شقة بنتهاوس واسعة تقع في قلب ماربيا، مع تراس كبير وإمكانات غير محدودة للتجديد. يوفر هذا العقار مساحات معيشة سخية وتصميمًا مرنًا، وهو مثالي لأولئك الذين يبحثون عن منزل واسع أو استثمار ذكي في واحدة من أكثر المناطق المرغوبة في كوستا ديل سول.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا البنتهاوس في منطقة حضرية نابضة بالحياة، على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ والعديد من وسائل الراحة. توفر البيئة الحضرية وصولاً سهلاً إلى المتاجر والمطاعم والمرافق، مما يجعله خيارًا عمليًا لنمط حياة مريح.
تتميز هذه الوحدة بأربع غرف نوم وثلاث حمامات، مع إمكانية إعادة تصميم المساحة لإنشاء غرفة نوم خامسة أو مكتب خاص. التراس الكبير يوفر مساحة خارجية إضافية مثالية لتناول الطعام في الهواء الطلق أو الاسترخاء.
هذا البنتهاوس جاهز للسكن، مما يعني أنه لا توجد فترة انتظار طويلة للتسليم. يمكن للمشترين الانتقال فورًا بعد اكتمال إجراءات الشراء، مما يتيح لهم البدء في الاستمتاع بنمط حياتهم الجديد في كوستا ديل سول على الفور.
على الرغم من موقعها المتميز، يتطلب هذا البنتهاوس تجديدًا، مما يعني أن المشترين سيحتاجون إلى تخصيص ميزانية ووقت إضافيين لتحديث المساحات الداخلية. كما أن الإطلالة الحضرية قد لا تناسب أولئك الذين يبحثون عن مناظر طبيعية هادئة.
هذا البنتهاوس مناسب للأفراد أو العائلات التي تبحث عن منزل دائم أو ثاني في منطقة حضرية نابضة بالحياة بالقرب من البحر. إنه خيار جيد لمن يقدرون الراحة، حيث أن معظم الاحتياجات اليومية، من التسوق إلى تناول الطعام، يمكن تلبيتها سيرًا على الأقدام. أولئك الذين يخططون لقضاء وقت طويل على الشاطئ سيجدون قربها ميزة كبيرة. كما أنها جذابة للمستثمرين الذين يبحثون عن عقار في موقع متميز مع إمكانية زيادة قيمته بعد التجديدات. يتطلب العقار بعض التجديدات، لذا فهو مناسب لمن يرغب في تخصيص مساحتهم الخاصة وتحديثها. إمكانية شراء مواقف إضافية وغرف تخزين تعالج مشاكل التخزين والمواقف الشائعة في المناطق الحضرية.
المعلومات المتوفرة تشير إلى أن هذه الشقة البنتهاوس تتطلب تجديدًا، مما يعني أن التشطيبات الحالية قد تكون قديمة أو تحتاج إلى تحديث. تم تجهيز العقار بتكييف الهواء ومدفأة، مما يوفر الراحة على مدار العام. تتوفر خزائن مدمجة في غرف النوم لتوفير مساحة تخزين إضافية. تتميز الشقة بشرفة مغطاة وشرفة خاصة، مما يوفر مساحات خارجية للاسترخاء. يوفر المبنى مصعدًا ويسهل الوصول إليه للأشخاص ذوي القدرة المحدودة على الحركة. تبلغ مساحة المعيشة 195 مترًا مربعًا، مما يشير إلى مساحات داخلية واسعة. تتضمن الميزات الأخرى الأرضيات الرخامية، كما هو موضح في إحدى الصور، ومدفأة في غرفة المعيشة، مما يضيف إلى الأجواء المريحة.
يُعرض هذا البنتهاوس المكون من 4 غرف نوم و 3 حمامات بسعر يبدأ من 779,000 يورو. نظرًا لكونه عقارًا جاهزًا للسكن، يمكن للمشترين الانتقال إليه فورًا. تبلغ مساحة المعيشة 195 مترًا مربعًا، مما يوفر مساحة واسعة. تتوفر إمكانية شراء موقفين للسيارات وغرف تخزين إضافية. نظرًا لموقعها المركزي في ماربيا وقربها من الشاطئ، تعتبر هذه الشقة استثمارًا جذابًا. يتطلب العقار تجديدًا، مما يوفر للمالك الجديد فرصة لتخصيص المساحات وفقًا لتفضيلاته الشخصية.
تقع هذه الشقة البنتهاوس في بيئة حضرية داخل ماربيا، مما يوفر مزيجًا من سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية والعيش بالقرب من الساحل. إن القرب من الشاطئ، على بعد أقل من كيلومتر واحد، يتيح الوصول السريع إلى البحر. الحياة اليومية تتميز بوجود عدد كبير من المتاجر والمطاعم والصيدليات على مسافة قريبة، مما يقلل من الحاجة إلى استخدام السيارة. وجود 11 خط مواصلات عامة و 50 محطة قريبة يعزز إمكانية التنقل. الارتفاع البالغ 29 مترًا فوق مستوى سطح البحر يوفر إطلالة حضرية ممتعة. هذا المزيج يجعل المنطقة مناسبة للأفراد والأسر الذين يقدرون الراحة والوصول السهل إلى الخدمات الأساسية.
يقع هذا البنتهاوس في قلب ماربيا، وهي مدينة معروفة بنمط حياتها الأنيق ووسائل الراحة الوفيرة. توفر المنطقة المحيطة بيئة حضرية مريحة، حيث تقع معظم الاحتياجات اليومية على مسافة قريبة. يقع على بعد 234 مترًا من سوبر ماركت و 996 مترًا من مستشفى، مما يضمن سهولة الوصول إلى الخدمات الأساسية. هناك أيضًا 138 مطعمًا و 29 صيدلية و 20 بنكًا و 25 مقهى ضمن دائرة نصف قطرها 2 كيلومتر، مما يعكس حيوية المنطقة. يقع ميناء بويرتو ديبورتيفو فيرجن ديل كارمن على بعد 600 متر فقط، مما يوفر خيارات ترفيهية إضافية. القرب من 41 مدرسة ابتدائية و 28 مدرسة ثانوية يشير إلى أن المنطقة مناسبة للعائلات.
تظهر الخريطة موقع البنتهاوس في قلب ماربيا، مع قرب ملحوظ من الشاطئ والميناء. توضح الشبكة الحضرية الكثيفة والعديد من وسائل الراحة المتاحة على مسافات قريبة، مما يؤكد الطبيعة الحضرية للمنطقة.
يقع هذا البنتهاوس في ماربيا، وهي مدينة رئيسية على كوستا ديل سول في مقاطعة مالاغا. تبعد ماربيا حوالي 47 كم عن مدينة مالاغا، عاصمة المقاطعة التي يبلغ عدد سكانها أكثر من 579,000 نسمة. كما أنها قريبة نسبيًا من مدن أخرى مثل الجزيرة الخضراء (66 كم) وخيريز دي لا فرونتيرا (113 كم). يضع هذا الموقع العقار في قلب منطقة سياحية مزدهرة مع سهولة الوصول إلى مدن أخرى في الأندلس.
يتمتع هذا البنتهاوس بموقع استراتيجي يضمن سهولة الوصول إلى وسائل الراحة الرئيسية. يقع على بعد 738 مترًا فقط من شاطئ بلايا دي لا باخاديلا، مما يجعله مكانًا مثاليًا لعشاق الشاطئ. يبعد مطار مالاغا كوستا ديل سول حوالي 39 كم، مما يسهل السفر الدولي. بالنسبة لعشاق الغولف، تقع ملاعب مثل جولف لوس نارانخوس على بعد 6.0 كم. تتوفر أيضًا محطة شحن للسيارات الكهربائية على بعد 2.1 كم. بالإضافة إلى ذلك، تقع صيدلية على بعد 8 أمتار فقط، مما يوفر راحة لا مثيل لها. تتوفر 11 خط مواصلات عامة و 50 محطة في المنطقة، مما يسهل التنقل داخل المدينة والمناطق المحيطة بها.
| مسافة الشاطئ | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة ماربيا بمناخ متوسطي معتدل، بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 19.2 درجة مئوية. يتراوح متوسط درجات الحرارة بين 12 درجة مئوية في الشتاء و 26 درجة مئوية في الصيف، مما يوفر طقسًا لطيفًا على مدار العام. يبلغ عدد ساعات سطوع الشمس السنوية حوالي 3,856 ساعة، مما يجعلها وجهة مشمسة. يمتد موسم السباحة لمدة 5 أشهر، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع العقار على ارتفاع 29 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع ميل خفيف بنسبة 1.7% باتجاه الشاطئ، مما يشير إلى تضاريس مستوية نسبيًا. هذه الظروف المناخية مثالية للاستمتاع بالأنشطة الخارجية والرياضات المائية.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتميز المنطقة بوجود العديد من الشواطئ القريبة، بما في ذلك شاطئ بلايا دي لا باخاديلا على بعد 738 مترًا. توجد أيضًا شواطئ أخرى مثل بلايا دي كازابلانكا (2.4 كم) وبلايا دي لا فونتانيلا (2.9 كم). المنطقة لديها 10 شواطئ حاصلة على شهادة العلم الأزرق. لمحبي الغولف، تقع ملاعب مثل جولف لوس نارانخوس على بعد 6.0 كم. تتوفر أيضًا مرافق رياضية متنوعة، بما في ذلك 415 منشأة رياضية، ومراكز رياضية مثل بوليديبورتيفو فرانسيسكو نورتي على بعد 400 متر. تتوفر مسابح عامة مثل سوبريا ميرافلوريس على بعد 700 متر.
415 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
يقع هذا البنتهاوس في ماربيا، وهي مدينة رئيسية على كوستا ديل سول في مقاطعة مالاغا. تبعد ماربيا حوالي 47 كم عن مدينة مالاغا، عاصمة المقاطعة التي يبلغ عدد سكانها أكثر من 579,000 نسمة. كما أنها قريبة نسبيًا من مدن أخرى مثل الجزيرة الخضراء (66 كم) وخيريز دي لا فرونتيرا (113 كم). يضع هذا الموقع العقار في قلب منطقة سياحية مزدهرة مع سهولة الوصول إلى مدن أخرى في الأندلس.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 94 mm |
| فبراير | 12.1°C | 97 mm |
| مارس | 14.2°C | 85 mm |
| أبريل | 16.0°C | 56 mm |
| مايو | 17.9°C | 43 mm |
| يونيو | 22.1°C | 11 mm |
| يوليو | 26.0°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.5°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.8°C | 19 mm |
| أكتوبر | 18.9°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 104 mm |
مسطح
Ref: VL880020
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بمشاريع مثل Terrazas de Guadaiza 2 (بدءًا من 564,380 يورو)، Zinnia (بدءًا من 592,200 يورو)، و Almazara Views (بدءًا من 620,000 يورو)، يقع هذا البنتهاوس بسعر 779,000 يورو في شريحة سعرية أعلى، ولكنه يتميز بمساحة معيشة أكبر (195 مترًا مربعًا مقابل مساحات أصغر في المشاريع المذكورة) وعدد أكبر من غرف النوم (4 غرف نوم). موقع هذا البنتهاوس في وسط ماربيا، على مسافة قريبة من الشاطئ والميناء، يوفر مزايا فريدة مقارنة بالمواقع الأكثر بعدًا قليلاً عن المركز الحضري. في حين أن المشاريع الأخرى قد تقدم وحدات جديدة بتشطيبات حديثة، فإن هذا البنتهاوس يوفر إمكانية التخصيص من خلال التجديد، مما قد يجذب المشترين الذين يرغبون في تصميم مساحتهم الخاصة. إن القرب من وسائل الراحة الحضرية مثل المتاجر والمطاعم والمستشفى (على بعد 996 مترًا) في هذا العقار يتجاوز ما قد تقدمه بعض المجمعات السكنية الأكثر تركيزًا على المرافق فقط.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
