In Marbesa, Málaga, wird eine Neubauvilla mit vier Schlafzimmern und vier Bädern auf einem 950 m² großen Grundstück errichtet. Diese Residenz erstreckt sich über 400 m² Wohnfläche und befindet sich im Bau, mit einer voraussichtlichen Fertigstellung im dritten Quartal 2027. Das Projekt verbindet modernen Wohnkomfort mit der Nähe zum Mittelmeer und der urbanen Infrastruktur der Costa del Sol.
Im Vergleich zu den Projekten Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 €), Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 €) und Etherna Homes 2 in Estepona (ab 259.000 €) positioniert sich die Villa in Marbesa in einem deutlich höheren Preissegment. Diese Preisdifferenz erklärt sich durch die exklusive Lage, die großzügige Wohnfläche von 400 m² auf einem 950 m² großen Grundstück und den Status als Neubauprojekt in einer erstklassigen Wohngegend an der Costa del Sol. Während die genannten Vergleichsprojekte eher im mittleren Preissegment angesiedelt sind und sich oft an eine breitere Käuferschicht richten, spricht die Marbesa-Villa eine Zielgruppe an, die nach Luxus, Raum und einer privilegierten Strandnähe sucht. Die Umgebung von Marbesa, mit ihrer Etabliertheit und Nähe zu Marbella, trägt ebenfalls zur Wertigkeit bei, im Gegensatz zu den möglicherweise stärker aufstrebenden oder rein touristisch orientierten Lagen der verglichenen Projekte.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt in Marbesa, einem etablierten Wohngebiet an der Costa del Sol, nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt. Die Umgebung bietet eine Mischung aus urbaner Anbindung und entspanntem Küstenleben, mit guter Erreichbarkeit von lokalen Annehmlichkeiten und Naturräumen.
Für Käufer, die eine moderne Villa mit großzügigem Wohnraum und Fokus auf Indoor-Outdoor-Living suchen. Das Anwesen ist darauf ausgelegt, Privatsphäre, Grünflächen und eine ruhige Atmosphäre zu bieten, während gleichzeitig der einfache Zugang zu Strand und Dienstleistungen gewährleistet ist.
Das Projekt befindet sich derzeit im Bau und stellt eine umfassende Transformation einer bestehenden andalusischen Villa dar. Die Arbeiten umfassen eine Neugestaltung des Grundrisses, die Erweiterung von Wohnbereichen und den Einbau einer neuen ersten Etage, mit geplanter Fertigstellung im Q3 2027.
Dieses Projekt ist eine Neubuentwicklung und bietet keine der Eigenschaften oder Annehmlichkeiten, die typischerweise mit Bestandsimmobilien verbunden sind. Die Lage ist nicht abgelegen und die Umgebung ist urban, was bedeutet, dass kein völliger Rückzug von städtischem Leben erwartet werden kann.
Diese Neubauvilla richtet sich an Käufer, die Wert auf eine Kombination aus Strandnähe, moderner Architektur und einem etablierten Wohnumfeld legen. Sie ist ideal für Familien, die eine geräumige Residenz mit vier Schlafzimmern suchen und Wert auf eine gehobene Ausstattung legen. Die Lage in Marbesa passt gut zu Personen, die eine ruhige Wohngegend bevorzugen, aber dennoch die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten wie Golfplätzen und Restaurants schätzen. Auch für Käufer, die eine Immobilie als Zweitwohnsitz oder Feriendomizil erwerben möchten und einen einfachen Zugang zum Strand sowie zu Infrastrukturen wie dem Flughafen Málaga (31 km entfernt) suchen, ist dieses Projekt eine passende Option. Die bevorstehende Fertigstellung im Q3 2027 ermöglicht eine Planung für zukünftige Nutzung, sei es für dauerhaftes Wohnen oder als Feriendomizil.
Die Villa wird als Neubauprojekt umfassend renoviert und modernisiert. Die Neugestaltung sieht eine Erweiterung der Wohnbereiche, eine komplett neue erste Etage und eine offene, fließende Raumaufteilung vor. Besondere Aufmerksamkeit wird der Schaffung eines luxuriösen Master-Schlafzimmers gewidmet, das die gesamte erste Etage einnimmt und Elemente eines Boutique-Resorts aufgreift, inklusive Lounge-Bereich, privater Terrasse und Außendusche. Zusätzliche flexible Flächen unter dem Dach bieten Potenzial für ein fünftes Schlafzimmer, Büro, Fitnessraum oder Studio. Die Außenbereiche werden durch große Palmen, einen etablierten Garten und integrierte Terrassen aufgewertet, die ein Gefühl von Ruhe und Beständigkeit vermitteln. Die Klimatisierung wird durch eine Warm- und Kaltluftanlage sowie Fußbodenheizung gewährleistet. Die Küche wird voll ausgestattet sein und die Möbel sind teilweise enthalten.
Die hier angebotene Villa ist eine exklusive Neubuentwicklung mit einem Verkaufspreis ab 3.495.000 €. Diese Preisgestaltung spiegelt die Größe des Anwesens (400 m² Wohnfläche auf 950 m² Grundstück), die hochwertige Bauweise und die erstklassige Lage an der Costa del Sol wider. Es gibt derzeit keine Preisvariationen für dieses spezifische Objekt, da es als Einzelwohneinheit angeboten wird. Die Baukosten und die fortgeschrittene Bauphase tragen zur aktuellen Preisgestaltung bei.
Marbesa präsentiert sich als eine etablierte Wohngegend, die eine Brücke zwischen dem lebhaften Küstenleben und der ruhigen Wohnkultur schlägt. Die unmittelbare Nähe zum Strand, die nur wenige Gehminuten entfernt ist, ermöglicht spontane Ausflüge ans Meer. Die Umgebung ist durch eine gute Erreichbarkeit von alltäglichen Notwendigkeiten gekennzeichnet, wie Supermärkte und Apotheken, die fußläufig erreichbar sind. Gleichzeitig bietet die Nähe zu Parks und Grünflächen eine natürliche Kulisse für Entspannung. Das Wohnrhythmus in Marbesa ist geprägt von der mediterranen Lebensweise, wo die Nähe zum Meer das Tagesgeschehen beeinflusst und die Verfügbarkeit von lokalen Restaurants und Cafés soziale Interaktion fördert. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 17,8°C und ein vier Monate langer Schwimmsaison unterstreichen die Attraktivität für Outdoor-Aktivitäten das ganze Jahr über.
Das Leben in Marbesa ist durch die unmittelbare Nähe zum Mittelmeer geprägt. Die Villa ist nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt, was tägliche Spaziergänge entlang der Promenade oder spontane Besuche am Meer ermöglicht. Die Umgebung ist als urban und gut erschlossen beschrieben, mit wichtigen Einrichtungen wie Supermärkten und Apotheken in Reichweite. Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist gut, mit öffentlichen Verkehrsmitteln und Haltestellen in der Nähe, was die Mobilität erleichtert. Für Familien sind Bildungseinrichtungen wie 41 Grundschulen und 28 weiterführende Schulen im Einzugsbereich vorhanden. Die Gesundheitsversorgung wird durch 5 Gesundheitszentren abgedeckt. Die Präsenz von 30 Restaurants und 9 Cafés im Umkreis von 2 km deutet auf ein aktives soziales Leben hin, während die 52 Hotels und die Kapazität von 12.781 Betten auf eine etablierte touristische Infrastruktur hinweisen.
Dieses Projekt befindet sich in Marbesa, einem Küstenabschnitt an der Costa del Sol, der für seine Nähe zum Strand und seine etablierte Wohnbebauung bekannt ist. Die Karte zeigt die strategische Positionierung in Bezug auf nahegelegene Strände, Golfplätze und die Hauptverkehrsadern, die zu größeren Städten wie Marbella und Málaga führen.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Die Villa in Marbesa, östlich von Marbella gelegen, positioniert sich strategisch günstig in der Region Costa del Sol. Die Nähe zu Marbella (12 km) bietet Zugang zu einer größeren Stadt mit einem breiten Angebot an Kultur, Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten. Weiter östlich liegt Málaga (40 km), die Hauptstadt der Provinz, mit ihrem internationalen Flughafen und einer reichen historischen und kulturellen Szene. Die Lage ermöglicht sowohl die Erkundung der belebten Küstenorte als auch die Rückkehr zu einer ruhigeren Wohnatmosphäre. Die Entfernung zu Algeciras (74 km) im Westen deutet auf die zentrale Lage innerhalb der südspanischen Küstenregion hin.
Die Villa in Marbesa bietet eine ausgezeichnete Erreichbarkeit zu verschiedenen wichtigen Punkten. Der nächstgelegene Strand, Playa de Artola, ist nur 1,1 km entfernt, gefolgt von Playa de Cabopino (1,6 km) und Playa de Calahonda (2,1 km). Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist etwa 31 km entfernt, was eine gute Anbindung für internationale Reisende gewährleistet. Lokale Annehmlichkeiten sind leicht zugänglich: Ein Supermarkt ist nur 490 m entfernt und eine Apotheke liegt 1,6 km entfernt. Für Golfliebhaber befinden sich mehrere renommierte Golfplätze in unmittelbarer Nähe, darunter Cabopino Golf (1,6 km), Santa María Golf & Country Club (2,5 km) und Greenlife Golf Marbella (2,6 km). Das Zentrum von Marbella ist 12 km entfernt, während die Stadt Málaga 40 km entfernt liegt.
| Strandentfernung | 1,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 31 km |
| Gibraltar (GIB) | 65 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Lage in Marbesa profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlichen Temperaturen, die das ganze Jahr über zwischen 12°C und 26°C schwanken. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt angenehme 17,8°C. Der Schwimmsaison erstreckt sich über vier Monate, in denen die Wassertemperaturen mindestens 20°C erreichen. Die Villa liegt auf einer Höhe von 17 Metern über dem Meeresspiegel, was eine leichte Meeresbrise und ein angenehmes Mikroklima begünstigt. Die flache Topographie mit einer Neigung von 0,0% zum Strand hin unterstreicht die Zugänglichkeit der Küste. Die Region genießt eine hohe Anzahl an Sonnenstunden, was typisch für die Costa del Sol ist und Outdoor-Aktivitäten das ganze Jahr über fördert.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Marbesa ist ein idealer Ausgangspunkt für Strandliebhaber und Aktive. Die Villa ist nur 1,1 km von Playa de Artola entfernt, einem Strand, der für seine Schönheit bekannt ist. Weitere Strände wie Playa de Cabopino (1,6 km) und Playa de Calahonda (2,1 km) sind ebenfalls leicht erreichbar. Puerto Cabopino, ein beliebter Yachthafen, liegt nur 1,8 km entfernt. Für Golfspieler bietet die Region eine hohe Dichte an erstklassigen Golfplätzen: Cabopino Golf ist nur 1,6 km entfernt, gefolgt von Santa María Golf & Country Club (2,5 km) und Greenlife Golf Marbella (2,6 km). Sportbegeisterte finden in der Nähe auch Tennisplätze, wie die Don Carlos Tennis Club (1,3 km). Die Anwesenheit von Schwimmbädern wie Playa Real (0,5 km) und Camping Marbella Playa (0,5 km) ergänzt das Freizeitangebot.
Quelle: OpenStreetMap
Die Villa in Marbesa, östlich von Marbella gelegen, positioniert sich strategisch günstig in der Region Costa del Sol. Die Nähe zu Marbella (12 km) bietet Zugang zu einer größeren Stadt mit einem breiten Angebot an Kultur, Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten. Weiter östlich liegt Málaga (40 km), die Hauptstadt der Provinz, mit ihrem internationalen Flughafen und einer reichen historischen und kulturellen Szene. Die Lage ermöglicht sowohl die Erkundung der belebten Küstenorte als auch die Rückkehr zu einer ruhigeren Wohnatmosphäre. Die Entfernung zu Algeciras (74 km) im Westen deutet auf die zentrale Lage innerhalb der südspanischen Küstenregion hin.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 68 mm |
| Februar | 12.3°C | 69 mm |
| März | 14.3°C | 60 mm |
| April | 16.0°C | 38 mm |
| Mai | 17.9°C | 29 mm |
| Juni | 22.0°C | 7 mm |
| Juli | 25.9°C | 0 mm |
| August | 26.4°C | 1 mm |
| September | 22.8°C | 14 mm |
| Oktober | 19.0°C | 59 mm |
| November | 15.2°C | 86 mm |
| Dezember | 12.6°C | 76 mm |
Flach
Ref: VL203808
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
KI-gestützter mehrsprachiger Vertreter. Ihre Anfrage wird vom Team hinter dieser Website bearbeitet.
Interessiert?
Hinterlassen Sie Ihre Daten und wir kontaktieren Sie in Kürze mit weiteren Informationen zu diesem Projekt.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID