Este novo empreendimento em Marbesa, Málaga, oferece um estilo de vida de luxo junto à praia, com conclusão prevista para o terceiro trimestre de 2027. Com 4 quartos e 4 casas de banho distribuídos por 400 m² de área construída num lote de 950 m², esta propriedade representa uma reinterpretação contemporânea de uma moradia tradicional andaluza. A localização privilegiada, a uma curta distância a pé da praia e de comodidades urbanas, combina tranquilidade com conveniência, posicionando-a como uma residência de prestígio na aclamada zona leste de Marbella.
Comparado com outros empreendimentos na Costa del Sol, como Aquamar em Torre del Mar (a partir de €269.950), Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000) e Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €259.000), esta moradia em Marbesa representa um segmento de mercado significativamente mais elevado, com um preço a partir de €3.495.000. Enquanto os outros exemplos oferecem propriedades mais acessíveis, muitas vezes em fases iniciais de desenvolvimento ou em localizações secundárias, este projeto em Marbesa foca-se num nicho de luxo. A sua localização exclusiva, a poucos passos da praia e próxima a comodidades de prestígio em Marbella Este, justifica a diferença de preço. A dimensão do lote (950 m²) e a área construída (400 m²) também são substanciais, contrastando com projetos que podem oferecer unidades mais compactas ou em condomínios com menos espaço privado. A ênfase na renovação de uma estrutura existente para criar uma moradia contemporânea de luxo distingue-o de novos desenvolvimentos em grande escala, oferecendo um caráter mais individualizado.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situada em Marbesa, uma zona residencial estabelecida na parte leste de Marbella, esta moradia beneficia de uma proximidade imediata à praia e a um ambiente urbano dinâmico. A sua localização a 31 km do aeroporto de Málaga assegura uma ligação conveniente a viagens internacionais, enquanto a disponibilidade de transportes públicos e a facilidade de acesso a pé ou de bicicleta para comodidades locais sublinham o seu posicionamento prático.
Este projeto responde a um desejo por espaços de vida modernos e fluidos, com uma forte ligação entre o interior e o exterior. A moradia é concebida para acomodar um estilo de vida confortável e sofisticado, oferecendo quatro quartos espaçosos e uma área flexível adicional para se adaptar às necessidades individuais, seja como um quinto quarto, escritório ou espaço de lazer. O foco na luz natural e na privacidade, juntamente com um jardim paisagístico, satisfaz a procura por um refúgio contemporâneo e tranquilo.
O projeto envolve a renovação e expansão de uma moradia existente, com início de construção em curso e conclusão prevista para o Q3 de 2027. A transformação abrange a criação de um novo primeiro andar e a reconfiguração dos espaços interiores para maximizar a abertura e a funcionalidade. A obra visa modernizar a propriedade mantendo o seu caráter original, prometendo uma residência nova com acabamentos de alta qualidade e um design contemporâneo.
Esta propriedade, apesar da sua localização privilegiada e design moderno, não oferece vistas panorâmicas para o mar a partir de todas as divisões, com algumas vistas focadas no jardim ou na piscina. Embora a proximidade a comodidades seja uma vantagem, o isolamento acústico total em relação ao ambiente urbano circundante não é um foco primário da descrição. A mobilidade dentro da propriedade é facilitada, mas não se especificam características de acessibilidade universal para todas as necessidades.
Esta moradia em Marbesa é adequada para compradores que procuram uma residência de luxo com um forte elemento de estilo de vida mediterrânico, priorizando a proximidade à praia e a conveniência de comodidades urbanas. É ideal para indivíduos ou famílias que valorizam um design contemporâneo com espaços interiores e exteriores integrados, perfeito para entretenimento e relaxamento. Aqueles que apreciam atividades ao ar livre, como golfe, desportos aquáticos e ténis, encontrarão a localização vantajosa devido à proximidade a instalações de renome. O projeto também se alinha com as necessidades de compradores internacionais que procuram uma segunda casa ou uma residência permanente na Costa del Sol, beneficiando da infraestrutura de transportes, como o aeroporto de Málaga, e da presença de escolas internacionais. A previsão de conclusão para o Q3 de 2027 permite aos compradores planearem a sua mudança ou investimento a médio prazo.
O projeto visa elevar uma moradia andaluza existente a um padrão contemporâneo de alta qualidade, com ênfase na luz, abertura e fluxo interior-exterior. Espera-se que a renovação completa e a adição de um novo primeiro andar resultem em acabamentos modernos e eficientes. Características como sistemas de ar condicionado quente e frio, e aquecimento por piso radiante (U/F Heating) sugerem um elevado nível de conforto térmico. A cozinha totalmente equipada e as casas de banho privativas (en-suite) são indicativos de um acabamento de luxo. Embora a descrição mencione que a propriedade será parcialmente mobiliada, os detalhes específicos sobre as marcas e materiais de construção, como tipos de pavimentos, revestimentos de casas de banho, carpintaria exterior e interiores, não são fornecidos, mas o contexto sugere um foco em materiais duradouros e esteticamente agradáveis para criar um ambiente de resort boutique.
O preço para esta moradia de luxo em Marbesa começa em €3.495.000, refletindo a sua localização premium, o tamanho generoso do lote e da área construída, e o padrão de nova construção. Como um empreendimento em construção, a disponibilidade é limitada a esta unidade específica com 4 quartos. O preço inclui a moradia completa, acabada de acordo com as especificações do projeto, e o lote de 950 m². Não são mencionados pacotes de mobília adicionais ou opções de personalização de preço no material fornecido. A oferta representa um investimento substancial num mercado imobiliário de prestígio na Costa del Sol, com o valor a ser justificado pela exclusividade da localização e pelas características da propriedade.
Marbesa, na parte leste de Marbella, oferece uma experiência de vida costeira equilibrada, combinando a proximidade a praias de renome com o acesso a um ambiente urbano desenvolvido. A zona é caracterizada por uma mistura de moradias e resorts, proporcionando um ritmo de vida que pode ser simultaneamente relaxante e conveniente. O dia a dia é marcado pela facilidade de acesso a serviços essenciais, como supermercados e farmácias, localizados a uma curta distância. A presença de restaurantes e cafés, juntamente com a proximidade a campos de golfe e clubes desportivos, contribui para um estilo de vida ativo e social. A presença de escolas internacionais nas proximidades também torna a área atrativa para famílias. Embora seja uma área com infraestrutura turística, a sua natureza residencial principal assegura uma atmosfera mais calma fora das épocas de pico turístico, permitindo aos residentes desfrutar da tranquilidade da zona durante todo o ano. A curta distância a pé da praia é um benefício diário significativo.
Viver em Marbesa significa estar imerso num ambiente costeiro vibrante, mas com acesso a uma tranquilidade residencial. A proximidade a pé da praia, a menos de 1.5 km de praias como Playa de Artola e Playa de Cabopino, permite um estilo de vida descontraído junto ao mar. A vida quotidiana é facilitada pela presença de um supermercado a menos de 500 metros, uma farmácia a 1.6 km e centros de saúde a cerca de 6.4 km, garantindo acesso rápido a serviços essenciais. A área circundante é também um polo de atividades de lazer, com inúmeros restaurantes, cafés e instalações desportivas, incluindo clubes de ténis e campos de golfe de renome a poucos minutos de distância. A presença de escolas internacionais a 3.6 km acrescenta conveniência para famílias. A rede de 11 linhas de transporte público e 50 paragens de autocarro nas proximidades oferece alternativas de mobilidade, embora a posse de um veículo seja frequentemente preferida para explorar a região mais amplamente.
Este mapa ilustra a localização privilegiada de Marbesa, uma área costeira dentro do município de Marbella. Destaca a proximidade a praias populares, campos de golfe e infraestruturas urbanas essenciais, como supermercados e escolas. A curta distância do aeroporto de Málaga é também um fator chave, enfatizando a conectividade internacional da região.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Situada em Marbesa, a moradia está estrategicamente posicionada na parte leste da popular Costa del Sol, a meio caminho entre as cidades cosmopolitas de Marbella e as áreas de resort mais relaxadas. Marbella, a 12 km de distância, oferece uma vasta gama de boutiques de luxo, restaurantes gourmet e vida noturna, enquanto a dinâmica cidade de Málaga, a 40 km, proporciona uma rica oferta cultural e histórica. A proximidade a estas grandes cidades permite aos residentes desfrutar do melhor de ambos os mundos: a tranquilidade de uma residência costeira estabelecida e o acesso a centros urbanos vibrantes com infraestruturas e serviços abrangentes. A posição é também vantajosa para explorar outras áreas da Andaluzia.
A acessibilidade é um ponto forte desta localização. A moradia está situada a apenas 1.1 km da Playa de Artola e a 1.6 km da Playa de Cabopino, tornando o acesso à praia uma questão de minutos a pé. Para quem viaja frequentemente, o Aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a uma distância razoável de 31 km em linha reta, facilitando voos internacionais. As comodidades urbanas essenciais, como supermercados, estão a uma curta distância de 490 metros, e farmácias a 1.6 km. Para os entusiastas do golfe, vários campos de renome, incluindo Cabopino Golf e Santa María Golf & Country Club, estão localizados entre 1.6 km e 2.5 km de distância. A proximidade a centros desportivos como a Don Carlos Tennis Club (1.3 km) e marinas como Puerto Cabopino (1.8 km) reforça as opções de lazer.
| Distância até à Praia | 1,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 31 km |
| Gibraltar (GIB) | 65 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbesa goza de um clima mediterrânico privilegiado, com temperaturas médias anuais que variam entre os 12°C e os 26°C, e uma média anual de 17.8°C. A localização a 17 metros acima do nível do mar, numa zona plana com uma inclinação de 0.0% para a praia, contribui para um ambiente confortável. O sol é abundante, com um período de natação considerado de 4 meses, quando a temperatura da água atinge ou excede os 20°C, o que é típico para a Costa del Sol. A presença de um jardim paisagístico maduro, juntamente com palmeiras grandes, adiciona um toque tropical ao ambiente natural circundante. O clima favorável durante a maior parte do ano incentiva atividades ao ar livre e um estilo de vida que aproveita a natureza.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A localização em Marbesa oferece acesso direto a um conjunto diversificado de praias e opções de recreação. A apenas 1.1 km encontra-se a Playa de Artola, conhecida pela sua beleza natural e dunas. A Playa de Cabopino (1.6 km) e a Playa de Calahonda (2.1 km) oferecem mais extensões de areia e infraestruturas de praia. Para os golfistas, a proximidade a campos de golfe de classe mundial, como Cabopino Golf (1.6 km), Santa María Golf & Country Club (2.5 km) e Greenlife Golf Marbella (2.6 km), é um atrativo significativo. A área também dispõe de instalações desportivas, incluindo a Don Carlos Tennis Club a 1.3 km, e opções de lazer aquático através de piscinas como a Playa Real (0.5 km) e a marina de Puerto Cabopino (1.8 km), satisfazendo uma vasta gama de interesses recreativos.
Fonte: OpenStreetMap
Situada em Marbesa, a moradia está estrategicamente posicionada na parte leste da popular Costa del Sol, a meio caminho entre as cidades cosmopolitas de Marbella e as áreas de resort mais relaxadas. Marbella, a 12 km de distância, oferece uma vasta gama de boutiques de luxo, restaurantes gourmet e vida noturna, enquanto a dinâmica cidade de Málaga, a 40 km, proporciona uma rica oferta cultural e histórica. A proximidade a estas grandes cidades permite aos residentes desfrutar do melhor de ambos os mundos: a tranquilidade de uma residência costeira estabelecida e o acesso a centros urbanos vibrantes com infraestruturas e serviços abrangentes. A posição é também vantajosa para explorar outras áreas da Andaluzia.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.0°C | 68 mm |
| Fevereiro | 12.3°C | 69 mm |
| Março | 14.3°C | 60 mm |
| Abril | 16.0°C | 38 mm |
| Maio | 17.9°C | 29 mm |
| Junho | 22.0°C | 7 mm |
| Julho | 25.9°C | 0 mm |
| Agosto | 26.4°C | 1 mm |
| Setembro | 22.8°C | 14 mm |
| Outubro | 19.0°C | 59 mm |
| Novembro | 15.2°C | 86 mm |
| Dezembro | 12.6°C | 76 mm |
Plano
Ref: VL203808
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rafael Oliveira apoia os clientes de língua portuguesa na sua jornada pelo imobiliário espanhol. Com a sua abordagem amigável, simplifica cada passo do processo.
Representante multilingue assistido por IA. O seu pedido é tratado pela equipa por trás deste site.
Interessado?
Deixe os seus contactos e receba informações sobre disponibilidade, preços e plantas.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID