Проєкт розташований у самому центрі Марбельї, пропонуючи дворівневу квартиру площею 195 м² із 4 спальнями та 3 ванними кімнатами. Ця нерухомість, розташована на третьому поверсі будівлі з ліфтом, потребує ремонту, але пропонує значний потенціал для адаптації до індивідуальних потреб. Особливістю квартири є велика тераса з південною орієнтацією, що ідеально підходить для насолоди сонцем протягом усього року. Розташування забезпечує легкий доступ до міської інфраструктури та близькості до пляжу, що робить його привабливим варіантом для постійного проживання або як інвестиція.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Квартира знаходиться в міському середовищі Марбельї, за декілька хвилин ходьби від численних магазинів, ресторанів та послуг. Відстань до пляжу становить приблизно 738 метрів, що робить його доступним для щоденних прогулянок. Міське оточення забезпечує зручність, але може означати вищий рівень шуму порівняно з приміськими районами.
Ця квартира підійде для тих, хто шукає простір та можливість індивідуального дизайну. Чотири спальні та три ванні кімнати забезпечують достатньо місця для сім'ї або для розміщення гостей. Велика тераса є ключовою перевагою для любителів зовнішнього простору. Необхідність ремонту означає, що власники можуть створити житло відповідно до своїх конкретних побажань та стилю.
Проєкт, який є готовим до заселення, знаходиться на третьому поверсі будівлі з ліфтом. Хоча сама будівля побудована, квартира потребує ремонту. Це означає, що майбутні власники можуть впливати на внутрішнє оздоблення та планування. Покупка можлива одразу, з можливістю придбання додаткових паркувальних місць та комор.
Ця нерухомість потребує повного ремонту, що передбачає додаткові витрати та час для завершення. Розташування в міському центрі, хоч і зручне, може означати вищий рівень міського шуму та меншу приватність порівняно з об'єктами на околицях. Проєкт не має власних спільних зон, таких як басейн чи сад, що є типовим для деяких сучасних житлових комплексів.
Ця нерухомість ідеально підходить для осіб або сімей, які цінують міське життя та бажають мати всі зручності під рукою. Вона може зацікавити тих, хто планує значну реконструкцію, щоб створити будинок своєї мрії, адаптувавши простір до індивідуальних потреб. Інвестори, які шукають об'єкт з потенціалом для зростання вартості після ремонту, також можуть знайти це привабливим. Любителі пляжного відпочинку оцінять близькість до узбережжя. Крім того, розташування в розвиненому міському центрі робить його зручним для тих, хто покладається на громадський транспорт або любить піші прогулянки. Наявність 4 спалень робить його придатним для великих сімей або для тих, хто часто приймає гостей.
Нерухомість потребує ремонту, що означає, що поточний рівень оздоблення не відповідає сучасним стандартам або побажанням нового власника. Початкова конструкція будівлі, ймовірно, використовувала типові матеріали для свого часу. Після ремонту, якість оздоблення буде повністю залежати від вибору та бюджету власника. Можливі варіанти включають сучасні підлогові покриття, оновлення ванних кімнат та кухні, а також встановлення нової системи кондиціонування. Підлогове покриття з мармуру у вітальні, згадується як частина існуючого стану, що може бути збережено або замінено. Камін у вітальні є додатковим елементом, який може бути модернізовано. Південна орієнтація тераси та наявність навісу свідчать про прагнення до комфорту на відкритому повітрі.
Пропонована ціна становить 779 000 євро за дворівневу квартиру з 4 спальнями та 3 ванними кімнатами площею 195 м². Ціна відображає розташування в центральній частині Марбельї та потенціал для ремонту. Додатковою перевагою є можливість придбання двох паркомісць та комор, що вплине на загальну вартість. Оскільки нерухомість готова до заселення, покупки можна здійснити відносно швидко. Ця ціна позиціонує об'єкт у середньому ціновому сегменті для нерухомості з подібними характеристиками в даному районі, враховуючи потребу в оновленні.
Розташування в серці Марбельї означає, що щоденне життя обертається навколо зручності та доступності. Магазини, ресторани, аптеки та банківські установи знаходяться в межах легкої досяжності пішки. Відстань до пляжу, приблизно 738 метрів, дозволяє легко інтегрувати відпочинок біля моря у повсякденний ритм. Міський характер району також означає наявність розвиненої інфраструктури громадського транспорту. Водночас, близькість до закладів харчування та розваг може призводити до підвищеного рівня шуму, особливо у вечірній час. Наявність 50 зупинок громадського транспорту поблизу сприяє мобільності без автомобіля.
Життя в центрі Марбельї надає доступ до надзвичайно розвиненої інфраструктури. Близькість до 138 ресторанів, 29 аптек, 20 банків та 25 кафе означає, що всі повсякденні потреби можуть бути задоволені без необхідності тривалих поїздок. Відстань до найближчої аптеки складає всього 8 метрів. Наявність 5 медичних центрів та 41 школи в межах доступності підкреслює зручність для сімей. Міський характер оточення також означає, що завжди є чим зайнятися, від відвідування магазинів до відпочинку в численних кафе. Разом з тим, це передбачає існуючий рівень міського шуму та трафіку, особливо в години пік.
Розташування в межах активного міського центру Марбельї, з легким доступом до пляжу та численних закладів. Карта демонструє щільність забудови та близькість до ключових точок інтересу, таких як порт, магазини та ресторани, що підкреслює зручність та динамічний спосіб життя.
Ця нерухомість розташована в центрі Марбельї, що є одним з найвідоміших міст Коста-дель-Соль, провінція Малага. Марбелья сама по собі є значним муніципалітетом, що займає площу 114.3 км². Відстань до найбільшого міста регіону, Малаги, становить 47 км. Інші великі міста, як-от Альхесірас (66 км) та Херес-де-ла-Фронтера (113 км), також знаходяться в межах досяжності, але Марбелья пропонує унікальне поєднання міської динаміки, туристичної привабливості та близькості до моря.
Розташування забезпечує чудову доступність. Найближчий пляж, Playa de la Bajadilla, знаходиться всього за 738 метрів, а інші пляжі, як-от Playa de Casablanca (2.4 км) та Playa de la Fontanilla (2.9 км), також легко доступні. Аеропорт Малаги знаходиться за 39 км, що забезпечує зручне сполучення для міжнародних подорожей. Наявність 234 м до найближчого супермаркету та 996 м до лікарні є надзвичайно зручною. Для любителів гольфу, такі поля, як Golf Los Naranjos, розташовані в межах 6 км. Також є 11 маршрутів громадського транспорту з 50 зупинками поблизу, що полегшує пересування містом без автомобіля.
| Відстань до моря | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Клімат Марбельї характеризується середньорічною температурою близько 19.2°C, з середніми температурами, що коливаються від 12°C до 26°C протягом року. Кількість сонячних годин є значною, 3,856 годин на рік, що створює сприятливі умови для життя на свіжому повітрі. Купальний сезон триває близько 5 місяців, коли температура води сягає 20°C і вище. Розташування на висоті 29 метрів над рівнем моря забезпечує приємний морський бриз. Невелика (1.7%) похила поверхня до пляжу робить його легкодоступним. Оточення є міським, з обмеженими природними зонами безпосередньо навколо будівлі, але близькість до пляжу надає доступ до морського узбережжя.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Місцезнаходження забезпечує легкий доступ до різноманітних рекреаційних можливостей. Найближчий пляж, Playa de la Bajadilla, знаходиться всього за 0.7 км. Всього в регіоні налічується 10 пляжів з блакитним прапором, включаючи Casablanca та El Faro. Для любителів гольфу, поруч розташовані відомі поля, такі як Golf Los Naranjos (6.0 км) та Aloha Golf Club (6.8 км). У межах 1 км є кілька причалів, включаючи Puerto Deportivo Virgen del Carmen. Крім того, у районі є 415 спортивних об'єктів, включаючи басейни та спортивні центри, що робить його привабливим для активного способу життя.
415 Доступні об'єкти
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Ця нерухомість розташована в центрі Марбельї, що є одним з найвідоміших міст Коста-дель-Соль, провінція Малага. Марбелья сама по собі є значним муніципалітетом, що займає площу 114.3 км². Відстань до найбільшого міста регіону, Малаги, становить 47 км. Інші великі міста, як-от Альхесірас (66 км) та Херес-де-ла-Фронтера (113 км), також знаходяться в межах досяжності, але Марбелья пропонує унікальне поєднання міської динаміки, туристичної привабливості та близькості до моря.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.9°C | 94 mm |
| Лютий | 12.1°C | 97 mm |
| Березень | 14.2°C | 85 mm |
| Квітень | 16.0°C | 56 mm |
| Травень | 17.9°C | 43 mm |
| Червень | 22.1°C | 11 mm |
| Липень | 26.0°C | 1 mm |
| Серпень | 26.5°C | 2 mm |
| Вересень | 22.8°C | 19 mm |
| Жовтень | 18.9°C | 80 mm |
| Листопад | 15.1°C | 116 mm |
| Грудень | 12.4°C | 104 mm |
Рівний
Ref: VL880020
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У порівнянні з іншими пропозиціями в Марбельї, як-от Terrazas de Guadaiza 2 (від 564,380 євро), Zinnia (від 592,200 євро) та Almazara Views (від 620,000 євро), ця квартира з ціною 779 000 євро знаходиться у вищому ціновому сегменті. Однак, вона пропонує значно більше простору (195 м² проти типових 2-3 спалень у порівнюваних проєктах) та 4 спальні, що робить її привабливою для великих сімей або тих, хто потребує додаткового простору. Розташування в центрі міста, на відміну від деяких інших проєктів, що можуть бути розташовані ближче до полів для гольфу або в більш спокійних житлових районах, забезпечує неперевершену міську зручність. Потреба в ремонті означає, що кінцева вартість може бути порівнянною або навіть вищою за повністю відремонтовані об'єкти, але це надає гнучкість у виборі оздоблення. Близькість до пляжу (0.7 км) є значною перевагою, яка може бути не такою вираженою в інших проєктах, що вимагають поїздки до узбережжя.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
