Ce nouveau projet résidentiel est situé dans le quartier de Marbesa, à Málaga, un emplacement privilégié à quelques pas de la plage. Il propose une villa contemporaine conçue pour maximiser la lumière naturelle et l'espace, dans le but d'offrir une expérience de vie intérieure-extérieure fluide. La construction est en cours et la livraison est prévue pour le troisième trimestre 2027. L'ensemble vise à combiner intimité et atmosphère naturelle avec la commodité d'un accès facile aux commodités et aux activités de loisirs de la région.
Par rapport à d'autres projets dans la région, comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €), Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €) ou Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259 000 €), ce projet à Marbesa se positionne dans une catégorie de prix nettement supérieure, reflétant son emplacement premium et ses caractéristiques haut de gamme. Ces projets comparés semblent être des développements plus importants ou situés dans des zones avec une accessibilité de prix différente. Marbesa, en tant que quartier établi de Marbella Est, offre une combinaison d'intimité, de proximité avec la plage et d'une atmosphère résidentielle plus exclusive, ce qui justifie le prix plus élevé. L'accent mis sur la rénovation d'une villa existante en une demeure contemporaine de luxe, avec des espaces généreux et des finitions potentiellement haut de gamme, la différencie des offres plus standardisées. La valeur réside ici dans la localisation spécifique, la conception personnalisée et le potentiel de style de vie qu'elle propose, plutôt que dans une approche de volume.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet bénéficie d'une localisation stratégique à Marbesa, réputée pour sa proximité avec le littoral. Situé à une distance de marche raisonnable de plusieurs plages, il permet un accès facile aux activités balnéaires. Son intégration dans un environnement urbain signifie que les commodités essentielles sont également à portée de main, facilitant la vie quotidienne.
Cette villa s'adresse à ceux qui recherchent un cadre de vie moderne et lumineux, privilégiant les espaces ouverts et la connexion avec l'extérieur. La conception met l'accent sur le confort et la fonctionnalité, avec des suites parentales conçues comme des retraites privées et des espaces flexibles pour s'adapter à divers besoins, qu'il s'agisse de travail, de loisirs ou de détente.
Le projet consiste en la transformation d'une villa andalouse existante en une résidence contemporaine, avec une extension du premier étage et une refonte complète de l'agencement. La phase de construction est actuellement en cours, avec une date de livraison indicative fixée au troisième trimestre 2027. L'accent est mis sur la redéfinition de l'architecture tout en conservant une certaine chaleur.
Ce projet n'est pas conçu pour ceux qui recherchent une propriété avec une vue panoramique directe sur la mer depuis toutes les pièces, bien que certaines vues puissent être présentes. Il n'offre pas non plus un accès immédiat à des centres-villes animés, privilégiant une atmosphère plus résidentielle et calme. La localisation, bien que proche de la plage, n'est pas une propriété pieds dans l'eau.
Ce projet convient aux acheteurs recherchant une résidence principale ou secondaire de luxe dans un environnement côtier établi. Il répond aux besoins de ceux qui privilégient un accès facile à la plage et aux activités de loisirs, tout en appréciant le calme d'un quartier résidentiel. La villa rénovée, avec ses espaces de vie ouverts et son aménagement flexible, est idéale pour les familles ou les personnes souhaitant un espace de vie spacieux et adaptable. Le fait que le projet soit en cours de construction permet aux futurs propriétaires de visualiser leur nouveau domicile dans un cadre moderne et confortable, prêt pour une immersion dans le style de vie méditerranéen dès la livraison en Q3 2027.
Le projet met l'accent sur la transformation d'une villa existante en une demeure moderne, intégrant des espaces de vie élargis et une nouvelle conception du premier étage. Bien que les détails spécifiques sur les matériaux et les finitions ne soient pas entièrement détaillés, l'intention est de créer un environnement contemporain. Les caractéristiques mentionnées incluent la climatisation chaude et froide, le chauffage par le sol (U/F Heating), des terrasses privées, des salles de bains attenantes et une cuisine entièrement équipée. Le mobilier est partiellement fourni. L'aménagement paysager du jardin et la présence d'une piscine privée contribuent à la qualité globale perçue.
Le prix de cette villa neuve débute à 3 495 000 €. Ce tarif s'applique à la propriété unique proposée, qui comprend 4 chambres et 4 salles de bains sur une surface habitable de 400 m² et un terrain de 950 m². Il n'y a pas de variation de prix indiquée pour ce projet spécifique, suggérant une offre unique dans cette fourchette de prix. La disponibilité est liée à l'avancement de la construction, avec une livraison prévue pour le troisième trimestre 2027.
Marbesa est un quartier établi de Marbella Est, caractérisé par sa proximité avec la mer et une ambiance résidenteielle tranquille. La vie quotidienne ici est rythmée par la facilité d'accès aux plages et aux commodités. La présence de restaurants, de commerces et d'installations sportives dans un rayon de 2 km crée un environnement pratique pour les résidents. L'environnement combine des jardins paysagers matures avec la proximité des zones naturelles et des parcours de golf, offrant un cadre de vie équilibré entre détente et activité, le tout à une distance raisonnable des centres urbains plus importants comme Marbella et Málaga.
La vie à Marbesa signifie être immergé dans un environnement où la plage est à quelques minutes de marche. Le quartier est caractérisé par une ambiance de ville côtière, avec des supermarchés, des pharmacies et des restaurants accessibles à pied ou à vélo. La proximité de clubs de tennis et de golf, ainsi que de marinas comme Puerto Cabopino, enrichit les options de loisirs. La présence de 41 écoles primaires et 28 écoles secondaires dans la région témoigne de l'accessibilité des infrastructures éducatives. Le climat agréable, avec des températures moyennes oscillant entre 12 et 26°C, invite à profiter des activités extérieures tout au long de l'année.
La carte situe le projet Marbesa, une zone côtière de Marbella Est, à mi-chemin entre la dynamique Marbella et les ports de plaisance de Cabopino. Elle met en évidence la proximité des plages, des terrains de golf et des principales voies de communication, offrant un aperçu visuel de l'accessibilité et des options de loisirs environnantes.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Situé à Marbesa, ce projet se trouve dans la partie orientale de Marbella, une zone reconnue pour son attractivité résidentielle. La ville de Marbella elle-même est à environ 12 km, offrant un centre urbain avec une gamme complète de services et d'activités. Plus loin, la ville de Málaga, capitale provinciale, se trouve à environ 40 km, constituant un pôle économique et culturel majeur. Cette position permet de bénéficier de la tranquillité d'une zone résidentielle côtière tout en restant connecté aux commodités des grandes villes.
Le projet est idéalement situé à Marbesa, à seulement 1,1 km de la plage Playa de Artola et à 1,6 km de Playa de Cabopino. Les commodités sont à proximité, avec un supermarché à 490 mètres et une pharmacie à 1,6 km. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours renommés comme Cabopino Golf sont accessibles à moins de 2 km. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol se trouve à environ 31 km par vol direct, facilitant les déplacements internationaux. La région est également desservie par 11 lignes de transport public et 50 arrêts, offrant des options de mobilité variées.
| Distance plage | 1,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 31 km |
| Gibraltar (GIB) | 65 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région de Marbesa bénéficie d'un climat méditerranéen typique, avec une température moyenne annuelle de 17,8°C et des températures diurnes variant entre 12°C en hiver et 26°C en été. Le taux d'ensoleillement permet une saison de baignade d'environ 4 mois, avec des températures de l'eau dépassant les 20°C. La localisation à 17 mètres au-dessus du niveau de la mer, avec une pente nulle vers la plage, assure un accès facile et un environnement agréable. La présence de jardins paysagers et de palmiers matures ajoute une touche naturelle au cadre de vie.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Marbesa offre un accès privilégié à plusieurs plages, dont Playa de Artola (1,1 km), Playa de Cabopino (1,6 km) et Playa de Calahonda (2,1 km). Ces plages sont idéales pour la détente et les activités nautiques. La région est également un paradis pour les golfeurs, avec des parcours tels que Cabopino Golf (1,6 km), Santa María Golf & Country Club (2,5 km) et Greenlife Golf Marbella (2,6 km) à proximité. Des installations sportives comme le Don Carlos Tennis Club (1,3 km) complètent l'offre de loisirs, rendant cette zone attrayante pour un mode de vie actif.
Source: OpenStreetMap
Situé à Marbesa, ce projet se trouve dans la partie orientale de Marbella, une zone reconnue pour son attractivité résidentielle. La ville de Marbella elle-même est à environ 12 km, offrant un centre urbain avec une gamme complète de services et d'activités. Plus loin, la ville de Málaga, capitale provinciale, se trouve à environ 40 km, constituant un pôle économique et culturel majeur. Cette position permet de bénéficier de la tranquillité d'une zone résidentielle côtière tout en restant connecté aux commodités des grandes villes.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.0°C | 68 mm |
| Février | 12.3°C | 69 mm |
| Mars | 14.3°C | 60 mm |
| Avril | 16.0°C | 38 mm |
| Mai | 17.9°C | 29 mm |
| Juin | 22.0°C | 7 mm |
| Juillet | 25.9°C | 0 mm |
| Août | 26.4°C | 1 mm |
| Septembre | 22.8°C | 14 mm |
| Octobre | 19.0°C | 59 mm |
| Novembre | 15.2°C | 86 mm |
| Décembre | 12.6°C | 76 mm |
Plat
Ref: VL203808
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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