Este penthouse de quatro quartos e três casas de banho, com 195m² de área útil, está localizado em Marbella, Málaga. A propriedade, pronta a habitar, oferece um amplo terraço voltado a sul e está situada numa zona urbana vibrante, a uma curta distância a pé de várias comodidades essenciais e da praia. A sua localização central proporciona acesso fácil a um estilo de vida cosmopolita, combinando a tranquilidade residencial com a conveniência urbana.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado no centro de Marbella, este penthouse beneficia de uma localização privilegiada, com a praia a apenas 738 metros de distância. A proximidade a estabelecimentos comerciais, restaurantes e serviços essenciais, como farmácias (29m), garante um quotidiano prático e acessível, integrando o residente no dinamismo da vida urbana costeira.
Com uma área útil de 195m² e quatro quartos, este penthouse responde a necessidades de espaço para famílias ou para quem procura divisões adicionais para escritório ou lazer. O terraço privativo voltado a sul é um convite ao convívio e ao usufruto do clima ameno, ideal para quem valoriza o espaço exterior e a luz natural.
O imóvel encontra-se em estado de construção concluída ('Gereed'), o que significa que está pronto para habitação imediata. Esta condição permite uma transição rápida para os novos proprietários, eliminando os prazos de espera associados a projetos em construção e possibilitando a ocupação assim que os trâmites legais forem finalizados.
Apesar da sua localização central e potencial, a descrição indica 'Renovation Required', sugerindo que o imóvel necessita de atualizações ou remodelações para atingir o padrão de acabamento desejado. Não são mencionadas comodidades como piscina comunitária ou jardim privativo neste momento.
Esta propriedade destina-se a quem procura um estilo de vida urbano integrado na Costa del Sol, sem abdicar da proximidade ao mar e a comodidades. É adequada para famílias que necessitam de espaço, com quatro quartos e 195m² de área útil, ou para investidores que pretendem capitalizar o potencial de renovação numa localização de alta procura. A condição 'Renovation Required' atrai compradores que desejam personalizar o espaço ao seu gosto ou que visam valorizar o imóvel através de melhorias. A proximidade a escolas internacionais (British International School a 2.5 km) e a facilidade de acesso a transportes públicos (11 linhas) tornam-na uma opção para residentes permanentes ou expatriados.
A descrição existente menciona um terraço amplo voltado a sul, lareira na sala de estar e acabamentos em mármore no chão, sugerindo um potencial de qualidade superior. As características listadas incluem roupeiros embutidos e acesso para pessoas com mobilidade reduzida, indicando considerações de funcionalidade e conforto. Contudo, a menção a 'Renovation Required' implica que os acabamentos atuais podem não corresponder às expectativas modernas ou que necessitam de ser atualizados. Detalhes sobre os materiais de construção específicos, isolamento térmico ou acústico, e a qualidade dos sistemas de climatização (ar condicionado mencionado) exigiriam uma análise mais aprofundada das especificações técnicas.
O preço de entrada para este penthouse é de €779.000. Dada a tipologia de quatro quartos e a área de 195m², esta oferta posiciona-se num segmento de mercado que reflete a procura por propriedades espaçosas em localizações centrais e consolidadas da Costa del Sol. A disponibilidade de unidades específicas ou a existência de diferentes configurações de layout não são detalhadas, sendo o preço indicado referente à oferta geral ou à unidade inicial.
Este penthouse em Marbella coloca os seus residentes no epicentro de uma vida urbana cosmopolita, com a conveniência de ter supermercados a 234 metros e farmácias a meros 8 metros. A atmosfera é de constante movimento, com 138 restaurantes e 25 cafés num raio de 2km, assegurando uma vasta oferta gastronómica e de lazer. A proximidade a marinas como a Puerto Deportivo Virgen del Carmen (600m) e a apenas 738 metros da Playa de la Bajadilla, convida a passeios marítimos e a um estilo de vida ligado ao mar. Embora urbano, o acesso a zonas verdes e praias oferece um contraponto à densidade urbana, permitindo conciliar o dinamismo citadino com momentos de relaxamento junto à costa.
Viver neste penthouse significa estar imerso na vibrante vida de Marbella. Com 138 restaurantes, 29 farmácias e 20 bancos num raio de 2km, as necessidades diárias são facilmente satisfeitas a pé. O acesso a transportes públicos é facilitado por 50 paragens de autocarro, permitindo deslocações eficientes dentro da cidade e para os arredores. A proximidade de 0.7 km à Playa de la Bajadilla e de 0.6 km ao Puerto Deportivo Virgen del Carmen, incentiva um estilo de vida ativo, com oportunidades para desportos aquáticos e passeios marítimos. A curta distância a hospitais (996m) e centros de saúde (5 no raio de 2km) reforça a adequação desta localização para residentes permanentes.
A localização deste penthouse em Marbella coloca-o numa zona densamente povoada e bem servida da Costa del Sol. A proximidade imediata a praias, marinas, comércio e serviços sublinha o carater urbano e cosmopolita da área, ideal para quem procura conveniência e um estilo de vida dinâmico.
Situado em Marbella, este penthouse encontra-se numa localização central dentro da província de Málaga, na Andaluzia. A sua posição na Costa del Sol coloca-o a 47 km de Málaga, a capital provincial com quase 600.000 habitantes. A proximidade a outras cidades importantes como Algeciras (66 km) e Jerez de la Frontera (113 km) permite fácil acesso a diferentes regiões e culturas do sul de Espanha. A sua localização urbana em Marbella, conhecida internacionalmente, confere-lhe um estatuto de prestígio e acesso a infraestruturas de alta qualidade.
A localização deste penthouse oferece excelente acessibilidade. A praia mais próxima, Playa de la Bajadilla, está a apenas 738 metros, com uma inclinação mínima de 1.7% que facilita o acesso. A 39 km do aeroporto de Málaga (AGP), a deslocação para destinos internacionais é relativamente conveniente. A oferta de golfe é vasta, com campos como Golf Los Naranjos a 6.0 km. O acesso a lojas e supermercados é imediato, com uma farmácia a 8 metros e um supermercado a 234 metros. A presença de 11 linhas de transporte público e 50 paragens nas proximidades aumenta a mobilidade sem necessidade de veículo próprio.
| Distância até à Praia | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella goza de um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais de 19.2°C, variando entre 12-26°C, e beneficia de cerca de 3,856 horas de sol por ano. Isto permite um longo período de atividades ao ar livre, com um potencial de 5 meses de praia e atividades aquáticas devido a temperaturas da água superiores a 20°C. A altitude de 29 metros acima do nível do mar e a inclinação suave de 1.7% para a praia conferem um ambiente costeiro agradável. O clima ameno e ensolarado é propício a um estilo de vida ativo durante todo o ano, com destaque para as oportunidades de desporto e lazer ao ar livre.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade a praias com Bandeira Azul, como a Playa de la Bajadilla (738m) e a Playa de la Fontanilla (2.9km), oferece excelentes opções de lazer à beira-mar. Marbella é também um destino de eleição para golfistas, com vários campos de renome nas imediações, incluindo Golf Los Naranjos (6.0km). A oferta desportiva é diversificada, com 415 instalações locais que incluem centros desportivos como o Polideportivo Francisco Norte (0.4km) e piscinas municipais. A presença de marinas como Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0.6km) acrescenta opções de recreio náutico.
415 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Situado em Marbella, este penthouse encontra-se numa localização central dentro da província de Málaga, na Andaluzia. A sua posição na Costa del Sol coloca-o a 47 km de Málaga, a capital provincial com quase 600.000 habitantes. A proximidade a outras cidades importantes como Algeciras (66 km) e Jerez de la Frontera (113 km) permite fácil acesso a diferentes regiões e culturas do sul de Espanha. A sua localização urbana em Marbella, conhecida internacionalmente, confere-lhe um estatuto de prestígio e acesso a infraestruturas de alta qualidade.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.1°C | 97 mm |
| Março | 14.2°C | 85 mm |
| Abril | 16.0°C | 56 mm |
| Maio | 17.9°C | 43 mm |
| Junho | 22.1°C | 11 mm |
| Julho | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Setembro | 22.8°C | 19 mm |
| Outubro | 18.9°C | 80 mm |
| Novembro | 15.1°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 104 mm |
Plano
Ref: VL880020
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativamente a outros projetos na região, este penthouse em Marbella distingue-se pela sua localização urbana central e pela proximidade imediata a uma vasta gama de serviços, algo que o diferencia de empreendimentos mais afastados ou focados unicamente em resorts. Enquanto projetos como Terrazas de Guadaiza 2 (€564.380), Zinnia (€592.200) ou Almazara Views (€620.000) podem oferecer novas construções com comodidades integradas, este imóvel, pronto a habitar mas necessitando de renovação, apresenta um preço de €779.000 que reflete o valor do seu posicionamento estratégico e potencial de personalização. A área útil de 195m² e quatro quartos, combinada com um terraço generoso, compete com ofertas similares em termos de dimensão, mas a sua ênfase na vida urbana e acesso pedonal a tudo, incluindo a praia a menos de 1km, é um fator diferenciador chave face a propriedades situadas em zonas mais residenciais ou afastadas do núcleo central de Marbella.
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