Ez a tágas, 4 hálószobás penthouse Marbella szívében található, ideális helyen a tenger és a városi kényelem közelében. Az ingatlan teljes felújításon eshet át, így egyéni ízlés szerint alakítható. A nagy, déli fekvésű terasz egész évben napfényt kínál, tökéletes pihenéshez vagy szabadtéri étkezésekhez. A belvárosi elhelyezkedés biztosítja, hogy minden szükséges létesítmény, üzlet és étterem karnyújtásnyira legyen.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Marbella központjában helyezkedik el, néhány perces sétára a strandtól és a kikötőtől. A városi környezet kiváló hozzáférést biztosít a helyi üzletekhez, éttermekhez és szolgáltatásokhoz, miközben a tengerpart közelsége mediterrán életérzést kínál.
Ez az ingatlan azoknak szól, akik tágas otthonra vágynak a városközpontban, és szeretnék saját ízlésük szerint alakítani azt. A nagy terasz, a napfényes elhelyezkedés és a központi elhelyezkedés ideálissá teszi mind az állandó lakhatásra, mind a nyaralóként való használatra.
Az ingatlan jelenleg kulcsrakész állapotban van, ami azt jelenti, hogy azonnal beköltözhető, vagy felújításba kezdhető. Bár nem új építésű, a meglévő struktúra rugalmas lehetőségeket kínál a modernizálásra és az egyedi igényekhez való igazításra.
Ez a penthouse lakóingatlan, nem kereskedelmi célokra alkalmas. A leírt alapterület és szobaszám fix, bár a belső elrendezés átalakítható. Az ingatlan a harmadik emeleten található lifttel, de nincs saját kertje vagy medencéje, csak terasz kapcsolódik hozzá.
Ez az ingatlan azoknak az egyéneknek vagy családoknak ideális, akik a nyüzsgő városi életet részesítik előnyben, de fontos számukra a tenger közelsége is. Tökéletes választás lehet azoknak, akik egy projektet keresnek, hogy saját ízlésüknek megfelelően alakítsák át otthonukat, kiaknázva a nagy terek és a terasz adta lehetőségeket. Ideális lehet befektetők számára is, akik a felújítás után magas bérleti vagy eladási potenciált látnak a területen. Azoknak is megfelelhet, akik nem akarnak autót használni a mindennapokban, mivel a legtöbb szükséges létesítmény gyalog elérhető.
Az ingatlan felújításra szorul, ami lehetőséget teremt a belső tér teljes átalakítására és a minőségi anyagok kiválasztására. Jelenleg a padló márvány, a nyílászárók pedig jó állapotban vannak, de a burkolatok és a szaniterek cseréje valószínűsíthető. A konyha tágas és funkcionális, de modernizálása ajánlott. A légkondicionálás és a kandalló biztosítja a komfortot. A beépített szekrények tárolási lehetőséget nyújtanak. A felújítás során lehetőség van új, energiatakarékos megoldások beépítésére, növelve az ingatlan értékét és komfortját.
A penthouse ára 779.000 eurótól kezdődik, ami tükrözi Marbella központi elhelyezkedését és a benne rejlő potenciált. Az ingatlan négy hálószobával és három fürdőszobával rendelkezik, 195 m²-es lakóterülettel. Az értékesítés keretében lehetőség van két parkolóhely és tárolóhelyiség megvásárlására is, amelyek további költségekkel járnak. Az ingatlan azonnal birtokba vehető, felújításra vár, így az ár a jelenlegi állapotot tükrözi.
Ez a penthouse Marbella vibráló belvárosában kínál életstílust, ahol a városi kényelem és a tengerpart közelsége egyaránt élvezhető. A napi ritmusot a közeli üzletek és éttermek, valamint a strand közelsége határozza meg. A reggeleket a napos teraszon kávézva, a délutánokat a város felfedezésével vagy a tengerparton töltve tölthetjük. Az esti órákban a számos étterem és bár kínál kikapcsolódási lehetőséget. Az ingatlan adottságai, mint a nagy belső terek és a nagyméretű terasz, lehetővé teszik az otthoni pihenést is, akár egy felújítás után egyedi otthonná alakítva.
Marbella központjában élni azt jelenti, hogy minden karnyújtásnyira van. A mindennapi életet a közeli szupermarket (234 m), a patika (8 m) és a számos étterem (138) és kávézó (25) határozza meg. A strand (738 m) és a kikötő (0.6 km) könnyen elérhető gyalog, ami ideálissá teszi a tengerparti sétákhoz és a hajózáshoz. A tömegközlekedés is kiváló, 50 buszmegállóval. A környező utcákban kiskereskedelmi üzletek, bankok (20) és egészségügyi központok (5) találhatók, így a városi élet minden aspektusa kényelmesen elérhető.
Ez a térkép Marbella városközpontját mutatja be, kiemelve a penthouse elhelyezkedését a tenger és a főbb városi létesítmények közelében. A jelölések jól szemléltetik a strandok, kikötők, üzletek és éttermek távolságát, valamint a repülőtérhez való viszonyt.
Marbella a Costa del Sol egyik legfontosabb városa, amely Málaga tartományban, Andalúziában található. A régió fővárosától, Malagától 47 km-re fekszik, és központi szerepet tölt be a helyi önkormányzatok szövetségében. A település a tengerparton helyezkedik el, ami stratégiai előnyt jelent a turizmus és a kereskedelem szempontjából, miközben közel van más nagyobb városokhoz, mint Algeciras és Jerez de la Frontera.
A Malaga-Costa del Sol repülőtér 39 km-re található, ami viszonylag könnyű hozzáférést biztosít nemzetközi utazásokhoz. A strandok, mint a Playa de la Bajadilla, mindössze 738 méterre vannak, míg a többi strand is könnyen megközelíthető. A golf szerelmeseinek több pálya is a közelben található, mint például a Golf Los Naranjos (6.0 km). A városban biciklivel vagy gyalog is könnyen közlekedhetünk, de a tömegközlekedési lehetőségek is adottak.
| Távolság a strandidő | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella mediterrán éghajlata évi 19.2°C átlaghőmérséklettel és 3,856 napsütéses órával ideális a szabadtéri élethez. A 5 hónapos úszószezon a 20°C feletti vízhőmérséklettel gondoskodik a kellemes nyarakról. A tengerszint feletti 29 méteres magasság és a strand felé enyhén lejtős terep (1.7%) kellemes klímát biztosít, távol a hűvösebb hegyi területektől. A városban a zöldterületek és parkok is hozzájárulnak a kellemes környezethez.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
Marbella gazdag strandéletet kínál, köztük a kék zászlós Playa de la Bajadilla (738 m) és Playa de la Fontanilla (2.9 km). Összesen 10 kék zászlós strand található a környéken. A vízi sportok szerelmeseinek a kikötők, mint a Puerto Deportivo Virgen del Carmen, kiváló lehetőségeket kínálnak. A golfpályák, mint a Golf Los Naranjos (6.0 km), és a számos sportközpont, mint a Polideportivo Francisco Norte (0.4 km), széleskörű rekreációs lehetőségeket biztosítanak.
415 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella a Costa del Sol egyik legfontosabb városa, amely Málaga tartományban, Andalúziában található. A régió fővárosától, Malagától 47 km-re fekszik, és központi szerepet tölt be a helyi önkormányzatok szövetségében. A település a tengerparton helyezkedik el, ami stratégiai előnyt jelent a turizmus és a kereskedelem szempontjából, miközben közel van más nagyobb városokhoz, mint Algeciras és Jerez de la Frontera.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 94 mm |
| Február | 12.1°C | 97 mm |
| Március | 14.2°C | 85 mm |
| Április | 16.0°C | 56 mm |
| Május | 17.9°C | 43 mm |
| Június | 22.1°C | 11 mm |
| Július | 26.0°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.5°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.8°C | 19 mm |
| Október | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.4°C | 104 mm |
Lapos
Ref: VL880020
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Marbella központi elhelyezkedésű penthouse-a kiemelkedik a környező, hasonló árkategóriájú ingatlanok közül. Míg a Terrazas de Guadaiza 2 (kb. 564.380 €) és a Zinnia (kb. 592.200 €) Marbella vonzáskörzetében kínál új építésű lakásokat, azok általában távolabb esnek a belvárostól és a strandtól, vagy kisebb alapterületűek. Az Almazara Views (kb. 620.000 €) szintén egy Marbella közeli projekt, de ez is inkább egy nyugodtabb, zöldebb környezetben található. Ez a penthouse egyedülálló a maga nemében a rendkívül központi elhelyezkedése, nagy mérete és felújítási potenciálja miatt, ami lehetővé teszi egyedi otthon kialakítását a város pezsgő szívében. Más régiókban, például Esteponában vagy Fuengirolában, hasonló árkategóriában gyakran kínálnak új építésű ingatlanokat közvetlenül a tengerparton, de Marbella központjában ez a fajta lehetőség ritkább.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
