关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该房产位于马尔贝拉市中心的商业与居住混合区，地理位置优越。距离Playa de la Bajadilla海滩仅738米，步行十分钟内即可到达海岸。周边拥有密集的商业设施，包括餐厅、超市和药房，城市基础设施完善。
该住宅提供四间卧室，适合家庭居住或需要客房的业主。195平方米的居住空间允许灵活的布局调整。独立厨房和带壁炉的大客厅提供了多样化的生活区域。南向露台延伸了生活空间，适合户外休闲。
该项目于1987年竣工，属于现有的存量房产。目前状态为需要翻新。这意味着买家可以对内部布局和装修风格进行定制，但需要预留相应的预算和时间成本。结构本身已完成，无需等待新的施工周期。
该物业建于1987年，基础设施可能面临老化问题，且目前需要翻新。作为位于市中心的公寓，不具备封闭式社区的安保设施或私人花园。由于处于商业区，可能会受到城市环境噪音的影响。停车位和储藏室需额外购买。
该房产适合那些喜欢都市生活并希望步行可达各类设施的买家。对于有规划能力并愿意投入时间进行装修的个人或家庭来说，这是一个机会。由于拥有四间卧室，它也可以作为有学龄儿童或需要家庭办公室的家庭的主要居所。然而，对于那些寻求“即买即住”的精装新房或偏好安静封闭式社区环境的人来说，此项目可能不太适合。它适合看重地理位置和面积潜力，而不介意初期投入精力进行改造的投资者或自住者。
作为1987年建成的建筑，该公寓体现了当年的建筑标准，采用了坚固的结构，但内部设施可能已经过时。描述中提到的大理石地板和壁炉是那个时代常见的特征，维护得当仍具实用性。目前的装修状态要求更新水电系统、厨房和浴室，以符合现代的生活标准和能效要求。买家有机会选择高质量的现代材料来替换旧设施，但这依赖于个人的预算。公共区域的维护状况取决于整栋楼的物业管理水平，这一点在购买前需要实地考察。
该物业的标价为779,000欧元起。对于马尔贝拉市中心的四室顶层公寓来说，这一价格反映了其地理位置和面积优势。考虑到该房产需要翻新，买家应将装修费用纳入总预算中。周边同类房产的价格因状况和景观不同而有所差异，如Almazara Views和Breeze等项目的起价较低，但通常面积较小或位置不同。这是一个需要投入额外资金改善居住质量的资产。
住在市中心意味着生活节奏快且便利。步行即可满足日常需求，去附近的市场买菜或去餐厅用餐都很方便。由于距离港口很近，散步时能感受到渔港的氛围。南向露台保证了一整天的日照，适合作为冬季的午后阅读区或夏季的晚餐场所。这里是高度城市化的环境，没有大面积的绿化景观，但城市生活极其丰富。对于不需要频繁开车的人来说，这里的高度步行性是一个优势。需要考虑到旧建筑的维护以及装修期间的噪音和粉尘。
该区域的生活高度依赖步行和公共交通。附近有50个公交站点，方便连接马尔贝拉其他地区。对于驾车者，距离马拉加机场约39公里，车程约40分钟。周边2公里范围内有133家餐厅和29家药房，显示出极高的服务密度。体育中心Polideportivo Francisco Norte就在100米外，便于日常锻炼。这是一个成熟的城区，生活设施配套齐全，不需要长途跋涉即可获得医疗、教育和购物服务。
该地图显示了项目在马尔贝拉市中心的位置。北面是城市主干道，南面靠近港口和Playa de la Bajadilla海滩。周边分布着密集的街道网络和商业设施，显示出高度的成熟度。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
马尔贝拉是太阳海岸地区的核心城市之一，也是该地区司法和行政管理的中心。该项目位于马尔贝拉老城与东部扩展区的交界处，靠近渔港。这一位置使其成为连接马尔贝拉市中心繁华区域与海滨休闲地带的枢纽，处于区域发展成熟的中心地带。
该项目的地理位置在便利性方面表现突出。Playa de la Bajadilla海滩距离不到1公里，是最近的海滨休闲场所。前往最近的超市仅需234米。高尔夫爱好者可以在6公里外找到Golf Los Naranjos球场。马拉加机场位于39公里之外，通过高速公路可便捷到达。英国国际学校距离约2公里，适合有子女的家庭需求。
| 距海滩 | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
马尔贝拉的地中海气候温和，年平均气温为17.8摄氏度，夏季平均最高气温约26摄氏度。该项目位于海拔23米处，地形平坦。南向的露台意味着可以最大限度地利用日照，冬季也能获得充足的自然光。游泳季节通常持续四个月。由于位于城市区域，周边的自然景观主要是城市绿化和附近的公园，而非乡村荒野。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
距离项目最近的Playa de la Bajadilla是一个港口附近的沙滩，具有典型的城市海滩特征。在约10公里范围内，有多个获得蓝旗认证的海滩，如La Fontanilla和Casablanca，水质和管理标准较高。高尔夫设施丰富，包括Aloha Golf Club和Los Naranjos在内的多个顶级球场均在6至7公里车程内。体育设施方面，附近的Supera Miraflores游泳池和Polideportivo运动中心提供了多样化的锻炼选择。
415 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
马尔贝拉是太阳海岸地区的核心城市之一，也是该地区司法和行政管理的中心。该项目位于马尔贝拉老城与东部扩展区的交界处，靠近渔港。这一位置使其成为连接马尔贝拉市中心繁华区域与海滨休闲地带的枢纽，处于区域发展成熟的中心地带。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 86 mm |
| 二月 | 11.8°C | 87 mm |
| 三月 | 13.6°C | 110 mm |
| 四月 | 15.4°C | 72 mm |
| 五月 | 18.7°C | 32 mm |
| 六月 | 22.6°C | 3 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.0°C | 2 mm |
| 九月 | 22.6°C | 33 mm |
| 十月 | 19.0°C | 96 mm |
| 十一月 | 14.3°C | 122 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL880020
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与Almazara Views和Breeze等较新的开发项目相比，这个1987年的顶层公寓提供了更大的内部面积（195平方米）和直接的市中心位置，而非郊区的新建综合体。与Ocean View Marbella相比，它的价格门槛较低，但需要考虑装修成本。新项目通常提供社区设施如健身房和泳池，而该物业依赖城市公共设施。对于重视空间和地理位置胜过现代化设施的买家，该项目提供了特定的价值主张。
陈梅以其细致入微的服务，帮助中文客户轻松应对西班牙复杂的房地产市场。她确保每一个细节都符合客户的最高利益。
AI 辅助的多语种代表。您的咨询将由本网站背后的团队处理。
感兴趣？
请留下您的联系方式，以获取房源供应、价格及户型图等信息。
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
