישות.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המיקום המרכזי במרבייה מבטיח קרבה מיידית למגוון רחב של שירותים עירוניים, כולל חנויות, מסעדות ובתי קפה. המרחק הקצר מהחוף (כ-738 מטר) מאפשר גישה נוחה לפעילויות פנאי ימיות, והאווירה העירונית מבטיחה חיים דינמיים לאורך כל השנה.
דירה זו מתאימה לדיירים המחפשים מרחב מגורים גדול עם אפשרויות התאמה אישית. ארבעת חדרי השינה והאפשרות ליצור חדר נוסף או משרד ביתי, יחד עם המרפסת הנרחבת, מספקים גמישות רבה לצרכים משתנים, בין אם למגורים קבועים או כבית נופש.
הבניין בו ממוקמת הדירה הושלם, והנכס מוכן לאכלוס. מצבו הנוכחי דורש שיפוץ, מה שמעניק לרוכשים את ההזדמנות לעצב מחדש את החללים הפנימיים ולהתאימם באופן מלא לטעמם האישי ולצרכים הפונקציונליים שלהם.
הפנטהאוז דורש שיפוץ, מה שמהווה השקעה נוספת מעבר למחיר הרכישה. הבניין ממוקם בסביבה אורבנית, ולכן לא מציע את השקט והפרטיות המאפיינים נכסים באזורים כפריים או מרוחקים יותר. נוף עירוני הוא המאפיין המרכזי של הנוף הנשקף מהנכס.
נכס זה מתאים לאנשים או משפחות המחפשים בית עיקרי או בית נופש במרכז עיר חוף תוססת. הפנטהאוז מתאים למי שמעריך נוחות ונגישות, עם כל השירותים במרחק הליכה, כולל חנויות, מסעדות, ובתי ספר. משפחות עם ילדים ימצאו את הקרבה למוסדות חינוך ולמתקני ספורט כיתרון משמעותי. כמו כן, הוא מתאים למשקיעים הבוחנים הזדמנויות נדל"ן באזורים מבוקשים, כאשר פוטנציאל השיפוץ מאפשר התאמה לשוק השכירות או מכירה עתידית. אנשים המחפשים אורח חיים פעיל, עם גישה קלה לחוף הים, נמלים ימיים ומתקני פנאי, ימצאו כאן בית.
הפנטהאוז מציע מרחב פנימי רחב ידיים, עם 4 חדרי שינה ו-3 חדרי רחצה. כפי שמצוין, הנכס דורש שיפוץ, מה שמאפשר לרוכש העתידי לבחור את החומרים והגימורים בהתאם לטעמו האישי. המרפסת הנרחבת (212 מ"ר השטח הכולל, כולל מרפסת, כאשר הבית עצמו 195 מ"ר) מציעה פוטנציאל ליצירת אזור מגורים חיצוני מרהיב. רצפת השיש בסלון והאח המובנה מעידים על פוטנציאל איכותי לאחר שיפוץ. המטבח העצמאי מציע גמישות מלאה בעיצובו מחדש. מאפיינים קיימים כמו ארונות מובנים ומיזוג אוויר מצביעים על בסיס טוב לשיפוץ מודרני.
הפנטהאוז מוצע במחיר התחלתי של 779,000 אירו. כנכס מוכן לאכלוס, הוא זמין לרכישה מיידית. המחיר משקף את גודל הנכס (195 מ"ר) ואת מיקומו המרכזי במרבייה, עם 4 חדרי שינה ו-3 חדרי רחצה. ישנה אפשרות לרכוש שני חניות וחדרי אחסון בנפרד. לאור הצורך בשיפוץ, המחיר עשוי לשקף גם את פוטנציאל ההתאמה האישית והאפשרויות ליצירת ערך מוסף בעתיד.
פנטהאוז זה ממוקם בלב מרבייה, עיר המשלבת חיי עיר תוססים עם קרבה לחוף הים. הדיירים ייהנו מנגישות מיידית למסעדות, חנויות, בנקים ובתי מרקחת, כאשר בית החולים נמצא במרחק הליכה קצר. המרחב הפנימי הגדול, הכולל ארבעה חדרי שינה ופוטנציאל להרחבה, יחד עם מרפסת חיצונית מרווחת, מאפשרים אורח חיים נוח וגמיש. למרות המרכזיות, המרחק הקצר מחוף הים, כ-738 מטר, מאפשר גישה קלה לטיילת ופעילויות פנאי ימיות. האזור משרת גם משפחות עם ילדים, הודות לקרבה לבתי ספר, וכן דיירים המחפשים קהילה פעילה ומגוונת.
הפנטהאוז ממוקם בלב האזור העירוני של מרבייה, עם גישה מיידית למגוון רחב של שירותים. בית מרקחת נמצא במרחק של 8 מטרים בלבד, סופרמרקט במרחק 234 מטרים, ובית חולים במרחק של פחות מקילומטר. 138 מסעדות, 29 בתי מרקחת, 20 בנקים ו-25 בתי קפה נמצאים ברדיוס של 2 קילומטרים, מה שמבטיח נוחות מקסימלית וחיים אורבניים תוססים. 11 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס באזור מקלים על הניידות ללא רכב פרטי.
מיקומו המרכזי של הפנטהאוז במרבייה מודגש כאן. הקרבה היחסית לחוף הים, לנמל, לחנויות ולמסעדות, יחד עם הנגישות לדרכים ראשיות, ממקמים אותו בלב הפעילות העירונית והחופית של העיר.
מרבייה ממוקמת בפרובינציית מלגה, חלק מהקוסטה דל סול. היא מהווה מרכז אזורי חשוב ומהווה את מקום מושבה של איגוד הרשויות של האזור. העיר עצמה שוכנת במרחק 47 ק"מ ממלגה, בירת הפרובינציה, ו-66 ק"מ מאלג'סירס. המרחק הזה משתלב היטב עם הנגישות לשדה התעופה של מלאגה, שהוא שדה התעופה המרכזי באזור.
הקרבה של הפנטהאוז לחוף הים, במרחק של 738 מטרים מחוף Playa de la Bajadilla, מאפשרת גישה מהירה לפעילויות ימיות. שדות תעופה נמצאים במרחק סביר: נמל התעופה מלאגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של כ-39 ק"מ בקו אווירי. עבור חובבי הגולף, מגרשי גולף כמו Golf Los Naranjos (6.0 ק"מ) ו-Aloha Golf Club (6.8 ק"מ) נמצאים בקרבת מקום. בנוסף, תחנת טעינה לרכבים חשמליים נמצאת במרחק 2.1 ק"מ.
| מרחק מהים | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מרבייה נהנית מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 19.2 מעלות צלזיוס, וטווח טמפרטורות שנע בין 12 ל-26 מעלות צלזיוס. עם למעלה מ-3,856 שעות שמש בשנה, האזור מציע תנאים אידיאליים לפעילויות חוץ כמעט בכל ימות השנה. עונת הרחצה נמשכת כ-5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. גובהו של הנכס, 29 מטר מעל פני הים, מבטיח אוויר נעים וקרבה יחסית לחוף.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הפנטהאוז ממוקם במרחק הליכה קצר מחוף Playa de la Bajadilla (738 מטר), אחד מתוך עשרה חופי 'הדגל הכחול' באזור, המעידים על איכות מים גבוהה ושירותים נאותים. בנוסף, חופים נוספים כמו Playa de Casablanca (2.4 ק"מ) ו-Playa de la Fontanilla (2.9 ק"מ) זמינים. חובבי גולף ייהנו מקרבה למספר מגרשי גולף מובילים. מתקני ספורט כמו בריכות שחייה (Supera Miraflores, 0.7 ק"מ) ומרכזי ספורט (Polideportivo Francisco Norte, 0.4 ק"מ) זמינים גם הם בקרבת מקום.
415 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
מרבייה ממוקמת בפרובינציית מלגה, חלק מהקוסטה דל סול. היא מהווה מרכז אזורי חשוב ומהווה את מקום מושבה של איגוד הרשויות של האזור. העיר עצמה שוכנת במרחק 47 ק"מ ממלגה, בירת הפרובינציה, ו-66 ק"מ מאלג'סירס. המרחק הזה משתלב היטב עם הנגישות לשדה התעופה של מלאגה, שהוא שדה התעופה המרכזי באזור.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 94 mm |
| פברואר | 12.1°C | 97 mm |
| מרץ | 14.2°C | 85 mm |
| אפריל | 16.0°C | 56 mm |
| מאי | 17.9°C | 43 mm |
| יוני | 22.1°C | 11 mm |
| יולי | 26.0°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.5°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.8°C | 19 mm |
| אוקטובר | 18.9°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 104 mm |
שטוח
Ref: VL880020
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים במרבייה, פנטהאוז זה מציע שילוב ייחודי של מיקום עירוני מרכזי וקרבה לחוף, אך דורש השקעה נוספת בשיפוץ. מחיר ההתחלה של 779,000 אירו ממוקם בטווח הגבוה יותר, במיוחד בהתחשב במצבו הנוכחי, אך גודלו (195 מ"ר + מרפסת גדולה) והמיקום המבוקש יכולים להצדיק זאת לאחר שיפוץ. פרויקטים כמו 'Terrazas de Guadaiza 2' (החל מ-564,380 אירו) ו-'Zinnia' (החל מ-592,200 אירו) מציעים לרוב נכסים חדשים יותר או מודרניים יותר במחירים נמוכים יותר, אך ייתכן שיהיו ממוקמים פחות מרכזית או יהיו קטנים יותר. 'Almazara Views' (החל מ-620,000 אירו) מציע לרוב נופים מרהיבים יותר, אך גם הוא עשוי להיות פחות מרכזי. היתרון המרכזי של נכס זה הוא האפשרות לעצב את הפנים מאפס בסביבה אורבנית פעילה, במרחק הליכה מהים, מה שהופך אותו לאטרקטיבי עבור קונים המחפשים התאמה אישית וחיים עירוניים.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
