Šis 195 m² ploto viršutinio aukšto butas (penthouse) randasiurbanistinėje Marbeljos (Malagos provincija) aplinkoje, vos pėsčiomis pasiekiamas nuo paplūdimio. Erdvi erdvė ir galimybės pritaikyti išplanavimą suteikia potencialo tiek nuolatiniam gyvenimui, tiek poilsiui. Projektas pasižymi didele terasa, kuri gali tapti vieta lauko pramogoms ar poilsiui, bei atvira panorama į miestą.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Butas įsikūręs Marbeljos centre, užtikrinantis lengvą prieigą prie visų miesto patogumų. Artumas prie uosto ir daugybės restoranų bei parduotuvių leidžia patogiai gyventi be automobilio, o vos kelių šimtų metrų atstumas iki artimiausio paplūdimio suteikia galimybę mėgautis Viduržemio jūros pakrante.
Šis būstas tinka ieškantiems erdvės ir galimybių individualizuoti savo gyvenamąją aplinką. Didelis plotas, galimybė koreguoti išplanavimą ir erdvi terasa leidžia pritaikyti butą pagal skirtingus poreikius, nuo šeimos namų iki patogios vietos darbui ar laisvalaikiui.
Nekilnojamojo turto objektas yra baigtos statybos, tai reiškia, kad jis paruoštas tiesioginiam įsikūrimui arba pritaikymui pagal individualius poreikius. Nėra laukimo laikotarpio, susijusio su naujos statybos projektais; galimi patobulinimai ar renovacija gali būti atliekami nedelsiant.
Projektas nepasiūlo tiesioginio vaizdo į jūrą ar kalnus, o orientacija į miestą reiškia galimus miesto triukšmo aspektus. Nėra numatyta naujausių statybos standartų atitinkančios energijos taupymo įrangos ar privačių baseinų. Būstas reikalauja renovacijos, kad atitiktų šiuolaikinius standartus ir poreikius.
Šis būstas idealiai tinka asmenims ar šeimoms, vertinantiems miesto gyvenimo privalumus ir norintiems būti arti visų paslaugų. Jei ieškote namų, kuriuose nereikėtų automobilio kasdieniams poreikiams, nes viskas pasiekiama pėsčiomis, ši vieta bus tinkama. Jis taip pat gali būti patrauklus tiems, kurie planuoja renovaciją ir nori sukurti savo svajonių būstą pagal individualius poreikius ir skonį. Galimybė lengvai pasiekti paplūdimius ir uostą patiks mėgstantiems jūros artumą bei laisvalaikio pramogas. Būstas taip pat gali būti laikomas investicija, atsižvelgiant į Marbeljos populiarumą.
Aprašomas penthouse, kuriam reikalinga renovacija, todėl dabartinė apdailos kokybė gali skirtis ir atspindėti ankstesnių savininkų pasirinkimus ar statybos laikmetį. Paminėta, kad yra židinys, suteikiantis jaukumo svetainei, ir įrengtos spintos miegamuosiuose. Būsto grindys yra iš marmuro, o tai rodo ankstesnį aukštesnės klasės apdailos lygį. Bute yra oro kondicionierius klimato kontrolei. Virtuvė yra atskira, su langu, ir suteikia galimybių pertvarkymui. Vonios kambariuose, tikėtina, yra pagrindiniai santechnikos įrenginiai. Detalesnė informacija apie medžiagas ir technologijas bus prieinama atlikus apžiūrą ar gavus renovacijos planus.
Šio 4 miegamųjų, 3 vonios kambarių penthouse kaina prasideda nuo 779 000 eurų. Būstas yra baigtos statybos, todėl yra iš karto prieinamas įsigijimui ir pritaikymui. Atsižvelgiant į jo centrinią Marbeljos lokaciją ir dydį, kaina atspindi miesto nekilnojamojo turto rinkos vertę šioje populiarioje Costa del Sol zonoje. Papildomai gali būti pasiūlyti du parkavimo vietų ir sandėliukų įsigijimo variantai, kurie nėra įskaičiuoti į pagrindinę kainą.
Gyvenimas šiame penthouse Marbeljos centre siūlo miesto patogumą su arti esančiais paplūdimiais. Dienos ritmą diktuoja lengva prieiga prie daugybės restoranų, parduotuvių, kavinių ir kitų paslaugų, kurias galima pasiekti pėsčiomis. Artumas prie uosto prideda gyvybingumo aplinkai, ypač vakarais. Būsto terasa suteikia privačią erdvę poilsiui ir saulės vonioms, nors vaizdas orientuotas į miestą. Tai vieta tiems, kurie vertina miesto šurmulį, patogumą ir galimybę būti arti veiksmo, bet tuo pačiu nori turėti savo erdvę virš miesto.
Gyvenimas Marbeljos centre reiškia nuolatinį veiksmą ir patogumą. Pėsčiomis pasiekiamos parduotuvės (234 m nuo supermarketo, 8 m nuo vaistinės), restoranai (138 per 2 km spinduliu), kavinės ir kitos kasdienio gyvenimo paslaugos. Artumas prie ligoninės (996 m) suteikia papildomo saugumo. Miesto transporto tinklas (50 viešojo transporto sustojimų) leidžia patogiai judėti po miestą ir regioną. Vaikams yra daugybė mokyklų (41 pradinė, 28 vidurinė) pasirinkimo, o sveikatos priežiūros centrai (5 per 2 km) užtikrina prieinamumą medicininėms paslaugoms.
Šis žemėlapis parodo Marbeljos centro strateginę padėtį. Svarbiausi punktai, tokie kaip paplūdimiai, uostas, parduotuvės ir restoranai, yra arti. Atkreipkite dėmesį į lengvą prieigą prie pagrindinių transporto arterijų, jungiančių su Malagos oro uostu ir kitais regiono miestais. Tai padeda suprasti vietos patogumą ir mobilumo galimybes.
Marbelja yra svarbus miestas Malagos provincijoje, Andalūzijoje, ir pagrindinė Costa del Sol regiono dalis. Jis yra strateginėje vietoje, maždaug 47 km nuo Malagos, didesnio provincijos centro, turinčio tarptautinį oro uostą ir didesnę infrastruktūrą. Kiti regiono miestai, tokie kaip Alchesiras (66 km) ir Cherezas de la Frontera (113 km), pasiekiami per trumpesnį ar ilgesnį laiką, suteikdami galimybę pažinti platesnį Andalūzijos regioną.
Šis penthouse pasižymi puikiu susisiekimu ir arti esančiomis paslaugomis. Artimiausias paplūdimys, Playa de la Bajadilla, yra vos už 738 metrų, o kiti, kaip Playa de Casablanca ir La Fontanilla, pasiekiami per kelis kilometrus. Tarptautinis Malagos oro uostas nutolęs apie 39 km, užtikrinant patogų susisiekimą su kitomis šalimis. Golfo mėgėjams netoliese yra keletas aikštynų, pavyzdžiui, Golf Los Naranjos (6 km). Viešojo transporto sistema su 50 sustojimų palengvina judėjimą mieste.
| Iki paplūdimio | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Marbelja mėgaujasi Viduržemio jūros klimatu, kur vidutinė metinė temperatūra svyruoja tarp 12-26°C, o saulės spindulių per metus sulaukiama apie 3,856 valandas. Tai sudaro sąlygas ilgam maudynių sezonui, kuris trunka apie 5 mėnesius, kai vandens temperatūra siekia 20°C ar daugiau. Būstas, esantis 29 metrų aukštyje virš jūros lygio, yra palyginti plokščioje vietovėje, o nuolydis link artimiausio paplūdimio yra tik 1.7%, todėl lengva pasiekti pakrantę. Aplinkiniai kraštovaizdžiai siūlo Viduržemio jūros augmenijos grožį, nors pats projektas yra urbanistinėje zonoje.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Marbeljos pakrantė siūlo daugybę lankytinų vietų ir pramogų. Artimiausias paplūdimys, Playa de la Bajadilla, yra vos už 738 metrų ir turi „Blue Flag“ sertifikatą. Kiti „Blue Flag“ paplūdimiai, tokie kaip Casablanca ir La Fontanilla, pasiekiami per trumpą laiką. Miestas taip pat garsėja savo golfo aikštynais; netoliese yra „Golf Los Naranjos“ (6 km), „The Range golf lessons“ (6 km) ir „Aloha Golf Club“ (6.8 km). Be to, yra įvairių sporto centrų, baseinų ir prieplaukų, tokių kaip Puerto Deportivo Virgen del Carmen, siūlančių laisvalaikio praleidimo galimybes.
415 Turimi įrenginiai
Šaltinis: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbelja yra svarbus miestas Malagos provincijoje, Andalūzijoje, ir pagrindinė Costa del Sol regiono dalis. Jis yra strateginėje vietoje, maždaug 47 km nuo Malagos, didesnio provincijos centro, turinčio tarptautinį oro uostą ir didesnę infrastruktūrą. Kiti regiono miestai, tokie kaip Alchesiras (66 km) ir Cherezas de la Frontera (113 km), pasiekiami per trumpesnį ar ilgesnį laiką, suteikdami galimybę pažinti platesnį Andalūzijos regioną.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 11.9°C | 94 mm |
| Vasaris | 12.1°C | 97 mm |
| Kovas | 14.2°C | 85 mm |
| Balandis | 16.0°C | 56 mm |
| Gegužė | 17.9°C | 43 mm |
| Birželis | 22.1°C | 11 mm |
| Liepa | 26.0°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.5°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 22.8°C | 19 mm |
| Spalis | 18.9°C | 80 mm |
| Lapkritis | 15.1°C | 116 mm |
| Gruodis | 12.4°C | 104 mm |
Lygus
Ref: VL880020
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Marbelja, kaip viena iš Costa del Sol karūnos deimantų, siūlo platų nekilnojamojo turto pasirinkimą, tačiau šis penthouse išsiskiria savo centriniu išplanavimu ir potencialu. Palyginus su panašiais projektais, tokiais kaip Terrazas de Guadaiza 2 (nuo 564 380 EUR), Zinnia (nuo 592 200 EUR) ar Almazara Views (nuo 620 000 EUR), šis objektas yra aukštesnėje kainos kategorijoje, atspindinčioje didesnį plotą (195 m² prieš 212 m² bendrame aprašyme, bet 195 m² pagal jūsų pateiktus duomenis) ir centrinę, pėsčiomis prieinamą lokaciją. Nors minėti palyginimo projektai gali pasiūlyti šiuolaikiškesnę apdailą ar vaizdus į jūrą ar gamtą, šis penthouse suteikia unikalią galimybę įsikurti pačioje Marbeljos širdyje, su galimybe sukurti individualų gyvenimo stilių. Regiono nekilnojamojo turto rinka yra gyvybinga, su 4,743 nekilnojamojo turto sandoriais, o Marbelja išlieka patraukli tiek vietiniams gyventojams, tiek tarptautiniams pirkėjams, ieškantiems Viduržemio jūros gyvenimo būdo.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
