Questo nuovo sviluppo a Marbesa, Málaga, rappresenta un'opportunità di residenza esclusiva sulla Costa del Sol. Con una metratura di 400 m² su un terreno di 950 m², la villa offre 4 camere da letto e 4 bagni. Situato in una zona urbana con servizi a portata di mano e a breve distanza dal mare, il progetto combina comodità e tranquillità. La consegna è prevista per il terzo trimestre del 2027, promettendo uno stile di vita mediterraneo moderno e confortevole.
Il prezzo di €3.495.000 per questa villa a Marbesa si posiziona nella fascia alta del mercato immobiliare della Costa del Sol, riflettendo la sua esclusività, le dimensioni generose e la fase di sviluppo moderno. Progetti come Aquamar a Torre del Mar, Lantana Residencial a Mijas, ed Etherna Homes 2 a Estepona, con prezzi a partire da €205.000 - €269.950, si rivolgono a un segmento di mercato differente, offrendo opzioni più accessibili in località diverse. Mentre Marbesa si distingue per la sua vicinanza a Marbella e a servizi di lusso, le altre località possono offrire un diverso rapporto qualità-prezzo o caratteristiche ambientali specifiche, come la vicinanza a Málaga (Torre del Mar) o un ambiente più tranquillo (Mijas, Estepona). La scelta tra questi progetti dipenderà dall'equilibrio ricercato tra budget, posizione, tipologia di proprietà e stile di vita desiderato.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova a Marbesa, un'area consolidata di Marbella Est, a breve distanza a piedi dalla spiaggia di Playa de Artola. La vicinanza a servizi essenziali come supermercati (490 m) e farmacie (1.6 km) la rende pratica per la vita quotidiana, mentre la posizione a 31 km dall'aeroporto di Málaga assicura una buona connettività internazionale.
Questo progetto è pensato per chi cerca una residenza moderna che integri spazi abitativi ampi e luminosi con un forte legame tra interni ed esterni. La villa offre flessibilità con uno spazio aggiuntivo sottotetto, adattabile a diverse esigenze come ufficio, palestra o studio, rispondendo a un desiderio di personalizzazione dello spazio vitale.
Attualmente in fase di costruzione, questo progetto trasforma una villa esistente in una residenza contemporanea. Il completamento è previsto indicativamente per il Q3 2027. L'intervento prevede l'espansione degli spazi abitativi, una nuova prima piano e un layout ridisegnato per una maggiore fluidità e connessione, preservando al contempo il carattere originale dell'immobile.
Il progetto non offre viste panoramiche illimitate a causa della sua posizione in un'area urbana e della presenza di vegetazione matura. Sebbene sia vicina al mare, non si tratta di una proprietà fronte mare diretta. Lo spazio aggiuntivo sottotetto richiede personalizzazione per diventare funzionale come ulteriore camera da letto o studio.
Questa villa si adatta a chi ricerca una residenza di pregio sulla Costa del Sol, con un forte desiderio di vivere in prossimità della spiaggia e dei servizi, ma senza rinunciare alla tranquillità di un contesto residenziale consolidato. È ideale per famiglie o professionisti che apprezzano gli spazi ampi e la possibilità di personalizzare gli ambienti, come lo spazio flessibile sottotetto, che può essere adibito a studio, palestra o camera aggiuntiva. La vicinanza a scuole internazionali e campi da golf può attrarre famiglie con figli o appassionati di sport. La consegna indicativa nel Q3 2027 consente una pianificazione a medio termine per l'eventuale trasferimento o per l'utilizzo come seconda casa, ideale per chi desidera godersi le stagioni più miti o la vivacità estiva della regione.
Il progetto prevede una trasformazione completa dell'esistente in una residenza contemporanea, con particolare attenzione alla qualità costruttiva e al comfort abitativo. Gli interni saranno ridisegnati per massimizzare la luce naturale e la fluidità degli spazi, con finiture di alto livello. Il sistema di climatizzazione duale (caldo/freddo) e il riscaldamento a pavimento (U/F Heating) garantiranno un comfort ottimale durante tutto l'anno. La cucina sarà completamente attrezzata, integrandosi armoniosamente negli spazi living. Le ampie vetrate e le terrazze private, insieme a un giardino paesaggistico, accentuano la connessione con l'ambiente esterno. La dotazione di parcheggio privato per più veicoli aggiunge un elemento di praticità quotidiana.
Il prezzo di questa proprietà è fissato a €3.495.000, riflettendo la sua esclusività e la posizione privilegiata. Questo prezzo è valido per la configurazione attuale di 4 camere da letto e 4 bagni, con una superficie costruita di 400 m² su un terreno di 950 m². Non sono previste variazioni di prezzo significative poiché si tratta di un'unica unità in fase di sviluppo. La disponibilità è legata alla fase di costruzione, con completamento previsto per il terzo trimestre del 2027, il che implica che l'acquisto avverrà sulla carta, offrendo potenziali benefici legati alla personalizzazione interna.
Marbesa si posiziona come un'area residenziale consolidata di Marbella Est, caratterizzata dalla vicinanza al mare e da un ambiente urbano vivace ma tranquillo. La vita qui è scandita dalla facilità di accesso a ristoranti, negozi e servizi, tutti raggiungibili a piedi o in bicicletta. La prossimità a spiagge rinomate come Playa de Artola e Playa de Cabopino, insieme a campi da golf di prestigio, definisce uno stile di vita incentrato sul benessere e sulle attività all'aperto. Il clima mite, con temperature medie annue di 17.8°C e circa 32 giorni festivi locali, invita a godere degli spazi esterni e della vita mediterranea durante gran parte dell'anno. La presenza di infrastrutture come 50 fermate di trasporto pubblico e 11 linee operative facilita gli spostamenti all'interno della regione, rendendo Marbesa un luogo equilibrato tra comodità urbana e svago costiero.
Vivere a Marbesa significa godere di un ambiente ben servito e dinamico, pur mantenendo un'atmosfera rilassata tipica della costa. La vicinanza a numerosi ristoranti (30 nel raggio di 2 km), farmacie e banche rende le esigenze quotidiane facilmente soddisfabili. Le scuole, sia primarie che secondarie, sono numerose nella regione, così come i centri sanitari, garantendo un'infrastruttura completa per le famiglie. La presenza di hotel e strutture ricettive indica un'area turisticamente attiva, ma la natura residenziale di Marbesa contribuisce a mantenere un senso di comunità anche fuori stagione. Le 11 linee di trasporto pubblico e le 50 fermate nelle vicinanze offrono alternative all'uso dell'auto per spostamenti locali.
La mappa posiziona Marbesa all'interno della Costa del Sol, evidenziando la sua vicinanza alla costa e ai principali assi di trasporto. La prossimità a spiagge, campi da golf e servizi urbani come Marbella è chiaramente visibile, contestualizzando il progetto all'interno di un'area di grande interesse turistico e residenziale.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Marbesa si colloca strategicamente nella parte orientale di Marbella, beneficiando della vicinanza alle principali città della provincia di Málaga. Marbella centro, con i suoi 147.958 abitanti, si trova a soli 12 km, offrendo un'ampia gamma di servizi, negozi e intrattenimento. La capitale provinciale, Málaga, con una popolazione di 579.076 abitanti, è raggiungibile in circa 40 km, fungendo da importante hub culturale e di trasporti. Algeciras, a 74 km, rappresenta un altro importante centro nella regione. Questa posizione consente un facile accesso sia alle comodità urbane che alle bellezze naturali della Costa del Sol.
La posizione di Marbesa offre eccellenti collegamenti. La spiaggia più vicina, Playa de Artola, dista solo 1.1 km, facilmente raggiungibile a piedi. Altri lidi popolari come Playa de Cabopino e Playa de Calahonda sono a distanze analoghe. Per chi viaggia, l'aeroporto di Málaga-Costa del Sol è a circa 31 km, mentre Gibilterra si trova a 65 km. La comodità è ulteriormente sottolineata dalla vicinanza a supermercati (490 m) e farmacie (1.6 km). Gli appassionati di golf troveranno numerosi campi nelle immediate vicinanze, tra cui Cabopino Golf (1.6 km) e Santa María Golf & Country Club (2.5 km). La presenza di punti di ricarica per veicoli elettrici a 3.6 km indica un'attenzione verso la mobilità sostenibile.
| Distanza dal mare | 1,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 31 km |
| Gibraltar (GIB) | 65 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbesa gode di un clima mediterraneo, con temperature medie annue che oscillano tra i 12°C e i 26°C, e una media di 17.8°C. Le circa 32 giorni festivi locali e un elevato numero di ore di sole durante l'anno favoriscono uno stile di vita all'aperto. La stagione balneare, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C, si estende per circa 4 mesi, rendendo la costa un luogo piacevole per gran parte dell'anno. L'altitudine di 17 metri sul livello del mare e la pendenza quasi nulla verso il mare (0.0%) contribuiscono a un ambiente costiero accessibile e piacevole. La vegetazione matura e i giardini paesaggistici circostanti offrono un contesto naturale integrato nel tessuto urbano.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
L'area circostante Marbesa è ricca di opportunità ricreative. Le spiagge di Playa de Artola (1.1 km), Playa de Cabopino (1.6 km) e Playa de Calahonda (2.1 km) offrono accesso al mare e servizi, con alcune che vantano la Bandiera Blu. Per gli amanti del golf, vi sono numerosi campi di fama internazionale: Cabopino Golf (1.6 km), Santa María Golf & Country Club (2.5 km) e Greenlife Golf Marbella (2.6 km). Le strutture sportive includono la Don Carlos Tennis Club (1.3 km) e La Siesta Golf Club (3.5 km). Marina di Puerto Cabopino (1.8 km) offre ulteriori opzioni per gli sport acquatici e nautici.
Fonte: OpenStreetMap
Marbesa si colloca strategicamente nella parte orientale di Marbella, beneficiando della vicinanza alle principali città della provincia di Málaga. Marbella centro, con i suoi 147.958 abitanti, si trova a soli 12 km, offrendo un'ampia gamma di servizi, negozi e intrattenimento. La capitale provinciale, Málaga, con una popolazione di 579.076 abitanti, è raggiungibile in circa 40 km, fungendo da importante hub culturale e di trasporti. Algeciras, a 74 km, rappresenta un altro importante centro nella regione. Questa posizione consente un facile accesso sia alle comodità urbane che alle bellezze naturali della Costa del Sol.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.0°C | 68 mm |
| Febbraio | 12.3°C | 69 mm |
| Marzo | 14.3°C | 60 mm |
| Aprile | 16.0°C | 38 mm |
| Maggio | 17.9°C | 29 mm |
| Giugno | 22.0°C | 7 mm |
| Luglio | 25.9°C | 0 mm |
| Agosto | 26.4°C | 1 mm |
| Settembre | 22.8°C | 14 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 59 mm |
| Novembre | 15.2°C | 86 mm |
| Dicembre | 12.6°C | 76 mm |
Pianeggiante
Ref: VL203808
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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