Ce penthouse spacieux de quatre chambres et trois salles de bains est situé au cœur de Marbella, une ville réputée de la Costa del Sol. Avec une superficie habitable généreuse de 195 m² et un agencement flexible, cette propriété offre un grand potentiel de personnalisation. La terrasse orientée sud constitue un espace extérieur attrayant pour profiter du climat méditerranéen. Le bâtiment dispose d'un ascenseur, et la proximité des commodités renforce l'attrait de cette localisation urbaine.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Ce penthouse est stratégiquement situé dans un quartier urbain animé de Marbella, à une courte distance de marche de la plage et de nombreux commerces et restaurants. La localisation offre un accès facile aux commodités essentielles tout en bénéficiant de la proximité de la mer, typique de la vie côtière sur la Costa del Sol.
Avec quatre chambres et trois salles de bains, cet appartement répond aux besoins des familles ou de ceux qui recherchent un espace supplémentaire pour le travail ou les loisirs. La présence d'une grande terrasse et la possibilité de réaménager l'espace offrent une flexibilité pour adapter la propriété aux désirs individuels de confort et de fonctionnalité.
La propriété est décrite comme étant prête à être occupée, ce qui implique qu'elle est achevée et disponible pour une occupation immédiate. Cette caractéristique est avantageuse pour les acheteurs qui souhaitent emménager sans délai ou qui planifient un investissement immobilier rapide.
Bien que le penthouse offre une grande surface habitable et un potentiel de personnalisation, il est indiqué que des travaux de rénovation sont nécessaires. De plus, la vue est décrite comme étant urbaine, ce qui suggère l'absence de vues panoramiques sur la mer ou la montagne, un facteur à considérer pour certains acheteurs.
Cette propriété s'adresse à un acheteur qui recherche un appartement spacieux au cœur d'une ville dynamique, avec un accès aisé à la fois aux commodités urbaines et à la plage. L'espace intérieur de 195 m² et les quatre chambres sont adaptés aux familles nombreuses, à ceux qui travaillent à domicile et nécessitent un bureau, ou à ceux qui aiment recevoir des invités. La nécessité de rénovation convient à un acheteur disposant d'un budget pour des travaux de modernisation et souhaitant personnaliser l'espace selon ses goûts personnels. La proximité des services (supermarché à 234 m, pharmacie à 8 m) et des infrastructures de transport (11 lignes de transports publics) la rend attractive pour les personnes souhaitant minimiser l'usage d'une voiture au quotidien. La grande terrasse orientée sud offre un espace appréciable pour profiter du climat de la Costa del Sol, même en hiver. Enfin, la situation en centre-ville et la proximité des marinas et des restaurants la destinent à ceux qui apprécient une vie animée et une connexion directe avec l'environnement urbain et maritime.
Les informations disponibles indiquent que l'appartement nécessite des rénovations, ce qui signifie que les finitions actuelles peuvent ne pas correspondre aux standards modernes ou aux préférences esthétiques de l'acheteur. Cependant, la présence d'une cheminée et de placards intégrés dans les chambres suggère une certaine qualité de construction d'origine. La surface habitable de 195 m² offre un volume généreux qui, une fois rénové, peut être sublimé par de nouveaux matériaux et équipements. Les revêtements de sol en marbre mentionnés dans la description existante (pour le salon) sont une indication de matériaux potentiellement haut de gamme. La configuration avec quatre chambres et trois salles de bains suggère une agencement fonctionnel. Le potentiel de personnalisation lors de la rénovation permet d'envisager l'installation de systèmes de climatisation modernes, de cuisines et salles de bains contemporaines, et de finitions intérieures adaptées aux exigences actuelles en matière de confort et d'esthétique. La possibilité d'acquérir des places de parking et des débarras ajoute à la fonctionnalité de l'ensemble.
Le prix de vente pour ce penthouse est fixé à 779 000 €. Ce tarif correspond à une propriété de quatre chambres et trois salles de bains offrant une surface habitable de 195 m². L'appartement est prêt à être occupé, mais nécessite des travaux de rénovation, ce qui pourrait influencer le coût total d'acquisition pour l'acheteur. Le prix peut être considéré dans le contexte des biens immobiliers situés en centre-ville de Marbella, une zone recherchée de la Costa del Sol. La disponibilité de deux places de parking et de débarras supplémentaires, mentionnée comme une option, représente un coût additionnel potentiel à budgétiser. Le prix demandé reflète la localisation centrale et la taille de la propriété, tout en tenant compte de la nécessité de rénovations.
Ce penthouse se trouve dans un environnement urbain dense, typique du centre de Marbella. La vie quotidienne y est caractérisée par la proximité immédiate des services : les commerces, les restaurants et la pharmacie (à 8m) sont accessibles à pied. La plage de Playa de la Bajadilla se situe à moins d'un kilomètre, rendant la mer facilement accessible pour les promenades ou les activités balnéaires. Le bâtiment, doté d'un ascenseur, offre un accès pratique à l'appartement situé en étage. La présence de 138 restaurants et 29 pharmacies dans un rayon de 2 km témoigne de la vitalité et de l'abondance des commodités dans cette zone. L'environnement est donc conçu pour ceux qui privilégient la commodité urbaine et l'accès facile aux infrastructures et aux loisirs. L'espace extérieur, une terrasse privée, constitue un prolongement de l'espace de vie intérieur. La possibilité d'aménager cette terrasse pour la détente ou les repas en plein air enrichit l'expérience résidentielle. L'orientation sud favorise une exposition solaire appréciable tout au long de l'année, un atout majeur sous le climat de la Costa del Sol.
Vivre dans ce penthouse signifie s'immerger dans l'effervescence de Marbella centre. La vie y est rythmée par la proximité de toutes les commodités : 138 restaurants, 25 cafés, 20 banques et 29 pharmacies se trouvent à portée de main, assurant une vie quotidienne pratique et animée. L'accès à la plage, à moins de 750 mètres, permet des sorties régulières pour profiter de la mer et de ses activités. Les 11 lignes de transport public et les 50 arrêts répartis dans la zone facilitent les déplacements sans voiture. La présence de nombreuses infrastructures sportives (415 installations) et éducatives (41 écoles primaires, 28 secondaires) contribue à la qualité de vie, particulièrement pour les familles. Le climat, avec des températures moyennes annuelles de 19.2°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement, invite aux activités extérieures tout au long de l'année. La population de Marbella (159 786 habitants en 2025) et le tourisme actif (12 781 lits d'hôtel) indiquent un environnement vivant, mais potentiellement animé, surtout en haute saison.
La localisation de ce penthouse le place au centre de Marbella, une ville dynamique de la Costa del Sol. Cette position offre un accès immédiat aux commodités urbaines, aux restaurants, aux commerces et à la plage. La carte met en évidence la densité des infrastructures dans un rayon restreint, soulignant la facilité de déplacement à pied ou à vélo pour les besoins quotidiens.
Ce penthouse est niché au cœur de Marbella, une ville côtière emblématique de la province de Málaga, faisant partie de l'Andalousie. Il se positionne comme un point central au sein de la Costa del Sol. Sa localisation est à 47 km de la ville de Málaga, la capitale provinciale, et à une distance comparable des autres centres urbains importants comme Algeciras. Cette position centrale facilite l'accès à d'autres villes et attractions de la région, tout en offrant les avantages d'une vie urbaine développée. La proximité de la mer et des infrastructures de loisirs, comme les golfs et les marinas, renforce son attractivité en tant que résidence principale ou secondaire dans l'une des zones les plus prisées du sud de l'Espagne.
Ce penthouse bénéficie d'une excellente connectivité. La plage la plus proche, Playa de la Bajadilla, est accessible en moins de 10 minutes à pied (738 m). Pour les déplacements plus lointains, l'aéroport de Málaga-Costa del Sol se trouve à environ 39 km à vol d'oiseau, offrant un accès aux vols internationaux. Les amateurs de golf disposeront de plusieurs parcours renommés à proximité, tels que Golf Los Naranjos (6.0 km) et Aloha Golf Club (6.8 km). Les commodités essentielles sont particulièrement bien représentées : une superette est à 234 m, une pharmacie à seulement 8 m, et un centre de santé à moins d'un kilomètre. La présence de 11 lignes de transport public et de 50 arrêts à proximité immédiate facilite la mobilité sans véhicule personnel, bien qu'une borne de recharge pour véhicules électriques soit également disponible à 2.1 km.
| Distance plage | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Marbella est typique de la Costa del Sol, offrant un ensoleillement généreux avec environ 3 856 heures par an. Les températures moyennes varient agréablement entre 12°C et 26°C tout au long de l'année, avec une moyenne annuelle de 19.2°C. La période propice à la baignade s'étend sur environ cinq mois, lorsque la température de l'eau dépasse les 20°C. La propriété est située à une altitude de 29 mètres au-dessus du niveau de la mer, et la pente vers la plage est très faible (1.7%), facilitant l'accès à la côte. Bien que la localisation soit urbaine, la proximité de la mer et le climat méditerranéen offrent une qualité de vie agréable, favorisant les activités de plein air et un style de vie extérieur.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité de la mer est un atout majeur de cette localisation. Le penthouse se trouve à 738 mètres de la plage Playa de la Bajadilla, une des nombreuses plages de Marbella. Au total, dix plages arborent le label Pavillon Bleu dans la région, incluant Playa de Casablanca et Playa de la Fontanilla, accessibles respectivement à 2.4 km et 2.9 km. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours de renommée mondiale sont à moins de 8 km, tels que Golf Los Naranjos et Aloha Golf Club. La zone regorge également d'activités sportives avec 415 installations disponibles, incluant des centres sportifs municipaux comme le Polideportivo Francisco Norte (0.4 km) et des piscines publiques. Les marinas, comme le Puerto Deportivo Virgen del Carmen, sont également très proches (0.6 km), offrant des possibilités de loisirs nautiques.
415 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Ce penthouse est niché au cœur de Marbella, une ville côtière emblématique de la province de Málaga, faisant partie de l'Andalousie. Il se positionne comme un point central au sein de la Costa del Sol. Sa localisation est à 47 km de la ville de Málaga, la capitale provinciale, et à une distance comparable des autres centres urbains importants comme Algeciras. Cette position centrale facilite l'accès à d'autres villes et attractions de la région, tout en offrant les avantages d'une vie urbaine développée. La proximité de la mer et des infrastructures de loisirs, comme les golfs et les marinas, renforce son attractivité en tant que résidence principale ou secondaire dans l'une des zones les plus prisées du sud de l'Espagne.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 94 mm |
| Février | 12.1°C | 97 mm |
| Mars | 14.2°C | 85 mm |
| Avril | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 17.9°C | 43 mm |
| Juin | 22.1°C | 11 mm |
| Juillet | 26.0°C | 1 mm |
| Août | 26.5°C | 2 mm |
| Septembre | 22.8°C | 19 mm |
| Octobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.4°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL880020
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à d'autres projets sur la Costa del Sol, ce penthouse à Marbella se distingue par son emplacement central et son accès immédiat à une vie urbaine très développée. Alors que des résidences comme 'Terrazas de Guadaiza 2' ou 'Zinnia' peuvent offrir des environnements plus résidentiels ou des complexes avec plus de services communautaires, ce bien se situe au cœur de l'action. Le prix de départ des projets comparables (entre 564 380 € et 620 000 €) est inférieur, mais ils peuvent offrir moins d'espace habitable ou être situés plus loin des commodités centrales. Ce penthouse, avec ses 195 m² et ses 4 chambres, cible une clientèle recherchant la commodité d'un centre urbain et la proximité de la plage, tout en étant disposée à entreprendre des rénovations pour adapter le bien à ses besoins. L'option d'acquérir des places de parking et des débarras supplémentaires est un avantage, surtout dans un quartier central où le stationnement peut être limité. La nécessité de rénovation offre une opportunité de valorisation et de personnalisation, ce qui peut justifier son prix par rapport à des biens entièrement rénovés ou des projets neufs dans des zones moins centrales.
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