Представляем пентхаус в центре Марбельи, провинция Малага, Андалусия. Этот объект, расположенный в оживленном городском районе, предлагает 4 спальни и 3 ванные комнаты на площади 195 м². Построенный в недавнем прошлом, он находится в состоянии, требующем ремонта, но обладает значительным потенциалом для персонализации. Пентхаус ориентирован на юг, что обеспечивает обильное естественное освещение и приятный климат в течение всего года. Близость к пляжу и развитая инфраструктура делают его привлекательным вариантом для тех, кто ищет прибрежный образ жизни.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Пентхаус расположен в самом сердце Марбельи, всего в 738 метрах от пляжа Ла Бахадилья. Городская среда обеспечивает легкий доступ к многочисленным удобствам, включая магазины, рестораны и аптеки, которые находятся в пределах пешей доступности. Это расположение идеально подходит для тех, кто ценит удобство городской жизни и близость к морю.
Этот объект ориентирован на покупателей, ищущих просторное жилье с возможностью адаптации под индивидуальные потребности. Четыре спальни и три ванные комнаты предлагают гибкость для семейного проживания или создания домашних офисов. Необходимость ремонта позволяет будущим владельцам создать интерьер по своему вкусу, от отделки до планировки. Ориентация на юг и наличие террасы обещают комфортное проживание на свежем воздухе.
Данный пентхаус готов к заселению, что означает отсутствие этапа строительства. Объект был построен в прошлом и предлагает возможность немедленного владения после завершения сделки. Тем не менее, состояние объекта указывает на необходимость проведения ремонтных работ. Это дает будущим владельцам возможность самостоятельно определить степень и характер необходимых преобразований.
Данный пентхаус требует проведения ремонтных работ, что подразумевает дополнительные временные и финансовые затраты для достижения желаемого уровня комфорта и эстетики. Хотя объект имеет просторную планировку, для создания пятой спальни или отдельного кабинета потребуется перепланировка. В данных не указаны сведения о наличии бассейна или других общих удобств, что может быть существенным для некоторых покупателей.
Этот пентхаус идеально подойдет для тех, кто ищет просторное жилье в центре оживленного города с возможностью его полной модернизации под свои нужды. Если вы цените близость к пляжу, но не хотите отказываться от удобств городской жизни, таких как рестораны, магазины и транспортная доступность, это предложение может быть интересным. Покупатели, ориентированные на создание уникального интерьера и готовые вложить время и средства в ремонт, найдут здесь большой потенциал. Также это может быть выгодным вариантом для инвесторов, рассматривающих возможность последующей сдачи в аренду или перепродажи после проведения реновации, учитывая высокий туристический спрос в Марбелье.
Объект находится в состоянии, требующем ремонта, поэтому оценка качества отделки на данный момент затруднена. Имеющиеся данные указывают на наличие встроенных шкафов, что свидетельствует о некоторой функциональности. Тип напольного покрытия в гостиной, мрамор, что является признаком прежнего высокого уровня отделки. Также упоминается наличие камина, который может потребовать реставрации. В ванных комнатах присутствуют душевая кабина, ванна и биде. Будущим владельцам предстоит самостоятельно выбирать материалы и подрядчиков для полной модернизации, включая обновление кухонного гарнитура, сантехники, электропроводки и систем кондиционирования, если они потребуют замены.
Стоимость пентхауса составляет от €779,000. Предлагается 4 спальни и 3 ванные комнаты на площади 195 м². На данный момент информация о наличии других аналогичных объектов или вариаций планировки отсутствует. Важно отметить, что указанная цена отражает текущее состояние объекта, требующего ремонта. Покупателям следует учитывать дополнительные расходы на реконструкцию при оценке общей стоимости владения. Есть возможность приобретения двух парковочных мест и кладовых, что может повлиять на конечную сумму сделки.
Жизнь в этом пентхаусе в центре Марбельи означает погружение в динамичную городскую среду с легким доступом к повседневным удобствам. Утренняя прогулка до аптеки (8 м) или супермаркета (234 м) становится частью рутины. До пляжа Ла Бахадилья всего 738 метров, что позволяет легко совмещать городскую жизнь с отдыхом у моря. Несмотря на близость к центру, высота расположения пентхауса и ориентация на юг обеспечивают достаточное количество солнечного света и приватности. Вокруг сосредоточено множество ресторанов (138 в радиусе 2 км) и кафе, что способствует активному социальному образу жизни. Отсутствие необходимости в автомобиле для многих повседневных дел (близость остановок общественного транспорта, 50 остановок) также является значительным преимуществом.
Расположение в центре Марбельи обеспечивает высокий уровень доступности к различным объектам инфраструктуры. Аптека находится всего в 8 метрах, супермаркет, в 234 метрах, а до больницы можно добраться за несколько минут (996 м). В радиусе 2 км находится 138 ресторанов, 20 банков и 25 кафе, что создает оживленную атмосферу. 11 линий общественного транспорта и 50 остановок в непосредственной близости облегчают передвижение по городу и окрестностям. Близость к международным школам, таким как British International School (2.5 км), делает этот район привлекательным для семей с детьми. Высота расположения (29 м над уровнем моря) и ориентация на юг способствуют приятному климату и обилию солнечного света.
Этот пентхаус расположен в центре Марбельи, что обеспечивает пешую доступность к основным городским удобствам, включая магазины, рестораны и пляж. Карта демонстрирует его близость к марине и основным транспортным артериям, подчеркивая удобство расположения в оживленном районе Коста-дель-Соль.
Марбелья является одним из ключевых муниципалитетов провинции Малага, расположенным на побережье Коста-дель-Соль. Она занимает стратегическое положение между Малагой (47 км) и Альхесирасом (66 км). Город является центром одноименного судебного округа и частью Ассоциации муниципалитетов региона. Площадь муниципалитета составляет 114.3 км². Население города (159,786 человек по данным на 2025 год) и его туристическая инфраструктура (52 отеля, 12781 койко-место) подчеркивают его значимость как регионального центра и популярного туристического направления.
Пентхаус находится в удобном месте с точки зрения транспортной доступности и близости к основным объектам. Расстояние до аэропорта Малаги составляет около 39 км по прямой. До ближайшего пляжа Ла Бахадилья, 738 метров, а до других популярных пляжей, таких как Касабланка и Фонтанилья, можно добраться за 2.4 км и 2.9 км соответственно. Для любителей гольфа, поля, такие как Los Naranjos, находятся в 6.0 км. В непосредственной близости расположены многочисленные магазины, рестораны и аптеки. Наличие 11 маршрутов общественного транспорта и 50 остановок в районе обеспечивает удобное перемещение без личного автомобиля.
| До пляжа | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Марбелья славится своим мягким средиземноморским климатом с среднегодовой температурой около 19.2°C. Количество солнечных часов в году исторически составляет 3,856, что делает этот регион одним из самых солнечных в Европе. Купальный сезон длится около 5 месяцев, когда температура воды в море достигает 20°C и выше. Пентхаус расположен на высоте 29 метров над уровнем моря, а уклон к ближайшему пляжу Ла Бахадилья составляет всего 1.7%, что означает равнинный рельеф и легкий доступ к побережью. Ориентация на юг обеспечивает максимальное количество солнечного света в течение дня.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Близость к побережью является одним из ключевых преимуществ данного объекта. Ближайший пляж Ла Бахадилья находится всего в 738 метрах, что позволяет наслаждаться морем и пляжным отдыхом в любое время. В пределах нескольких километров расположены другие популярные пляжи, такие как Касабланка (2.4 км) и Фонтанилья (2.9 км), а также пляжи с голубым флагом, такие как Кабопино и Эль Кабель. Для любителей гольфа, в радиусе 10 км находятся несколько престижных полей, включая Los Naranjos Golf (6.0 км). Кроме того, в городе имеется множество спортивных сооружений, включая бассейны (Supera Miraflores в 0.7 км) и спортивные центры (Polideportivo Francisco Norte в 0.4 км), предлагая разнообразные возможности для активного отдыха.
415 Доступные объекты
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Марбелья является одним из ключевых муниципалитетов провинции Малага, расположенным на побережье Коста-дель-Соль. Она занимает стратегическое положение между Малагой (47 км) и Альхесирасом (66 км). Город является центром одноименного судебного округа и частью Ассоциации муниципалитетов региона. Площадь муниципалитета составляет 114.3 км². Население города (159,786 человек по данным на 2025 год) и его туристическая инфраструктура (52 отеля, 12781 койко-место) подчеркивают его значимость как регионального центра и популярного туристического направления.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.9°C | 94 mm |
| Февраль | 12.1°C | 97 mm |
| Март | 14.2°C | 85 mm |
| Апрель | 16.0°C | 56 mm |
| Май | 17.9°C | 43 mm |
| Июнь | 22.1°C | 11 mm |
| Июль | 26.0°C | 1 mm |
| Август | 26.5°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.8°C | 19 mm |
| Октябрь | 18.9°C | 80 mm |
| Ноябрь | 15.1°C | 116 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 104 mm |
Ровный
Ref: VL880020
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Данный пентхаус в Марбелье, с ценой от €779,000, представляет собой вариант для тех, кто ищет жилье в активном городском центре с возможностью реновации. В сравнении с проектами Terrazas de Guadaiza 2 (от €564,380), Zinnia (от €592,200) и Almazara Views (от €620,000), этот объект находится в более дорогом сегменте, что обусловлено его центральным расположением в Марбелье и большим метражом. Однако, упомянутые сравнительные проекты, вероятно, предлагают новые постройки или более современную отделку, в то время как данный пентхаус требует инвестиций в ремонт. Близость к пляжу и развитая инфраструктура района являются сильными сторонами, но потенциальным покупателям следует учитывать необходимость дополнительных вложений в модернизацию. При выборе между этим объектом и другими предложениями, важно сопоставить цену, состояние, планировку и ожидания от образа жизни, учитывая, что Марбелья является одним из самых престижных и дорогих районов Коста-дель-Соль.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
