Marbesa, Málaga szívében, mindössze néhány perces sétára a strandtól, egy új fejlesztésű villa kínálja magát azoknak, akik a fényt, a tágasságot és az életérzést keresik a beltéri és kültéri élettér harmonikus ötvözésével. Az ingatlan várhatóan 2027 harmadik negyedévében készül el, modern dizájnnal és magas minőségű kivitelezéssel.
A Marbesában található projekt, amely 3 495 000 eurós árával és magas minőségű kivitelezésével tűnik ki, egy exkluzív szegmensbe tartozik a Costa del Sol ingatlanpiacán. Ez az ár jelentősen magasabb, mint a Torre del Mar-i Aquamar (269 950 eurótól), a Mijas-i Lantana Residencial (205 000 eurótól) vagy az Estepona-i Etherna Homes 2 (259 000 eurótól) projektek esetében. Ezek a projektek alacsonyabb árkategóriát képviselnek, és általában kisebb lakóterülettel, valamint más elhelyezkedéssel rendelkeznek, gyakran távolabb a legexkluzívabb strandoktól és szolgáltatásoktól. Marbesa prémium elhelyezkedése, a tenger közelsége (1,1 km a strandtól), a tágas telek (950 m²) és a 400 m²-es lakóterület, valamint a magas minőségű átalakítás indokolja a magasabb árat. Míg az említett projektek vonzóak lehetnek az árérzékeny vásárlók számára, ez az ingatlan azoknak szól, akik a luxus, a privát szféra és a stratégiai tengerparti elhelyezkedés kombinációját keresik, egy olyan területen, amely továbbra is népszerű a nemzetközi vásárlók körében a mediterrán életstílus miatt.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Marbesa egy csendes, zöldövezettel körülvett részén helyezkedik el, közel a tengerparthoz és a helyi szolgáltatásokhoz. A villa egy enyhén emelkedő telken épül, zöld park közvetlen szomszédságában, így ötvözi a privát szférát a természeti környezettel és a tengerparti élet kényelmével.
Ez az otthon azoknak készült, akik a tágas élettereket, a természetes fényt és a beltéri-kültéri életmód tökéletes integrációját részesítik előnyben. A tervezés során a modern életstílus igényeit tartották szem előtt, rugalmasan alakítható terekkel, amelyek az új tulajdonos igényeihez igazíthatók.
Jelenleg építés alatt álló projekt, amely egy meglévő andalúz villából alakul át. A teljes újjáépítés kiterjed a terek bővítésére, egy új emelet kialakítására és egy nyitottabb, összefüggőbb alaprajz létrehozására, miközben megőrzi az eredeti épület melegségét és karakterét.
Az ingatlan nem kínál azonnali beköltözhetőséget, mivel jelenleg építés alatt áll. Bár a projekt modern kényelmet biztosít, az eredeti épület átalakítása során az építészeti karakter megőrzésére törekedtek, ami bizonyos korlátozásokat jelenthet a teljes modernizálás tekintetében.
Ez az ingatlan ideális választás lehet azoknak, akik a spanyol életérzést keresik, de nem szeretnének kompromisszumot kötni a kényelem és a modern életvitel terén. Tökéletes azoknak, akik szeretnének közel élni a tengerhez, de egy nyugodt, zöldövezeti környezetre vágynak. A 4 hálószoba és a rugalmasan alakítható extra terek ideálissá teszik nagycsaládosok, többgenerációs családok vagy olyanok számára, akik vendégeket fogadnak. Azoknak is ajánlott, akik egy exkluzív otthonra vágynak, ahol a beltéri és kültéri élettér harmonikusan fonódik össze, és ahol a privát szféra, a zöld környezet és a tengerpart közelsége egyaránt biztosított. Azoknak, akik egy már kialakult, de mégis fejlődő városrészben szeretnének letelepedni, közel a szükséges szolgáltatásokhoz, de távol a tömeg turizmus zajától.
A projekt egy meglévő andalúz villa átalakításán alapul, amelynek során egy teljesen új, kortárs otthon jön létre. A tervek szerint az épület új emeletet kap, és a belső elrendezés nyitottabbá, összefüggőbbé válik, miközben az eredeti épület melegségét és karakterét is megőrzik. A minőségre nagy hangsúlyt fektetnek, a modern dizájn elemekkel ötvözve. A lakóterek bővülnek, és a 'boutique resort' hangulatot idéző mesterlakosztály teljes emeletet foglal el, saját társalgóval, nyitott zöld kilátással, tágas fürdőszobával és kültéri zuhanyzóval. A tetőtér alatt extra helyiség áll rendelkezésre, amely ötödik hálószobaként, irodaként, edzőteremként vagy kreatív stúdióként használható. A kialakítás során nagy figyelmet fordítanak a nagy pálmafák, a gondozott kert és a tágas teraszok integrálására, hogy nyugodt és 'berendezett' hangulatot kölcsönözzenek az ingatlannak már az érkezéskor.
Az ingatlan listaára 3 495 000 euró. Ez az ár egy négy hálószobás, négy fürdőszobás, 400 m²-es lakóterületű villára vonatkozik, amely 950 m²-es telken helyezkedik el. Jelenleg építés alatt áll, a tervezett átadás 2027 harmadik negyedévében várható. Az ár magában foglalja a teljes átalakítást és modernizálást, amely a meglévő andalúz villát egy kortárs otthonná varázsolja. A lakóterület rugalmasan alakítható, és extra helyiségek is rendelkezésre állnak, amelyek az új tulajdonos igényei szerint hasznosíthatók, például ötödik hálószobaként, irodaként vagy edzőteremként.
Marbesa, Málaga keleti részén található, egy olyan városias övezet, ahol a mindennapi élet kényelmét a tenger közelsége és a természetes környezet teszi teljessé. A lakók a strandok, éttermek, boltok és sportlétesítmények közelségét élvezhetik, miközben élvezik a csendesebb, zöldebb környezet előnyeit. A 17 méteres tengerszint feletti magasság és a 0,0%-os lejtés a tengerpart felé kellemes, sík terepet biztosít a mindennapi mozgáshoz. A több mint 30 helyi ünnepnap és a 17,8°C-os átlaghőmérséklet hozzájárul a mediterrán életérzéshez. A környék fejlett infrastruktúrával rendelkezik, beleértve a tömegközlekedési lehetőségeket és a széleskörű egészségügyi és oktatási ellátást, ami ideálissá teszi mind az állandó lakosok, mind a nyaralótulajdonosok számára.
Marbesa, ahol ez az ingatlan található, egy dinamikusan fejlődő városrész, amely a kényelmet és a kikapcsolódást ötvözi. A lakóterület a szolgáltatások széles skáláját kínálja: 490 méteren belül szupermarket, 1,6 km-re gyógyszertár, és 6,4 km-re kórház található. A környék ideális a sportos életmód kedvelőinek is, számos golfpálya (pl. Cabopino Golf, 1,6 km) és sportközpont (pl. Don Carlos Tennis Club, 1,3 km) található a közelben. A kulturális és rekreációs lehetőségek is bőségesek, a strandok (pl. Playa de Artola, 1,1 km) könnyen elérhetők, és a kikötők (pl. Puerto Cabopino, 1,8 km) is közel vannak. A városi környezetben 30 étterem és 9 kávézó biztosítja a gasztronómiai élvezeteket. Az oktatási intézmények sem hiányoznak, 41 általános és 28 középiskola található a régióban.
A projekt Marbesa, Málaga keleti részén található, egy keresett tengerparti területen. A térkép jól mutatja a strandok, golfpályák és a főbb útvonalak közelségét, hangsúlyozva a helyszín kényelmét és könnyű hozzáférhetőségét.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Marbesa stratégiai elhelyezkedése Málaga tartományban kiváló összeköttetést biztosít a régió fontosabb városaihoz. Marbella mindössze 12 km távolságra található, nyüzsgő hangulatával és exkluzív szolgáltatásaival. Málaga város, a tartomány fővárosa, 40 km-re fekszik, és gazdag kulturális, történelmi és kereskedelmi kínálattal rendelkezik. Algeciras, bár távolabb esik (74 km), szintén fontos kikötőváros a régióban. Ez a pozíció lehetővé teszi a lakosok számára, hogy élvezhessék a csendesebb, tengerparti életet, miközben könnyen elérhetők a nagyobb városok vibráló atmoszférája és szolgáltatásai.
Az ingatlan kiváló elhelyezkedésű, 1,1 km-re a legközelebbi strandtól, a Playa de Artolától. További strandok, mint a Playa de Cabopino (1,6 km) és a Playa de Calahonda (2,1 km), szintén könnyen megközelíthetők. A Málaga-Costa del Sol repülőtér mindössze 31 km-re található, ami gyors elérést biztosít nemzetközi úticélokhoz. A mindennapi élethez szükséges bevásárlási lehetőségek is karnyújtásnyira vannak: szupermarket 490 méterre, gyógyszertár 1,6 km-re fekszik. A sportolni vágyókat számos golfpálya várja, köztük a Cabopino Golf (1,6 km), a Santa María Golf & Country Club (2,5 km) és a Greenlife Golf Marbella (2,6 km). A környéken 11 tömegközlekedési vonal és 50 megálló biztosítja a helyi mobilitást.
| Távolság a strandidő | 1.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 31 km |
| Gibraltar (GIB) | 65 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Marbesa mediterrán éghajlata kellemes egész évben, az átlaghőmérséklet 12°C és 26°C között mozog, az éves átlag 17,8°C. A napos órák száma magas, a fürdőzési szezon 4 hónapon át tart, amikor a vízhőmérséklet meghaladja a 20°C-ot. Az ingatlan 17 méteres tengerszint feletti magasságban fekszik, enyhén emelkedő telken, ami kellemes kilátást biztosít, ugyanakkor a strand felé a lejtés 0,0%, így a tengerpart könnyen megközelíthető. A területet zöld parkok és gondozott kertek veszik körül, beleértve a birtokon belüli, tájképesített kertet, amely hozzájárul a nyugodt természeti környezethez. A helyi klíma ideális a szabadtéri tevékenységekhez és a mediterrán életstílushoz.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A környék bővelkedik strandokban és szabadidős lehetőségekben. A legközelebbi strand, a Playa de Artola, mindössze 1,1 km-re található, és a Playa de Cabopino (1,6 km) és Playa de Calahonda (2,1 km) is könnyen elérhető. Több strand is rendelkezik Kék Zászló minősítéssel, ami garantálja a víz minőségét és a szolgáltatások színvonalát. A sportkedvelők számára a golfpályák széles választéka áll rendelkezésre, mint például a Cabopino Golf (1,6 km), Santa María Golf & Country Club (2,5 km) és Greenlife Golf Marbella (2,6 km). Emellett a Don Carlos Tennis Club (1,3 km) és egyéb sportközpontok is a közelben találhatók. A vízi sportok és a tengerparti pihenés is kiemelt szerepet kap, a Puerto Cabopino (1,8 km) marina pedig ideális a vitorlázás szerelmeseinek.
Forrás: OpenStreetMap
Marbesa stratégiai elhelyezkedése Málaga tartományban kiváló összeköttetést biztosít a régió fontosabb városaihoz. Marbella mindössze 12 km távolságra található, nyüzsgő hangulatával és exkluzív szolgáltatásaival. Málaga város, a tartomány fővárosa, 40 km-re fekszik, és gazdag kulturális, történelmi és kereskedelmi kínálattal rendelkezik. Algeciras, bár távolabb esik (74 km), szintén fontos kikötőváros a régióban. Ez a pozíció lehetővé teszi a lakosok számára, hogy élvezhessék a csendesebb, tengerparti életet, miközben könnyen elérhetők a nagyobb városok vibráló atmoszférája és szolgáltatásai.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.0°C | 68 mm |
| Február | 12.3°C | 69 mm |
| Március | 14.3°C | 60 mm |
| Április | 16.0°C | 38 mm |
| Május | 17.9°C | 29 mm |
| Június | 22.0°C | 7 mm |
| Július | 25.9°C | 0 mm |
| Augusztus | 26.4°C | 1 mm |
| Szeptember | 22.8°C | 14 mm |
| Október | 19.0°C | 59 mm |
| November | 15.2°C | 86 mm |
| December | 12.6°C | 76 mm |
Lapos
Ref: VL203808
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID