与 Costa del Sol 上其他地区的新开发项目相比，Marbesa 项目提供了独特的海滨位置和高端定位。例如，位于 Torre del Mar 的 Aquamar（起价 269,950 欧元）或 Mijas 的 Lantana Residencial（起价 205,000 欧元）等项目，价格远低于此，但通常位于不同的、可能不那么成熟或不那么靠近海滩的区域。Estapona 的 Etherna Homes 2（起价 259,000 欧元）也属于价格较低的类别。Marbesa 项目的高价位（3,495,000 欧元）反映了其在马贝拉东部一个备受追捧、成熟且地理位置优越的区域的地位，该区域以其海滨别墅和高品质生活而闻名。此项目的重点在于将现有建筑改造为现代豪华住宅，并注重室内外生活体验，这与许多位于内陆或距离海滩较远、更注重密度的新开发项目不同。该区域的居住者通常寻求一种结合了宁静、便利和高品质生活方式的体验，并且对该地区的市场有深入了解。与价格更实惠的项目相比，Marbesa 项目在独特性、地理位置和目标受众方面具有显著差异。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该项目位于 Marbesa，紧邻海滩，步行可达当地的餐饮和零售设施。该地区以其成熟的住宅环境、靠近 Elviria 和 Cabopino 等热门地点以及便利的海滨通道而闻名。其位置为居民提供了便利的生活，同时又保持了该区域特有的宁静氛围。
项目设计旨在满足现代家庭对空间、舒适度和功能性的需求。宽敞的起居空间、重新设计的内部布局以及对室内外连接的强调，为寻求阳光充足、易于打理且生活节奏明快的居所的买家提供了吸引力。一个灵活的空间可根据业主的具体需求进行调整，进一步提升了其适应性。
该开发项目是现有安达卢西亚别墅的重建和现代化改造。建筑规划包括扩建生活空间、全新的一层以及优化布局。项目正处于建设过程中，预计于 2027 年第三季度完成。施工细节侧重于提升房屋的整体连通性、自然感和现代居住标准。
该项目专注于在现有建筑基础上进行改造和升级，而非全新建造。它不提供原始建筑的特定历史特色，并且其设计和空间布局是根据现代居住标准重新定义的。由于是改造项目，原有的绿化和地形可能受到一定限制，未能提供全新的、未开发的土地优势。
该项目特别适合寻求将现代设计与安达卢西亚海岸便利生活方式相结合的国际买家。对于那些希望在靠近海滩，但又不想牺牲私密性和空间感的买家而言，这个位于 Marbesa 的项目提供了理想的解决方案。它适合那些重视室内外生活连接，希望房屋能够融入周围自然环境并提供充足光线的家庭。那些计划在欧洲南部拥有第二居所，或希望进行生活方式转变，并看重该地区成熟住宅区便利性和安静氛围的买家，会发现这个项目极具吸引力。此外，有子女的家庭会欣赏其靠近学校和国际教育机构的便利性。工程计划于 2027 年第三季度完成，为那些有未来规划但又不希望等待太久的买家提供了明确的时间线。
该项目致力于通过高品质的材料和技术来提升居住体验。根据现有的特点，可以预期别墅将采用全套设备厨房和带套间浴室的卧室。别墅配备了气候控制系统，包括冷暖空调和地暖（U/F Heating），确保全年的舒适度。房屋的设计注重室内外空间的融合，设有私人露台，并能欣赏花园和泳池景观。其全套家具的选项，以及精心设计的景观花园，都为居住者提供了舒适和便利。建筑改造工程将重点关注提升空间的开放性、连通性和自然感，为最终用户提供一个现代化的生活环境。
该别墅的定价为 3,495,000 欧元，这是其在 Marbesa 地区的唯一可用单位。该价格反映了项目的高端定位、优越的海滨位置以及新建或翻新的高标准。由于这是一个独立别墅，其价格是固定的，但可根据购买的规格或在建期间进行的任何升级选项而略有变动。该项目的建筑面积为 400 平方米，占地面积为 950 平方米。
Marbesa 的这个新开发项目提供了一种融合了海滨便利与宁静居住体验的生活方式。该区域以其成熟的住宅氛围而闻名，居民可享受步行可达的海滩、餐厅和商店。项目本身的设计理念是创造一个光线充足、空间开放且室内外生活无缝连接的家。想象一下，早晨漫步至海滩，下午在私人花园放松，晚上则可轻松前往附近的餐饮场所。该地点非常适合那些寻求地中海生活方式，同时又希望拥有现代舒适设施的家庭或个人。其成熟的植被、带围墙的花园和精心连接的布局，营造出一种舒适且已建立的社区感。
Marbesa 地区提供了一种既有活力又不失宁静的生活节奏。步行 5 分钟即可到达海滩，让海滨生活成为日常的一部分。该地区拥有丰富的餐饮选择（2 公里半径内有 30 家餐厅）和便利设施，包括商店（490 米处有超市）、药店（1.6 公里）和银行。对于有家庭的买家，该地区拥有 41 所小学和 28 所中学，以及国际学校（3.6 公里）。医疗保健方面，6.4 公里内有医院和 5 个健康中心。公共交通也很便利，有 11 条公交线路和 50 个公交站点，尽管在该区域拥有汽车会更方便。这个环境为居民提供了轻松便捷的生活，同时又不失休闲和娱乐的可能。
该地图显示了 Marbesa 项目在 Costa del Sol 的地理位置。它突显了项目靠近海滩、主要城市（如马贝拉和马拉加）以及关键基础设施（如马拉加机场）的便利性。地图还标示了附近的区域性地标，如高尔夫球场、超市和主要的道路网络，为潜在买家提供了该区域的整体概览。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
Marbesa 位于 Costa del Sol 的黄金地段，地理位置优越，介于马拉加和马贝拉之间。距离繁华的马贝拉市中心约 12 公里，可轻松享受其高端购物、餐饮和夜生活。距离安达卢西亚最大的城市之一马拉加市中心约 40 公里，提供更广泛的文化、商业和交通枢纽。该地区也靠近其他区域中心，如东部约 74 公里处的 Algeciras。这种战略位置使居民能够享受 Marbesa 的宁静，同时又能方便地前往周边大都市的各项便利设施和景点。
该项目的地理位置提供了出色的连接性和便利性。距离马拉加机场（AGP）仅 31 公里（直线距离），方便国际旅行。步行即可到达海滩（Playa de Artola 1.1 公里，Playa de Cabopino 1.6 公里）。主要的城市设施，如超市（490 米）和药店（1.6 公里），都在步行或短途车程范围内。对于高尔夫爱好者，Cabopino 高尔夫球场（1.6 公里）、Santa María 高尔夫乡村俱乐部（2.5 公里）和 Greenlife 高尔夫俱乐部（2.6 公里）近在咫尺。公共交通系统包括 11 条线路和 50 个站点，但考虑到该区域的便利性，私人交通工具可能更为实用。
| 距海滩 | 1.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 31 km |
| Gibraltar (GIB) | 65 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
Marbesa 地区属于地中海气候，年平均气温为 17.8°C，夏季平均气温范围在 12-26°C 之间。该地区年日照充足，适合户外活动。海水温度在 6 月至 9 月期间通常高于 20°C，提供约 4 个月的舒适游泳季节。项目位于海拔 17 米处，靠近海岸，地形平坦（至海滩坡度为 0%），这为居住者提供了便捷的海滨接触和宜人的户外环境，没有极端的海拔或坡度影响。该地区全年气候温和，非常适合享受户外生活。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该项目距离多个享有盛誉的海滩仅几步之遥，包括 Playa de Artola (1.1 km)、Playa de Cabopino (1.6 km) 和 Playa de Calahonda (2.1 km)。这些海滩中的许多都获得了蓝旗认证，提供优质的海滨体验。该地区还拥有丰富的运动和休闲设施。距离项目 1.6 公里即可到达 Cabopino 高尔夫俱乐部，附近还有 Santa María 高尔夫乡村俱乐部（2.5 公里）和 Greenlife 高尔夫俱乐部（2.6 公里）。此外，Don Carlos 网球俱乐部（1.3 公里）和各种水上运动设施也近在咫尺，满足了居民的多种休闲需求。
来源: OpenStreetMap
Marbesa 位于 Costa del Sol 的黄金地段，地理位置优越，介于马拉加和马贝拉之间。距离繁华的马贝拉市中心约 12 公里，可轻松享受其高端购物、餐饮和夜生活。距离安达卢西亚最大的城市之一马拉加市中心约 40 公里，提供更广泛的文化、商业和交通枢纽。该地区也靠近其他区域中心，如东部约 74 公里处的 Algeciras。这种战略位置使居民能够享受 Marbesa 的宁静，同时又能方便地前往周边大都市的各项便利设施和景点。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.0°C | 68 mm |
| 二月 | 12.3°C | 69 mm |
| 三月 | 14.3°C | 60 mm |
| 四月 | 16.0°C | 38 mm |
| 五月 | 17.9°C | 29 mm |
| 六月 | 22.0°C | 7 mm |
| 七月 | 25.9°C | 0 mm |
| 八月 | 26.4°C | 1 mm |
| 九月 | 22.8°C | 14 mm |
| 十月 | 19.0°C | 59 mm |
| 十一月 | 15.2°C | 86 mm |
| 十二月 | 12.6°C | 76 mm |
平坦
Ref: VL203808
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
陈梅以其细致入微的服务，帮助中文客户轻松应对西班牙复杂的房地产市场。她确保每一个细节都符合客户的最高利益。
AI 辅助的多语种代表。您的咨询将由本网站背后的团队处理。
感兴趣？
请留下您的联系方式，以获取房源供应、价格及户型图等信息。
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID